“Bong bóng” bất động sản làm nóng nghị trường HĐND tỉnh Quảng Bình

Sáng nay 11/7, kỳ họp thứ 10, khóa XVII, HĐND tỉnh Quảng Bình “nóng” bởi những trao đổi quanh tình trạng “sốt ảo” đất hay còn gọi là “bong bóng” thị trường bất động sản (BĐS).

Sáng nay 11/7, kỳ họp thứ 10, khóa XVII, HĐND tỉnh Quảng Bình “nóng” bởi những trao đổi quanh tình trạng “sốt ảo” đất hay còn gọi là “bong bóng” thị trường bất động sản (BĐS).

Thời gian gần đây, tình hình BĐS tại tỉnh Quảng Bình có những biến động, xáo trộn rất lớn, trong đó có nhiều dấu hiệu tiêu cực, bất ổn. Bởi thế, tại kỳ họp HĐND tỉnh, nhiều đại biểu hội đồng cũng như cử tri trong tỉnh đặc biệt quan tâm về vấn đề này.

Tại kỳ họp, ông Nguyễn Viết Hải, Tổng Giám đốc Tập đoàn Sơn Hải, Tổ đại biểu TP Đồng Hới nhấn mạnh, bất động sản (BĐS) luôn là vấn đề nóng, có vai trò rất quan trọng trong việc xây dựng, phát triển kinh tế và đời sống xã hội.

HĐND tỉnh Quảng Bình tiến hành thảo luận vào sáng 11/7.

Trong những năm vừa qua, tỉnh Quảng Bình đã chú trọng phát triển lĩnh vực BĐS, từ đó đô thị đã được mở mang đẹp và khang trang, hiện đại, người dân có cơ hội cải thiện về nhà ở, tỉnh đã kêu gọi được nhiều nhà đầu tư, giải quyết được nhiều công ăn việc làm cho nhiều người dân trong tỉnh và đã thu ngân sách đáng kể trong lĩnh vực này, chiếm trên 30% tổng thu ngân sách.

Tuy nhiên, đến đầu năm 2019, tình hình BĐS có những biến động, xáo trộn rất lớn, trong đó có nhiều dấu hiệu tiêu cực, bất ổn khiến cho nhiều nhà đầu tư cũng như người dân có nhu cầu mua đất ở rất lo lắng.

Ông Hải điểm qua tình hình xu hướng BĐS tại các tỉnh thành trên cả nước, như tại Đà Nẵng: UBND TP Đà Nẵng vừa có chỉ đạo khẩn yêu cầu các cơ quan chức năng ra tay ngăn chặn các “liên minh ma quỷ”, “kịch bản ma quỷ” trong thị trường BĐS. Bên cạnh đó, Công an TP Đà Nẵng cũng vừa bắt đối tượng là nữ giám đốc bán đất ảo, đến nay xác định lừa 150 người, chiếm đoạt 80 tỷ đồng.

Còn tại TP Hồ Chí Minh, một số tổ chức, cá nhân thổi giá cao so với giá trị thật của nó và ngang nhiên rao bán những dự án không có thật để kiếm lợi bất chính buộc các chính quyền địa phương phải cắm biển để cảnh báo cho người dân.

Đại biểu Nguyễn Viết Hải phát biểu tại kỳ họp.

Ngoài ra, một số nơi khác trên cả nước thời gian gần đây xuất hiện nhiều dự án “ma”.

Cũng theo ông Hải, tại Quảng Bình thời gian qua, giá đất thị trường tăng bất thường, có nơi tăng trên dưới 100 %, giá thị trường tăng quá cao so với giá trị thực và mức thu nhập của người dân trong tỉnh.

Đặc biệt, xuất hiện nhiều “cò” đất và các kênh giao dịch BĐS trên thực tế và cả trên mạng xã hội; nhiều cò đất ngoại tỉnh đổ về thổi giá đất lên cao “chóng mặt” bằng nhiều chiêu thức khác nhau, gây nhiễu loạn thị trường.Nhiều nhóm “cò” cũng làm hồ sơ công chứng như thật để tạo “sóng” nhưng không hề có chuyển nhượng sang tên, nộp thuế trước bạ, nộp thuế thu nhập.

Đáng chú ý là sự có mặt của một số công ty BĐS ngoài tỉnh dùng các chiêu trò như gom đất tại khu dự án tạo quỹ đất thông qua đấu giá, mạo danh dự án của nhà nước, vẽ thêm hạng mục, bán khi chưa đầy đủ thủ tục pháp lý để bán đất với giá cao hơn rất nhiều, gây ra nhiều hệ lụy cho xã hội và người dân, gây sự bất ổn về thị trường và giá “ảo”.

