Cẩn trọng với chiêu đất nền giá rẻ

– Nhiều thông tin rao bán đất nền với mức giá rẻ bất ngờ khiến cho không ít người tò mò, nhưng thực tế thì hoàn toàn khác.

CafeLand – Nhiều thông tin rao bán đất nền với mức giá rẻ bất ngờ khiến cho không ít người tò mò, nhưng thực tế thì hoàn toàn khác.

Một nhân viên môi giới đang rao bán mảnh đất có diện tích 70m2 nằm mặt tiền đường Hoàng Hữu Nam (quận 9, TPHCM) với giá chỉ 980 triệu đồng. Theo người này thì lô đất trên là đất thổ cư, xây dựng tự do, và nằm gần trung tâm hành chính, bệnh viện, chợ, trường học…

Chúng tôi liên hệ thì được gặp một người tên Yến. Người này yêu cầu chúng tôi qua công ty ở quận Gò Vấp để xem thủ tục pháp lý trước, rồi sau đó sẽ cùng đi chung xuống xem đất. Tuy nhiên, khi chúng tôi xin địa chỉ cụ thể của lô đất và hẹn gặp mặt trực tiếp ở đó rồi xem pháp lý luôn thì Yến từ chối.

Sau một hồi giải thích, nữ nhân viên môi giới này cho biết, hiện cũng có nhiều khách hàng có nhu cầu đi xem đất nên muốn hẹn chúng tôi ở công ty để cùng đi chung.

“Trời nắng nóng, anh đi xe máy sẽ vất vả, với lại xuống đó thì mình không phải đi xem một dự án mà còn đi nhiều khu vực khác nữa nên công ty muốn tập trung để đi một lần cùng nhau”, Yến nói.

Chúng tôi tiếp tục liên hệ với một nhân viên môi giới khác cũng đang bán đất ở đường Hoàng Hữu Nam. Lô đất này có diện tích 100m2 và có giá bán chỉ 950 triệu đồng. Tuy nhiên, khi hỏi kỹ hơn về khu đất, chúng tôi tiếp tục nhận được những được tư vấn tương tự. Vị môi giới muốn chúng tôi tập trung ở trụ sở công ty ở quận Bình Thạnh để cùng đi chung với nhiều khách hàng khác.

Giám đốc một công ty bất động sản ở quận Thủ Đức cho biết, đất đường Hoàng Hữu Nam và những khu vực lân cận tuyến đường này không thể nào có mức giá rẻ như các thông tin rao bán trên.

Theo vị này, Hoàng Hữu Nam là tuyến đường lớn của quận 9, lại nằm gần hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm như bến xe miền đông mới, bện viện Ung Bướu 2 đang gần hoàn thiện. Khu vực này cũng gần kề làng đại học quốc gia TP.HCM, khu công nghệ cao và đặc biệt là kết nối với đường Nguyễn Xiển nơi đang có dự án Vincity của tập đoàn Vingroup đã thi công.

Do đó, tuỳ vào vị trí mà giá đất mặt tiền đường Hoàng Hữu Nam hiện nay dao động từ 65 – 80 triệu đồng/m2, có vị trí đẹp lên đến cả 100 triệu đồng/m2. Các tuyến đường hẻm, nhánh nhỏ hơn thì giá cũng nằm từ 35 triệu đồng/m2 trở lên.

Tuy nhiên, vị giám đốc này cho biết, những thông tin rao bán đất nền như trên không phải lạ, thậm chí rất phổ biến hiện nay. Có trường hợp, người môi giới cố tình chỉ để một phần của giá bán của lô đất nhằm khơi gợi sự chú ý của khách hàng gọi điện thoại tới. Sau đó họ sẽ tìm cách thuyết phục khách hàng sau.

Nhưng cũng có trường hợp môi giới đưa thông tin giá đất rẻ để lôi kéo khách hàng sau đó hẹn họ tập trung đến một địa điểm rồi chở đi xuống tận Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu để xem các dự án không có liên quan gì đến những gì đã rao bán trước đó.

