Bất động sản đang đi vào vùng trũng

- Trong 9 tháng đầu năm, khu vực công nghiệp và xây dựng có mức tăng trưởng vượt bậc 8,89%. Theo đánh giá của Viện nghiên cứu Kinh tế và Chính sách (VEPR), con số này cao hơn tương đối nhiều so với cùng kỳ các năm trước (2016: 7,5%,2017: 7,17%). Thông tin này được VEPR đưa ra tai buổi tọa đàm công bố Báo cáo kinh tế vĩ mô quý 3-2018 diễn ra tại Hà Nội ngày 10/10.

Công nghiệpxây dựng tăng trưởng vượt bậc

VEPR dẫn số liệu công bố của Tổng cục thống kê (TCTK), cho biết kinh tế Việt Nam quý 3-2018 tăng trưởng ở mức 6,88%. Con số này cao hơn mức tăng trưởng quý 2 (6,73%), xua tan các nhận định về tính giảm dần của tăng trưởng các quý trong năm 2018. Tính chung 9 tháng đầu năm, GDP ước tăng 6,98%, mức tăng 9 tháng cao nhất từ năm 2011. 

Cụ thể, khu vực dịch vụ tăng trưởng ở mức 6,89% trong ba quý đầu năm, mức tăng tương đối tích cực nhưng đã thấp hơn cùng kỳ năm 2017 (7,21%). Trong đó, ngành bán buôn và bán lẻ với mức tăng 8,48% là ngành tăng trưởng nhanh nhất khu vực và đóng góp nhiều nhất vào mức tăng trưởng chung. 

Trong khi đó, theo VEPR, khu vực công nghiệp và xây dựng trong 9 tháng đầu năm có mức tăng trưởng vượt bậc 8,89%, cao hơn tương đối nhiều so với cùng kỳ các năm trước (2016: 7,5%; 2017: 7,17%). 

Riêng với bất động sản, PGS.TS. Nguyễn Đức Thành đánh giá, thị trường bất động sản đang rơi vào điểm trũng. Dựa trên thống kê của các công ty bất động sản lớn cho thấy các chỉ số có sự sụt giảm rõ rệt.

Cụ thể, sau quý 2 bất động sản sụt giảm cả về lượng mở bán mới và doanh số bán ra. Thị trường căn hộ trong quý 3-2018 không có nhiều khởi sắc, thậm chí có phần sụt giảm. 

Theo ông Thành, thực tế này bắt nguồn từ tính mùa vụ trong năm của thị trường. Quan niệm tháng 7 Âm lịch không tốt cho hoạt động kinh doanh mua bán là một phần nguyên nhân dẫn tới giao dịch thường không cao trong quý 3. 

PGS.TS Nguyễn Đức Thành.

Ông Thành dẫn số liệu của một đơn vị nghiên cứu thị trường, cho biết tại Hà Nội, tổng nguồn cung căn hộ bán mới trong quý 3 đạt 5.000 căn, giảm tới 23,5 % so với quý trước đó và giảm gần 40% so với cùng kỳ năm trước. Cùng với đó, lượng căn hộ bán ra cũng ghi nhận sự sụt giảm đáng kể khi chỉ có 4.300 giao dịch thành công, giảm tới 21% so với cùng kỳ năm trước và cũng giảm 27,1% so với quý 2-2018. 

Tại TP. HCM, tuy lượng mở bán mới cao hơn quý 2, số giao dịch thành công cũng chứng kiến sự giảm tương đối mạnh như thị trường Hà Nội. Cụ thể, số căn hộ mở bán mới trong quý là 6.711 căn, tăng 9,9% so với quý 2 nhưng giảm 12,3% so với cùng kỳ năm 2017. Trong khi đó, lượng bán ra đạt 6.568 căn, thấp hơn một chút so với quý 2 (6.947 căn) và giảm gần 8,9% so với cùng kỳ năm 2017. 

Trong quý 3, phân khúc trung cấp tiếp tục giữ vai trò chủ đạo cả về nguồn cung và lượng bán ra. Theo dự báo, một số dự án thuộc phân khúc trung cấp với quy mô lớn sẽ được chào bán ra trong quý 4-2018, giúp cho phân khúc này tiếp tục duy trì vị thế dẫn đầu về nguồn cung, chiếm khoảng 60% nguồn cung thị trường. 

