Lấn sông Hàn phân lô bán nền

Một dự án bất động sản lấn sông Hàn để làm khu đô thị đang gây bức xúc dư luận Đà Nẵng. Người dân lo ngại việc lấn sông sẽ gây nên hệ lụy, nhưng chính quyền thì bảo “không ảnh hưởng gì”!

Một dự án bất động sản lấn sông Hàn để làm khu đô thị đang gây bức xúc dư luận Đà Nẵng. Người dân lo ngại việc lấn sông sẽ gây nên hệ lụy, nhưng chính quyền thì bảo “không ảnh hưởng gì”!

Dự án Marina Complex lấn bờ tây sông Hàn với diện tích lớn ngay cửa sông - Ảnh: TẤN LỰC

Đó là dự án Marina Complex (dự án bất động sản và bến du thuyền) ở bờ đông sông Hàn, phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà. Hiện dự án đang san ủi, làm kè đổ đất lấn bờ sông xây biệt thự để bán. Dự án do Công ty TNHH Bến du thuyền Đà Nẵng và Công ty CP Tập đoàn VN Đà Thành hợp tác đầu tư.

Lấn sông Hàn ngay ở cửa sông

Chủ đầu tư dự án Marina Complex cho biết dự án này gồm 128 căn nhà phố liền kề kinh doanh, 78 căn biệt thự mặt tiền sông Hàn với diện tích từ 240m2 trong khuôn viên rộng 117.311m2. Tại đây còn có 2 tòa tháp căn hộ, khách sạn và bến du thuyền ngay trước mặt dự án với hơn 1ha mặt sông và diện tích mặt nước rộng lớn. 

Ngoài ra, Công ty Đất Xanh Đà Nẵng (đơn vị phân phối dự án) cho biết trong khu vực dự án Marina Complex sẽ có hệ thống bãi đỗ xe diện tích 1ha, hệ thống nhà hàng, Clubhouse ngay mặt sông và bến du thuyền...

Hiện dự án lấn sông Marina Complex đã đổ xong bờ kè. Diện tích lấn từ bờ ra phía giữa dòng sông Hàn khoảng trăm mét đã được đất đá lấp đầy, xe ben nối đuôi nhau ngày đêm đổ đất đá san lấp mặt bằng xây dựng. 

Một người dân sống gần đó lo lắng việc đổ đất lấn sông làm khu dân cư, biệt thự, thương mại Marina Complex ngay vị trí cửa sông có gây ảnh hưởng dòng chảy sông Hàn hay không, đặc biệt là trong mùa lũ lụt hiện vẫn chưa biết thế nào. Đồng thời, người dân cũng rất bức xúc dự án này xây dựng sẽ ảnh hưởng cảnh quan bờ tây sông Hàn, rồi rào lại thành một khu biệt lập khiến người dân không được tiếp cận bờ sông Hàn, hưởng thụ các dịch vụ công cộng.

Chuyên gia về thủy lợi Huỳnh Vạn Thắng - nguyên phó giám đốc Sở NN&PTNT TP Đà Nẵng - cho rằng việc lấn sông xây dựng công trình cần phải tính toán tác động về dòng chảy, địa chất, sạt lở, bồi lắng... dòng sông cẩn thận. Đặc biệt là sông Hàn chảy ngang nội thành Đà Nẵng, giữa hai vùng dân cư đông đúc nên rất quan trọng, dự án Marina Complex lại xây dựng nhà ở, biệt thự, công trình có lưu trú trên đó nên phải xem xét cẩn trọng hơn. 

"Về nguyên tắc thủy lợi, khi đổ đất lấn dòng sông Hàn ở vị trí cửa sông sẽ làm hạn chế dòng chảy, khi mưa lũ thì lưu lượng nước thoát từ đầu nguồn ra vịnh Đà Nẵng sẽ thấp đi do lòng sông Hàn bị hẹp lại, vì thế nước lũ trên các vùng thượng nguồn sẽ ngập cao hơn, thoát lâu hơn trước đây" - ông Thắng nói.

Phần dự án lấn sông nhìn từ Google Map

Lấn cửa sông, không ảnh hưởng!?