Chung quan điểm với ông Hải, đại biểu Lê Thuận Văn (Tổ đại biểu huyện Lệ Thuỷ) cũng cho rằng, thị trường BĐS tại Quảng Bình 6 tháng đầu năm 2019 có những biến động nhất định, đã tạo ra cơn sốt về giá đất nền, làm cho người dân lầm tưởng nhu cầu về đất lớn nhưng cung không đảm bảo, đã tạo ra cơn “sốt ảo” về giá đất.

“Nguyên nhân do một số công ty, môi giới nhà đất, gom đất rồi đẩy giá lên cao nhằm tạo cơn “sốt ảo”, làm cho người dân có nhu cầu về nhà ở không mua được đất. Tôi đề nghị tỉnh cần chỉ đạo, tăng cường quản lý, thông tin kịp thời để ngăn chặn tình trạng trên, hạn chế thiệt hại cho người dân và các nhà đầu tư. Chống các nhà đầu cơ ôm đất sau đó nâng giá làm lũng đoạn thị trường”, ông Văn nêu.

Tại cuộc họp, ông Hải cũng chỉ ra rằng, nếu thị trường BĐS không ổn định, giá cả bị thổi cao so với giá thật của nó sẽ dẫn đến hệ quả rất lớn, đó là: Tính thanh khoản của thị trường kém, thậm chí sẽ còn giảm sâu do phải cắt lỗ vì mua tại thời điểm “bong bóng”, các nhà đầu tư sẽ rất e ngại tham gia đầu tư trong lĩnh vực này dẫn đến thu ngân sách trong những năm tới thuộc lĩnh vực BĐS có thể sẽ khó khăn.

Trước thực trạng tình hình thị trường bất động sản như hiện nay, với trách nhiệm là người đại biểu Hội đồng nhân dân và sự hiểu biết của một doanh nhân đã làm doanh nghiệp nhiều năm trong lĩnh vực này, ông Nguyễn Viết Hải đã trình trước kỳ họp hội đồng bốn vấn đề sau:

Thứ nhất: Tiếp tục chỉ đạo và thực hiện quyết liệt chỉ thị số 08/CT-UBND ngày 06 tháng 6 năm 2019 của UBND tỉnh về một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh.

Thứ 2: Công khai đăng tải trên các phương tiện thông tin đại chúng những dự án đủ điều kiện để bán và các dự án hình thành trong tương lai ít nhất một đến hai năm để người dân biết và lựa chọn.

Thứ 3: Đấu giá nhiều một lúc để tung ra thị trường những dự án đã đủ điều kiện bán.

Thứ 4: Việc xác định giá khởi điểm để đấu giá, để cho doanh nghiệp thuê không căn cứ vào giá ảo. Nếu trường hợp căn cứ giá ảo để định giá thì vô tình sập bẫy và mắc mưu của những kẻ đã làm lũng đoạn giá.

Hình ảnh dự án khu Đông Nam đường Lê Lợi, TP Đồng Hới.

Bên lề hội nghị, trao đổi nhanh với PV Dân trí, ông Hoàng Đăng Quang, Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh Quảng Bình cho hay: “Những năm gần đây, thị trường BĐS trên địa bàn tỉnh thực sự có nhiều tín hiệu lạc quan, rất sôi động nhưng có dấu hiệu “bong bóng”, “sốt ảo” không đúng với giá trị thực chất của từng lô đất”.

Trước đó, Bí thư Tỉnh ủy Quảng Bình cũng đã chỉ đạo UBND tỉnh và các sở, ban, ngành liên quan cần theo dõi sát sao, nắm bắt kịp thời thông tin diễn biến thị trường BĐS, không để xảy ra tình trạng sốt giá đất, kiểm soát được hiện tượng nhà đầu tư đẩy giá đất lên cao để thao túng, đầu cơ dẫn đến hiện tượng "bong bóng" ảo của thị trường BĐS.

Đặng Tài - Tiến Thành (Dân Trí)

Theo cafeland.vn

Tin cùng loại

Ven biển Hội An đang có những dự án nào xây dựng?

Ven biển Hội An đang có những dự án nào xây dựng?

– Sáng nay (16/7), Google Doodle hiển thị hình ảnh chùa Cầu - biểu tượng của Hội An trong một đêm trăng tròn. Đây cũng là lần đầu tiên vinh danh đô thị cổ Hội An trên trang chủ Google Tiếng Việt.