Phản ánh đến CafeLand, chị Linh một nạn nhân của chiêu lừa này cho biết, do có nhu cầu mua đất nền ở khu vực quận 9 nên chị đã lên mạng tìm đọc thông tin và biết được một công ty đang rao bán đất tại khu vực này.

Sau đó, chị liên hệ với nhân viên kinh doanh của công ty này và được hẹn để đem đi xem đất tại quận 9. Thế nhưng, khi đến điểm hẹn chị Linh cùng với nhiều khách hàng khác bị dồn lên xe ô tô và đưa xuộng một dự án ở Bà Rịa – Vũng Tàu để xem đất. Khi khách hàng phản ứng thì môi giới biện đủ lý do như dự án đang ở quận 9 đang làm hạ tầng, đường xá khó khăn nên sẽ đi xem sau.

“Trên xe thì nhiều nhân viên của công ty này, có cả những người được cài cắm trong vai người mua liên tục tạo hiệu ứng, thúc đẩy khách hàng đặt cọc. Nhiều người sau đó đã dốc tiền đóng nhưng về sau họ tìm hiểu thấy dự án này nhiều vấn đề muốn đòi lại tiền cọc nhưng phía công ty nhùng nhằng không chịu giải quyết”, chị Linh bức xúc.

Tương tự là trường hợp của bà Hà, người phụ nữ này muốn tìm mua đất ở khu vực Bình Dương, lân cận với TP.HCM nhưng sau đó lại được một công ty đất nền đưa lên tận Bình Phước để giới thiệu một dự án lạ hoắc so với những gì đã nói trước đó.

Theo các chuyên gia bất động sản, hiện nay có nhiều doanh nghiệp môi giới đất nền vì muốn lôi kéo khách hàng nên tìm mọi cách quảng dự án sai sự thật. Thậm chí, đã có trường hợp công ty môi giới tự nhận chủ đầu tư, vẽ dự án, rồi bán thu tiền cọc của khác hàng dẫn đến nhiều hệ luỵ. Do đó, người mua cân phải tỉnh táo trước những thông tin rao bán nhà đất để tránh sập bẫy của nhóm người này.

Trần Phong

Theo cafeland.vn

Tin cùng loại

Bất động sản 24h: Cương quyết xử lý các sai phạm xây dựng

Bất động sản 24h: Cương quyết xử lý các sai phạm xây dựng

- Những lưu ý pháp lý không nên bỏ qua khi mua nhà; Hơn 50% chung cư thương mại chưa được bàn giao quỹ bảo trì; Sẽ cưỡng chế tất cả phần sai phạm toà nhà 8B Lê Trực... là những thông tin nhà đất nổi bậ ...

Pháp lý minh bạch, condotel 5 sao Lạng Sơn được săn đón

Pháp lý minh bạch, condotel 5 sao Lạng Sơn được săn đón

Cuộc đua của các nhà đầu tư bất động sản ở tất cả các phân khúc chưa có dấu hiệu sụt giảm, thế nhưng chỉ có những dự án có pháp lý vững vàng mới khiến các nhà đầu tư yên tâm “xuống tiền”.

Bộ Xây dựng cử đoàn thanh tra mới làm việc tại Vĩnh Phúc

Bộ Xây dựng cử đoàn thanh tra mới làm việc tại Vĩnh Phúc

- Sau khi đoàn thanh tra do bà Nguyễn Thị Kim Anh làm trưởng đoàn bị tố “vòi tiền” và tạm giam, Bộ Xây dựng đã cử đoàn thanh tra mới tiếp tục làm rõ công tác quy hoạch, cấp phép xây dựng tại một số dự ...

Sẵn sàng bàn giao căn hộ mặt tiền biển Parami Hồ Tràm vào quý 4/2019

Sẵn sàng bàn giao căn hộ mặt tiền biển Parami Hồ Tràm vào quý 4/2019

Parami Hồ Tràm hiện trong giai đoạn mở bán căn hộ mặt tiền biển, chủ sở hữu sẽ nhận được nhiều đặc quyền thụ hưởng và chính sách ưu đãi lên đến 20% giá trị căn hộ. Trong tuần đầu tháng 6 vừa qua, chủ đầu ...

