Nóng trong tuần: Thị trường bất động sản chưa lo ngại khủng hoảng

- Thị trường "nóng lạnh" thất thường, nhà đầu tư nên bỏ tiền vào đâu; Đỏ mắt tìm nhà bình dân; Chuyển đổi 26.000ha đất nông nghiệp, bất động sản được gì; Nhà đầu tư “ôm tiền” về tỉnh lẻ “săn” đất... là những thông tin nhà đất nóng trong tuần qua.

Hình minh họa

Thị trường "nóng lạnh" thất thường, nhà đầu tư nên bỏ tiền vào đâu?

Thị trường bất động sản nửa đầu năm 2018 đã chao đảo bởi cơn sốt đất nền diễn ra khắp cả nước, và hiện nay đã chững lại khi giao dịch sụt giảm. Trong bối cảnh hiện nay, nhà đầu tư bất động sản nên làm gì để dòng tiền phát sinh hiệu quả nhất?

Nửa đầu năm 2018, nguồn cung bất động sản cũng sụt giảm ở tất cả các phân khúc. Cụ thể, tại TP.HCM thống kê của Sở Xây dựng TP.HCM cho thấy, có khoảng 4.000 căn nhà cao cấp, giảm 1.200 căn so cùng kỳ năm trước; ở phân khúc trung cấp có 3.700 căn, giảm 2.000 căn so cùng kỳ; ở phân khúc bình dân chỉ có 1.914 căn trong khi củng kỳ năm ngoái là 6.200 căn.

Nhiều chuyên gia nhận định, đây là thời điểm nhà đầu tư “ẩn mình” và thăm dò hướng đầu tư mới. Bên cạnh đó, những lo ngại về một cuộc khủng hoảng mới của thị trường bất động sản cũng manh nha xuất hiện.

Đỏ mắt tìm nhà bình dân

Nhà có giá trên dưới 1 tỉ đồng được xem là phù hợp nhất với túi tiền của người dân. Tuy nhiên, hiện nguồn cung phân khúc này đang ít nhất so với sản phẩm trung – cao cấp. Sự lệch pha này đang khiến cho giấc mơ sở hữu nhà của nhiều người trở nên xa vời hơn.

Có hai cách để có nhà ở đó là thuê và mua nhà. Thuê nhà có điểm lợi là số tiền hàng tháng phải trả nhỏ, nếu không thích ở thì có thể tìm chỗ khác. Điểm bất lợi hình thức thuê là khách hàng không có tài sản tích lũy. Ngược lại,nếu mua nhà thì sau một thời gian thì sẽ có tài sản là ngôi nhà

Thị trường bất động sản có rơi vào chu kỳ khủng hoảng?

Cứ 10 năm một lần, nền kinh tế Việt Nam lại trải qua một cuộc khủng hoảng như đã thấy vào các năm 1979, 1989, 1999, 2009. Liệu nền kinh tế có lặp lại “vết xe cũ” trong năm 2019? Và liệu thị trường bất động sản cũng sẽ rơi vào khủng hoảng trong năm này?

Ông Phan Trường Sơn, Trưởng phòng phát triển nhà và thị trường bất động sản của Sở Xây dựng TP.HCM, cho biết trong 6 tháng đầu năm 2018, nguồn cung của thị trường bất động sản đã có sự sụt giảm mạnh ở tất cả các phân khúc so với cùng kỳ năm trước.

Chuyển đổi 26.000ha đất nông nghiệp, bất động sản được gì?

Các doanh nghiệp bất động sản hi vọng nguồn cung về quỹ đất sẽ trở nên dồi dào hơn nếu 26.000 ha đất nông nghiệp tại TP.HCM được chuyển đổi sang đất phi nông nghiệp trong thời gian tới.