Trước các ý kiến về việc dự án Marina Complex lấn sông Hàn phân lô bán nền, Sở Xây dựng Đà Nẵng đã có công văn trả lời. Theo Sở Xây dựng, để hướng dòng chảy nhằm không gây sạt lở khu vực hạ lưu sông Hàn, ngay từ thời Pháp thuộc, tại khu vực hiện nay là dự án bất động sản và bến du thuyền Đà Nẵng về phía Mân Quang đã xây dựng kè đá. 

Qua hằng năm, TP chỉ đạo các đơn vị gia cố tuyến kè đá này với mục đích đảm bảo an toàn cho khoảng 500.000 người dân tại các khu đô thị Mân Quang, khu dân cư làng cá Nại Hiên Đông, chống sạt lở bờ sông, bảo vệ các công trình kiến trúc, lịch sử, công trình công cộng và cơ sở hạ tầng (đường Trần Hưng Đạo và đường Lê Văn Duyệt chạy dọc sông, mố cầu Thuận Phước, các nhà máy chế biến thủy hải sản...).

Ngoài ra, Sở NN&PTNT đã chủ trì, phối hợp với các đơn vị khảo sát điều kiện địa hình, địa chất, nghiên cứu dòng chảy sông Hàn vào các mùa... và lấy ý kiến của các đơn vị liên quan (có ý kiến thống nhất của Bộ NN&PTNT) để quy hoạch tuyến đê, kè Mân Quang đoạn nối tiếp đê, kè Bạch Đằng Đông, quận Sơn Trà.

"Có thể khẳng định rằng dự án bất động sản và bến du thuyền Đà Nẵng không ảnh hưởng đến dòng chảy sông Hàn, đặc biệt là trong mùa lũ lụt. Theo đó, phần ranh giới dự án được tính từ mép trong công trình đê, kè sông Hàn trở vào trong với mục đích chống sạt lở bờ sông, bảo vệ công trình kiến trúc, lịch sử, công trình công cộng và cơ sở hạ tầng hai bên bờ sông Hàn, không ảnh hưởng tới bờ kè đá đã được xây dựng và gia cố hằng năm. Do đó, có thể khẳng định rằng dự án bất động sản và bến du thuyền Đà Nẵng không ảnh hưởng đến dòng chảy sông Hàn, đặc biệt là trong mùa lũ lụt" - công văn trả lời của Sở Xây dựng.

Dự án điều chỉnh 5 lần theo đề nghị của chủ đầu tư

Theo tài liệu Tuổi Trẻ có được, hồ sơ dự án đã được điều chỉnh 5 lần với rất nhiều nội dung điều chỉnh, các lần điều chỉnh đều xuất phát từ đề nghị của chủ đầu tư với mục đích nhằm thu lợi cao hơn từ dự án.

Về đấu giá quyền sử dụng đất, UBND TP Đà Nẵng đã không tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của điều 58 Luật đất đai và nghị định 61 của Chính phủ, không tuân thủ quy chế đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất.

Về xác định giá đất theo thỏa thuận ngày 29-8-2008, được ký kết giữa UBND TP Đà Nẵng với Vinacapital Investments Limited thì giá đất là 6,5 triệu đồng/m2 đất ở. Điều đáng nói là đến năm 2014 chủ đầu tư mới có văn bản đề nghị xác định giá đất thì TP mới xác định giá đất. Theo thông báo từ Cục Thuế Đà Nẵng, sau đó diện tích đất ở mà công ty này phải nộp là 171 tỉ đồng.

Thanh tra Chính phủ kết luận sai phạm tại dự án

Theo quyết định việc phê duyệt tổng mặt bằng chi tiết tỉ lệ 1/500 dự án bất động sản và bến du thuyền Đà Nẵng, diện tích đất ở được xác định là 48.914m2. Tuy nhiên, theo thông báo nộp tiền sử dụng đất của Cục Thuế Đà Nẵng thì xác định diện tích đất ở phải nộp tiền sử dụng đất là 47.867m2.

Theo kết luận do ông Bùi Ngọc Lam - phó tổng Thanh tra Chính phủ - ký ngày 18-3-2019, việc giao đất dự án này có sai phạm. Cụ thể là chưa kịp thời xác định bổ sung tiền sử dụng đất đối với diện tích đất tăng thêm do điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết là 1.047m2 đất ở.

