Cẩn trọng với chiêu đất nền giá rẻ

– Nhiều thông tin rao bán đất nền với mức giá rẻ bất ngờ khiến cho không ít người tò mò, nhưng thực tế thì hoàn toàn khác.

CafeLand – Nhiều thông tin rao bán đất nền với mức giá rẻ bất ngờ khiến cho không ít người tò mò, nhưng thực tế thì hoàn toàn khác.

Một nhân viên môi giới đang rao bán mảnh đất có diện tích 70m2 nằm mặt tiền đường Hoàng Hữu Nam (quận 9, TPHCM) với giá chỉ 980 triệu đồng. Theo người này thì lô đất trên là đất thổ cư, xây dựng tự do, và nằm gần trung tâm hành chính, bệnh viện, chợ, trường học…

Chúng tôi liên hệ thì được gặp một người tên Yến. Người này yêu cầu chúng tôi qua công ty ở quận Gò Vấp để xem thủ tục pháp lý trước, rồi sau đó sẽ cùng đi chung xuống xem đất. Tuy nhiên, khi chúng tôi xin địa chỉ cụ thể của lô đất và hẹn gặp mặt trực tiếp ở đó rồi xem pháp lý luôn thì Yến từ chối.

Sau một hồi giải thích, nữ nhân viên môi giới này cho biết, hiện cũng có nhiều khách hàng có nhu cầu đi xem đất nên muốn hẹn chúng tôi ở công ty để cùng đi chung.

“Trời nắng nóng, anh đi xe máy sẽ vất vả, với lại xuống đó thì mình không phải đi xem một dự án mà còn đi nhiều khu vực khác nữa nên công ty muốn tập trung để đi một lần cùng nhau”, Yến nói.

Chúng tôi tiếp tục liên hệ với một nhân viên môi giới khác cũng đang bán đất ở đường Hoàng Hữu Nam. Lô đất này có diện tích 100m2 và có giá bán chỉ 950 triệu đồng. Tuy nhiên, khi hỏi kỹ hơn về khu đất, chúng tôi tiếp tục nhận được những được tư vấn tương tự. Vị môi giới muốn chúng tôi tập trung ở trụ sở công ty ở quận Bình Thạnh để cùng đi chung với nhiều khách hàng khác.

Giám đốc một công ty bất động sản ở quận Thủ Đức cho biết, đất đường Hoàng Hữu Nam và những khu vực lân cận tuyến đường này không thể nào có mức giá rẻ như các thông tin rao bán trên.

Theo vị này, Hoàng Hữu Nam là tuyến đường lớn của quận 9, lại nằm gần hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm như bến xe miền đông mới, bện viện Ung Bướu 2 đang gần hoàn thiện. Khu vực này cũng gần kề làng đại học quốc gia TP.HCM, khu công nghệ cao và đặc biệt là kết nối với đường Nguyễn Xiển nơi đang có dự án Vincity của tập đoàn Vingroup đã thi công.

Do đó, tuỳ vào vị trí mà giá đất mặt tiền đường Hoàng Hữu Nam hiện nay dao động từ 65 – 80 triệu đồng/m2, có vị trí đẹp lên đến cả 100 triệu đồng/m2. Các tuyến đường hẻm, nhánh nhỏ hơn thì giá cũng nằm từ 35 triệu đồng/m2 trở lên.

Tuy nhiên, vị giám đốc này cho biết, những thông tin rao bán đất nền như trên không phải lạ, thậm chí rất phổ biến hiện nay. Có trường hợp, người môi giới cố tình chỉ để một phần của giá bán của lô đất nhằm khơi gợi sự chú ý của khách hàng gọi điện thoại tới. Sau đó họ sẽ tìm cách thuyết phục khách hàng sau.

Nhưng cũng có trường hợp môi giới đưa thông tin giá đất rẻ để lôi kéo khách hàng sau đó hẹn họ tập trung đến một địa điểm rồi chở đi xuống tận Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu để xem các dự án không có liên quan gì đến những gì đã rao bán trước đó.

Phản ánh đến CafeLand, chị Linh một nạn nhân của chiêu lừa này cho biết, do có nhu cầu mua đất nền ở khu vực quận 9 nên chị đã lên mạng tìm đọc thông tin và biết được một công ty đang rao bán đất tại khu vực này.

Sau đó, chị liên hệ với nhân viên kinh doanh của công ty này và được hẹn để đem đi xem đất tại quận 9. Thế nhưng, khi đến điểm hẹn chị Linh cùng với nhiều khách hàng khác bị dồn lên xe ô tô và đưa xuộng một dự án ở Bà Rịa – Vũng Tàu để xem đất. Khi khách hàng phản ứng thì môi giới biện đủ lý do như dự án đang ở quận 9 đang làm hạ tầng, đường xá khó khăn nên sẽ đi xem sau.