Ông Nguyễn Đức Chung: Sẽ cưỡng chế tất cả phần sai phạm toà nhà 8B Lê Trực

Ông Nguyễn Đức Chung: Sẽ cưỡng chế tất cả phần sai phạm toà nhà 8B Lê Trực

- Theo ông Nguyễn Đức Chung, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội, tòa nhà 8B Lê Trực sai từ móng, từ tầng hầm lấn ra cả vỉa hè. TP đã yêu cầu các đơn vị khác trưng cầu giám định và cương quyết sẽ cưỡng chế tất cả ph ...

Hòa nhập toàn cầu – giải pháp du lịch hiện đại: Bước đi tắt đón đầu của YTS

Hòa nhập toàn cầu – giải pháp du lịch hiện đại: Bước đi tắt đón đầu của YTS

Sở hữu kỳ nghỉ (Holiday ownership) không còn là mô hình xa lạ trên thế giới. Hiện nay có rất nhiều đơn vị cung cấp sản phẩm sở hữu kỳ nghỉ trên thị trường Việt Nam tại các địa điểm du lịch nổi tiếng như Ph ...

3 quy tắc “vàng” khi đầu tư căn hộ cho chuyên gia nước ngoài thuê tại Bình Dương

3 quy tắc “vàng” khi đầu tư căn hộ cho chuyên gia nước ngoài thuê tại Bình Dương

Phân khúc căn hộ cao cấp cho các chuyên gia nước ngoài thuê cạnh các khu công nghiệp tại Bình Dương đang sở hữu tỷ suất lợi nhuận cao kỷ lục 10% - 14% mỗi năm. Tuy nhiên, các dự án thỏa mãn được các điều ...

Bất động sản Long Thành tăng nhiệt theo sân bay

Bất động sản Long Thành tăng nhiệt theo sân bay

- Với giới đầu tư, Long Thành là một trong những địa danh quen thuộc với nhiều dự án bất động sản lớn nhỏ. Thời gian gần đây, thông tin về việc triển khai xây dựng sân bay Long Thành một lần nữa kích hoạt ...

Căn hộ có thiết kế bếp đóng khắc phục được nỗi khổ của người nội trợ Việt

Căn hộ có thiết kế bếp đóng khắc phục được nỗi khổ của người nội trợ Việt

Công ty DHA Corp vừa công bố ra thị trường căn hộ D-Homme được thiết kế chuẩn “may đo” cho gia đình Việt. Điểm đáng chú ý, căn hộ này sở hữu căn bếp thiết kế đóng, khắc phục được nỗi khổ nan giải nhất của cá ...

Hà Nội: Hơn 50% chung cư thương mại chưa được bàn giao quỹ bảo trì

Hà Nội: Hơn 50% chung cư thương mại chưa được bàn giao quỹ bảo trì

- Theo Bộ Xây dựng, tại Hà Nội có 254/492 chung cư thương mại, 33/82 chung cư tái định cư chưa bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung cho Ban quản trị.

Hà Nam: Sân golf Kim Bảng xây dựng không phép, "bất tuân" pháp luật

Hà Nam: Sân golf Kim Bảng xây dựng không phép,

Dự án đầu tư xây dựng sân golf Kim Bảng có diện tích gần 200ha triển khai xây dựng rầm rộ, hiện đã hoàn thành và đưa vào sử dụng giai đoạn 1 từ tháng 8/2018. Tuy nhiên, dự án này chưa được cơ quan chức năn ...