Đánh giá về triển vọng thị trường bất động sản, PGS.TS Thành cho biết, đây vẫn là lĩnh vực thu hút được nhiều sự chú ý của các nhà đầu tư nước ngoài tại Việt Nam nếu so với cùng kỳ năm trước. 

Theo Cục Đầu tư Nước ngoài - BộKH&ĐT, trong 9 tháng đầu năm 2018, lĩnh vực bất động sản đứng thứ hai sau nhóm ngành công nghiệp chế biến chế tạo về tổng vốn đăng ký FDI với 5,85 tỉ USD, chiếm 23% tổng FDI đầu tư vào Việt Nam. Con số này chêch lệch với năm 2017 (4,5%) tương đối nhiều, cho thấy nhà đầu tưnước ngoài vẫn nhìn thấy nhiều tiềm năng của thị trường bất động sản tại Việt Nam. 

Tuy nhiên, ông Thành cho rằng, với Chỉ thị 04 về kiểm soát chặt tín dụng trong lĩnh vực bất động sản cùng với nguy cơ giá tài sản giảm do lãi suất có thể có khả năng tăng, triển vọng thị trường bất động sản trong thời gian tới vẫn có thể đối mặt với sự đi xuống. 

Số doanh nghip ngừng hoạt đng tiếp tục tăng 

Quý 3-2018 tiếp tục chứng kiến lượng doanh nghiệp tạm ngừng hoạt động nhiều bất thường.

Khảo sát về xu hướng kinh doanh của các doanh nghiệp ngành công nghiệp chế biến chế tạo do TCTK thực hiện cho thấy sự lạc quan của doanh nghiệp trong quý 3 không thay đổi nhiều so với quý 2 trước đó. Trong số các doanh nghiệp tham gia khảo sát, có 43% số doanh nghiệp đánh giá tình hình sản xuất kinh doanh quý 3 tốt hơn so với quý trước (con số quý 2 là 45%). 

“Tỷ lệ này gần như tương đương so với cùng kỳ năm ngoái (41,5%). Ở chiều ngược lại, có 17,8% doanh nghiệp cho rằng tình hình kinh doanh trong quý 3 khó khănhơn quý 2”, VEPR nhận định. 

Về tình hình hoạt động, VEPR cho biết số doanh nghiệp thành lập mới trong quý 3 không chênh lệch nhiều so với cùng kỳ năm 2017 (32.080 so với 32.691). Tính tới hết tháng 9, có 96.611 doanh nghiệp thành lập mới, tăng 2,8% so với cùng kỳ. Tổng số vốn đăng ký là 963,4 nghìn tỉ đồng, tăng 6,7% so với cùng kỳ năm 2017. Vốn đăng ký bình quân một doanh nghiệp thành lập mới đạt 10 tỉ đồng, tăng 3,8% so với cùng kỳ. 

Tuy nhiên, quý 3 tiếp tục chứng kiến lượng doanh nghiệp tạm ngừng hoạt động nhiều bất thường so với cùng kỳ năm ngoái. Quý 3-2018 có tổng số 24.501 doanh nghiệp tạm ngừng hoạt động, tăng tới 76% so với cùng kỳ năm ngoái. Tính chung 9 tháng đầu năm, tổng số doanh nghiệp tạm ngừng hoạt động là 73.103 doanh nghiệp, tăng 48% so với cùng kỳ năm trước. 

Theo VEPR, trong khi số doanh nghiệp thành lập mới không tăng lên nhiều, việc doanh nghiệp tạm ngừng hoạt động tăng cao bất thường thời gian gần đây khiến cho mục tiêu đạt một triệu doanh nghiệp vào năm 2020 càng trở nên không dễ dàng. 

Tâm An

Theo cafeland.vn

Tin cùng loại

Thừa Thiên Huế chi hơn 2.000 tỉ đồng thực hiện di dời, giải phóng mặt bằng khu vực 1 di tích Kinh Thành Huế

Thừa Thiên Huế chi hơn 2.000 tỉ đồng thực hiện di dời, giải phóng mặt bằng khu vực 1 di tích Kinh Thành Huế

- UBND tỉnh Thừa Thiên Huê vừa ban hành Quyết định số 370 phê duyệt Đề án Di dời dân cư, giải phóng mặt bằng (GPMB) khu vực 1 hệ thống di tích Kinh Thành Huế thuộc quần thể di tích Cố đô Huế.