“Trên xe thì nhiều nhân viên của công ty này, có cả những người được cài cắm trong vai người mua liên tục tạo hiệu ứng, thúc đẩy khách hàng đặt cọc. Nhiều người sau đó đã dốc tiền đóng nhưng về sau họ tìm hiểu thấy dự án này nhiều vấn đề muốn đòi lại tiền cọc nhưng phía công ty nhùng nhằng không chịu giải quyết”, chị Linh bức xúc.

Tương tự là trường hợp của bà Hà, người phụ nữ này muốn tìm mua đất ở khu vực Bình Dương, lân cận với TP.HCM nhưng sau đó lại được một công ty đất nền đưa lên tận Bình Phước để giới thiệu một dự án lạ hoắc so với những gì đã nói trước đó.

Theo các chuyên gia bất động sản, hiện nay có nhiều doanh nghiệp môi giới đất nền vì muốn lôi kéo khách hàng nên tìm mọi cách quảng dự án sai sự thật. Thậm chí, đã có trường hợp công ty môi giới tự nhận chủ đầu tư, vẽ dự án, rồi bán thu tiền cọc của khác hàng dẫn đến nhiều hệ luỵ. Do đó, người mua cân phải tỉnh táo trước những thông tin rao bán nhà đất để tránh sập bẫy của nhóm người này.

Trần Phong

Theo cafeland.vn

Tin cùng loại

Phố cổ Hà Nội trước vòng xoáy đô thị hóa

Phố cổ Hà Nội trước vòng xoáy đô thị hóa

Phố cổ Hà Nội đang bị ảnh hưởng nghiêm trọng do tác động của con người từ hoạt động kinh doanh, dịch vụ... Bên cạnh đó là dân cư quá đông, khiến cho hạ tầng phố cổ trở nên quá tải, chất lượng cuộc sống củ ...

Du lịch Quảng Ninh còn nhiều thách thức

Du lịch Quảng Ninh còn nhiều thách thức

- Đó là đánh giá của ông Nguyễn Đức Long, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh tại Hội thảo “Du lịch Quảng Ninh – Vươn tầm di sản” diễn ra chiều 19/4.

Nóng trong tuần: Ngân hàng siết tín dụng vào bất động sản cao cấp

Nóng trong tuần: Ngân hàng siết tín dụng vào bất động sản cao cấp

- NHNN chặn dòng tiền đổ vào bất động sản cao cấp; Cục Thuế TP.HCM công bố tên hàng nghìn doanh nghiệp nợ thuế; Giá đất Hà Nội sốt cục bộ, tăng 30-50% so với quý trước; Sắp cưỡng chế 24 công trình vi p ...

Hà Nội: Điều tra, xây dựng Bảng giá các loại đất từ ngày 1/5/2019

Hà Nội: Điều tra, xây dựng Bảng giá các loại đất từ ngày 1/5/2019

- UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Kế hoạch số 98 về việc điều tra, xây dựng Bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố Hà Nội áp dụng từ ngày 01/01/2020 đến ngày 31/12/2024.

Giá đất tăng mạnh, Cà Mau trở thành điểm sáng trong mắt giới đầu tư

Giá đất tăng mạnh, Cà Mau trở thành điểm sáng trong mắt giới đầu tư

Việc UBND tỉnh Cà Mau ban hành quyết định điều chỉnh bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh dựa trên bảng giá năm 2015 đã tạo ra cú “hích” mới cho thị trường bất động sản. Nhiều nhà đầu tư đã có dấu hiệu ...

Lo siết tín dụng BĐS cao cấp sẽ làm khó thị trường

Lo siết tín dụng BĐS cao cấp sẽ làm khó thị trường

- Thông tin Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đang tính chuyện siết cho vay mua nhà đất, căn hộ cao cấp trên 3 tỉ đồng đang khiến những người trong ngành lo ngại sẽ ảnh hưởng tới thị trường căn hộ nếu chương trì ...

Sự thật về việc “xây dựng không phép” tại Dự án nhà ở xã hội - Chung cư Đại Nam

Sự thật về việc “xây dựng không phép” tại Dự án nhà ở xã hội - Chung cư Đại Nam

Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Đại Nam - chủ Dự án công trình xây dựng nhà ở xã hội - Khu chung cư Đại Nam (chung cư Green Pearl) tại tổ 27, phường Phan Đình Phùng, TP Thái Nguyên vừa đưa ra văn bản, chứng c ...

"Siêu dự án" chưa giải tỏa xong đã bán "lúa non"?

Dự án Khu nhà ở thương mại Tương Bình Hiệp vẫn chưa giải phóng xong mặt bằng nhưng đã được bán từ lâu.

UBND Đà Nẵng đề nghị Công an khẩn trương xử lý vụ tung tin đồn gây “sốt” đất

UBND Đà Nẵng đề nghị Công an khẩn trương xử lý vụ tung tin đồn gây “sốt” đất

- UBND Thành phố Đà Nẵng vừa đề nghị Công an thành phố khẩn trương xử lý các trường hợp tung tin đồn thất thiệt, bịa đặt thông tin không đúng sự thật nhằm gây “sốt” giá đất để trục lợi và sớm đưa ra x ...

