Những bất ổn tại chung cư HUD3 Tower

Được bầu ra để điều hành các hoạt động chung, đảm bảo quyền làm chủ cũng như đại diện cho cư dân; tuy nhiên, tại chung cư HUD3 Tower, người dân vô cùng bức xúc về việc Ban Quản trị (BQT) thiếu minh bạch trong tài chính và một số vấn đề khác của tòa nhà.

 Cư dân chung cư HUD3 Tower tố Ban quản trị tòa nhà thiếu minh bạch trong vấn đề tài chính. Ảnh: PV 

Mập mờ trong các khoản quỹ

Phản ánh tới Báo Lao Động, tập thể cư dân chung cư HUD3 Tower, địa chỉ 121-123 Tô Hiệu, Hà Đông (Hà Nội) “tố” BQT không công khai minh bạch về hoạt động, thu-chi tài chính và cung cấp dịch vụ tại tòa nhà.

Theo đó, BQT chung cư HUD3 Tower được thành lập tại Quyết định số 5177/QĐ-UBND ngày 30.6.2016 của UBND quận Hà Đông. Trong suốt thời gian hoạt động (từ tháng 6.2016 đến nay) BQT đã không hoàn thành nhiệm vụ được cư dân và chính quyền giao phó, gây bức xúc lớn trong toàn thể cư dân, vi phạm các quy định về quản lý, vận hành tòa nhà chung cư.

Cụ thể, BQT đã không tuân thủ việc sử dụng quỹ bảo trì của tòa nhà, việc bảo trì các thiết bị phần sở hữu chung không theo quy trình bảo trì, kế hoạch bảo trì không được thông qua hằng năm tại hội nghị cư dân.

Mỗi tháng tiền bảo trì các hệ thống thang máy, máy phát điện dự phòng, hệ thống phòng cháy chữa cháy là khá lớn (năm 2017 chi trả bảo trì là 690 triệu, 5 tháng đầu năm 2018 là 269 triệu). Việc bảo trì các hệ thống này không được tách bạch với việc bảo dưỡng hằng tháng do đơn vị vận hành đảm nhận.

Tuy nhiên BQT đã không bóc tách rõ các phần việc, lập lờ giữa bảo trì và bảo dưỡng để rút tiền bảo trì của cư dân. Những công việc thuộc phần bảo dưỡng thì không được phép sử dụng quỹ bảo trì để chi trả mà dùng từ tiền phí dịch vụ hằng tháng cư dân đóng cho đơn vị vận hành, quỹ bảo trì chỉ dùng để thanh toán các khoản thuộc kinh phí bảo trì đã được hội nghị cư dân thông qua hằng năm.

Mặt khác, BQT đã không soạn thảo quy chế chi tiêu của tòa nhà theo đúng quy định của pháp luật. Trong suốt thời gian hoạt động, dù tòa nhà có phát sinh nhiều khoản thu từ các nguồn tiền khác nhau nhưng BQT cố tình không soạn thảo quy chế thu-chi cũng không thông qua ý kiến cư dân mà tự ý sử dụng các khoản tiền vãng lai cho mục đích cá nhân, không phải các chi phí hợp lý như chi nghỉ mát, hỗ trợ tổ phụ nữ, chi tiền bồi dưỡng họp BQT cùng các khoản chi không phục vụ cho cộng đồng.

Điều này thể hiện sự khuất tất trong công tác tài chính của BQT, đồng thời cho thấy việc cố trình trì hoãn ban hành quy chế chi tiêu, lạm dụng chức vụ và quyền hạn rút ruột tiền của tòa nhà, vi phạm nghiêm trọng quy định của Luật Nhà ở và quy định tại Thông tư 02/2016/TT-BXD.

Khả năng quản lý yếu kém

Nghiêm trọng hơn, BQT đã có sự khuất tất trong việc gửi quỹ bảo trì tại ngân hàng. Thường xuyên để tồn dư quỹ tiền mặt lên tới vài trăm triệu, không được phép rút tiền mặt từ quỹ bảo trì, quỹ bảo trì phải gửi ngân hàng để phát sinh tiền lãi phục vụ cư dân, đồng thời các khoản thanh toán phải được thanh toán qua chuyển khoản tại ngân hàng kèm theo các hồ sơ thanh toán hợp lý.

Ban quản trị chậm trễ trong việc gửi tiền tại ngân hàng, đồng thời có những giao dịch rút tiền mặt tại ngân hàng không hợp lý cho thấy khả năng quản lý tài chính yếu kém, nguy cơ gây ra những thất thoát tiền bạc của cư dân.

Ngoài ra, tại tài khoản tiết kiệm gửi ngân hàng từ tiền quỹ bảo trì và quỹ ban quản trị, có sổ tiết kiệm 100 triệu đứng tên chủ tài khoản La Hoài Minh (Trưởng ban quản trị) và sổ tiết kiệm 1,5 tỉ đồng đứng tên Vũ Thu Trang. Việc lập sổ tiết kiệm đứng tên cá nhân gây rủi ro thất thoát rất lớn tiền của cư dân.

