Quảng Nam: Doanh nghiệp nào được ưu ái cấp hơn 15.000m2 “đất vàng”?

Giá trị tiền đến 10 triệu đồng/m2 được gọi là “đất vàng”, nhưng một doanh nghiệp ở Quảng Nam đã được “ưu ái” cấp đến 15.379,07m2 để xây dựng trường tư. Đặc biệt, nguy cơ số tiền hơn 150 tỷ đồng tiền đất này sẽ được miễn giảm 100%.

Thời gian gần đây, dư luận ở Quảng Nam đang đặt ra nhiều dấu hỏi liên quan việc một ngôi trường tư nhân "khủng" đa cấp học mọc lên tại khu "đất vàng" ở phường An Phú (TP.Tam Kỳ) với diện tích 15.379,07m2. Công ty TNHH Đầu tư giáo dục ABC là chủ Dự án đầu tư xây dựng Trường Liên cấp song ngữ quốc tế tại phường An Phú.

Xây trường trên "đất vàng" có giá hơn 10 triệu/m2

Theo tìm hiểu của Dân Việt, ngày 15/8/2019 UBND tỉnh Quảng Nam có quyết định số 2610 về thu hồi đất, cho Công ty TNHH Đầu tư giáo dục ABC thuê đất để đầu tư xây dựng Trường Liên cấp song ngữ quốc tế tại phường An Phú, TP.Tam Kỳ. Thời gian thuê đất là 50 năm, kể từ ngày 15/8/2019. Hình thức thuê đất là trả tiền một lần cho cả thời gian thuê. Loại đất xây dựng công trình giáo dục và đào tạo.

Khu đất mà UBND tỉnh Quảng Nam cho Công ty TNHH Đầu tư giáo dục ABC thuê có diện tích lên đến 15.379,07m2.

Đáng nói, đây là khu đất sạch thuộc thửa đất số 02, tờ bản đồ số 26 (phường An Phú, TP.Tam Kỳ) nằm trong Khu dân cư phía Tây đường An Hà-Quảng Phú. Tuy nhiên, ngày 8/4/2019, UBND TP.Tam Kỳ ban hành quyết định số 2020 điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Và khu đất ở trên thành đất xây dựng công trình sự nghiệp (đất xây dựng cơ sở giáo dục, đào tạo) cho Công ty TNHH Đầu tư giáo dục ABC thuê.

Quyết định số 1461 phê duyệt giá đất cụ thể để tính tiền thuê đất đối với Công ty TNHH Đầu tư giáo dục ABC thuê đất thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Trường Liên cấp song ngữ quốc tế tại phường An Phú, TP Tam Kỳ. Đơn giá đất cụ thể (thời hạn 70 năm) là 10.011.000 đồng/m2. Như vậy khu "đất vàng" 15.379,07m2 có giá trị hơn 150 tỷ đồng.

Quyết định số 1461 phê duyệt giá đất cụ thể để tính tiền thuê đất đối với Công ty TNHH Đầu tư giáo dục ABC thuê đất thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Trường Liên cấp song ngữ quốc tế tại phường An Phú, TP Tam Kỳ. Đơn giá đất cụ thể (thời hạn 70 năm) là 10.011.000 đồng/m2. Như vậy khu "đất vàng" 15.379,07m2 có giá trị hơn 150 tỷ đồng.

Diện tích "đất vàng" 15.379,07m2 phía Đông Nam giáp đường quy hoạch 19,5m; phía Tây Bắc giáp đường quy hoạch 16,5m2; phía Tây Nam giáp đường quy hoạch 15,5m; phía Đông Bắc giáp đường quy hoạch 16,5m2.

Mới đây, ngày 1/6/2020, UBND tỉnh Quảng Nam ban hành quyết định số 1461 (do ông Trần Đình Tùng-Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam ký) phê duyệt giá đất cụ thể để tính tiền thuê đất đối với Công ty TNHH Đầu tư giáo dục ABC thuê đất thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Trường Liên cấp song ngữ quốc tế tại phường An Phú, TP.Tam Kỳ. Đơn giá đất cụ thể (thời hạn 70 năm) là 10.011.000 đồng/m2. Như vậy khu "đất vàng" 15.379,07m2 có giá trị hơn 150 tỷ đồng.

