Lấn sông Hàn phân lô bán nền

Một dự án bất động sản lấn sông Hàn để làm khu đô thị đang gây bức xúc dư luận Đà Nẵng. Người dân lo ngại việc lấn sông sẽ gây nên hệ lụy, nhưng chính quyền thì bảo “không ảnh hưởng gì”!

Một dự án bất động sản lấn sông Hàn để làm khu đô thị đang gây bức xúc dư luận Đà Nẵng. Người dân lo ngại việc lấn sông sẽ gây nên hệ lụy, nhưng chính quyền thì bảo “không ảnh hưởng gì”!

Dự án Marina Complex lấn bờ tây sông Hàn với diện tích lớn ngay cửa sông - Ảnh: TẤN LỰC

Đó là dự án Marina Complex (dự án bất động sản và bến du thuyền) ở bờ đông sông Hàn, phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà. Hiện dự án đang san ủi, làm kè đổ đất lấn bờ sông xây biệt thự để bán. Dự án do Công ty TNHH Bến du thuyền Đà Nẵng và Công ty CP Tập đoàn VN Đà Thành hợp tác đầu tư.

Lấn sông Hàn ngay ở cửa sông

Chủ đầu tư dự án Marina Complex cho biết dự án này gồm 128 căn nhà phố liền kề kinh doanh, 78 căn biệt thự mặt tiền sông Hàn với diện tích từ 240m2 trong khuôn viên rộng 117.311m2. Tại đây còn có 2 tòa tháp căn hộ, khách sạn và bến du thuyền ngay trước mặt dự án với hơn 1ha mặt sông và diện tích mặt nước rộng lớn. 

Ngoài ra, Công ty Đất Xanh Đà Nẵng (đơn vị phân phối dự án) cho biết trong khu vực dự án Marina Complex sẽ có hệ thống bãi đỗ xe diện tích 1ha, hệ thống nhà hàng, Clubhouse ngay mặt sông và bến du thuyền...

Hiện dự án lấn sông Marina Complex đã đổ xong bờ kè. Diện tích lấn từ bờ ra phía giữa dòng sông Hàn khoảng trăm mét đã được đất đá lấp đầy, xe ben nối đuôi nhau ngày đêm đổ đất đá san lấp mặt bằng xây dựng. 

Một người dân sống gần đó lo lắng việc đổ đất lấn sông làm khu dân cư, biệt thự, thương mại Marina Complex ngay vị trí cửa sông có gây ảnh hưởng dòng chảy sông Hàn hay không, đặc biệt là trong mùa lũ lụt hiện vẫn chưa biết thế nào. Đồng thời, người dân cũng rất bức xúc dự án này xây dựng sẽ ảnh hưởng cảnh quan bờ tây sông Hàn, rồi rào lại thành một khu biệt lập khiến người dân không được tiếp cận bờ sông Hàn, hưởng thụ các dịch vụ công cộng.

Chuyên gia về thủy lợi Huỳnh Vạn Thắng - nguyên phó giám đốc Sở NN&PTNT TP Đà Nẵng - cho rằng việc lấn sông xây dựng công trình cần phải tính toán tác động về dòng chảy, địa chất, sạt lở, bồi lắng... dòng sông cẩn thận. Đặc biệt là sông Hàn chảy ngang nội thành Đà Nẵng, giữa hai vùng dân cư đông đúc nên rất quan trọng, dự án Marina Complex lại xây dựng nhà ở, biệt thự, công trình có lưu trú trên đó nên phải xem xét cẩn trọng hơn. 

"Về nguyên tắc thủy lợi, khi đổ đất lấn dòng sông Hàn ở vị trí cửa sông sẽ làm hạn chế dòng chảy, khi mưa lũ thì lưu lượng nước thoát từ đầu nguồn ra vịnh Đà Nẵng sẽ thấp đi do lòng sông Hàn bị hẹp lại, vì thế nước lũ trên các vùng thượng nguồn sẽ ngập cao hơn, thoát lâu hơn trước đây" - ông Thắng nói.

Phần dự án lấn sông nhìn từ Google Map

Lấn cửa sông, không ảnh hưởng!?

Trước các ý kiến về việc dự án Marina Complex lấn sông Hàn phân lô bán nền, Sở Xây dựng Đà Nẵng đã có công văn trả lời. Theo Sở Xây dựng, để hướng dòng chảy nhằm không gây sạt lở khu vực hạ lưu sông Hàn, ngay từ thời Pháp thuộc, tại khu vực hiện nay là dự án bất động sản và bến du thuyền Đà Nẵng về phía Mân Quang đã xây dựng kè đá. 

