Căn bệnh trầm kha tại TP.HCM: Dự án chưa xong đã đưa dân vào ở

TP.HCM liên tục xuất hiện những dự án chung cư chưa nghiệm thu, nhưng chủ đầu tư đã đưa khách hàng vào ở, gây nguy hiểm cho người dân. Các cơ quan chức năng đã vào cuộc xử lý, song tình trạng này vẫn diễn ra khá phổ biến.


Chung cư chưa xong đã cho dân vào ở

Chỉ từ cuối tháng 5/2016, hàng loạt vụ việc người dân tố chủ đầu tư dù chưa xây dựng xong dự án đã đưa người dân vào ở. Đỉnh điểm là vụ việc tại Chung cư Bảy Hiền Tower do Công ty Long Hưng Phát làm chủ đầu tư. Được xây dựng từ năm 2009, nhưng mãi tới năm 2016, chung cư này mới xây dựng xong phần thô và bắt đầu hoàn thiện từ trên xuống dưới. Tuy nhiên, vừa hoàn thiện được tới tầng 15, nhưng chủ đầu tư đã cho nhiều hộ dân vào ở.

Bên cạnh đó, cuối tháng 5/2016, Sở Xây dựng TP.HCM kiểm tra Chung cư Bảy Hiền Tower và phát hiện đơn vị này xây sai thiết kế, khi toàn bộ các tầng đều lấn diện tích, trong đó tầng 4 lấn 400 m2 diện tích sàn. Tháng 6/2016, Sở Xây dựng TP.HCM và quận Tân Bình ra quyết định cắt điện, cắt nước và dừng thi công, thì 20 hộ dân đang sinh sống tại đây bị chủ đầu tư đuổi ra khỏi nhà đang ở. Điều đáng nói là, trong tháng 8 này, khi dự án chưa xây dựng xong, thì vẫn có những người dân mới được chủ đầu tư đưa vào ở.
 
Dự án Chung cư Bảy Hiền Tower đang xây dựng ngổn ngang vẫn đưa dân vào ở. Ảnh: G.H
 
Trường hợp khác là Dự án nhà ở xã hội 6B - The Easter City tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh do Công ty Quốc Cường Gia Lai làm chủ đầu tư. Dự án mới bàn giao cho dân, nhưng đã bị thấm dột, gạch lát nền bong tróc, thang máy hư hỏng... Đặc biệt, Dự án này bàn giao cho khách hàng khi chưa được Bộ Xây dựng nghiệm thu và nhiều hạn mục vẫn đang trong quá trình xây dựng, sửa chữa.

Trường hợp khác là Dự án Nhà ở xã hội HQC Plaza tại Đại lộ Nguyễn Văn Linh (huyện Bình Chánh), do Công ty cổ phần Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân làm chủ đầu tư. Theo người mua căn hộ HQC Plaza, Dự án được khởi công từ cuối năm 2013. Theo cam kết của chủ đầu tư, Dự án dự kiến bàn giao vào cuối năm 2015 và đầu năm 2016, tùy từng block. Mới đây, một số khách hàng được gọi đến nhận bàn giao căn hộ mới “ngã ngửa”, khi thấy vật liệu ngổn ngang, dự án chưa hoàn thành.

Không chỉ những dự án chung cư chưa hoàn thiện đã  đưa người dân vào ở, mà không ít dự án đất nền cũng trong tình trạng này. Chẳng hạn, tại Dự án Nam Rạch Chiếc (quận 2), khi hạ tầng giao thông, điện nước chưa hoàn thiện, chủ đầu tư đã cho người dân vào xây nhà ở. Hay tại Dự án Tân An Huy (huyện Nhà Bè), dù các hạ tầng cơ bản để người dân sinh sống chưa được xây dựng, nhưng chủ đầu tư đã để người dân vào xây dựng nhà ở.