Chủ tịch Hà Nội: ‘Không có chuyện điều chỉnh quy hoạch theo ý nhà đầu tư’

Chủ tịch Hà Nội: ‘Không có chuyện điều chỉnh quy hoạch theo ý nhà đầu tư’

Trả lời chất vấn của cử tri, Chủ tịch UBND TP.Hà Nội Nguyễn Đức Chung cho rằng không có chuyện Hà Nội điều chỉnh quy hoạch tùy tiện, điều chỉnh quy hoạch theo ý nhà đầu tư.

Bất động sản 24h: Gỡ lệnh cấm giao dịch đất Vân Phong

Bất động sản 24h: Gỡ lệnh cấm giao dịch đất Vân Phong

- Né ngay 9 dự án đất nền này ở quận Bình Tân nếu không muốn ăn "quả đắng"; Chính thức gỡ lệnh cấm giao dịch đất Vân Phong; Hơn 8.000 tỉ đồng xây dựng cầu Đại Ngãi nối Trà Vinh – Sóc Trăng... là những ...

Vi phạm phòng cháy chữa cháy, Mường Thanh Luxury Bắc Ninh bị xử phạt 80 triệu đồng

Vi phạm phòng cháy chữa cháy, Mường Thanh Luxury Bắc Ninh bị xử phạt 80 triệu đồng

- UBND tỉnh Bắc Ninh vừa có quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với khách sạn Mường Thanh Luxury Bắc Ninh – chi nhánh Côn ty Cổ phần tập đoàn Mường Thanh vì đưa nhà, công trình vào hoạt động, sử ...

Bất động sản Long An: Hệ lụy từ buông lỏng quản lý

Bất động sản Long An: Hệ lụy từ buông lỏng quản lý

Long An “ra quân” rà soát, xử lý sai phạm trong quản lý đất đai, sau một thời gian khá dài buông lỏng quản lý, để quá nhiều dự án “ma” xuất hiện.

Paris Hoàng Kim: Dấu ấn tinh hoa Pháp tại khu Đông

Paris Hoàng Kim: Dấu ấn tinh hoa Pháp tại khu Đông

Với ý tưởng tôn vinh những giá trị nghệ thuật, tinh hoa kiến trúc, tòa tháp đôi Paris Hoàng Kim được đầu tư và phát triển bởi Công ty xây dựng và kinh doanh Nhà Khởi Thành được xem là công trình chắt lọc ...

Đất nền Phú Mỹ sốt giá, tạo làn sóng mới trong thị trường khu vực

Đất nền Phú Mỹ sốt giá, tạo làn sóng mới trong thị trường khu vực

Thời gian qua, thị trường nhà đất Bà Rịa – Vũng Tàu đang “nóng” dần lên với những chuyển biến tích cực của cơn sóng hạ tầng. Cơn sốt giá, cũng theo đó mà tăng vọt.

Khánh Hòa: Chính thức gỡ lệnh cấm giao dịch đất Vân Phong

Khánh Hòa: Chính thức gỡ lệnh cấm giao dịch đất Vân Phong

- Ngày 17/6, UBND tỉnh Khánh Hòa ra văn bản thông báo kết luận của ông Lê Đức Vinh, Chủ tịch UBND tỉnh về việc chấm dứt hiệu lực văn bản số 4391 liên quan đến giao dịch bất động sản tại huyện Vạn Ninh. ...

Lưu ý gì khi đầu tư Airbnb và homestay?

Lưu ý gì khi đầu tư Airbnb và homestay?

- Du nhập vào Việt Nam trong vài năm trở lại đây, Airbnb và homestay mang lại nguồn thu khá hấp dẫn. Tuy nhiên, có không ít nhà đầu tư nhận ra rằng, tổng doanh thu trong một tháng không đủ để trả được ...

Thanh Long Bay – thủ phủ du lịch mới của Bình Thuận

Thanh Long Bay – thủ phủ du lịch mới của Bình Thuận

Bờ biển dài 1,7km với sóng êm, bãi cát dài vàng mịn, cảnh quan hoang sơ, khí hậu trong lành, dự án Thanh Long Bay của Nam Group tại Hòn Lan - điểm nối "liên hoàn" với những di tích, thắng cảnh nổi danh của ...