Bất động sản 24h: Nhộn nhịp đất nền vùng ven TP.HCM

Bất động sản 24h: Nhộn nhịp đất nền vùng ven TP.HCM

- Thị trường đất nền: Sài Gòn khan hiếm, Bình Dương nhộn nhịp; Dự án Khu đô thị Hà Nội Westgate 10 năm vẫn là bãi đất trống; Định giá lại hàng chục lô đất của Tổng công ty Xây dựng Hà Nội... là những t ...

Khánh Hoà: Sau chậm tiến độ, Khu đô thị mới Phước Long được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết

Khánh Hoà: Sau chậm tiến độ, Khu đô thị mới Phước Long được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết

- UBND tỉnh Khánh Hoà vừa có quyết định phê duyệt đồ án Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) Khu đô thị mới Phước Long, TP. Nha Trang.

Khu Nam dậy sóng với officetel chuẩn Nhật

Khu Nam dậy sóng với officetel chuẩn Nhật

Tọa lạc ngay tại cửa ngõ quận 7, liền kề với Phú Mỹ Hưng, các căn hộ thông minh officetel theo chuẩn Nhật của Ascent Lakeside hứa hẹn mang tới một giải pháp đầu tư hấp dẫn.

Nhà phố thương mại 7-9m: Mua một được hai

Nhà phố thương mại 7-9m: Mua một được hai

Tuy mới xuất hiện ở Việt Nam trong những năm gần đây nhưng shophouse nhanh chóng tạo nên cơn sóng đầu tư mạnh mẽ, shophouse đang là sản phẩm được các nhà đầu tư và khách hàng ưa chuộng. Đặc biệt những sho ...

Bất động sản nghỉ dưỡng có dấu hiệu chững lại

Bất động sản nghỉ dưỡng có dấu hiệu chững lại

- Mặc dù được đánh giá còn rất nhiều tiềm năng, song phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng có dấu hiệu chững lại trong thời gian qua, một phần là do tâm lý của các nhà đầu tư trước những dự án chậm tiến độ ...

Thị trường đất nền: Sài Gòn khan hiếm, Bình Dương nhộn nhịp

Thị trường đất nền:  Sài Gòn khan hiếm, Bình Dương nhộn nhịp

– Trong khi quỹ đất của Sài Gòn ngày càng hạn hẹp và giá bán cũng được đẩy lên quá cao thì các nhà đầu tư có xu hướng đổ về các thị trường lân cận. Trong đó, Bình Dương với thế mạnh hạ tầng và kinh tế p ...

Điểm tin sáng: USD tăng trở lại, vàng vẫn chìm đáy

Điểm tin sáng: USD tăng trở lại, vàng vẫn chìm đáy

- Các tín hiệu cho thấy kinh tế Mỹ và Trung Quốc trong khi đồng USD tăng khá mạnh trở lại, áp lực bán tăng mạnh đẩy giá vàng tiếp tục chìm sâu.

Dự án Khu đô thị Hà Nội Westgate 10 năm vẫn là bãi đất trống

Dự án Khu đô thị Hà Nội Westgate 10 năm vẫn là bãi đất trống

Dự án Khu đô thị Hà Nội Westgate đã được giao đất từ 10 năm nay, qua nhiều lần điều chỉnh, gia hạn tiến độ nhưng tới nay vẫn chủ đầu tư “bỏ hoang”.

Định giá lại hàng chục lô đất của Tổng công ty Xây dựng Hà Nội

Định giá lại hàng chục lô đất của Tổng công ty Xây dựng Hà Nội

Kết quả kiểm toán chỉ rõ, Tổng công ty Xây dựng Hà Nội chưa xác định lại kết quả kinh doanh các dự án bất động sản; hạch toán một số chi phí chưa phù hợp ảnh hưởng đến việc xác định lợi nhuận, nghĩa v ...

Khánh Hòa: Chủ dự án nhà ở xã hội nhờn luật, cư dân ôm nợ ngân hàng

Khánh Hòa: Chủ dự án nhà ở xã hội nhờn luật, cư dân ôm nợ ngân hàng

Hàng trăm cư dân TP. Nha Trang tiếp tục cầu cứu cơ quan chức năng khi Công ty cổ phần Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân (Công ty Hoàng Quân) phớt lờ các quy định pháp luật và không bàn giao ...

Bất động sản 24h: TP.HCM, Hà Nội công khai loạt doanh nghiệp nợ thuế

Bất động sản 24h: TP.HCM, Hà Nội công khai loạt doanh nghiệp nợ thuế

- NHNN chặn dòng tiền đổ vào bất động sản cao cấp; Cò đất thổi giá nhà ở xã hội chênh hàng trăm triệu, Bộ Xây dựng chỉ đạo xử lý; Hà Nội công khai 191 đơn vị nợ hơn 3.300 tỉ đồng thuế, phí, tiền thuê đất ...