Quyết định của UBND tỉnh Quảng Nam còn yêu cầu, Ban quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai (chủ đầu tư Khu dân cư phía Tây đường An Hà-Quảng Phú) căn cứ các quy định của Nhà nước về thu tiền đất và giá đất cụ thể phê duyệt tại Điều 1 để xác định tiền thuê đất trả một lần và thông báo cho Công ty Đầu tư giáo dục ABC nộp tiền thuê đất vào ngân sách theo đúng quy định.

Tuy nhiên, UBND tỉnh Quảng Nam lại đề nghị Ban quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai là: "Đồng thời hướng dẫn công ty lập đầy đủ hồ sơ để kiểm tra, thực hiện miễn giảm tiền thuê đất theo quy định của pháp luật".

Tại mục 2, Điều 2 của quyết định, UBND tỉnh Quảng Nam đề nghị rõ ràng hơn việc miễn giảm tiền thuê đất cho chủ đầu tư: "Công ty TNHH Đầu tư giáo dục ABC làm việc với Ban quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai để hướng dẫn lập hồ sơ, thủ tục miễn, giảm tiền thuê đất và nộp tiền thuê đất vào ngân sách Nhà nước theo thông báo của Ban quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai; triển khai đầu tư dự án theo đúng quy định của Nhà nước".

Ngôi trường Trường Liên cấp song ngữ quốc tế được xây trường trên "đất vàng" có giá hơn 10 triệu/m2 của Công ty TNHH Đầu tư giáo dục ABC làm chủ đầu tư

Ngôi trường Trường Liên cấp song ngữ quốc tế được xây trường trên "đất vàng" có giá hơn 10 triệu/m2 của Công ty TNHH Đầu tư giáo dục ABC làm chủ đầu tư

UBND tỉnh Quảng Nam giao cho Cục Thuế tỉnh, Sở Tài chính tỉnh theo chức năng, nhiệm vụ chịu trách nhiệm theo dõi, giám sát Ban quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai xác định, thông báo nộp tiền thuê đất, miễn giảm tiền thuê đất và Công ty Đầu tư giáo dục ABC thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo đúng quy định.

Xung quanh việc này, ngày 31/8/2019, Công ty Đầu tư giáo dục ABC đã tổ chức lễ công bố quyết định thành lập Trường liên cấp song ngữ Quốc tế Quảng Nam Academy.

Ông Phan Lạnh - Chủ tịch Hội đồng thành viên Công ty TNHH Đầu tư giáo dục ABC thông báo, UBND tỉnh Quảng Nam đã có quyết định cho phép thành lập Trường tiểu học, THCS và THPT song ngữ Quốc tế Quảng Nam Academy, thuộc Công ty TNHH Đầu tư giáo dục ABC, xây dựng tại Khu dân cư Tây An Hà Quảng Phú (phường An Phú, TP.Tam Kỳ) với diện tích khu đất hơn 15.379m2 với tổng mức đầu tư hơn 146 tỷ đồng.

Cục Thuế đề xuất sửa đổi Quyết định 29 của UBND tỉnh.

Làm việc với PV Dân Việt, lãnh đạo Cục Thuế tỉnh Quảng Nam cho biết, UBND tỉnh này mới có quyết định phê duyệt giá đất đối với Công ty TNHH Đầu tư giáo dục ABC chứ chưa có quyết định về việc miễn giảm tiền thuê đất.

"Vì theo quy định, Ban quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai là nơi quyết định, còn Cục Thuế chỉ được giao nhiệm vụ theo dõi, giám sát. Sau khi nhận quyết định của UBND tỉnh, tôi đã nhắc nhỡ anh em trong Cục Thuế phải cẩn thận chỗ miễn giảm này, chứ đừng làm giống như tỉnh Quảng Ngãi vừa rồi…", vị lãnh đạo Cục Thuế nói.