BQT đã không quan tâm đến các yêu cầu chính đáng của cư dân về cơ sở vật chất, điều kiện sinh hoạt, vệ sinh, an ninh của tòa nhà như vấn đề nước sạch gần đây liên tục bẩn, ảnh hưởng đến cuộc sống sinh hoạt của người dân, vấn đề phòng cháy chữa cháy, lắp thẻ từ thang máy chưa được hoàn thiện… Bên cạnh đó, BQT đã không tiến hành mua bảo hiểm cháy nổ phần diện tích chung theo quy định của pháp luật.

Long Nguyễn - Phạm Đông (Lao động)

Theo cafeland.vn

Tin cùng loại

Hà Nội: Cẩu tháp nặng hàng chục tấn bỏ không, treo lơ lửng trên đầu người dân

Hà Nội: Cẩu tháp nặng hàng chục tấn bỏ không, treo lơ lửng trên đầu người dân

Từ năm 2012, công trình hỗn hợp nhà ở, chung cư cao tầng 134 tại ngõ 51 phố Đốc Ngữ, phường Liễu Giai, quận Ba Đình, Hà Nội được triển khai xây dựng, song đến năm 2015 công trình bỗng nhiên dừng thi c ...

Biết rõ chủ đất nhưng vẫn quy vắng chủ!

Biết rõ chủ đất nhưng vẫn quy vắng chủ!

Chủ sở hữu được thông báo đất trong diện thu hồi làm dự án khu dân cư rồi một ngày thấy đất được rao bán. Hỏi ra thì biết đây là trường hợp không liên lạc được với chủ đất nên bị... đưa vào diện vắng chủ. ...

Nóng trong tuần: Mới đầu năm đã nóng tranh chấp giữa cư dân và chủ đầu tư

Nóng trong tuần: Mới đầu năm đã nóng tranh chấp giữa cư dân và chủ đầu tư

- Thuận Việt “đòi nhà”, cư dân New City kêu cứu; Mua nhà trái phép, hàng trăm người sắp phải ra đường sau Tết; Chung cư "nát" uy hiếp an toàn hàng trăm hộ dân; Hơn 36.000 tỉ đồng đầu tư 19 dự án du lịch ...

Thừa Thiên Huế chi hơn 2.000 tỉ đồng thực hiện di dời, giải phóng mặt bằng khu vực 1 di tích Kinh Thành Huế

Thừa Thiên Huế chi hơn 2.000 tỉ đồng thực hiện di dời, giải phóng mặt bằng khu vực 1 di tích Kinh Thành Huế

- UBND tỉnh Thừa Thiên Huê vừa ban hành Quyết định số 370 phê duyệt Đề án Di dời dân cư, giải phóng mặt bằng (GPMB) khu vực 1 hệ thống di tích Kinh Thành Huế thuộc quần thể di tích Cố đô Huế.

Nhóm bất động sản phục vụ nhu cầu ở hút nhà đầu Châu Á Thái Bình Dương

Nhóm bất động sản phục vụ nhu cầu ở hút nhà đầu Châu Á Thái Bình Dương

- Nhóm bất động sản mới nổi trong phân khúc nhà ở gồm ký túc xá, co-living, chung cư, viện chăm sóc người cao tuổi đang thu hút các nhà đầu tư và phát triển ở khắp Châu Á Thái Bình Dương.

Cận cảnh chung cư nghiêng sắp bị “xóa sổ” ở Sài Gòn

Cận cảnh chung cư nghiêng sắp bị “xóa sổ” ở Sài Gòn

- Sau khi có kết quả giám định lô E chung cư 318 Võ Văn Kiệt (phường Cầu kho, quận 1, TP.HCM) bị nghiêng 45cm và có thể đổ sập bất cứ lúc nào, cơ quan chức năng đang lên kế hoạch tháo dỡ và xây mới hoàn t ...

Giải tỏa các công trình lấn chiếm bờ vở sông Hồng

Giải tỏa các công trình lấn chiếm bờ vở sông Hồng

Đất trạc, mái tôn, gỗ mục... bị vứt bỏ bừa bãi dưới gầm cầu Chương Dương thuộc khu vực phường Phúc Tân (quận Hoàn Kiếm) đã từ lâu, nhưng đến nay vẫn không có ai dọn dẹp.

Đà Nẵng: Dân bỗng trở thành con nợ với số tiền ‘khủng’

Đà Nẵng: Dân bỗng trở thành con nợ với số tiền ‘khủng’

Người dân mua đất tái định cư nợ thuế quá hạn điêu đứng sau khi có quyết định tăng giá đất mới của UBND TP Đà Nẵng.

Long An “bất lực” trước doanh nghiệp “treo đầu dê bán thịt chó”?

Long An “bất lực” trước doanh nghiệp “treo đầu dê bán thịt chó”?

Mặc dù doanh nghiệp quảng cáo sai sự thật, tạo ra nhiều “bánh vẽ” tại dự án Long Thượng Riverside lãnh đạo huyện Cần Giuộc, các sở ngành tỉnh Long An đã vào cuộc nhưng vẫn không xử lý được tình trạng “ ...

