Khu đô thị Him Lam Tân Hưng Quận 7

Dự án có quy mô rộng 58,3 ha bao gồm: 617 nhà liên kế, 544 nhà biệt thự và 2938 căn hộ chung cư.

Thông tin dự án

Chi tiết dự án

Tỉnh thành:Hồ Chí Minh (*)
Quận huyện:Quận 7,
Phường xã:Tân Hưng
Địa chỉ:Trục đường Bắc Nam, Nguyễn Thị Thập
Quy mô:58.3 ha
Tổng mức đầu tư:5780 Tỷ VNĐ

Khởi công:2007
Dự kiến hoàn thành:31/12/2011
Chủ đầu tư:Công ty Cổ phần Him Lam,
Đơn vị tư vấn:
Đơn vị thi công:
Ghi chú về tiến độ dự án:

Thông tin giá tham khảo:

STT	Loại giá	Giá	Thời điểm	Loại BĐS	Hạng
1	Thị trường	46,000,000 - 80,000,000 VND	Tháng 09/2010 - 09/2010	Khu đô thị(Đất nền)
2	Thị trường	16,000,000 - 19,500,000 VND	Tháng 09/2010 - 09/2010	Khu đô thị(Căn hộ)

Dự án Him Lam Tân Hưng

Cơ sở pháp lý :
• Văn bản cho phép Công ty Him Lam đầu tư dự án khu nhà ở Phường Tân Hưng Quận 7 – TP.HCM số 160TTg – CN ngày 18/10/2005 của Thủ Tướng Chính Phủ.
• Quyết định giao đất số 420/QĐ – UBND ngày 26/01/2006 của Uỷ Ban Nhân Dân TP.Hồ Chí Minh về việc Giao đất cho Công ty TNHH TM Him Lam tại Phường Tân Hưng – Quận 7 – TP.HCM để đầu tư khu nhà ở .
• Quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 số 55/QĐ-UBND ngày 01/08/2007 của UBND Quận 7
• Quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng số 108/QĐ-SXD-PTN ngày 29/09/2008 của Sở xây dựng Tp.HCM
Vị trí :

Dự án Him Lam Kênh Tẻ do Công ty TNHH Thương mại Him Lam làm chủ đầu tư. Dự án tọa lạc ngay mặt tiền xa lộ Bắc Nam, phía sau cầu Kênh Tẻ, phường Tân Hưng, quận 7. Nơi đây chỉ cách trung tâm quận 1 khoảng 3 km và cách khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng 1 km, nằm trên giao điểm của các trục đường chính như đại lộ Nguyễn Văn Linh, đường Nguyễn Thị Thập, đường Khánh Hội, đường Lê Văn Lương, qua đó liên kết giữa các quận 1, 4, 7, Bình Chánh và huyện Nhà Bè. Toàn bộ khu vực được bao bọc bởi những con sông lớn như Ông Lớn, Rạch Bàng, Ông Đội... Người dân ở đây còn rất thuận lợi khi muốn đến các công trình công cộng như bệnh viện FV, viện tim Tâm Đức, trường RMIT…Đặc biệt, đối diện khu dự án là hệ thống đại siêu thị của Hàn Quốc đang được khởi công xây dựng. Ngoài ra dự án còn nằm gần hàng loạt các dự án chung cư cao cấp khác.

Mô tả dự án :

Dự án có quy mô rộng 58,3 ha bao gồm: 617 nhà liên kế, 544 nhà biệt thự và 2938 căn hộ chung cư. Dự án có khu đại siêu thị, trung tâm thương mại, tài chính ngân hàng, khu trường học chất lượng cao, sân vận động, nhà thi đấu, hệ thống công viên cây xanh.

Tổng diện tích khu dự án là 58,3 ha, trong đó:

- Diện tích đất ở là 263.023 m2 chiếm tỷ lệ 45,09% gồm:

+ Đất xây dựng nhà liên kế 71.236,5 m2, chiếm tỷ lệ 27,08%, cao 3,5 tầng;
+ Đất xây dựng biệt thự 113.853,3 m2 chiếm tỷ lệ 43,28%, cao 3 tầng;
+ Đất xây chung cư 77.933,6 m2 chiếm tỷ lệ 29,64%, cao 35 tầng.

- Ngoài ra, nơi đây còn dành một phần lớn đất cho cây xanh và khu thể dục thể thao 47.055 m2 chiếm tỷ lệ 8,07%;
- Đất công trình công cộng 57.905 m2 chiếm tỷ lệ 9,93%;
- Đất giao thông 215.307,6 m2 chiếm tỷ lệ 36,91%.

Đất công trình công cộng gồm trường học, nhà trẻ, mẫu giáo, trung tâm thương mại, văn phòng và dịch vụ công cộng có quy mô diện tích được tính toán theo quy chuẩn có kết hợp với khu vực xung quanh. Đất cây xanh, công viên công cộng gồm công viên kết hợp công trình TDTT, cây xanh…

Dân số dự kiến nơi đây là khoảng 17.500 người, với chỉ tiêu sử dụng đất khu ở 35,7 m2/người và mật độ xây dựng toàn khu là 26,3%. Dự án được quy hoạch gồm nhà phố liên kế và biệt thự với các loại kích thước nền 5m x 20m, 7m x 20m, 10m x 20m, … lộ giới 10m, 12m, 16m, 35m, 40m,…Diện tích từng lô đất từ 100 đến 271 m2.

Hạ tầng - tiện ích :

+ Tiện ích khu đô thị :

-    Trường quốc tế V-star, trường mẫu giáo khu đô thị Him Lam Kênh Tẻ, …
-    Trung tâm trò chơi trí tuệ trẻ em Việt
-    Trung tâm điều hành và cung cấp Gas
-    Trạm xử lý nước thải sinh hoạt trước khi thoát ra môi trường
-    Ngân hàng Vietcombank, Ngân Hàng Liên Việt và Ngân Hàng Vietin
-    Trung tâm TDTT
-    Nhà thờ
-    Khu viên cây xanh, hồ bơi

+ Tiện ích liền kề :

-    Trường đại học RMIT, Đại học Marketing, Đại học Cảnh sát, Đại học Tôn Đức Thắng, …
-    Bệnh viện FV, bệnh viện tim Tâm Đức, Bệnh viện quận 7, …
-   Chợ/ Siêu thị/ Trung tâm thương mại: Lotte Mart, Citi Mart, chợ Tân Mỹ (Q7), khu mua sắm Sunrise City, Paragon …