Theo lãnh đạo Cục Thuế Quảng Nam, cần phải thận trọng trước việc miễn giảm tiền thuê đất theo Quyết định 29 của UBND tỉnh cho Công ty TNHH Đầu tư giáo dục ABC

Theo lãnh đạo Cục Thuế Quảng Nam, cần phải thận trọng trước việc miễn giảm tiền thuê đất theo Quyết định 29 của UBND tỉnh cho Công ty TNHH Đầu tư giáo dục ABC

Vị này nói thêm, cách đây hơn 3 năm, khi UBND tỉnh Quảng Nam đã ban hành Quyết định 29 quy định về việc miễn tiền thuê đất đối với các cơ sở thực hiện xã hội hóa trong lĩnh vực giáo dục - đào tạo, dậy nghề, y tế, văn hóa thể dục thể thao… "Khi UBND tỉnh ban hành quyết định 29, chính tôi cũng không đồng ý, vì theo Nghị định 69 và 59 của Chính phủ đã quy định là đất đô thị giao cho địa phương tự quyết định, chứ không nêu rõ là miễn 100%, trong khi đó quyết định 29 thì miễn hết 100%.

Theo tôi, nếu thực hiện miễn theo quyết định 29, thì lấy đâu còn tiền để giải phóng mặt bằng, coi như cho không…", vị này phân tích.

Để thu tiền cho ngân sách Nhà nước và tránh thất thoát đất đô thị, lãnh đạo Cục Thuế Quảng Nam kiến nghị cần phải sửa lại chính sách của Quyết định 29 của UBND tỉnh Quảng Nam.

Để thu tiền cho ngân sách Nhà nước và tránh thất thoát đất đô thị, lãnh đạo Cục Thuế Quảng Nam kiến nghị cần phải sửa lại chính sách của Quyết định 29 của UBND tỉnh Quảng Nam.

Để thu tiền cho ngân sách Nhà nước và tránh thất thoát đất đô thị, vị lãnh đạo Cục Thuế kiến nghị cần phải sửa lại chính sách của quyết định 29, nếu không sửa sẽ không ổn.

"Vì sao ông thấy việc miễn giảm này không ổn và không ổn chỗ nào?", PV Dân Việt đặt câu hỏi. Vị lãnh đạo Cục Thuế Quảng Nam phân tích: "Tại sao mình không miễn giảm theo tỷ lệ từ 30 đến 40%, mà phải nhất thiết miễn 100%, vì đất đô thị Quảng Nam có hạng và cần phải có tầm nhìn về lâu dài chứ không phải nhất thiết phải giao toàn diện như vậy.

Tôi nghĩ, khoảng 5 đến 10 năm sau họ "bợ" lô "đất vàng" này rồi họ ngồi họ cười. Nên tôi lo cho chính sách của mình và cần phải thận trọng trước việc miễn giảm tiền thuê đất cho Công ty TNHH Đầu tư giáo dục ABC".

Còn ông Lê Vũ Thương - Trưởng Ban quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai cho biết, đơn vị đã nhận được đơn xin miễn giảm tiền thuê đất của Công ty TNHH Đầu tư giáo dục ABC, tuy nhiên hiện Ban vẫn còn đang trong quá trình xem xét để trình UBND tỉnh, chứ chưa có quyết định miễn giảm.

Trương Hồng (Quảng Nam)

Theo cafeland.vn

Tin cùng loại

Bất động sản toàn cầu sau đại dịch: Covid-19 đang tạo ra cơ hội như thế nào và ở đâu?

Bất động sản toàn cầu sau đại dịch: Covid-19 đang tạo ra cơ hội như thế nào và ở đâu?

- Việc đóng cửa toàn cầu để đối phó với đại dịch Covid-19 sẽ có tác động lớn đến thị trường bất động sản trên toàn thế giới. Tuy nhiên, tình huống sắp diễn ra sẽ không giống như những gì chúng ta đã chứn ...

Cải tạo nhà tập thể cũ nát: Vướng!

Cải tạo nhà tập thể cũ nát: Vướng!

Mặc dù những căn nhà tập thể cũ nát đã xuống cấp, nhưng việc cải tạo, xây mới lại không hề dễ dàng do những vướng mắc trong giải phóng mặt bằng.