Hữu Khá - Việt Hùng (Tuổi Trẻ)

Theo cafeland.vn

Tin cùng loại

Phố cổ Hà Nội trước vòng xoáy đô thị hóa

Phố cổ Hà Nội trước vòng xoáy đô thị hóa

Phố cổ Hà Nội đang bị ảnh hưởng nghiêm trọng do tác động của con người từ hoạt động kinh doanh, dịch vụ... Bên cạnh đó là dân cư quá đông, khiến cho hạ tầng phố cổ trở nên quá tải, chất lượng cuộc sống củ ...

Du lịch Quảng Ninh còn nhiều thách thức

Du lịch Quảng Ninh còn nhiều thách thức

- Đó là đánh giá của ông Nguyễn Đức Long, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh tại Hội thảo “Du lịch Quảng Ninh – Vươn tầm di sản” diễn ra chiều 19/4.

Nóng trong tuần: Ngân hàng siết tín dụng vào bất động sản cao cấp

Nóng trong tuần: Ngân hàng siết tín dụng vào bất động sản cao cấp

- NHNN chặn dòng tiền đổ vào bất động sản cao cấp; Cục Thuế TP.HCM công bố tên hàng nghìn doanh nghiệp nợ thuế; Giá đất Hà Nội sốt cục bộ, tăng 30-50% so với quý trước; Sắp cưỡng chế 24 công trình vi p ...

Hà Nội: Điều tra, xây dựng Bảng giá các loại đất từ ngày 1/5/2019

Hà Nội: Điều tra, xây dựng Bảng giá các loại đất từ ngày 1/5/2019

- UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Kế hoạch số 98 về việc điều tra, xây dựng Bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố Hà Nội áp dụng từ ngày 01/01/2020 đến ngày 31/12/2024.

Giá đất tăng mạnh, Cà Mau trở thành điểm sáng trong mắt giới đầu tư

Giá đất tăng mạnh, Cà Mau trở thành điểm sáng trong mắt giới đầu tư

Việc UBND tỉnh Cà Mau ban hành quyết định điều chỉnh bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh dựa trên bảng giá năm 2015 đã tạo ra cú “hích” mới cho thị trường bất động sản. Nhiều nhà đầu tư đã có dấu hiệu ...

Lo siết tín dụng BĐS cao cấp sẽ làm khó thị trường

Lo siết tín dụng BĐS cao cấp sẽ làm khó thị trường

- Thông tin Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đang tính chuyện siết cho vay mua nhà đất, căn hộ cao cấp trên 3 tỉ đồng đang khiến những người trong ngành lo ngại sẽ ảnh hưởng tới thị trường căn hộ nếu chương trì ...

Sự thật về việc “xây dựng không phép” tại Dự án nhà ở xã hội - Chung cư Đại Nam

Sự thật về việc “xây dựng không phép” tại Dự án nhà ở xã hội - Chung cư Đại Nam

Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Đại Nam - chủ Dự án công trình xây dựng nhà ở xã hội - Khu chung cư Đại Nam (chung cư Green Pearl) tại tổ 27, phường Phan Đình Phùng, TP Thái Nguyên vừa đưa ra văn bản, chứng c ...

"Siêu dự án" chưa giải tỏa xong đã bán "lúa non"?

Dự án Khu nhà ở thương mại Tương Bình Hiệp vẫn chưa giải phóng xong mặt bằng nhưng đã được bán từ lâu.

UBND Đà Nẵng đề nghị Công an khẩn trương xử lý vụ tung tin đồn gây “sốt” đất

UBND Đà Nẵng đề nghị Công an khẩn trương xử lý vụ tung tin đồn gây “sốt” đất

- UBND Thành phố Đà Nẵng vừa đề nghị Công an thành phố khẩn trương xử lý các trường hợp tung tin đồn thất thiệt, bịa đặt thông tin không đúng sự thật nhằm gây “sốt” giá đất để trục lợi và sớm đưa ra x ...

Bất động sản 24h: Nhộn nhịp đất nền vùng ven TP.HCM

Bất động sản 24h: Nhộn nhịp đất nền vùng ven TP.HCM

- Thị trường đất nền: Sài Gòn khan hiếm, Bình Dương nhộn nhịp; Dự án Khu đô thị Hà Nội Westgate 10 năm vẫn là bãi đất trống; Định giá lại hàng chục lô đất của Tổng công ty Xây dựng Hà Nội... là những t ...

