TP.HCM: “Thiên thời, địa lợi” để đầu tư bất động sản thương mại

Giới đầu tư cho rằng bất động sản thương mại là loại hình chỉ cần “ra hàng” là sẽ “hot” vì nhu cầu thị trường luôn cao mà số lượng sản phẩm lại rất hữu hạn. Với tỷ suất sinh lời cao cùng tốc độ tăng giá vượt trội, các sản phẩm bất động sản thương mại nằm trong các dự án cao cấp, phù hợp để làm văn phòng đang trở thành kênh đầu tư gây sốt tại TP.HCM hiện nay.

Những thương vụ “đẻ trứng vàng”

Khoảng vài năm trở lại đây, cùng sự phát triển của các đô thị lớn, nhiều khu thương mại đã được xây dựng trong lõi của những dự án cao cấp để đáp ứng nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh, đặt văn phòng làm việc… Theo thống kê của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) năm 2017, phân khúc BĐS thương mại như shophouse hay các căn thương mại dịch vụ có doanh thu từ cho thuê lên tới 8-12%/năm.

Nhiều nhà đầu tư hiện nay có xu hướng “săn” các căn thương mại có quy mô lớn trên 100m2 như một tài sản “để dành” vì tính khan hiếm và tiềm năng tăng giá cực lớn, lại có thể linh hoạt vừa sử dụng một phần vừa cho thuê, hoặc chia ra cho nhiều doanh nghiệp thuê cùng lúc. Phương thức đầu tư này đã chứng minh được hiệu quả như trường hợp của khu vực Phú Mỹ Hưng, mỗi sản phẩm ra đều “cháy hàng” và tỷ lệ cho thuê luôn trên 90%, khiến giới chuyên môn cho rằng đây quả là “con gà đẻ trứng vàng”, có tính khai thác dịch vụ bền vững.

Nhiều nhà đầu tư “săn” các căn thương mại có quy mô lớn trên 100m2 như một tài sản “để dành” vì tính khan hiếm và tiềm năng tăng giá cực lớn

Quận 2 – “điểm nóng” mới để săn BĐS thương mại sinh lời cao

Sau cơn sốt Phú Mỹ Hưng, các nhà đầu tư nhanh nhạy lập tức chuyển hướng sang Q.2 với những khu đô thị hiện đại được quy hoạch bài bản. Trong đó, với vị trí kế cận Cảng Cát Lái và hàng loạt dự án cao cấp không ngừng mọc lên, Thạnh Mỹ Lợi trở thành “điểm nóng”, hứa hẹn hiệu suất cho thuê triển vọng khi quy tụ đông đảo các công ty nước ngoài, các doanh nghiệp xuất nhập khẩu, logistic…

Thế nên, ngay từ khi công bố thêm các căn thương mại dịch vụ, dù số lượng rất ít chỉ 35 căn, dự án Thủ Thiêm Dragon tại trung tâm Thạnh Mỹ Lợi vẫn lọt vào “tầm ngắm” của các nhà đầu tư, đặc biệt hơn khi đây là sản phẩm thương mại hiếm hoi có diện tích lớn nhưng mức giá lại thấp nhất khu vực, chỉ từ 32 triệu/m2.

Anh Tân, một nhà đầu tư tại Q.7 phân tích: “Với giá thuê văn phòng hạng A hiện nay từ 20 USD/m2 trở lên, nếu đầu tư một căn thương mại 200m2 tại đây để làm văn phòng cho thuê, mỗi tháng tôi sẽ có thu nhập khoảng 100 triệu đồng cùng quyền sở hữu 50 năm. Như vậy chỉ chưa đến 10 năm là tôi đã có thể hoàn vốn và tiếp tục khai thác lợi nhuận bền vững suốt 40 năm tiếp theo.

Thủ Thiêm Dragon – “chìa khóa” cho các doanh nghiệp tìm văn phòng hạng A giá rẻ

Không chỉ các nhà đầu tư, nhiều doanh nghiệp cũng xem loại hình căn thương mại dịch vụ như Thủ Thiêm Dragon là giải pháp hợp lý khi cần nhân rộng hoạt động nhưng không thể tiếp tục bỏ chi phí “khủng” cho mặt bằng ở trung tâm.

“Thay vì bỏ tiền để thuê văn phòng hạng sang tại Q.1 suốt nhiều năm ròng, tôi chấp nhận vay thêm để mua một căn thương mại diện tích lớn nhưng chỉ sử dụng một nửa rồi cho thuê phần còn lại. Thay vì mua office-tel diện tích hạn hẹp, chọn căn thương mại Thủ Thiêm Dragon tôi vừa được thừa hưởng tiện ích đạt chuẩn 5 sao trong khu căn hộ, vừa có thể mở rộng văn phòng công ty sau này khi cần. Hơn nữa, số lượng hữu hạn nên cần phải nhanh chân và mức giá như vậy có lẽ không có cơ hội nào tốt hơn, vì mặt bằng giá hiện nay tại Thạnh Mỹ Lợi đã lên đến 45-80 triệu/m2” – chị Hoài, GĐ một công ty logistic chia sẻ.