Bán đất “đắc địa”: Thanh tra Chính phủ chỉ ra loạt sai phạm ở Đà Nẵng

Bán đất “đắc địa”: Thanh tra Chính phủ chỉ ra loạt sai phạm ở Đà Nẵng

Bên cạnh chuyển hồ sơ sang Cơ quan Điều tra của Bộ Công an, Thanh tra Chính phủ đã kiến nghị Thủ tướng kiểm điểm trách nhiệm và có hình thức xử lý theo quy định đối với Chủ tịch, các Phó Chủ tịch UBND T ...

Bất động sản 24h: Dự án có nguy cơ chậm tiến độ vì phương án đền bù

Bất động sản 24h: Dự án có nguy cơ chậm tiến độ vì phương án đền bù

- Dự án du lịch bồi thường giá "bèo" bị người dân phản đối; Đề nghị tách giải phóng mặt bằng thành dự án độc lập; Cẩn thận khi mua bán căn hộ qua hợp đồng ủy quyền... là những thông tin nhà đất nổi bật tr ...

The EastGate giải “cơn khát” căn hộ diện tích nhỏ

The EastGate giải “cơn khát” căn hộ diện tích nhỏ

Ngay sau Tết Nguyên đán, rất đông khách hàng đã đổ đến tham quan căn hộ mẫu The EastGate với hy vọng tìm được chốn an cư mơ ước. Đây là dự án hiếm hoi đang chào bán có giá dưới 1 tỉ đồng/căn trong bối cản ...

Đề nghị tách giải phóng mặt bằng thành dự án độc lập

Đề nghị tách giải phóng mặt bằng thành dự án độc lập

- Đó là đề nghị của ông Nguyễn Đức Hải, Chủ nhiệm Ủy ban Tài chính – Ngân sách tại phiên họp thứ 31 sáng ngày 21/2 về các vấn đề của dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đầu tư công.

Bất động sản khu Đông Sài Gòn tiếp tục dẫn dắt tăng trưởng trong năm 2019

Bất động sản khu Đông Sài Gòn tiếp tục dẫn dắt tăng trưởng trong năm 2019

Mặc dù xảy ra tình trạng khan hiếm nguồn cung trong quý 4/2018, nhưng bất động sản tại khu Đông thành phố vẫn được các chuyên gia đánh giá cao về tiềm năng phát triển trong năm 2019.

Giới đầu tư vẫn chuộng shophouse

Giới đầu tư vẫn chuộng shophouse

- Dù thị trường bất động sản năm 2018 tại TP.HCM ghi nhận sự sụt giảm lớn về nguồn cung đối với sản phẩm nhà phố và biệt thự xây sẵn, nhưng loại hình nhà phố tại khối đế dự án căn hộ bán (shophouse) vẫn ...

Điểm tin sáng: Vàng giảm nhẹ nhưng vẫn treo ở mức cao

Điểm tin sáng: Vàng giảm nhẹ nhưng vẫn treo ở mức cao

- Vàng thế giới có xu hướng giảm nhẹ nhưng vẫn treo gần ở đỉnh cao 10 tháng do đồng USD yếu và kinh tế thế giới vẫn đối mặt với nhiều rủi ro.

Dự án du lịch bồi thường giá "bèo" bị người dân phản đối

Dự án du lịch bồi thường giá

Suối Voi ở thôn Thủy Dương, xã Lộc Tiến, huyện Phú Lộc, tỉnh Thừa Thiên - Huế được biết đến với vẻ đẹp hoang sơ, dòng nước mát lạnh, không khí trong lành là điểm du lịch sinh thái tuyệt vời. Và rồi, S ...

Nguy cơ mất nhà khi mua phải dự án xây dựng trái phép

Nguy cơ mất nhà khi mua phải dự án xây dựng trái phép

Tình trạng chủ đầu tư xây dựng chung cư trái phép, tự ý xây thêm nhiều căn hộ, hạng mục khác nhằm trục lợi khiến không ít người dân "ngậm đắng".

Nhiều người vẫn coi trọng sở hữu nhà hơn là thuê nhà

Nhiều người vẫn coi trọng sở hữu nhà hơn là thuê nhà

- Nhận định này được Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đưa ra tại buổi hôi thảo “Xây dựng chính sách tổng thể nhà ở xã hội tại Việt Nam giai đoạn 2020 - 2030” diễn ra sáng ngày 21/2 tại Hà Nội.

Bất động sản 24h: Rà soát, kiểm tra các dự án chậm tiến độ

Bất động sản 24h: Rà soát, kiểm tra các dự án chậm tiến độ

- Nhà đầu tư nước ngoài gia nhập bất động sản hạng sang dự báo sẽ ngày một tăng; Vợ chồng ông chủ Trung Nguyên đang nắm giữ những bất động sản nào; Duyệt dự án hầm đường bộ dưới biển hơn 7.800 tỉ đồng... là ...