Khánh Hoà: Sau chậm tiến độ, Khu đô thị mới Phước Long được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết

Khánh Hoà: Sau chậm tiến độ, Khu đô thị mới Phước Long được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết

- UBND tỉnh Khánh Hoà vừa có quyết định phê duyệt đồ án Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) Khu đô thị mới Phước Long, TP. Nha Trang.

Khu Nam dậy sóng với officetel chuẩn Nhật

Khu Nam dậy sóng với officetel chuẩn Nhật

Tọa lạc ngay tại cửa ngõ quận 7, liền kề với Phú Mỹ Hưng, các căn hộ thông minh officetel theo chuẩn Nhật của Ascent Lakeside hứa hẹn mang tới một giải pháp đầu tư hấp dẫn.

Nhà phố thương mại 7-9m: Mua một được hai

Nhà phố thương mại 7-9m: Mua một được hai

Tuy mới xuất hiện ở Việt Nam trong những năm gần đây nhưng shophouse nhanh chóng tạo nên cơn sóng đầu tư mạnh mẽ, shophouse đang là sản phẩm được các nhà đầu tư và khách hàng ưa chuộng. Đặc biệt những sho ...

Bất động sản nghỉ dưỡng có dấu hiệu chững lại

Bất động sản nghỉ dưỡng có dấu hiệu chững lại

- Mặc dù được đánh giá còn rất nhiều tiềm năng, song phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng có dấu hiệu chững lại trong thời gian qua, một phần là do tâm lý của các nhà đầu tư trước những dự án chậm tiến độ ...

Thị trường đất nền: Sài Gòn khan hiếm, Bình Dương nhộn nhịp

Thị trường đất nền:  Sài Gòn khan hiếm, Bình Dương nhộn nhịp

– Trong khi quỹ đất của Sài Gòn ngày càng hạn hẹp và giá bán cũng được đẩy lên quá cao thì các nhà đầu tư có xu hướng đổ về các thị trường lân cận. Trong đó, Bình Dương với thế mạnh hạ tầng và kinh tế p ...

Điểm tin sáng: USD tăng trở lại, vàng vẫn chìm đáy

Điểm tin sáng: USD tăng trở lại, vàng vẫn chìm đáy

- Các tín hiệu cho thấy kinh tế Mỹ và Trung Quốc trong khi đồng USD tăng khá mạnh trở lại, áp lực bán tăng mạnh đẩy giá vàng tiếp tục chìm sâu.

Dự án Khu đô thị Hà Nội Westgate 10 năm vẫn là bãi đất trống

Dự án Khu đô thị Hà Nội Westgate 10 năm vẫn là bãi đất trống

Dự án Khu đô thị Hà Nội Westgate đã được giao đất từ 10 năm nay, qua nhiều lần điều chỉnh, gia hạn tiến độ nhưng tới nay vẫn chủ đầu tư “bỏ hoang”.

Định giá lại hàng chục lô đất của Tổng công ty Xây dựng Hà Nội

Định giá lại hàng chục lô đất của Tổng công ty Xây dựng Hà Nội

Kết quả kiểm toán chỉ rõ, Tổng công ty Xây dựng Hà Nội chưa xác định lại kết quả kinh doanh các dự án bất động sản; hạch toán một số chi phí chưa phù hợp ảnh hưởng đến việc xác định lợi nhuận, nghĩa v ...

Khánh Hòa: Chủ dự án nhà ở xã hội nhờn luật, cư dân ôm nợ ngân hàng

Khánh Hòa: Chủ dự án nhà ở xã hội nhờn luật, cư dân ôm nợ ngân hàng

Hàng trăm cư dân TP. Nha Trang tiếp tục cầu cứu cơ quan chức năng khi Công ty cổ phần Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân (Công ty Hoàng Quân) phớt lờ các quy định pháp luật và không bàn giao ...

Bất động sản 24h: TP.HCM, Hà Nội công khai loạt doanh nghiệp nợ thuế

Bất động sản 24h: TP.HCM, Hà Nội công khai loạt doanh nghiệp nợ thuế

- NHNN chặn dòng tiền đổ vào bất động sản cao cấp; Cò đất thổi giá nhà ở xã hội chênh hàng trăm triệu, Bộ Xây dựng chỉ đạo xử lý; Hà Nội công khai 191 đơn vị nợ hơn 3.300 tỉ đồng thuế, phí, tiền thuê đất ...