Các căn thương mại của dự án Thủ Thiêm Dragon tại trung tâm Thạnh Mỹ Lợi Q.2 là sản phẩm hiếm hoi có diện tích lớn trong khu vực nhưng giá chỉ từ 32 triệu/m2

Thêm một “điểm cộng” cho Thủ Thiêm Dragon ngoài tổ hợp tiện ích đẳng cấp là vị trí nằm tại vòng cung uốn lượn của sông Sài Gòn. Với nhiều người, thế đất được ví von là “Hàm Long” này hứa hẹn sẽ mang đến sự thịnh vượng cho công việc kinh doanh.

Thủ Thiêm Dragon – Căn thương mại dịch vụ trung tâm Q.2

Thông tin chi tiết tại: www.thuthiemdragon.com.vn

Liên hệ: 090 888 6066

Theo TTDN

Theo cafeland.vn

Tin cùng loại

Ngàn dân cầu cứu, Quảng Nam lệnh thanh tra dự án bán đất trên giấy

Ngàn dân cầu cứu, Quảng Nam lệnh thanh tra dự án bán đất trên giấy

UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu thanh tra toàn bộ các dự án của công ty Bách Đạt An. Công an địa phương cũng đang thụ lý đơn thư về vụ việc.

Khách hàng căng băng rôn đòi sổ đỏ, chủ đầu tư Đất Xanh nói gì?

Khách hàng căng băng rôn đòi sổ đỏ, chủ đầu tư Đất Xanh nói gì?

– Đất Xanh cho rằng, UBND tỉnh Đồng Nai là cơ quan có thẩm quyền xử lý và quyết định về việc này. Do đó, chủ đầu tư cũng hoàn toàn bị phụ thuộc vào tiến dộ xử lý của UBND tỉnh.

Bình Thuận lên kế hoạch kêu gọi đầu tư nhiều dự án du lịch, khu dân cư trong năm 2019

Bình Thuận lên kế hoạch kêu gọi đầu tư nhiều dự án du lịch, khu dân cư trong năm 2019

- Đó là thông tin được đưa ra trong cuộc họp của UBND tỉnh với Sở Kế hoạch và Đầu tư mới đây về việc báo cáo nội dung, kế hoạch tổ chức Hội nghị xúc tiến đầu tư năm 2019.

Bất động sản 24h: Loạt công trình vi phạm trật tự xây dựng tại Hà Nội

Bất động sản 24h: Loạt công trình vi phạm trật tự xây dựng tại Hà Nội

- Hà Nội “bêu” tên 43 chung cư, cao ốc vi phạm trật tự xây dựng; Bất động sản Nhơn Trạch, chờ vận hội mới; Tùy tiện xử lý nhà xây không phép... là những thông tin nhà đất nổi bật trong 24h qua.

Thanh tra Chính phủ công bố loạt sai phạm về chuyển đổi nhà, đất công có vị trí đắc địa ở Đà Nẵng

Thanh tra Chính phủ công bố loạt sai phạm về chuyển đổi nhà, đất công có vị trí đắc địa ở Đà Nẵng

– Thanh tra Chính phủ vừa ký thông báo kết luận 34 thanh tra "Việc chuyển đổi nhà, đất công có vị trí đắc địa sang mục đích khác trên địa bàn TP Đà Nẵng".

Hà Nội “bêu” tên 43 chung cư, cao ốc vi phạm trật tự xây dựng

Hà Nội “bêu” tên 43 chung cư, cao ốc vi phạm trật tự xây dựng

- Lần đầu tiên, Hà Nội công khai danh sách 43 trường hợp vi phạm trật tự xây dựng còn tồn đọng năm 2015 – 2016 trên địa bàn. Trong số này, có nhiều công trình chung cư, cao ốc của những ông lớn bất động sả ...

Khánh Hòa: Chấm dứt dự án 1.200 tỷ tại cồn Nhất Trí

Khánh Hòa: Chấm dứt dự án 1.200 tỷ tại cồn Nhất Trí

- Sở Kế hoạch Đầu tư Khánh Hòa vừa có thông báo về việc chấm dứt hoạt động dự án Chỉnh trang đô thị, cải tạo môi trường khu vực cồn Nhất Trí, phường Vĩnh Phước, thành phố Nha Trang.

Bình Phước lựa chọn nhà đầu tư cho dự án Khu du du lịch gần 160ha

Bình Phước lựa chọn nhà đầu tư cho dự án Khu du du lịch gần 160ha

- UBND tỉnh Bình Phước vừa có quyết định phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư cho dự án khu du lịch hồ Suối Cam giai đoạn 2.

Cao tốc Vân Đồn - Móng Cái dự kiến khởi công ngày 3/4

Cao tốc Vân Đồn - Móng Cái dự kiến khởi công ngày 3/4

- Ngày 19/3, lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Ninh đã chủ trì cuộc họp nghe báo cáo công tác chuẩn bị khởi công Dự án Cao tốc Vân Đồn - Móng Cái.

