Hà Nội: Cấp sổ đỏ cho đất đang sử dụng dưới 30m2 hình thành trước ngày 10/4/2009

UBND Hà Nội vừa ban hành Quyết định 22/2014 về hạn mức giao đất; hạn mức công nhận quyền sử dụng đất; kích thước, diện tích đất ở tối thiểu được phép tách thửa cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn toàn thành phố Hà Nội.

UBND Hà Nội vừa ban hành Quyết định 22/2014 về hạn mức giao đất; hạn mức công nhận quyền sử dụng đất; kích thước, diện tích đất ở tối thiểu được phép tách thửa cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn toàn thành phố Hà Nội.


Nhà siêu mỏng, siêu méo

Nội dung được nhiều người quan tâm là hạn mức giao đất ở mới trên toàn địa bàn thành phố. Cụ thể: Hạn mức mới tại các phường sẽ có mức tối thiểu là 30m2, tối đa 90m2; Tại các xã giáp ranh các quận và thị trấn là 60 và 120m2; Các xã đồng bằng là 80 và 180m2; Các xã vùng trung du từ 120 - 240m2 và Vùng miền núi là 150 - 300m2.

UBND Hà Nội cũng đưa ra quy định khá chi tiết về điều kiện về kích thước, diện tích đất ở tối thiểu được phép và không được phép tách thửa và việc xử lý đối với thửa đất ở có kích thước, diện tích nhỏ hơn mức tối thiểu.

Theo đó, các thửa đất được hình thành từ việc tách thửa bắt buộc phải có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu từ 3m trở lên; đồng thời phải có diện tích không nhỏ hơn 30m2 tại khu vực các phường, thị trấn và không nhỏ hơn 50% mức tối thiểu của hạn mức giao đất mới ở các xã còn lại.

Cho phép tách thửa đất dưới diện tích quy định, sau đó hợp thửa với đất liền kề để đảm bảo đủ diện tích tối thiểu và sẽ cấp giấy chứng nhận mới.

Thửa đất đang sử dụng được hình thành trước ngày 10/4/2009 (ngày Quyết định 58/2009 có hiệu lực) có diện tích, kích thước nhỏ hơn mức tối thiểu nhưng đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận thì được cấp giấy chứng nhận. Việc xây dựng nhà ở, công trình trên thửa đất đó phải theo quy định của UBND Hà Nội.

Không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các thủ tục khác như: Chuyển đổi, chuyển nhượng, thế chấp, góp vốn... đối với các trường hợp tự tách thửa thành 2 hay nhiều thửa mà trong đó có 1 hoặc nhiều thửa không đảm bảo các điều kiện.

UBND thành phố yêu cầu các cơ quan công chứng, UBND các xã không được làm thủ tục công chứng, chứng thực việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với các thửa đất tự tách thửa thành 2 hay nhiều thửa mà trong đó có 1 hoặc nhiều thửa không đảm bảo các điều kiện.

Các trường hợp không được phép tách thửa gồm:

Thửa đất nằm trong các dự án phát triển nhà ở theo quy hoạch, các dự án đấu giá quyền sử dụng đất;

Thửa đất gắn liền với nhà đang thuê theo Nghị định 34/2013 mà người thuê chưa hoàn thành thủ tục mua nhà, cấp giấy chứng nhận theo quy định;

Thửa đất gắn liền với nhà biệt thự thuộc sở hữu nhà nước đã bán, đã tư nhân hóa nhưng thuộc diện bảo tồn, tôn tạo;

Thửa đất thuộc khu vực đã có thông báo thu hồi đất;

Các thửa đất không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận;

Các thửa đất ở giao cho hộ gia đình, cá nhân (sau ngày 10/4/2009).

Từ 1/7/2014, sẽ xem xét cấp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng, quyền sở hữu nhà, tài sản khác gắn liền với đất cho những thửa đất đang sử dụng nhỏ hơn 30m2 (tức diện tích tối thiểu theo quy định của UBND cấp tỉnh), không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch nếu đủ điều kiện sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng, quyền sở hữu nhà, tài sản khác gắn liền với đất.