Nhóm bất động sản phục vụ nhu cầu ở hút nhà đầu Châu Á Thái Bình Dương

Nhóm bất động sản phục vụ nhu cầu ở hút nhà đầu Châu Á Thái Bình Dương

- Nhóm bất động sản mới nổi trong phân khúc nhà ở gồm ký túc xá, co-living, chung cư, viện chăm sóc người cao tuổi đang thu hút các nhà đầu tư và phát triển ở khắp Châu Á Thái Bình Dương.

Cận cảnh chung cư nghiêng sắp bị “xóa sổ” ở Sài Gòn

Cận cảnh chung cư nghiêng sắp bị “xóa sổ” ở Sài Gòn

- Sau khi có kết quả giám định lô E chung cư 318 Võ Văn Kiệt (phường Cầu kho, quận 1, TP.HCM) bị nghiêng 45cm và có thể đổ sập bất cứ lúc nào, cơ quan chức năng đang lên kế hoạch tháo dỡ và xây mới hoàn t ...

Giải tỏa các công trình lấn chiếm bờ vở sông Hồng

Giải tỏa các công trình lấn chiếm bờ vở sông Hồng

Đất trạc, mái tôn, gỗ mục... bị vứt bỏ bừa bãi dưới gầm cầu Chương Dương thuộc khu vực phường Phúc Tân (quận Hoàn Kiếm) đã từ lâu, nhưng đến nay vẫn không có ai dọn dẹp.

Đà Nẵng: Dân bỗng trở thành con nợ với số tiền ‘khủng’

Đà Nẵng: Dân bỗng trở thành con nợ với số tiền ‘khủng’

Người dân mua đất tái định cư nợ thuế quá hạn điêu đứng sau khi có quyết định tăng giá đất mới của UBND TP Đà Nẵng.

Long An “bất lực” trước doanh nghiệp “treo đầu dê bán thịt chó”?

Long An “bất lực” trước doanh nghiệp “treo đầu dê bán thịt chó”?

Mặc dù doanh nghiệp quảng cáo sai sự thật, tạo ra nhiều “bánh vẽ” tại dự án Long Thượng Riverside lãnh đạo huyện Cần Giuộc, các sở ngành tỉnh Long An đã vào cuộc nhưng vẫn không xử lý được tình trạng “ ...

Bán đất “đắc địa”: Thanh tra Chính phủ chỉ ra loạt sai phạm ở Đà Nẵng

Bán đất “đắc địa”: Thanh tra Chính phủ chỉ ra loạt sai phạm ở Đà Nẵng

Bên cạnh chuyển hồ sơ sang Cơ quan Điều tra của Bộ Công an, Thanh tra Chính phủ đã kiến nghị Thủ tướng kiểm điểm trách nhiệm và có hình thức xử lý theo quy định đối với Chủ tịch, các Phó Chủ tịch UBND T ...

Bất động sản 24h: Dự án có nguy cơ chậm tiến độ vì phương án đền bù

Bất động sản 24h: Dự án có nguy cơ chậm tiến độ vì phương án đền bù

- Dự án du lịch bồi thường giá "bèo" bị người dân phản đối; Đề nghị tách giải phóng mặt bằng thành dự án độc lập; Cẩn thận khi mua bán căn hộ qua hợp đồng ủy quyền... là những thông tin nhà đất nổi bật tr ...

The EastGate giải “cơn khát” căn hộ diện tích nhỏ

The EastGate giải “cơn khát” căn hộ diện tích nhỏ

Ngay sau Tết Nguyên đán, rất đông khách hàng đã đổ đến tham quan căn hộ mẫu The EastGate với hy vọng tìm được chốn an cư mơ ước. Đây là dự án hiếm hoi đang chào bán có giá dưới 1 tỉ đồng/căn trong bối cản ...

Đề nghị tách giải phóng mặt bằng thành dự án độc lập

Đề nghị tách giải phóng mặt bằng thành dự án độc lập

- Đó là đề nghị của ông Nguyễn Đức Hải, Chủ nhiệm Ủy ban Tài chính – Ngân sách tại phiên họp thứ 31 sáng ngày 21/2 về các vấn đề của dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đầu tư công.