Qua hằng năm, TP chỉ đạo các đơn vị gia cố tuyến kè đá này với mục đích đảm bảo an toàn cho khoảng 500.000 người dân tại các khu đô thị Mân Quang, khu dân cư làng cá Nại Hiên Đông, chống sạt lở bờ sông, bảo vệ các công trình kiến trúc, lịch sử, công trình công cộng và cơ sở hạ tầng (đường Trần Hưng Đạo và đường Lê Văn Duyệt chạy dọc sông, mố cầu Thuận Phước, các nhà máy chế biến thủy hải sản...).

Ngoài ra, Sở NN&PTNT đã chủ trì, phối hợp với các đơn vị khảo sát điều kiện địa hình, địa chất, nghiên cứu dòng chảy sông Hàn vào các mùa... và lấy ý kiến của các đơn vị liên quan (có ý kiến thống nhất của Bộ NN&PTNT) để quy hoạch tuyến đê, kè Mân Quang đoạn nối tiếp đê, kè Bạch Đằng Đông, quận Sơn Trà.

"Có thể khẳng định rằng dự án bất động sản và bến du thuyền Đà Nẵng không ảnh hưởng đến dòng chảy sông Hàn, đặc biệt là trong mùa lũ lụt. Theo đó, phần ranh giới dự án được tính từ mép trong công trình đê, kè sông Hàn trở vào trong với mục đích chống sạt lở bờ sông, bảo vệ công trình kiến trúc, lịch sử, công trình công cộng và cơ sở hạ tầng hai bên bờ sông Hàn, không ảnh hưởng tới bờ kè đá đã được xây dựng và gia cố hằng năm. Do đó, có thể khẳng định rằng dự án bất động sản và bến du thuyền Đà Nẵng không ảnh hưởng đến dòng chảy sông Hàn, đặc biệt là trong mùa lũ lụt" - công văn trả lời của Sở Xây dựng.

Dự án điều chỉnh 5 lần theo đề nghị của chủ đầu tư

Theo tài liệu Tuổi Trẻ có được, hồ sơ dự án đã được điều chỉnh 5 lần với rất nhiều nội dung điều chỉnh, các lần điều chỉnh đều xuất phát từ đề nghị của chủ đầu tư với mục đích nhằm thu lợi cao hơn từ dự án.

Về đấu giá quyền sử dụng đất, UBND TP Đà Nẵng đã không tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của điều 58 Luật đất đai và nghị định 61 của Chính phủ, không tuân thủ quy chế đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất.

Về xác định giá đất theo thỏa thuận ngày 29-8-2008, được ký kết giữa UBND TP Đà Nẵng với Vinacapital Investments Limited thì giá đất là 6,5 triệu đồng/m2 đất ở. Điều đáng nói là đến năm 2014 chủ đầu tư mới có văn bản đề nghị xác định giá đất thì TP mới xác định giá đất. Theo thông báo từ Cục Thuế Đà Nẵng, sau đó diện tích đất ở mà công ty này phải nộp là 171 tỉ đồng.

Thanh tra Chính phủ kết luận sai phạm tại dự án

Theo quyết định việc phê duyệt tổng mặt bằng chi tiết tỉ lệ 1/500 dự án bất động sản và bến du thuyền Đà Nẵng, diện tích đất ở được xác định là 48.914m2. Tuy nhiên, theo thông báo nộp tiền sử dụng đất của Cục Thuế Đà Nẵng thì xác định diện tích đất ở phải nộp tiền sử dụng đất là 47.867m2.

Theo kết luận do ông Bùi Ngọc Lam - phó tổng Thanh tra Chính phủ - ký ngày 18-3-2019, việc giao đất dự án này có sai phạm. Cụ thể là chưa kịp thời xác định bổ sung tiền sử dụng đất đối với diện tích đất tăng thêm do điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết là 1.047m2 đất ở.

Hữu Khá - Việt Hùng (Tuổi Trẻ)

Theo cafeland.vn

Tin cùng loại

Pháp lý minh bạch, condotel 5 sao Lạng Sơn được săn đón

Pháp lý minh bạch, condotel 5 sao Lạng Sơn được săn đón

Cuộc đua của các nhà đầu tư bất động sản ở tất cả các phân khúc chưa có dấu hiệu sụt giảm, thế nhưng chỉ có những dự án có pháp lý vững vàng mới khiến các nhà đầu tư yên tâm “xuống tiền”.