Nghị định 43/2014

 

theo N.Đăng (CafeLand)

Tin cùng loại

Lập kế hoạch di dời 17.000 nhà "ổ chuột" ven kênh của Tp.HCM

Lập kế hoạch di dời 17.000 nhà

UBND Thành phố vừa giao Sở Xây dựng phối hợp với các đơn vị liên quan xây dựng phương án, kế hoạch nhằm hoàn thành mục tiêu di dời 17.000 căn hộ trên và ven kênh rạch trong thời gian sớm nhất.

Phú Quốc, Kiên Giang: Quy hoạch 1/500 Khu dân cư Thung Lũng Tím

Phú Quốc, Kiên Giang: Quy hoạch 1/500 Khu dân cư Thung Lũng Tím

UBND Kiên Giang đã ban hành Quyết định 1347/QĐ-UBND phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Thung Lũng Tím tại xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc.

Ninh Bình: Quy hoạch chung đô thị Ninh Bình

Ninh Bình: Quy hoạch chung đô thị Ninh Bình

Thủ tướng Chính phủ vừa ký ban hành Quyết định số 1266/QĐ-TTg phê duyệt Quy hoạch chung đô thị Ninh Bình đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Hơn 1.540 tỷ đồng đầu tư xây dựng tiểu dự án đô thị Sa Pa

Hơn 1.540 tỷ đồng đầu tư xây dựng tiểu dự án đô thị Sa Pa

Ngày 29/7, Ủy ban Nhân dân tỉnh Lào Cai đã làm việc với Đoàn công tác của Ngân hàng Phát triển châu Á (ADB) nhằm khởi động Dự án hỗ trợ kỹ thuật phát triển các đô thị hành lang tiểu vùng sông Mekong (GMS) ...

Hà Nội xem xét cấp sổ đỏ cho khu dân cư xây trên đất rừng

Hà Nội xem xét cấp sổ đỏ cho khu dân cư xây trên đất rừng

Thành phố Hà Nội cho biết, sẽ rà soát từng trường hợp về xây dựng cơ sở hạ tầng, các khu dân cư tại khu vực Vườn Quốc gia Ba Vì để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân yên tâm sinh sống, sản ...

Đồng Nai cần trên 440.000 tỷ đồng để phát triển đô thị

Đồng Nai cần trên 440.000 tỷ đồng để phát triển đô thị

Theo nhận định của Ủy ban Nhân dân tỉnh Đồng Nai, do hạ tầng khung giao thông vùng kết nối Đồng Nai với Thành phố Hồ Chí Minh thiếu đồng bộ nên đô thị mới Nhơn Trạch chưa thể phát triển theo quy hoạc ...

Cần đến 14 năm làm thủ tục để đầu tư một resort

Cần đến 14 năm làm thủ tục để đầu tư một resort

Để phát triển một dự án resort khoảng 300 phòng tiêu chuẩn 4-5 sao trên diện tích trung bình 10 héc-ta tại Việt Nam, nhà đầu tư cần 167 tháng, tức gần 14 năm, để thực hiện từ khâu ý tưởng đến khi đưa reso ...

Nghiêm cấm việc giao đất để lập khu mộ gia đình, dòng họ

Nghiêm cấm việc giao đất để lập khu mộ gia đình, dòng họ

Hà Nội vừa ban hành quy chế quản lý, sử dụng nghĩa trang nhân dân trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Trong Luật Đất đai mới quyền lợi nhà đầu tư vẫn chưa bảo đảm

Trong Luật Đất đai mới quyền lợi nhà đầu tư vẫn chưa bảo đảm

Trong một báo cáo phát hành ngày 24/7, nhà tư vấn và môi giới bất động sản CBRE vừa đưa ra những góp ý với Luật Đất đai sửa đổi, theo chiều hướng đánh giá quyền lợi các nhà đầu tư, đặc biệt là nhà đầu ...

Đặc khu kinh tế: tư duy đi và tư duy lại

Đặc khu kinh tế: tư duy đi và tư duy lại

Hãy để cho các nhà đầu tư chiến lược tự đầu tư xây dựng và quản lý những khu kinh tế mới, và chỉ khi nào thật cần thiết hay có yêu cầu của nhà đầu tư (về việc giữ gìn an ninh, trật tự, chống đình công ...

Giá thuê đất “đè” doanh nghiệp

Giá thuê đất “đè” doanh nghiệp

Hiệp hội DN TP.HCM phối hợp với Hội DN quận Phú Nhuận TP.HCM tổ chức hội thảo “Khó khăn của DN về giá cho thuê đất”, cho thấy tình trạng nhiều DN không trả được tiền thuê đất quá cao.