Ưu đãi hấp dẫn trong đợt mở bán căn hộ có vị trí đẹp nhất tại RichLane Residences

Ưu đãi hấp dẫn trong đợt mở bán căn hộ có vị trí đẹp nhất tại RichLane Residences

Theo giới chuyên gia bất động sản, việc đầu tư vào phân khúc căn hộ cao cấp tại khu vực Nam Sài Gòn, Quận 7 đang được xem là một xu hướng đầu tư có bảo chứng về hiệu suất lợi nhuận và khả năng sinh lời ...

Đồng Nai: Chánh Thanh tra huyện bị tố bán đất trên giấy

Đồng Nai: Chánh Thanh tra huyện bị tố bán đất trên giấy

Ông Đỗ Văn Sáng (Chánh Thanh tra huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai) bị tố cáo bán đất có sổ đỏ, nhưng 5 năm qua người mua vẫn chưa tìm thấy vị trí đất ở đâu.

Bất động sản Bình Dương: Tăng trưởng vững chắc nhờ nhu cầu thực

Bất động sản Bình Dương: Tăng trưởng vững chắc nhờ nhu cầu thực

Các chuyên gia địa ốc đánh giá thị trường BĐS Bình Dương sẽ tăng trưởng vững chắc khi phát triển dựa trên nhu cầu thực, trong bối cảnh giá nhà đất tại đây tăng nhanh trong 6 tháng đầu năm 2019.

Mặt bằng bán lẻ hai miền khởi sắc

Mặt bằng bán lẻ hai miền khởi sắc

- Thị trường bán lẻ ở hai thành phố Hà Nội và TP.HCM vừa khép lại quý 2-2019 với nguồn cung mặt bằng tăng đáng kể. Giới quan sát thị trường dự báo giá thuê sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới.

Mỏi mòn vì dự án treo

Mỏi mòn vì dự án treo

Thời gian qua, tỉnh Lâm Đồng đã phê duyệt nhiều dự án khu quy hoạch dân cư, tái định cư trọng điểm. Tuy nhiên, việc triển khai nhiều dự án bị tắc nghẽn, doanh nghiệp khốn đốn vì bị ngâm vốn, người dân ...

An toàn lao động xây dựng: Nỗi lo thường trực

An toàn lao động xây dựng: Nỗi lo thường trực

- Tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM, nơi có nhiều công trường xây dựng, tình trạng mất an toàn lao động (ATLĐ) luôn là nỗi lo thường trực của công nhân cũng như cơ quan chức năng.

Khánh Hòa: Lập dự án "ma", rao bán luôn cả trụ sở công an phường

Khánh Hòa: Lập dự án

Khi tới vị trí các lô đất được rao bán tại dự án Villa In Central Resort, cơ quan chức năng đã phát hiện phần đất này thuộc trụ sở Công an phường Ninh Hải, thị xã Ninh Hòa (Khánh Hòa).

Quảng Bình: Chưa có quyết định thuê đất, doanh nghiệp ngang nhiên mở khu du lịch để bán vé?

Quảng Bình: Chưa có quyết định thuê đất, doanh nghiệp ngang nhiên mở khu du lịch để bán vé?

Dù chưa có quyết định thuê đất nhưng Công ty TNHH Thương mại dich vụ Đất Xanh đã ngang nhiên tiến hành xây dựng, tổ chức bán vé thu lợi từ nhiều tháng nay tại Khu du lịch sinh thái Thác Mơ, xã Hóa Hợp, huy ...

Bất động sản 24h: Sai phạm trật tự xây dựng gia tăng ở TP.HCM

Bất động sản 24h: Sai phạm trật tự xây dựng gia tăng ở TP.HCM

- Xây dựng không phép, sai phép ở TP.HCM tăng 37,6%; Sẽ có nhiều nhà đầu tư Tây Âu gia nhập thị trường bất động sản Việt sau EVFTA; Sắp tới, người có nhiều nhà ở sẽ phải đóng thuế ở mức cao... là những ...

Doanh nghiệp “ôm” 4.000m2 đất vàng gần Bờ Hồ để nuôi cỏ

Doanh nghiệp “ôm” 4.000m2 đất vàng gần Bờ Hồ để nuôi cỏ

- UBND TP.Hà Nội vừa trả lời kiến nghị của cử tri quận Hoàn Kiếm về khu “đất vàng” trên phố Hàng Bài bỏ hoang nhiều năm.