Tổng giám đốc một công ty bất động sản cho biết, hiện nay quỹ đất tại khu vực trung tâm thành phố đã cạn kiệt, nếu còn thì giá cũng rất đắt, cạnh tranh. Trong khi tại nhiều quận huyện vùng ven, đặc biệt là Củ Chi, Nhà Bè và Bình Chánh đất nông nghiệp còn rất nhiều lại không được sử dụng hiệu quả. Do đó, nếu được chuyển đổi thì đây sẽ là cơ hội cho các doanh nghiệp bất động sản săn tìm quỹ đất mới phát triển dự án.

Khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa: Hết nửa đời người, vẫn chờ?

Sau 26 năm chờ đợi, hơn 4.000 hộ dân đang sinh sống trong dự án khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa sẽ… tiếp tục phải chờ khi siêu dự án này một lần nữa phải lựa chọn chủ đầu tư mới. Là bán đảo có vị trí đắc địa ngay trung tâm thành phố, từ năm 1992, khu vực Bình Quới – Thanh Đa  đã được phê duyệt để làm dự án khu đô thị du lịch, sinh thái tầm cỡ. Tuy nhiên, đã 26 năm qua, dự án vẫn chỉ nằm trên giấy.

“Chúng tôi khổ quá rồi chú ơi, gần nửa đời người sống trong quy hoạch treo. Có đất nhưng không làm gì được, nhà cửa hư hỏng muốn xây cũng không được”, bà Phúc, một người dân sống trong phạm vi dự án nói.

Nhà đầu tư “ôm tiền” về tỉnh lẻ “săn” đất

Giá đất Hà Nội bị đẩy lên ở mức quá cao đã tạo xu hướng dịch chuyển sang các tỉnh thành lân cận của các doanh nghiệp và nhà đầu tư. Tại đây, doanh nghiệp sẽ dễ phát triển dự án hơn vì nguồn vốn đầu tư không quá lớn.

đất nền tại các tỉnh phía Bắc bắt đầu được quan tâm từ cuối 2016, tuy nhiên đến đầu năm 2018, thị trường này mới thực sự phát triển mạnh mẽ. Điển hình là hiện tượng sốt đất tại một số các tỉnh phía bắc như Thái Nguyên, Bắc Giang, Bắc Ninh, Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Quảng Ninh trong vài tháng trở lại đây.

Hoàng An (TH)

Theo cafeland.vn

Tin cùng loại

Khu nghỉ dưỡng “mọc” trái phép giữa rừng phòng hộ: “Sai thì xử lý, không có sự ưu ái, bao che nào”

Khu nghỉ dưỡng “mọc” trái phép giữa rừng phòng hộ: “Sai thì xử lý, không có sự ưu ái, bao che nào”

Lãnh đạo tỉnh Quảng Nam cho hay, vụ khu nghỉ dưỡng “mọc” trái phép giữa rừng phòng hộ, sai thì xử lý, không có sự bao che hay ưu ái nào.

Kết luận sai phạm trong chuyển đổi nhà, đất công tại Đà Nẵng

Kết luận sai phạm trong chuyển đổi nhà, đất công tại Đà Nẵng

Ngày 18-3, Thanh tra Chính phủ đã ban hành Thông báo số 354/TB-TTCP thông báo kết luận thanh tra việc chuyển đổi nhà, đất công có vị trí đắc địa sang mục đích khác trên địa bàn TP Đà Nẵng.

Bất động sản 24h: Kiến nghị đóng phí bảo trì chung cư theo tháng

Bất động sản 24h: Kiến nghị đóng phí bảo trì chung cư theo tháng

- HoREA kiến nghị đóng phí bảo trì chung cư trong thời hạn 60 tháng; Đà Nẵng quyết dọn kiot sàn giao dịch bất động sản trái phép; Bỏ hoang "đất vàng" ven sông rạch... là những thông tin nhà đất nổi bật ...

Đà Nẵng quyết dọn kiot sàn giao dịch bất động sản trái phép

Đà Nẵng quyết dọn kiot sàn giao dịch bất động sản trái phép

- Sở Xây dựng Đà Nẵng vừa ra văn bản yêu cầu UBND các quận, huyện xử lý tháo dỡ các kiot sàn giao dịch bất động sản không đúng quy định trên địa bàn thành phố.