“Phạm pháp đại trà”

Đó là nhận định của PGS-TS Nguyễn Văn Hiệp, giảng viên Khoa Kỹ thuật xây dựng (Trường đại học Bách khoa TP.HCM) về tình trạng dự án bất động sản chưa hoàn thành, chưa nghiệm thu mà chủ đầu tư đã bàn giao cho khách hàng.

Ông Hiệp cho biết, các chủ đầu tư đang vi phạm nghiêm trọng Luật Xây dựng, vi phạm về quản lý chất lượng công trình xây dựng. “Hiện nay, nhiều chủ đầu tư không tôn trọng quy định của pháp luật và sự an nguy của khách hàng, mà chỉ biết làm sao để tối đa hóa lợi nhuận. Trong khi đó, nhiều khi cơ quan chức năng biết, nhưng lại e dè không xử lý”, ông Hiệp nói.

Cũng theo ông Hiệp, theo quy định, công trình sau nghiệm thu mới được phép đưa vào sử dụng. Như vậy, việc các chủ đầu tư chưa được nghiệm thu công trình đã đưa người dân vào ở là phạm pháp. Do vậy, lỗi này thuộc chủ đầu tư. Ngoài ra, tai nạn xảy ra với người dân khi sống tại những công trình này cũng thuộc chủ đầu tư, sau đó là cơ quan quản lý nhà nước. Cơ quan quản lý nhà nước cũng phải chịu trách nhiệm vì biết mà không xử lý khi đã có quy định, chế tài.

“Các cơ quan có trách nhiệm quản lý xây dựng cần xử lý nghiêm các dự án chưa nghiệm thu mà đưa dân vào ở. Đồng thời, Bộ Xây dựng cũng cần can thiệp để ngăn chặn ngay tình trạng đó”, ông Hiệp đề nghị.

Nhiều ý kiến từ Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho rằng, trong nhiều trường hợp, chủ đầu tư đã lừa gạt người mua nhà.

Ông Nguyễn Đức Thuận, Giám đốc Dự án Bảy Hiền Tower cho biết, việc cho người dân vào sinh sống khi dự án đang hoàn thiện từ tầng 15 xuống tầng hầm là do người dân muốn vào ở, chứ chủ đầu tư không ép. Tuy nhiên, theo chứng kiến của phóng viên, mỗi lần người dân lên nhà phải đi bằng thang máy không có số bấm, phải gọi điện cho bảo vệ đưa lên rồi dẫn xuống, trên đầu vẫn ngổn ngang vật liệu xây dựng, bụi bay mù mịt khắp dự án. Liệu có người dân nào muốn ở trong điều kiện nguy hiểm, ô nhiễm và bất tiện như vậy không?



 
Hoàng Dũng theo báo Đầu Tư

Tin cùng loại

Dự án trong tuần: Chào bán căn hộ 700 triệu Samsora Riverside và mở bán biệt thự 5,5 tỷ Camellia Garden

Dự án trong tuần: Chào bán căn hộ 700 triệu Samsora Riverside và mở bán biệt thự 5,5 tỷ Camellia Garden

- Thông tin căn hộ 700 triệu Samsora Riverside được công bố và biệt thự đơn lập đã hoàn thiện Camellia Garden được chào báo với giá 5,5 tỷ là 2 thông tin thu hút sự quan tâm của nhiều bạn đọc tuần qua. ...

Nóng trong tuần: Gần cuối năm, thị trường nhà đất "sốt" lên từng ngày

Nóng trong tuần: Gần cuối năm, thị trường nhà đất

- Chung cư Đại Thành trễ hẹn giao nhà 6 năm, người mua kêu cứu; Cuối năm, hoạt động phân lô bán nền tại TP.HCM lại “nở rộ”; Phú Quốc đất lại “nóng”; Loạn thị trường bán nhà trên giấy... là những thông ti ...

Công trình xanh, làm thực hay làm màu?