Di dời chợ xe máy Dịch Vọng, dân kinh doanh thất vọng

Di dời chợ xe máy Dịch Vọng, dân kinh doanh thất vọng

UBND quận Cầu Giấy ngày 23-7 đã chính thức đề nghị UBND TP Hà Nội cho phép di chuyển chợ xe máy, đồ cũ duy nhất của Hà Nội tại phường Dịch Vọng ra khỏi địa bàn quận (dự kiến chuyển sang quận Bắc Từ Liêm). ...

Luật Đất đai 2013: Nhiều doanh nghiệp đầu tư khu công nghiệp kêu khó

Luật Đất đai 2013: Nhiều doanh nghiệp đầu tư khu công nghiệp kêu khó

Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực thi hành từ ngày 1-7-2014 đã nhận được sự phản hồi đầy lo lắng của nhiều doanh nghiệp (DN) đầu tư và kinh doanh các khu công nghiệp (KCN) trên địa bàn TP Hồ Chí Minh.

Không thể chậm trễ việc xử lý nước thải tại cụm công nghiệp

Không thể chậm trễ việc xử lý nước thải tại cụm công nghiệp

Trên địa bàn TP hiện đã thành lập hơn 100 cụm công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp (CCN - TTCN) song gần một nửa trong số đó vẫn chưa có quy hoạch (QH) hệ thống xử lý nước thải tập trung (XLNTTT).

Mất cơ hội kinh doanh vì vướng quy hoạch

Mất cơ hội kinh doanh vì vướng quy hoạch

Vướng quy hoạch, dự án dừng triển khai, hàng ngàn tỷ đồng "đắp chiếu", cổ đông sốt ruột… đó là những "điểm nóng" đã được nêu ra tại Hội nghị gặp gỡ nhằm tháo gỡ khó khăn cho các doanh nghiệp (DN) trên đ ...

Nhà thầu “chăm chăm” giá thấp, không còn “đất sống”

Nhà thầu “chăm chăm” giá thấp, không còn “đất sống”

Theo luật Đấu thầu mới, đề xuất kỹ thuật, năng lực và kinh nghiệm sẽ là những yếu tố được xét đến đầu tiên, thay vì ưu tiên các nhà thầu bỏ giá thấp nhất như trước đây.

Liệu có hết vi phạm khi tăng mức phạt hành chính trong lĩnh vực trật tự xây dựng

Liệu có hết vi phạm khi tăng mức phạt hành chính trong lĩnh vực trật tự xây dựng

HĐND TP Hà Nội đã thông qua việc tăng mức xử phạt hành chính trong lĩnh vực trật tự xây dựng. Theo đó, nhiều hành vi vi phạm có tính chất phổ biến, gây hậu quả nghiêm trọng như không phép, sai phép sẽ ...

Hà Nội: Khó xử lý nhiều trường hợp vi phạm đất công

Hà Nội: Khó xử lý nhiều trường hợp vi phạm đất công

Hiện nay, trên địa bàn quận Long Biên (Hà Nội) có khoảng 769 vị trí đất công, đất chưa sử dụng với tổng diện tích hơn 4.62 triệu m2, trong đó chủ yếu là đất nông nghiệp không giao.

Hà Nội: Tìm cách gỡ vướng cho hàng ngàn căn hộ chưa có sổ đỏ

Hà Nội: Tìm cách gỡ vướng cho hàng ngàn căn hộ chưa có sổ đỏ

Do quỹ đất ở ngày càng hạn hẹp, trong khi các chung cư thương mại, thu nhập thấp cứ đua nhau mọc lên đã khiến tình trạng chậm cấp sổ đỏ ở thành phố có dân số lớn thứ 2 cả nước vẫn còn phổ biến.

Hậu Giang: Khởi công dự án nhà thu nhập thấp quy mô 1.230 căn

Hậu Giang: Khởi công dự án nhà thu nhập thấp quy mô 1.230 căn

Hôm nay (22/7), Công ty Cổ phần Thiên Lộc – HG vừa khởi công dự án Khu nhà ở cho người có thu nhập thấp tại xã Tân Phú Thạnh, huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang.