TP.HCM: “Thiên thời, địa lợi” để đầu tư bất động sản thương mại

Giới đầu tư cho rằng bất động sản thương mại là loại hình chỉ cần “ra hàng” là sẽ “hot” vì nhu cầu thị trường luôn cao mà số lượng sản phẩm lại rất hữu hạn. Với tỷ suất sinh lời cao cùng tốc độ tăng giá vượt trội, các sản phẩm bất động sản thương mại nằm trong các dự án cao cấp, phù hợp để làm văn phòng đang trở thành kênh đầu tư gây sốt tại TP.HCM hiện nay.

Những thương vụ “đẻ trứng vàng”

Khoảng vài năm trở lại đây, cùng sự phát triển của các đô thị lớn, nhiều khu thương mại đã được xây dựng trong lõi của những dự án cao cấp để đáp ứng nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh, đặt văn phòng làm việc… Theo thống kê của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) năm 2017, phân khúc BĐS thương mại như shophouse hay các căn thương mại dịch vụ có doanh thu từ cho thuê lên tới 8-12%/năm.

Nhiều nhà đầu tư hiện nay có xu hướng “săn” các căn thương mại có quy mô lớn trên 100m2 như một tài sản “để dành” vì tính khan hiếm và tiềm năng tăng giá cực lớn, lại có thể linh hoạt vừa sử dụng một phần vừa cho thuê, hoặc chia ra cho nhiều doanh nghiệp thuê cùng lúc. Phương thức đầu tư này đã chứng minh được hiệu quả như trường hợp của khu vực Phú Mỹ Hưng, mỗi sản phẩm ra đều “cháy hàng” và tỷ lệ cho thuê luôn trên 90%, khiến giới chuyên môn cho rằng đây quả là “con gà đẻ trứng vàng”, có tính khai thác dịch vụ bền vững.

Nhiều nhà đầu tư “săn” các căn thương mại có quy mô lớn trên 100m2 như một tài sản “để dành” vì tính khan hiếm và tiềm năng tăng giá cực lớn

Quận 2 – “điểm nóng” mới để săn BĐS thương mại sinh lời cao

Sau cơn sốt Phú Mỹ Hưng, các nhà đầu tư nhanh nhạy lập tức chuyển hướng sang Q.2 với những khu đô thị hiện đại được quy hoạch bài bản. Trong đó, với vị trí kế cận Cảng Cát Lái và hàng loạt dự án cao cấp không ngừng mọc lên, Thạnh Mỹ Lợi trở thành “điểm nóng”, hứa hẹn hiệu suất cho thuê triển vọng khi quy tụ đông đảo các công ty nước ngoài, các doanh nghiệp xuất nhập khẩu, logistic…

Thế nên, ngay từ khi công bố thêm các căn thương mại dịch vụ, dù số lượng rất ít chỉ 35 căn, dự án Thủ Thiêm Dragon tại trung tâm Thạnh Mỹ Lợi vẫn lọt vào “tầm ngắm” của các nhà đầu tư, đặc biệt hơn khi đây là sản phẩm thương mại hiếm hoi có diện tích lớn nhưng mức giá lại thấp nhất khu vực, chỉ từ 32 triệu/m2.

Anh Tân, một nhà đầu tư tại Q.7 phân tích: “Với giá thuê văn phòng hạng A hiện nay từ 20 USD/m2 trở lên, nếu đầu tư một căn thương mại 200m2 tại đây để làm văn phòng cho thuê, mỗi tháng tôi sẽ có thu nhập khoảng 100 triệu đồng cùng quyền sở hữu 50 năm. Như vậy chỉ chưa đến 10 năm là tôi đã có thể hoàn vốn và tiếp tục khai thác lợi nhuận bền vững suốt 40 năm tiếp theo.

Thủ Thiêm Dragon – “chìa khóa” cho các doanh nghiệp tìm văn phòng hạng A giá rẻ

Không chỉ các nhà đầu tư, nhiều doanh nghiệp cũng xem loại hình căn thương mại dịch vụ như Thủ Thiêm Dragon là giải pháp hợp lý khi cần nhân rộng hoạt động nhưng không thể tiếp tục bỏ chi phí “khủng” cho mặt bằng ở trung tâm.

“Thay vì bỏ tiền để thuê văn phòng hạng sang tại Q.1 suốt nhiều năm ròng, tôi chấp nhận vay thêm để mua một căn thương mại diện tích lớn nhưng chỉ sử dụng một nửa rồi cho thuê phần còn lại. Thay vì mua office-tel diện tích hạn hẹp, chọn căn thương mại Thủ Thiêm Dragon tôi vừa được thừa hưởng tiện ích đạt chuẩn 5 sao trong khu căn hộ, vừa có thể mở rộng văn phòng công ty sau này khi cần. Hơn nữa, số lượng hữu hạn nên cần phải nhanh chân và mức giá như vậy có lẽ không có cơ hội nào tốt hơn, vì mặt bằng giá hiện nay tại Thạnh Mỹ Lợi đã lên đến 45-80 triệu/m2” – chị Hoài, GĐ một công ty logistic chia sẻ.

Các căn thương mại của dự án Thủ Thiêm Dragon tại trung tâm Thạnh Mỹ Lợi Q.2 là sản phẩm hiếm hoi có diện tích lớn trong khu vực nhưng giá chỉ từ 32 triệu/m2

Thêm một “điểm cộng” cho Thủ Thiêm Dragon ngoài tổ hợp tiện ích đẳng cấp là vị trí nằm tại vòng cung uốn lượn của sông Sài Gòn. Với nhiều người, thế đất được ví von là “Hàm Long” này hứa hẹn sẽ mang đến sự thịnh vượng cho công việc kinh doanh.

Thủ Thiêm Dragon – Căn thương mại dịch vụ trung tâm Q.2

Thông tin chi tiết tại: www.thuthiemdragon.com.vn

Liên hệ: 090 888 6066

Theo TTDN

Theo cafeland.vn

Tin cùng loại

Bộ Xây dựng: Thị trường bất động sản đang được kiểm soát tốt

Bộ Xây dựng: Thị trường bất động sản đang được kiểm soát tốt

- Đó là đánh giá của Bộ Xây dựng tại buổi họp báo công bố báo cáo tình hình thực hiện nhiệm vụ năm 2018 và phương hướng, nhiệm vụ kế hoạch năm 2019 của ngành xây dựng diễn ra chiều 16/1.

Bất động sản 24h: Tăng cường quản lý, đảm bảo tiến độ dự án

Bất động sản 24h: Tăng cường quản lý, đảm bảo tiến độ dự án

- Dự án Phú Gia Compound chưa hoàn thiện pháp lý, rủi ro đầu tư rất lớn; Siết chặt quản lý, chống tiêu cực tại các dự án; Quảng Trị có cảng biển hơn 14.200 tỉ đồng... là những thông tin nhà đất nổi bật t ...

Dự án Phú Gia Compound chưa hoàn thiện pháp lý, rủi ro đầu tư rất lớn

Dự án Phú Gia Compound chưa hoàn thiện pháp lý, rủi ro đầu tư rất lớn

- Ông Vũ Quang Hùng, Giám đốc sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết, dự án phố liền kề Phú Gia Compound (126 Ông Ích Khiêm, Thanh Khê, Đà Nẵng) tiến hành xây dựng nhưng không hề có đăng ký cấp phép.

Đà Nẵng tạm dừng nhận đơn thuê căn hộ chung cư thuộc sở hữu Nhà nước từ 15/1/2019

Đà Nẵng tạm dừng nhận đơn thuê căn hộ chung cư thuộc sở hữu Nhà nước từ 15/1/2019

- Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ đã ký văn bản số 320 gửi các sở ngành của TP về việc tạm dừng tiếp nhận đơn đề nghị thuê căn hộ chung cư.

Bắc Ninh sắp có thêm khu phức hợp thương mại dịch vụ ở Yên Phong

Bắc Ninh sắp có thêm khu phức hợp thương mại dịch vụ ở Yên Phong

- UBND tỉnh Bắc Ninh vừa phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án đầu tư xây dựng khu phức hợp thương mại dịch vụ, vui chơi giải trí huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh.

Đà Nẵng hạ độ cao dự án trên “đất vàng” Central Coast sau hàng loạt sai phạm

Đà Nẵng hạ độ cao dự án trên “đất vàng” Central Coast sau hàng loạt sai phạm

- UBND TP.Đà Nẵng vừa phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Tổ hợp Khách sạn và Căn hộ cao cấp Duyên Hải Miền Trung (Central Coast).

Làm thế nào để hạn chế kiện cáo tại các chung cư?

Làm thế nào để hạn chế kiện cáo tại các chung cư?

Mâu thuẫn giữa ban quản trị và khách hàng trong quá trình vận hành nhà chung cư xảy ra ngày càng nhiều khiến vấn đề quản lý nhà chung cư trở nên "nóng" hơn bao giờ hết.

Thanh Hoá chỉ định nhà đầu tư thực hiện dự án khu dân cư 188ha

Thanh Hoá chỉ định nhà đầu tư thực hiện dự án khu dân cư 188ha

- UBND tỉnh Thanh hóa đã phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư phía Tây đường CSEDP thuộc khu dân cư Tây Nam đường Nguyễn Phục, phường Quảng Thắng, TP. Thanh Hóa. Việc lựa chọn ...

Bất động sản 24h: TP.HCM kiến nghị giảm quy mô "dự án tỉ đô" ở Thủ Thiêm

Bất động sản 24h: TP.HCM kiến nghị giảm quy mô

- TP.HCM giảm quy mô, vốn đầu tư dự án tỉ USD Thủ Thiêm Eco Smart City; Tuyến metro số 1 sẽ hoàn thành vào năm 2020; Ninh Bình “bêu tên” 20 dự án lưu trú trái phép, khuyến cáo du khách không sử dụng... là ...

Dấu ấn kinh tế tư nhân nhìn từ sân bay Vân Đồn

Dấu ấn kinh tế tư nhân nhìn từ sân bay Vân Đồn

Là sân bay tư nhân đầu tiên của Việt Nam được đầu tư theo hình thức BOT – sân bay Vân Đồn là dấu mốc quan trọng để đưa vùng đất này cất cánh cũng như tạo động lực mới cho phát triển du lịch Quảng Ninh. ...

Khánh Hoà không cho chủ đầu tư dự án HQC huy động vốn từ khách hàng

Khánh Hoà không cho chủ đầu tư dự án HQC huy động vốn từ khách hàng

- Sở Xây dựng Khánh Hoà vừa yêu cầu Công ty Cổ phần Tư vấn, thương mại, dịch vụ địa ốc Hoàng Quân (gọi tắt là Công ty Hoàng Quân) không được tiếp tục huy động vốn từ phía người dân mua căn hộ tại dự án ...

Đà Nẵng duyệt quy hoạch Cụm công nghiệp Hòa Khánh Nam

Đà Nẵng duyệt quy hoạch Cụm công nghiệp Hòa Khánh Nam

- UBND TP.Đà Nẵng vừa ban hành Quyết định số 191/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Cụm công nghiệp Hòa Khánh Nam, thuộc phường Hòa Khánh Nam, quận Liên Chiểu.

Gần 2.000 người tham dự lễ công bố dự án Sunshine City Sài Gòn

Gần 2.000 người tham dự lễ công bố dự án Sunshine City Sài Gòn

Ngày 13/01/2019 vừa qua, Sunshine Group đã tổ chức thành công lễ công bố dự án Sunshine City Sài Gòn, tại Trung tâm hội nghị GEM Center (TP.HCM). Theo chủ đầu tư, sự kiện thu hút gần 2.000 khách hàng đ ...

TP.HCM: Giảm quy mô, vốn đầu tư dự án tỉ USD Thủ Thiêm Eco Smart City

TP.HCM: Giảm quy mô, vốn đầu tư dự án tỉ USD Thủ Thiêm Eco Smart City

– Dự án Thủ Thiêm Eco Smart City (Khu đô thị Thủ Thiêm, quận 2) được kiến nghị giảm quy mô từ từ 10 lô đất, tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 2,11 tỉ USD xuống còn 6 lô đất, dự kiến tổng mức đầu tư khoảng ...

The Landmark 81 lọt top 10 tòa nhà cao nhất thế giới hoàn thành năm 2018

The Landmark 81 lọt top 10 tòa nhà cao nhất thế giới hoàn thành năm 2018

- Theo dữ liệu công bố mới đây của Hội đồng Nhà cao tầng và Môi trường sống Đô thị (CTBUH), tòa nhà The Landmark 81 của Việt Nam lọt vào danh sách 10 tòa nhà cao nhất thế giới hoàn thành năm 2018.

Tăng cường hợp tác kinh tế Việt Nam - Hoa Kỳ

Tăng cường hợp tác kinh tế Việt Nam - Hoa Kỳ

- Việt Nam luôn coi trọng quan hệ đối tác toàn diện với Hoa Kỳ, nhất là trong lĩnh vực thương mại và đầu tư, luôn tạo điều kiện để các nhà đầu tư, các doanh nghiệp Hoa Kỳ đầu tư kinh doanh tại Việt Nam ...

Thiên đường xanh của Gamuda Land tiếp tục “tăng nhiệt” thời điểm cuối năm

Thiên đường xanh của Gamuda Land tiếp tục “tăng nhiệt” thời điểm cuối năm

Gamuda Land khẳng định vị thế lớn mạnh tại thị trường bất động sản Việt Nam với dự án đô thị xanh đẳng cấp Gamuda Gardens.

FLC sẽ đầu tư 19.000 tỉ đồng vào Đắk Nông?

FLC sẽ đầu tư 19.000 tỉ đồng vào Đắk Nông?

– Tại hội nghị xúc tiến đầu tư tỉnh Đắk Nông vừa tổ chức mới đây, Tập đoàn FLC cam kết sẽ đầu tư 19.000 tỉ đồng vào tỉnh miền núi Tây Nguyên này.

Sân bay Phan Thiết tăng vốn lên 10.000 tỷ, thị trường bất động sản bứt tốc trong năm 2019

Sân bay Phan Thiết tăng vốn lên 10.000 tỷ, thị trường bất động sản bứt tốc trong năm 2019

Phục vụ cho chiến lược biến Phan Thiết – Mũi Né thành điểm đến hàng đầu châu Á, cuối tháng 12 vừa qua Thủ tướng đã chính thức quyết định nâng tổng mức đầu tư sân bay Phan Thiết lên mức 10.000 tỷ đồng. Với ...

Thanh Hóa nói gì về các dự án của Tập đoàn xây dựng Miền Trung?

Thanh Hóa nói gì về các dự án của Tập đoàn xây dựng Miền Trung?

Đại diện UBND tỉnh Thanh Hóa cho rằng, không có chuyện tỉnh Thanh Hóa ưu ái Tập đoàn xây dựng Miền Trung mà vi phạm các quy định đấu thầu; nếu phát hiện có sai phạm trong quá trình đấu thầu ở các dự án ...