Dân khổ vì ban quản lý, ban quản trị nhà ở xã hội đổ lỗi cho nhau

Dân khổ vì ban quản lý, ban quản trị nhà ở xã hội đổ lỗi cho nhau

Hàng trăm người dân phản ánh đến VOV về bất thường trong thu phí dịch vụ ở Khu nhà ở xã hội Becamex Định Hòa.

Nóng trong tuần: "Vỡ mộng" nhà ở giá rẻ

Nóng trong tuần: "Vỡ mộng" nhà ở giá rẻ

- Nhà ở giá rẻ, nói nhiều nhưng làm được có bao nhiêu; Bất động sản công nghiệp sáng cửa đón hàng loạt “đại gia” công nghệ thế giới; Cẩn trọng với cam kết ‘sẽ ra được sổ đỏ, không có sổ sẽ trả lại tiền ...

Quảng Nam: Dự án hàng chục tỷ đồng chưa bồi thường đã thi công

Quảng Nam: Dự án hàng chục tỷ đồng chưa bồi thường đã thi công

Dự án do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh Quảng Nam làm chủ đầu tư, gây bức xúc cho người dân dọc tuyến đường này với lý do, chưa kiểm đếm, bồi thường đã… thi công.

Không được sử dụng đất, cơ sở vật chất trường học để kinh doanh, cho thuê

Không được sử dụng đất, cơ sở vật chất trường học để kinh doanh, cho thuê

Sở GD-ĐT Hà Nội vừa yêu cầu các nhà trường không được tự ý sử dụng đất và cơ sở vật chất, tài sản khác gắn liền với đất của nhà trường vào mục đích kinh doanh, cho thuê, liên kết mở căngtin.

Bất động sản 24h: Bất động sản khu công nghiệp hút nhà đầu tư

Bất động sản 24h: Bất động sản khu công nghiệp hút nhà đầu tư

- Bất động sản công nghiệp sáng cửa đón hàng loạt “đại gia” công nghệ thế giới; Nhà ở giá rẻ, nói nhiều nhưng làm được có bao nhiêu; Siết chặt quản lý đất đai trên tuyến đường ven biển đẹp nhất tỉnh Quả ...

Hàng xóm kiện nhau vì 5,7 m2 đất trống

Hàng xóm kiện nhau vì 5,7 m2 đất trống

Phần đất phía tiếp giáp giữa hai nhà là khoảng trống rộng 0,5 m, dài 10 m, bên nào cũng nói là của nhà mình nên phải nhờ tòa phân xử.

Thuê hay mua nhà: Đâu là lựa chọn phù hợp túi tiền?

Thuê hay mua nhà: Đâu là lựa chọn phù hợp túi tiền?

- Các chuyên gia tài chính từ lâu đã tranh luận về vấn đề liệu thuê hay mua nhà là đầu tư mang lại nhiều lợi nhuận hơn.

Tiêu chuẩn sống đẳng cấp của cộng đồng thượng lưu Bắc Giang

Tiêu chuẩn sống đẳng cấp của cộng đồng thượng lưu Bắc Giang

Giới tinh hoa Bắc Giang luôn mong muốn tìm kiếm một chốn an cư chất lượng, đẳng cấp với cộng đồng dân cư tri thức, tinh tế, là nơi nghỉ dưỡng cho bản thân và gia đình sau mỗi ngày làm việc căng thẳng. V ...

Giá căn hộ tại TP.HCM có thể lến tới gần 500 triệu/m2?

Giá căn hộ tại TP.HCM có thể lến tới gần 500 triệu/m2?

Đầu năm 2020, giá bất động sản TP.HCM thiết lập mặt bằng giá mới, giá căn hộ trung tâm Quận 1 lên đến 500 triệu/ m2, khu vực trung tâm Quận 2 lên đến 200 triệu/m2, các quận/huyện vùng ven cũng tăng kỷ lục. ...

Kỳ Co Gateway - giai điệu đương đại bên vịnh Phương Mai

Kỳ Co Gateway - giai điệu đương đại bên vịnh Phương Mai

Với lợi thế vị trí đắc địa, kiến trúc ấn tượng, Kỳ Co Gateway sẽ là một nốt nhạc chấm phá đầy sôi động, mới lạ, tô điểm thêm nhịp sống mới đang dâng trào tại Nhơn Hội – Bình Định. Từ đó, góp phần tạo nên ...

Việt Nam sỡ hữu khách sạn mạ vàng đầu tiên trên thế giới

Việt Nam sỡ hữu khách sạn mạ vàng đầu tiên trên thế giới

Tại Hà Nội, có một trong số những khách sạn lộng lẫy và sang trọng bậc nhất trên thế giới với hầu hết mọi thứ tại đây, từ cốc, chén cho đến hồ bơi đều được dát vàng.

Bất động sản 24h: Vũng Tàu tăng cường chấn chỉnh hoạt động kinh doanh địa ốc

Bất động sản 24h: Vũng Tàu tăng cường chấn chỉnh hoạt động kinh doanh địa ốc

- Rộ huy động trái phép, Vũng Tàu "lệnh" kiểm tra thực địa tất cả dự án bất động sản; Hải Phòng: Cho phép hộ dân xây nhà trên đất lấn chiếm giữa trung tâm thành phố; Cẩn trọng với cam kết ‘sẽ ra được s ...

​​​​​​​The Royal Đà Nẵng - Sống đỉnh cao nơi thành phố đáng sống nhất

​​​​​​​The Royal Đà Nẵng - Sống đỉnh cao nơi thành phố đáng sống nhất

Tọa lạc tại “trái tim” thành phố đáng sống nhất Việt Nam, The Royal mở ra cuộc sống vương giả đỉnh cao cho các chủ nhân với các đặc quyền 5 sao thượng hạng.

Bất động sản sinh thái ven sông - “bánh ngon” ai cũng muốn có phần

Bất động sản sinh thái ven sông - “bánh ngon” ai cũng muốn có phần

Sở hữu một căn nhà ven sông để tận hưởng không khí mát mẻ, tầm nhìn rộng, đẹp là xu hướng đang thịnh hành trong giới thượng lưu. Tuy nhiên, để tìm được một sản phẩm như ý không dễ ở các đô thị lớn.

Công nghiệp bứt phá, bất động sản Long Thành “cất cánh”

Công nghiệp bứt phá, bất động sản Long Thành “cất cánh”

Nằm ở trung tâm vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, sở hữu sân bay quốc tế hàng đầu khu vực Đông Nam Á, Long Thành đang hội tụ nhiều tiềm năng phát triển đồng bộ đô thị, công nghiệp và thương mại - dịch vụ. ...

Thị trường bất động sản TP.HCM thiết lập mặt bằng giá mới nửa sau năm 2020

Thị trường bất động sản TP.HCM thiết lập mặt bằng giá mới nửa sau năm 2020

6 tháng cuối năm 2020, thị trường bất động sản TP.HCM đón nhận nguồn cung mới với mặt bằng giá mới được thiết lập, điều đáng nói là các dự án phần lớn thuộc phân khúc hạng sang, cao cấp hiếm có.

Rộ huy động trái phép, Vũng Tàu 'lệnh' kiểm tra thực địa tất cả dự án BĐS

Rộ huy động trái phép, Vũng Tàu 'lệnh' kiểm tra thực địa tất cả dự án BĐS

Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu yêu cầu các địa phương khẩn trương rà soát, kiểm tra thực địa đối với các dự án nhà ở, khu đô thị được đầu tư bằng nguồn vốn doanh nghiệp bất động sản (BĐS) trên địa b ...

Sai phạm tại tổ hợp Mường Thanh: Phó chủ tịch Đà Nẵng cương quyết xử lý

Sai phạm tại tổ hợp Mường Thanh: Phó chủ tịch Đà Nẵng cương quyết xử lý

Hiện nay quận Ngũ Hành Sơn đang tổ chức đấu thầu lại lần 2. Quan điểm của UBND TP là xử lý vi phạm một cách cương quyết, đúng quy định, ông Lê Trung Chinh nói.