Cư dân TNR Goldsilk Complex “đội đơn” đòi gần 30 tỉ đồng quỹ bảo trì

Cư dân TNR Goldsilk Complex “đội đơn” đòi gần 30 tỉ đồng quỹ bảo trì

- Ban quản trị của tòa nhà chung cư TNR Goldsilk Complex ở phường Vạn Phúc, quận Hà Đông, TP.Hà Nội mới đây đã gửi đơn đề nghị Chủ tịch UBND TP.Hà Nội, Sở Xây dựng Hà Nội và UBND quận Hà Đông yêu cầu chủ ...

Khởi công xây dựng khu dân cư thương mại Vị Thanh 3.500 tỉ đồng

Khởi công xây dựng khu dân cư thương mại Vị Thanh 3.500 tỉ đồng

- Dự án khu dân cư thương mại Vị Thanh giai đoạn 1 vừa được Tổng công ty cổ phần đầu tư phát triển xây dựng (DIC Corp) khởi công xây dựng tại phường 4, thành phố Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang.

Bà Rịa – Vũng Tàu: Nhà ở xã hội ở Côn Đảo có giá 15,5 triệu đồng/m2

Bà Rịa – Vũng Tàu: Nhà ở xã hội ở Côn Đảo có giá 15,5 triệu đồng/m2

– Dự án Nhà ở xã hội tại huyện Côn Đảo dự kiến sẽ cho thuê (tạm tính) là 26.345 đồng/m2/tháng, giá thuê mua trung bình 15,5 triệu đồng/m2.

Phục Hưng Holdings “bắt tay” Petrowaco hồi sinh dự án đắp chiếu 10 năm tại Hà Nội

Phục Hưng Holdings “bắt tay” Petrowaco hồi sinh dự án đắp chiếu 10 năm tại Hà Nội

- HĐQT Công ty CP Xây dựng Phục Hưng Holdings vừa có thông báo tham gia hợp tác, góp vốn đầu tư thực hiện Dự án Cải tạo, xây mới chung cư 59-63 Huỳnh Thúc Kháng, phường Láng Thượng (Đống Đa, Hà Nội).

HoREA kiến nghị đóng phí bảo trì chung cư trong thời hạn 60 tháng

HoREA kiến nghị đóng phí bảo trì chung cư trong thời hạn 60 tháng

- Nên quy định chủ sở hữu nhà chung cư phải đóng kinh phí bảo trì 2% này, trong thời hạn 60 tháng, mức đóng hàng tháng được chia đều trong 60 tháng.

Duyệt chủ trương đầu tư KCN Thanh Liêm GĐ 2 hơn 900 tỉ đồng

Duyệt chủ trương đầu tư KCN Thanh Liêm GĐ 2 hơn 900 tỉ đồng

- Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Thanh Liêm giai đoạn II, tỉnh Hà Nam.

Thủ tướng yêu cầu báo cáo kết quả thanh tra việc bán đấu giá khu dân cư Hòa Lân

Thủ tướng yêu cầu báo cáo kết quả thanh tra việc bán đấu giá khu dân cư Hòa Lân

- Thủ tướng Chính phủ vừa có văn bản yêu cầu Bộ Tư pháp báo cáo kết quả thanh tra việc bán đấu giá tài sản thế chấp tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam đối với dự án khu dân cư Hòa Lân ...

Cải tạo, xây mới chung cư cũ: Tìm lời giải cho bài toán khó

Cải tạo, xây mới chung cư cũ: Tìm lời giải cho bài toán khó

TPHCM hiện còn 10 chung cư hư hỏng cấp D (cấp độ nguy hiểm) với hàng trăm hộ dân cư ngụ. Lãnh đạo thành phố đã yêu cầu các cơ quan chức năng, chính quyền sở tại di dời ngay những hộ dân đến nơi ở an toàn, ...

