TP.HCM: Hệ số K bồi thường dự án Khu phức hợp Nhà Rồng – Khánh Hội cao nhất 4,68 lần

Theo đó, tại vị trí 1, mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành (đoạn từ cầu Khánh Hội đến Lê Văn Linh) có Hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) là 3,86 lần;

Vị trí 1, mặt tiền đường Hoàng Diệu (đoạn từ Cảng Sài Gòn đến Nguyễn Tất Thành) là 4,68 lần;

Vị trí 2, đường Nguyễn Tất Thành (đoạn từ cầu Khánh Hội đến Lê Văn Linh) là 3,20 lần;

Vị trí 3, đường Nguyễn Tất Thành (đoạn từ cầu Khánh Hội đến Lê Văn Linh) là 3,41 lần.

Theo Bảng giá đất mới nhất của TP.HCM năm 2017, đất mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành (đoạn từ cầu Khánh Hội đến Lê Văn Linh) có giá 34,5 triệu/m2, mặt tiền đường Hoàng Diệu (đoạn từ Cảng Sài Gòn đến Nguyễn Tất Thành) có giá 24 triệu/m2.

Như vậy, với hệ số K là 3,86 lần, đất mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành sẽ có giá khoảng 175 triệu/m2, tiệm cận với mức giá trung bình khoảng 210 triệu/m2 của tuyến đường này.

Phần "thiệt thòi" sẽ về các tổ chức, cá nhân có nhà, đất mặt tiền đường Hoàng Diệu bởi giá thị trường tuyến đường này cũng khoảng gần 200 triệu/m2, trong khi giá đề bù, dù với hệ số K cao nhất là 4,68 thì chỉ mới đạt 112 triệu/m2.

Hồi đầu năm 2017, UBND Thành phố đã chấp thuận cho Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị Ngọc Viễn Đông là nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư Khu phức hợp Nhà Rồng - Khánh Hội.

Theo đó, địa điểm thực hiện dự án tại khu Cảng Nhà Rồng - Khánh Hội thuộc Phường 12, 13 và 18 của Quận 4 với tổng diện tích mặt đất, mặt nước sử dụng khoảng 31,5 ha.

Dự án đầu tư khu nhà cao tầng chức năng hỗn hợp gồm trung tâm thương mại dịch vụ, căn hộ (3.116 căn), biệt thự (32 căn), trường mẫu giáo, tiểu học, trung học cơ sở, trạm y tế và cơ sở hạ tầng kỹ thuật đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Tiểu khu Cảng quận 4.

Theo quyết định của Thành phố, Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị Ngọc Viễn Đông (chủ đầu tư dự án) phải có trách nhiệm tuân thủ và đáp ứng điều kiện đầu tư theo quy định của pháp luật; đồng thời phối hợp với các cơ quan có liên quan để thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng cho dự án theo đúng phương án được Thủ tướng chấp thuận và theo các quy định hiện hành.

Vị trí Khu phức hợp Nhà Rồng – Khánh Hội (khoanh đỏ) nhìn từ hướng Thủ Thiêm. 2 dự án lần lượt là Vinhomes Golden River và Vinhomes Central Park. Cả 3 đều do các công ty con của Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư

Trong trường hợp thành phố thực hiện đầu tư mở rộng đường Nguyễn Tất Thành mà ranh lộ giới đường Nguyễn Tất Thành mở rộng có ảnh hưởng đến phạm vi dự án Khu phức hợp Cảng Nhà Rồng - Khánh Hội, nhà đầu tư có trách nhiệm bàn giao phần diện tích thuộc ranh lộ giới đường Nguyễn Tất Thành mở rộng cho thành phố.

Được biết, Công ty TNHH Đầu tư phát triển đô thị Ngọc Viễn Đông ban đầu do Công ty Cổ phần Cảng Sài Gòn hợp tác với Tập đoàn Vingroup thành lập để đầu tư dự án Khu phức hợp Nhà Rồng - Khánh Hội. Trong đó, Cảng Sài Gòn góp 300 tỷ đồng, nắm 26% vốn điều lệ. Sau này, khi dự án Khu phức hợp Nhà Rồng - Khánh Hội đã được lập với tổng mức đầu tư lên đến 17.000 tỷ đồng thì vốn điều lệ Ngọc Viễn Đông phải tương ứng khoản 5.000 tỷ đồng. Do đó Ngọc Viễn Đông đề nghị Cảng Sài Gòn phải góp 1.100 tỷ đồng để giữ nguyên tỷ lệ sở hữu 26%.

Tuy nhiên, với tình hình tài chính khó khăn, Cảng Sài Gòn quyết định xin chủ trương của Bộ Giao thông Vận tải và đã có văn bản của Thủ tướng đồng ý cho thoái vốn.

Hiện CafeLand vẫn chưa có thông tin chính thức phần thoái vốn của Cảng Sài Gòn đã về tay Vingroup hay doanh nghiệp khác.

N.Đăng

Theo cafeland.vn