Tùy tiện xử lý nhà xây không phép

Tùy tiện xử lý nhà xây không phép

Nhiều nhà xây trên một sổ đất nhưng chỉ đập một nhà. Câu chuyện xử lý nhà không phép ở Bình Dương có nhiều bất cập, khó hiểu

Điểm tin sáng: Vàng tăng vọt, USD giảm giá chờ quyết định của FED

Điểm tin sáng: Vàng tăng vọt, USD giảm giá chờ quyết định của FED

- Chờ quyết định của FED công bố vào cuối cuộc họp 2 ngày 19-20/3, giá vàng thế giới tăng vọt trong khi USD giảm sâu.

Khu nghỉ dưỡng “mọc” trái phép giữa rừng phòng hộ: “Sai thì xử lý, không có sự ưu ái, bao che nào”

Khu nghỉ dưỡng “mọc” trái phép giữa rừng phòng hộ: “Sai thì xử lý, không có sự ưu ái, bao che nào”

Lãnh đạo tỉnh Quảng Nam cho hay, vụ khu nghỉ dưỡng “mọc” trái phép giữa rừng phòng hộ, sai thì xử lý, không có sự bao che hay ưu ái nào.

Kết luận sai phạm trong chuyển đổi nhà, đất công tại Đà Nẵng

Kết luận sai phạm trong chuyển đổi nhà, đất công tại Đà Nẵng

Ngày 18-3, Thanh tra Chính phủ đã ban hành Thông báo số 354/TB-TTCP thông báo kết luận thanh tra việc chuyển đổi nhà, đất công có vị trí đắc địa sang mục đích khác trên địa bàn TP Đà Nẵng.

Bất động sản 24h: Kiến nghị đóng phí bảo trì chung cư theo tháng

Bất động sản 24h: Kiến nghị đóng phí bảo trì chung cư theo tháng

- HoREA kiến nghị đóng phí bảo trì chung cư trong thời hạn 60 tháng; Đà Nẵng quyết dọn kiot sàn giao dịch bất động sản trái phép; Bỏ hoang "đất vàng" ven sông rạch... là những thông tin nhà đất nổi bật ...

Đà Nẵng quyết dọn kiot sàn giao dịch bất động sản trái phép

Đà Nẵng quyết dọn kiot sàn giao dịch bất động sản trái phép

- Sở Xây dựng Đà Nẵng vừa ra văn bản yêu cầu UBND các quận, huyện xử lý tháo dỡ các kiot sàn giao dịch bất động sản không đúng quy định trên địa bàn thành phố.

Cư dân TNR Goldsilk Complex “đội đơn” đòi gần 30 tỉ đồng quỹ bảo trì

Cư dân TNR Goldsilk Complex “đội đơn” đòi gần 30 tỉ đồng quỹ bảo trì

- Ban quản trị của tòa nhà chung cư TNR Goldsilk Complex ở phường Vạn Phúc, quận Hà Đông, TP.Hà Nội mới đây đã gửi đơn đề nghị Chủ tịch UBND TP.Hà Nội, Sở Xây dựng Hà Nội và UBND quận Hà Đông yêu cầu chủ ...

Khởi công xây dựng khu dân cư thương mại Vị Thanh 3.500 tỉ đồng

Khởi công xây dựng khu dân cư thương mại Vị Thanh 3.500 tỉ đồng

- Dự án khu dân cư thương mại Vị Thanh giai đoạn 1 vừa được Tổng công ty cổ phần đầu tư phát triển xây dựng (DIC Corp) khởi công xây dựng tại phường 4, thành phố Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang.

Bà Rịa – Vũng Tàu: Nhà ở xã hội ở Côn Đảo có giá 15,5 triệu đồng/m2

Bà Rịa – Vũng Tàu: Nhà ở xã hội ở Côn Đảo có giá 15,5 triệu đồng/m2

– Dự án Nhà ở xã hội tại huyện Côn Đảo dự kiến sẽ cho thuê (tạm tính) là 26.345 đồng/m2/tháng, giá thuê mua trung bình 15,5 triệu đồng/m2.

Phục Hưng Holdings “bắt tay” Petrowaco hồi sinh dự án đắp chiếu 10 năm tại Hà Nội

Phục Hưng Holdings “bắt tay” Petrowaco hồi sinh dự án đắp chiếu 10 năm tại Hà Nội

- HĐQT Công ty CP Xây dựng Phục Hưng Holdings vừa có thông báo tham gia hợp tác, góp vốn đầu tư thực hiện Dự án Cải tạo, xây mới chung cư 59-63 Huỳnh Thúc Kháng, phường Láng Thượng (Đống Đa, Hà Nội).

HoREA kiến nghị đóng phí bảo trì chung cư trong thời hạn 60 tháng

HoREA kiến nghị đóng phí bảo trì chung cư trong thời hạn 60 tháng

- Nên quy định chủ sở hữu nhà chung cư phải đóng kinh phí bảo trì 2% này, trong thời hạn 60 tháng, mức đóng hàng tháng được chia đều trong 60 tháng.