Bộ Xây dựng cử đoàn thanh tra mới làm việc tại Vĩnh Phúc

Bộ Xây dựng cử đoàn thanh tra mới làm việc tại Vĩnh Phúc

- Sau khi đoàn thanh tra do bà Nguyễn Thị Kim Anh làm trưởng đoàn bị tố “vòi tiền” và tạm giam, Bộ Xây dựng đã cử đoàn thanh tra mới tiếp tục làm rõ công tác quy hoạch, cấp phép xây dựng tại một số dự ...

Sẵn sàng bàn giao căn hộ mặt tiền biển Parami Hồ Tràm vào quý 4/2019

Sẵn sàng bàn giao căn hộ mặt tiền biển Parami Hồ Tràm vào quý 4/2019

Parami Hồ Tràm hiện trong giai đoạn mở bán căn hộ mặt tiền biển, chủ sở hữu sẽ nhận được nhiều đặc quyền thụ hưởng và chính sách ưu đãi lên đến 20% giá trị căn hộ. Trong tuần đầu tháng 6 vừa qua, chủ đầu ...

Ông Nguyễn Đức Chung: Sẽ cưỡng chế tất cả phần sai phạm toà nhà 8B Lê Trực

Ông Nguyễn Đức Chung: Sẽ cưỡng chế tất cả phần sai phạm toà nhà 8B Lê Trực

- Theo ông Nguyễn Đức Chung, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội, tòa nhà 8B Lê Trực sai từ móng, từ tầng hầm lấn ra cả vỉa hè. TP đã yêu cầu các đơn vị khác trưng cầu giám định và cương quyết sẽ cưỡng chế tất cả ph ...

Hòa nhập toàn cầu – giải pháp du lịch hiện đại: Bước đi tắt đón đầu của YTS

Hòa nhập toàn cầu – giải pháp du lịch hiện đại: Bước đi tắt đón đầu của YTS

Sở hữu kỳ nghỉ (Holiday ownership) không còn là mô hình xa lạ trên thế giới. Hiện nay có rất nhiều đơn vị cung cấp sản phẩm sở hữu kỳ nghỉ trên thị trường Việt Nam tại các địa điểm du lịch nổi tiếng như Ph ...

3 quy tắc “vàng” khi đầu tư căn hộ cho chuyên gia nước ngoài thuê tại Bình Dương

3 quy tắc “vàng” khi đầu tư căn hộ cho chuyên gia nước ngoài thuê tại Bình Dương

Phân khúc căn hộ cao cấp cho các chuyên gia nước ngoài thuê cạnh các khu công nghiệp tại Bình Dương đang sở hữu tỷ suất lợi nhuận cao kỷ lục 10% - 14% mỗi năm. Tuy nhiên, các dự án thỏa mãn được các điều ...

Bất động sản Long Thành tăng nhiệt theo sân bay

Bất động sản Long Thành tăng nhiệt theo sân bay

- Với giới đầu tư, Long Thành là một trong những địa danh quen thuộc với nhiều dự án bất động sản lớn nhỏ. Thời gian gần đây, thông tin về việc triển khai xây dựng sân bay Long Thành một lần nữa kích hoạt ...

Căn hộ có thiết kế bếp đóng khắc phục được nỗi khổ của người nội trợ Việt

Căn hộ có thiết kế bếp đóng khắc phục được nỗi khổ của người nội trợ Việt

Công ty DHA Corp vừa công bố ra thị trường căn hộ D-Homme được thiết kế chuẩn “may đo” cho gia đình Việt. Điểm đáng chú ý, căn hộ này sở hữu căn bếp thiết kế đóng, khắc phục được nỗi khổ nan giải nhất của cá ...

Hà Nội: Hơn 50% chung cư thương mại chưa được bàn giao quỹ bảo trì

Hà Nội: Hơn 50% chung cư thương mại chưa được bàn giao quỹ bảo trì

- Theo Bộ Xây dựng, tại Hà Nội có 254/492 chung cư thương mại, 33/82 chung cư tái định cư chưa bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung cho Ban quản trị.

Hà Nam: Sân golf Kim Bảng xây dựng không phép, "bất tuân" pháp luật

Hà Nam: Sân golf Kim Bảng xây dựng không phép,

Dự án đầu tư xây dựng sân golf Kim Bảng có diện tích gần 200ha triển khai xây dựng rầm rộ, hiện đã hoàn thành và đưa vào sử dụng giai đoạn 1 từ tháng 8/2018. Tuy nhiên, dự án này chưa được cơ quan chức năn ...

