Bất động sản 24h: Loạn "bẫy" đất nền, người mua hoang mang

Hình minh họa

"Đau đầu" với condotel

Nhiều tỉnh, thành gặp khó khăn trong việc quản lý hoạt động kinh doanh căn hộ khách sạn do loại hình này vẫn chưa được pháp luật quy định cụ thể

Theo thống kê của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, trong năm 2016, tỉnh Khánh Hòa dẫn đầu thị trường condotel với nguồn cung căn hộ lên tới gần 11.800 căn. Đến năm 2017, Khánh Hòa tiếp tục chiếm 52% trên tổng số 22.837 condotel được chào bán trên toàn quốc. Tuy nhiên, một số dự án đang phát sinh rất nhiều vấn đề đáng lo ngại. Hiện tại, hàng trăm khách hàng mua condotel ở khách sạn Bavico Nha Trang (Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Dịch vụ Bạch Việt làm chủ đầu tư) với giá khoảng 1,2 tỉ đồng đang rất bức xúc vì chủ đầu tư bội ước... xem thêm

Khu đô thị giữa Thủ đô "ôm đất" 14 năm không triển khai

Vừa qua, Chủ tịch thành phố Hà Nội yêu cầu rà soát, đề xuất điều chỉnh hoặc hủy bỏ các dự án, công trình có trong kế hoạch sử dụng đất nhưng đã quá 3 năm chưa thực hiện. Ngay giữa trung tâm Thủ đô, khu đô thị mới Thịnh Liệt (quận Hoàng Mai), với trên 35 ha do Tổng Công ty Licogi làm chủ đầu tư nhưng đến nay 14 năm vẫn chưa triển khai.

“Dự án được giao 14 năm nay nhưng chủ đầu tư không thực hiện dù dân đã đề nghị thu hồi dự án mà họ tìm cách điều chỉnh quy hoạch, cho thuê bát nháo. Thậm chí chúng tôi còn được biết hiện chủ đầu tư đang liên kết, bán dự án cho đối tác bên ngoài trong khi cuộc sống của nhiều hộ dân khố khốn bao năm bởi dự án treo”, ông Lê Văn Khánh, người dân ở phường Thịnh Liệt bức xúc... xem thêm

Coi chừng sập “bẫy” đất nền

“Đất ngân hàng thanh lý”, “đi nước ngoài cần bán gấp đất nền”, “chỉ cần 105 triệu đồng có ngay 100 m2 đất”… là những câu quảng cáo nhan nhản mọi nơi tại TP.HCM. Nhưng giới kinh doanh địa ốc khuyến cáo, đây có thể là “bẫy” của các cò nhà đất.

Tuy nhiên, khi ông Hùng đi coi đất thì vỡ lẽ, đó chỉ là chiêu “dụ” khách hàng mua đất nền phân lô của dân môi giới. Ông Hùng kể, họ nói đất đường Nguyễn Duy Trinh, quận 2 chỉ 18 triệu đồng/m2, nhưng đất tại đây đang giao dịch tới 100 triệu đồng/m2. Khi xuống coi đất thì hóa ra đất này cũng nằm ở đường Nguyễn Duy Trinh, nhưng tận cuối đường, giáp tỉnh Đồng Nai. Đây là đất nền mà giới đầu tư phân lô bán ra thời điểm sốt đất nền đầu năm 2017, nhưng giờ không ai mua... xem thêm

Đuổi theo giấc mơ an cư

Giá bất động sản tăng, thậm chí có nơi tăng 2-3 lần chỉ trong vài năm trong khi thu nhập của người lao động vẫn ì ạch, khiến cho hàng triệu người phải lẽo đẽo chạy theo giấc mơ an cư.

Với nhiều người lao động, số tiền chênh lệch do tăng giá đất, nhà chỉ sau một năm lắm khi bằng tiền tích cóp của họ trong cả chục năm trước đó. Để có được chỗ An Cư, người ta lại phải "cày cuốc" nhiều năm và luôn nơm nớp với những cơn sốt giá nhà đất. Có một thực tế là khi giá nhà đất bốc lên, xu hướng chung của cả xã hội là hồ hởi, bất kể người cần chỗ ở lại lên ruột với giấc mơ An Cư. Cũng có một thực tế là sau những đợt giá nhà đất tăng nóng là giá cả nhấp nhổm, lạm phát cao hơn, nợ xấu ở ngân hàng nhiều hơn - những chỉ báo làm cho cuộc sống khó khăn hơn... xem thêm

Rủi ro khi mua bán qua tay nhà ở xã hội

Rẻ hơn tới vài trăm triệu đồng so với giá thị trường là điều mà rất nhiều khách hàng cân nhắc khi mua một căn hộ tại một dự án nhà ở xã hội được bán lại.

Một điển hình cho việc bán lại các căn hộ thuộc dự án nhà ở xã hội là tại dự án khu nhà ở cán bộ nhân viên Ban Cơ yếu Chính phủ. Theo quy hoạch dự án gồm 1 tòa 25 tầng và đang được triển khai xây dựng. Với vị trí khá đẹp nằm ngay ngã tư hai mặt đường lớn là Lê Văn Lương và Khuất Duy Tiến nên thu hút được sự chú ý của rất nhiều người. Theo đúng tính chất dự án thì đây là dự án nhà ở xã hội chỉ bán cho những cán bộ nhân viên Ban Cơ yếu Chính phủ và thực hiện theo đúng quy trình xét duyệt hồ sơ nhà ở xã hội. Tuy vậy chỉ cần đảo qua mang, dự án này đang được rao bán nhan nhản với mức giá được đẩy lên mỗi căn vài trăm triệu đồng... xem thêm

Nguyên Huy (TH)

Theo cafeland.vn