Xử lý vi phạm về phòng cháy, chữa cháy tại chung cư: Chủ đầu tư vẫn chây ỳ!

Xử lý vi phạm về phòng cháy, chữa cháy tại chung cư: Chủ đầu tư vẫn chây ỳ!

Gần 2 năm đã trôi qua, mới chỉ có 52/79 công trình chung cư vi phạm quy định về phòng cháy, chữa cháy trên địa bàn Hà Nội hoàn thành việc khắc phục và được nghiệm thu. Vi phạm của 27 công trình còn lại ...

Chủ đất khu nghỉ dưỡng sai phép ở rừng phòng hộ là con lãnh đạo huyện

Chủ đất khu nghỉ dưỡng sai phép ở rừng phòng hộ là con lãnh đạo huyện

Ông Ngô Phi Nhị, Bí thư Đoàn xã Duy Sơn, chủ đất khu nghỉ dưỡng sai phép ở Quảng Nam là con trai Phó phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Duy Xuyên.

Bị khách hàng căng băng rôn đòi sổ đỏ dự án Gold Hill, Đất Xanh nói gì?

Bị khách hàng căng băng rôn đòi sổ đỏ dự án Gold Hill, Đất Xanh nói gì?

Sau khi có khoảng 20 khách hàng kéo đến trụ sở để căng băng rôn đòi sổ đỏ dự án Gold Hill (huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai), đại diện của Tập đoàn Đất Xanh đã có văn bản gửi khách hàng thông tin về tình ...

Ngoài ngân hàng Nam Á, khối tài sản cố doanh nhân Tư Hường để lại có gì?

Ngoài ngân hàng Nam Á, khối tài sản cố doanh nhân Tư Hường để lại có gì?

- Ngoài Ngân hàng Nam Á đang vướng “lùm xùm” tranh chấp, cố doanh nhân Trần Thị Hường (hay còn được biết với tên gọi thân mật Tư Hường) còn để lại tập đoàn Hoàn Cầu với hàng chục công ty còn và nhiều dự ...

Bất động sản 24h: Gỡ vướng trong công tác giải phóng mặt bằng

Bất động sản 24h: Gỡ vướng trong công tác giải phóng mặt bằng

- Khởi tố nguyên Phó chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng; Đất đai "biến dạng"; Không để dân lấn chiếm, xây dựng trái phép trong phạm vi GPMB cao tốc Bắc – Nam... là những thông tin nhà đất nổi bật trong 24h q ...

Khởi tố nguyên Phó chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng, vụ án Vũ “nhôm” lại được xới lên

Khởi tố nguyên Phó chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng, vụ án Vũ “nhôm” lại được xới lên

- Cơ quan điều tra Bộ Công an đã chính thức khởi tố, cấm đi khỏi nơi cư trú đối với ông Nguyễn Ngọc Tuấn, nguyên Phó chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng, để điều tra các vi phạm liên quan đến trách nhiệm quản ...

Khánh Hoà: Không để dân lấn chiếm, xây dựng trái phép trong phạm vi GPMB cao tốc Bắc – Nam

Khánh Hoà: Không để dân lấn chiếm, xây dựng trái phép trong phạm vi GPMB cao tốc Bắc – Nam

- UBND tỉnh Khánh Hoà vừa có chỉ đạo về tình hình thực hiện công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) Dự án Xây dựng một số đoạn đường bộ cao tốc trên tuyến Bắc – Nam đi qua địa bàn tỉnh.

Rome by Diamond Lotus: Di sản tinh hoa nước Ý

Rome by Diamond Lotus: Di sản tinh hoa nước Ý

Với ý tưởng tôn vinh những giá trị nghệ thuật, tinh hoa kiến trúc kinh điển, “tòa thành” Rome by Diamond Lotus do Phuc Khang Corporation đầu tư và phát triển được xem là công trình chắt lọc các giá trị ...