Bất động sản khu Đông Sài Gòn tiếp tục dẫn dắt tăng trưởng trong năm 2019

Bất động sản khu Đông Sài Gòn tiếp tục dẫn dắt tăng trưởng trong năm 2019

Mặc dù xảy ra tình trạng khan hiếm nguồn cung trong quý 4/2018, nhưng bất động sản tại khu Đông thành phố vẫn được các chuyên gia đánh giá cao về tiềm năng phát triển trong năm 2019.

Giới đầu tư vẫn chuộng shophouse

Giới đầu tư vẫn chuộng shophouse

- Dù thị trường bất động sản năm 2018 tại TP.HCM ghi nhận sự sụt giảm lớn về nguồn cung đối với sản phẩm nhà phố và biệt thự xây sẵn, nhưng loại hình nhà phố tại khối đế dự án căn hộ bán (shophouse) vẫn ...

Điểm tin sáng: Vàng giảm nhẹ nhưng vẫn treo ở mức cao

Điểm tin sáng: Vàng giảm nhẹ nhưng vẫn treo ở mức cao

- Vàng thế giới có xu hướng giảm nhẹ nhưng vẫn treo gần ở đỉnh cao 10 tháng do đồng USD yếu và kinh tế thế giới vẫn đối mặt với nhiều rủi ro.

Dự án du lịch bồi thường giá "bèo" bị người dân phản đối

Dự án du lịch bồi thường giá

Suối Voi ở thôn Thủy Dương, xã Lộc Tiến, huyện Phú Lộc, tỉnh Thừa Thiên - Huế được biết đến với vẻ đẹp hoang sơ, dòng nước mát lạnh, không khí trong lành là điểm du lịch sinh thái tuyệt vời. Và rồi, S ...

Nguy cơ mất nhà khi mua phải dự án xây dựng trái phép

Nguy cơ mất nhà khi mua phải dự án xây dựng trái phép

Tình trạng chủ đầu tư xây dựng chung cư trái phép, tự ý xây thêm nhiều căn hộ, hạng mục khác nhằm trục lợi khiến không ít người dân "ngậm đắng".

Nhiều người vẫn coi trọng sở hữu nhà hơn là thuê nhà

Nhiều người vẫn coi trọng sở hữu nhà hơn là thuê nhà

- Nhận định này được Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đưa ra tại buổi hôi thảo “Xây dựng chính sách tổng thể nhà ở xã hội tại Việt Nam giai đoạn 2020 - 2030” diễn ra sáng ngày 21/2 tại Hà Nội.

Bất động sản 24h: Rà soát, kiểm tra các dự án chậm tiến độ

Bất động sản 24h: Rà soát, kiểm tra các dự án chậm tiến độ

- Nhà đầu tư nước ngoài gia nhập bất động sản hạng sang dự báo sẽ ngày một tăng; Vợ chồng ông chủ Trung Nguyên đang nắm giữ những bất động sản nào; Duyệt dự án hầm đường bộ dưới biển hơn 7.800 tỉ đồng... là ...

Hoàng Quân: Không có việc bị thu hồi dự án dự án HQC Nha Trang

Hoàng Quân: Không có việc bị thu hồi dự án dự án HQC Nha Trang

- Công ty cổ phần tư vấn thương mại dịch vụ địa ốc Hoàng Quân vừa có văn bản phản hồi thông tin liên quan đến việc bị thu hồi dự án nhà ở xã hội HQC Nha Trang tại Khánh Hòa mà báo chí thông tin gần đây ...

Vợ chồng ông chủ Trung Nguyên đang nắm giữ những bất động sản nào?

Vợ chồng ông chủ Trung Nguyên đang nắm giữ những bất động sản nào?

– Trong phiên tòa xét xử vụ ly hôn nghìn tỷ của vợ chồng “vua” cà phê Trung Nguyên diễn ra hôm qua (20/2), khối tài sản chung bao gồm cổ phần, tiền mặt và bất động sản có tổng trị giá gần 8.400 tỷ đồng đượ ...

Bí thư Hà Nội yêu cầu giải quyết triệt để các vụ khiếu kiện đất đai trong năm 2019

Bí thư Hà Nội yêu cầu giải quyết triệt để các vụ khiếu kiện đất đai trong năm 2019

- Tại buổi làm việc với Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) mới đây, Bí thư Thành ủy Hà Nội Hoàng Trung Hải yêu cầu Sở tập trung khắc phục triệt để, giải quyết các vụ việc phức tạp, tồn đọng kéo dài vì ph ...