Công trình xanh, làm thực hay làm màu?

Công trình xanh đang là xu hướng được nhiều chủ đầu tư và khách hàng hướng tới. Tuy nhiên, có vẻ như chữ xanh đang bị lạm dụng quá đà.

Loạn thị trường bán nhà trên giấy

Loạn thị trường bán nhà trên giấy

Sở Xây dựng Hà Nội thường xuyên cập nhật những dự án đủ điều kiện bán hàng trên website, tuy nhiên nhiều chủ đầu tư không có tên trong danh sách vẫn bán hàng. Thậm chí, nhiều người còn bán cả căn hộ t ...

Căn hộ đang ở bỗng có thông báo phát mại

Căn hộ đang ở bỗng có thông báo phát mại

Nhiều cư dân mua căn hộ chung cư bị chủ đầu tư thế chấp ngân hàng nay lo lắng vì ngân hàng thông báo phát mại.

Chung cư Đại Thành trễ hẹn giao nhà 6 năm, người mua kêu cứu

Chung cư Đại Thành trễ hẹn giao nhà 6 năm, người mua kêu cứu

– Nhiều khách hàng mua nhà tại dự án chung cư Đại Thành (quận Tân Phú, TP.HCM) tố chủ đầu tư dự án này chậm bàn giao căn hộ 6 năm. Nghiêm trọng hơn, khách hàng cho biết chủ dự án có dấu hiệu lừa khách hàng ...

Thanh tra xây dựng: Cồng kềnh, "dễ dãi"

Thanh tra xây dựng: Cồng kềnh,

Lực lượng thanh tra xây dựng hiện nay thường để lọt hầu hết các vụ việc nghiêm trọng

Rủi ro tín dụng BOT

Rủi ro tín dụng BOT

Lo ngại phản ứng của người dùng, chủ đầu tư BOT Thái Nguyên - Chợ Mới cũng muốn trả lại dự án cho Nhà nước. Chuyên gia cho rằng, nên giảm 50% mức phí để tránh xung đột và nếu vậy, các ngân hàng lại đau ...

Thái Thụy (Thái Bình): Nhiều sai phạm trong thực hiện các dự án XDCB

Thái Thụy (Thái Bình): Nhiều sai phạm trong thực hiện các dự án XDCB

Thanh tra tỉnh Thái Bình đã “điểm mặt" nhiều thiếu sót, sai phạm khi tiến hành thanh tra việc quản lý, thực hiện dự án (D.A) xây dựng cơ bản (XDCB) và mua sắm trang, thiết bị tài sản cố định trên địa bà ...

Bất động sản 24h: Chung cư tăng nhanh, khu Nam TP.HCM mong trỗi dậy

Bất động sản 24h: Chung cư tăng nhanh, khu Nam TP.HCM mong trỗi dậy

- Giấc mơ trỗi dậy của khu Nam TP.HCM vẫn còn xa vời; Công trình sai phép trụ nhiều năm trong khu biệt thự ở Sài Gòn; Nhà xây tràn lan trên đất nông nghiệp, phường không nắm rõ... là những thông tin nhà đất ...

TP Vinh, Nghệ An: Hai công trình sai phạm bị xử phạt và buộc tháo dỡ, sau 9 tháng vẫn ngang nhiên tồn tại?

TP Vinh, Nghệ An: Hai công trình sai phạm bị xử phạt và buộc tháo dỡ, sau 9 tháng vẫn ngang nhiên tồn tại?

Xây dựng hai công trình trái phép, sai quy hoạch trong công viên trung tâm TP Vinh (Nghệ An), Cty cổ phần Trung Long (có trụ sở tại số 2, Lê Mao, TP Vinh, Nghệ An) đã bị UBND TP Vinh ra quyết định xử phạ ...