Đắk Nông: Cấp 1 sổ đỏ cho dân, 13 hộ khác... đi kiện

Đắk Nông: Cấp 1 sổ đỏ cho dân, 13 hộ khác... đi kiện

Năm 2017, UBND huyện Đắk Song (Đắk Nông) đã cấp sổ đỏ cho bà Đông quản lý, sử dụng hơn 2,3 ha đất rừng cạnh quốc lộ 14, đoạn qua xã Nâm N’jang. Sau khi biết việc này, 13 hộ dân ở đây đã có đơn khiếu nại gửi ...

Chủ đầu tư Phát Đạt và DKR chi “quà khủng” trong lễ tri ân khách hàng Nhơn Hội New City

Chủ đầu tư Phát Đạt và DKR chi “quà khủng” trong lễ tri ân khách hàng Nhơn Hội New City

Vừa qua, đại tiệc tri ân hoành tráng với “cơn mưa quà tặng” đã được Công ty cổ phần phát triển bất động sản Phát Đạt và Công ty cổ phần bất động sản Danh Khôi (DKR) tổ chức dành riêng cho khách hàng dự ...

Mang phong cách nhiệt đới vào từng căn biệt thự Goldsand Hill Villa

Mang phong cách nhiệt đới vào từng căn biệt thự Goldsand Hill Villa

Không chỉ sở hữu vị trí đắc địa cả về giao thông và phong thủy, hạ tầng cơ sở đồng bộ, chuỗi tiện ích nội khu chuyên nghiệp hiện đại, mà Goldsand Hill Villa còn tạo ấn tượng mạnh với giới đầu tư khi đưa ...

Điều chỉnh quy hoạch chung – bước ngoặt giúp Vũng Tàu “lột xác”

Điều chỉnh quy hoạch chung – bước ngoặt giúp Vũng Tàu “lột xác”

Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt quy hoạch mới thành phố Vũng Tàu có quy mô hơn 15.000ha, cùng hàng loạt các công trình trọng điểm. Cột mốc này được đánh giá là bước ngoặt giúp Vũng Tàu “lột xác”. ...

Chính phủ yêu cầu 4 Bộ cho ý kiến dự án 87ha ở Hải Dương

Chính phủ yêu cầu 4 Bộ cho ý kiến dự án 87ha ở Hải Dương

- Văn phòng Chính phủ vừa có văn bản gửi các Bộ Tư pháp, Xây dựng, KHĐT và TNMT về việc lấy ý kiến giao chủ đầu tư dự án Khu đô thị Phú Quý (Golden Land) trên địa bàn TP Hải Dương.

Thạch Thất (Hà Nội): Nhà cao tầng xây dựng trên đất nông nghiệp, chính quyền xã vô can?

Thạch Thất (Hà Nội): Nhà cao tầng xây dựng trên đất nông nghiệp, chính quyền xã vô can?

Hiện nay trên địa bàn xã Hạ Bằng, huyện Thạch Thất có hàng loạt nhà ở cao tầng đang được thi công xây dựng trên diện tích đất nông nghiệp, thế nhưng UBND xã Hạ Bằng và các cơ quan chuyên trách huyện Thạ ...

Lợi thế cạnh tranh hấp dẫn tại dự án Cát Tường Phú Hưng

Lợi thế cạnh tranh hấp dẫn tại dự án Cát Tường Phú Hưng

Rục rịch mở bán đợt 4 vào cuối tháng 7 này, mỗi tuần khu đô thị phức hợp – cảnh quan Cát Tường Phú Hưng tiếp đón hàng trăm nhà đầu tư từ khắp các tỉnh thành đến khảo sát, săn tìm cơ hội đầu tư.

Sẽ có nhiều nhà đầu tư Tây Âu gia nhập thị trường bất động sản Việt sau EVFTA?

Sẽ có nhiều nhà đầu tư Tây Âu gia nhập thị trường bất động sản Việt sau EVFTA?

- Theo bà Hoàng Nguyệt Minh, Phó Giám đốc Tư vấn Đầu tư, Savills Hà Nội kỳ vọng, sau khi hiệp định thương mại tự do Châu âu - Việt Nam (EVFTA) được ký kết, sẽ có nhiều hơn các nhà đầu tư Tây Âu như Hà ...

NovaWorld Ho Tram dẫn dắt xu hướng nghỉ dưỡng kết hợp đầu tư với 5 ưu thế nổi trội

NovaWorld Ho Tram dẫn dắt xu hướng nghỉ dưỡng kết hợp đầu tư với 5 ưu thế nổi trội

Được đánh giá là một trong những địa phương giàu tiềm năng du lịch nghỉ dưỡng, Bà Rịa-Vũng Tàu đang đón nhận làn sóng đầu tư mạnh mẽ. Trong đó, khu vực Hồ Tràm sở hữu 30km đường ven biển đang là tâm điểm ...