Chủ tịch Hà Nội: ‘Không có chuyện điều chỉnh quy hoạch theo ý nhà đầu tư’

Chủ tịch Hà Nội: ‘Không có chuyện điều chỉnh quy hoạch theo ý nhà đầu tư’

Trả lời chất vấn của cử tri, Chủ tịch UBND TP.Hà Nội Nguyễn Đức Chung cho rằng không có chuyện Hà Nội điều chỉnh quy hoạch tùy tiện, điều chỉnh quy hoạch theo ý nhà đầu tư.

Bất động sản 24h: Gỡ lệnh cấm giao dịch đất Vân Phong

Bất động sản 24h: Gỡ lệnh cấm giao dịch đất Vân Phong

- Né ngay 9 dự án đất nền này ở quận Bình Tân nếu không muốn ăn "quả đắng"; Chính thức gỡ lệnh cấm giao dịch đất Vân Phong; Hơn 8.000 tỉ đồng xây dựng cầu Đại Ngãi nối Trà Vinh – Sóc Trăng... là những ...

Vi phạm phòng cháy chữa cháy, Mường Thanh Luxury Bắc Ninh bị xử phạt 80 triệu đồng

Vi phạm phòng cháy chữa cháy, Mường Thanh Luxury Bắc Ninh bị xử phạt 80 triệu đồng

- UBND tỉnh Bắc Ninh vừa có quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với khách sạn Mường Thanh Luxury Bắc Ninh – chi nhánh Côn ty Cổ phần tập đoàn Mường Thanh vì đưa nhà, công trình vào hoạt động, sử ...

Bất động sản Long An: Hệ lụy từ buông lỏng quản lý

Bất động sản Long An: Hệ lụy từ buông lỏng quản lý

Long An “ra quân” rà soát, xử lý sai phạm trong quản lý đất đai, sau một thời gian khá dài buông lỏng quản lý, để quá nhiều dự án “ma” xuất hiện.

Paris Hoàng Kim: Dấu ấn tinh hoa Pháp tại khu Đông

Paris Hoàng Kim: Dấu ấn tinh hoa Pháp tại khu Đông

Với ý tưởng tôn vinh những giá trị nghệ thuật, tinh hoa kiến trúc, tòa tháp đôi Paris Hoàng Kim được đầu tư và phát triển bởi Công ty xây dựng và kinh doanh Nhà Khởi Thành được xem là công trình chắt lọc ...

Đất nền Phú Mỹ sốt giá, tạo làn sóng mới trong thị trường khu vực

Đất nền Phú Mỹ sốt giá, tạo làn sóng mới trong thị trường khu vực

Thời gian qua, thị trường nhà đất Bà Rịa – Vũng Tàu đang “nóng” dần lên với những chuyển biến tích cực của cơn sóng hạ tầng. Cơn sốt giá, cũng theo đó mà tăng vọt.

Khánh Hòa: Chính thức gỡ lệnh cấm giao dịch đất Vân Phong

Khánh Hòa: Chính thức gỡ lệnh cấm giao dịch đất Vân Phong

- Ngày 17/6, UBND tỉnh Khánh Hòa ra văn bản thông báo kết luận của ông Lê Đức Vinh, Chủ tịch UBND tỉnh về việc chấm dứt hiệu lực văn bản số 4391 liên quan đến giao dịch bất động sản tại huyện Vạn Ninh. ...

Lưu ý gì khi đầu tư Airbnb và homestay?

Lưu ý gì khi đầu tư Airbnb và homestay?

- Du nhập vào Việt Nam trong vài năm trở lại đây, Airbnb và homestay mang lại nguồn thu khá hấp dẫn. Tuy nhiên, có không ít nhà đầu tư nhận ra rằng, tổng doanh thu trong một tháng không đủ để trả được ...

Thanh Long Bay – thủ phủ du lịch mới của Bình Thuận

Thanh Long Bay – thủ phủ du lịch mới của Bình Thuận

Bờ biển dài 1,7km với sóng êm, bãi cát dài vàng mịn, cảnh quan hoang sơ, khí hậu trong lành, dự án Thanh Long Bay của Nam Group tại Hòn Lan - điểm nối "liên hoàn" với những di tích, thắng cảnh nổi danh của ...

Opal Boulevard: An cư viên mãn, an tâm đầu tư

Opal Boulevard: An cư viên mãn, an tâm đầu tư

Sở hữu vị trí giao thương chiến lược cùng với 25 tiện ích tầm cao sang trọng, khu căn hộ Opal Boulevard đã trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản khu vực Đông Bắc Sài Gòn và là dự án được khách h ...