Công trình sai phép trụ nhiều năm trong khu biệt thự ở Sài Gòn

Công trình sai phép trụ nhiều năm trong khu biệt thự ở Sài Gòn

Giữa khu biệt thự quận 2 mọc lên nhà xưởng rộng hơn 700 m2 suốt hai năm, gây ô nhiễm, khiến người dân phải kêu cứu.

Từ vụ cháy tại chung cư Hồ Gươm Plaza: Dân chung cư tại Hà Nội thấp thỏm lo hỏa hoạn

Từ vụ cháy tại chung cư Hồ Gươm Plaza: Dân chung cư tại Hà Nội thấp thỏm lo hỏa hoạn

Vụ hỏa hoạn mới đây tại Chung cư Hồ Gươm Plaza (đường Trần Phú, quận Hà Đông, Hà Nội) xảy ra sau ít ngày cư dân tại đây có văn bản kiến nghị về những bất cập trong hệ thống phòng cháy chữa cháy của tòa n ...

Một ngôi trường có hai khu đất xây dựng - Hệ lụy của chuyển đổi quy hoạch

Một ngôi trường có hai khu đất xây dựng - Hệ lụy của chuyển đổi quy hoạch

Tại TP.HCM, một ngôi trường đã được quy hoạch xây dựng tại khu vực này nhưng lại được quận hoán đổi sang một nơi khác đã có các hộ dân sinh sống lâu năm.

Nhà xây tràn lan trên đất nông nghiệp, phường không nắm rõ

Nhà xây tràn lan trên đất nông nghiệp, phường không nắm rõ

Làm lán, xưởng, gara đỗ ô tô, thậm chí xây cả nhà cao tầng để ở ngay trên đất nông nghiệp… là thực trạng đang xảy ra tại phường Khương Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Sự việc tồn tại nhiều năm nay nhưng c ...

Chuyện khó tin ở chung cư có 1-0-2 ở Hà Nội

Chuyện khó tin ở chung cư có 1-0-2 ở Hà Nội

Chỉ bàn giao tạm, diện tích nhà tăng vọt 10- 34m2 so với hợp đồng, biên bản bàn giao yêu cầu cư dân... không được về ở, toà nhà ngổn ngang như công trường bỏ hoang… là thực trạng mà người mua nhà tại ...

Giấc mơ trỗi dậy của khu Nam TP.HCM vẫn còn xa vời

Giấc mơ trỗi dậy của khu Nam TP.HCM vẫn còn xa vời

Từ năm 2015 đến nay, thị trường bất động sản khu Nam TP.HCM đi xuống khi đón nhận những thông tin không thuận lợi từ hạ tầng tới ô nhiễm môi trường. Trong năm 2018, nhiều chủ đầu tư đánh tiếng khởi động ...

The Arena - Chuẩn mực nghỉ dưỡng mới

The Arena - Chuẩn mực nghỉ dưỡng mới

The Arena ra đời để “định nghĩa” lại chuẩn mực của du lịch nghỉ dưỡng: Đầy đủ tiện ích, dịch vụ để thỏa mãn mọi nhu cầu của du khách trong một điểm dừng.

Giá thuê văn phòng chạm mức cao kỷ lục kể từ năm 2006

Giá thuê văn phòng chạm mức cao kỷ lục kể từ năm 2006

- Nhu cầu thuê văn phòng gia tăng, việc khan hiếm đất đai đang là thách thức khiến các chủ đầu tư trăn trở làm thế nào để có thể tìm được dự án tiếp theo và làm thế nào để hoàn thành nó càng sớm càng tốt. ...

Hai "biệt phủ" xây dựng trái phép ở Hải Phòng: Ra 22 văn bản, hiệu lực vẫn nằm trên giấy

Hai

Hai ‘biệt phủ’ xây dựng trái phép trong hành lang đê quốc gia ở Hải Phòng từng bị cơ quan chức năng thiết lập hàng chục văn bản để xử lý, tuy nhiên tất cả chỉ có hiệu lực… trên giấy.