Thị trường căn hộ có đi xuống sau vụ cháy Carina Plaza?

– Vụ cháy kinh hoàng tại chung cư Carina Plaza (quận 8, TP.HCM) đang gây ra nhiều lo ngại cho sự chững lại của thị trường căn hộ.

Vụ cháy chung cư Carina Plaza có tác động không nhỏ đến tâm lý người mua căn hộ hện nay

Người mua chần chừ

Anh Huy, nhân viên môi giới căn hộ tại quận Tân Bình chia sẻ, vụ cháy tại chung cư Carina Plaza đã có tác động xấu đến tâm lý của khách hàng mua căn hộ.

“Ngay khi vụ cháy xảy ra, nhiều khách hàng đã gọi điện để hỏi về hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án. Có khách hàng đã đồng ý ký hợp đồng nhưng sau đó hoãn lại, chờ thêm thời gian”, anh Huy cho biết.

Theo anh Huy, phản ứng của khách hàng là điều dễ hiểu bởi hậu quả quá khủng khiếp của vụ cháy chung cư Carina. Tuy nhiên, đây có thể là phản ứng tâm lý tức thời, sau đó thị trường sẽ trở lại bình thường.

Chị Minh, trưởng bộ phận truyền thông của một công ty địa ốc tại quận Gò Vấp cho biết, công ty có kế hoạch chào bán nhiều block căn hộ trong đầu tháng tư tới. Tuy nhiên, sau vụ cháy chung cư Carina, chủ đầu tư buộc phải thay đổi chiến lược truyền thông, tránh tâm lý xấu của khách hàng. Thay vì quảng bá phân khúc căn hộ chủ đầu tư tập trung giới thiệu sản phẩm đất nền, nhà phố, biệt thự.

Ghi nhận trên thị trường, nhiều chủ đầu tư có kế hoạch giới thiệu, mở bán căn hộ cũng buộc phải thay đổi kế hoạch để tránh “bão” trong thời điểm nhạy cảm hiện nay.

Anh Hoàng, một người đang có ý định mua chung cư cho biết, mặc dù có bị tác động tâm lý đôi chút sau vụ cháy chung cư Carina Plaza song anh vẫn lựa chọn căn hộ để mua. Lý do đơn giản là anh không có đủ tài chính để mua đất nền hay nhà phố. Tuy nhiên, vụ cháy giúp anh cảnh tỉnh và lựa chọn dự án kỹ càng hơn. Đặc biệt, là các yếu tố liên quan đến phòng cháy chữa cháy của dự án.

Căn hộ nào bị tác động mạnh nhất?

Theo ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Việt An Hòa, vụ cháy chung cư Carina Plaza trước mắt sẽ có tác động tiêu cực đến thị trường căn hộ. Bởi tâm lý của người mua hiện đang bị sốc. Đặc biệt, với những dự án căn hộ bình dân, giá rẻ sẽ bị khách hàng “soi” kỹ hơn.

Ông Quang lý giải, các dự án chung cư cao cấp thường được đầu tư khá kỹ về hệ thống phòng cháy chữa cháy nên người mua yên tâm hơn. Ngược lại khách hàng sẽ lo ngại chung cư giá rẻ, phân khúc này chủ đầu tư thường tối đa hoá diện tich kinh doanh, số lượng căn hộ trên một tầng cao hơn.

Mặt khác, diện tích că hộ giá rẻ thường nhỏ, các diện tích công cộng như hành lang, cửa thông gió, lối thoát hiểm bị tiết giảm. Chi phí cho hệ thống phòng cháy chữa cháy thường rất tốn kém nên có trường hợp chủ đầu tư vốn ít mua sắm các trang thiết bị phòng cháy chữa cháy chất lượng không cao hoặc không có kinh phí để bảo trì, bảo dưỡng thường xuyên khiến người mua lo ngại.

Ông Quang cũng cho rằng, vụ cháy Carina Plaza khiến các chủ đầu tư chú trọng hơn về công tác phòng cháy chữa cháy. Bởi muốn được lòng của khách hàng thì dự án phải đảm bảo được sự an toàn về phòng cháy chữa cháy. Chung cư bình dân phải đảm bảo được các yếu tố như thoát hiểm, thông gió, hệ thống phong cháy nổ an toàn thì mới được khách hàng lựa chọn.

Ngược lại người mua cũng thay đổi quan điểm mua nhà không chỉ chăm chăm về giá mà còn chú trọng nhiều hơn đến thiết kế, phòng cháy chữa cháy.

Tổng Giám đốc một công ty địa ốc tại quận 7 cho rằng, vụ cháy chung cư Carina khiến các chủ đầu tư bất động sản phải chỉnh chu hơn bởi khách hàng sẽ càng khó tính. Những chủ đầu tư có năng lực, thiết kế xây dựng dự án đảm bảo được các yếu tố an toàn về cháy nổ sẽ được người mua lựa chọn.

Do đó, về ngắn hạn thị trường có thể bị ảnh hưởng. Nhưng lâu dài sẽ có tác động tích cực, người mua nhà sẽ được hưởng lợi khi những chủ đầu tư yếu kém, dự án không chất lượng bị loại bỏ.

Nguyễn Văn

Theo cafeland.vn

Tin cùng loại

Hơn 500 chiến binh sales hừng hực khí thế trong lễ ra quân dự án The Apus

Hơn 500 chiến binh sales hừng hực khí thế trong lễ ra quân dự án The Apus

Với chủ đề “Top of the sea – thủ lĩnh đại dương”, lễ ra quân dự án The Apus đã diễn ra hoành tráng và tràn đầy cảm xúc tại TP.HCM. Khí thế hừng hực của hơn 500 trái tim hòa làm một, hứa hẹn sẽ làm nên th ...

Hoài Đức: Cưỡng chế công trình phục vụ dự án xây dựng trường mầm non

Hoài Đức: Cưỡng chế công trình phục vụ dự án xây dựng trường mầm non

Sáng nay, 30/7, các ngành chức năng của huyện Hoài Đức đã tiến hành cưỡng chế công trình xây dựng và cây cối vật dụng trên diện tích 676m2 đất nông nghiệp của hộ ông Nguyễn Tài Dũng (xóm 2, thôn Yên Th ...

Căn hộ Bcons ngay trung tâm, thanh khoản tốt với giá hấp dẫn

Căn hộ Bcons ngay trung tâm, thanh khoản tốt với giá hấp dẫn

Tọa lạc gần hàng trăm doanh nghiệp quy mô, có nhu cầu sử dụng lao động lớn, các căn hộ Bcons rất triển vọng về tiềm năng khai thác dịch vụ cho thuê cũng như thanh khoản giao dịch sôi động.

Bí quyết đầu tư bất động sản của các nhà đầu tư bậc thầy

Bí quyết đầu tư bất động sản của các nhà đầu tư bậc thầy

Đối với nhiều tỷ phú trên thế giới, đầu tư vào nhà đất là lựa chọn tuyệt vời để đạt được sự tự do về tài chính. Trong bối cảnh hiện tại, kinh nghiệm từ các bậc thầy lão luyện này có thể giúp nhà đầu t ...

Khám phá tổ hợp tiện ích 6.500 m2 ở D-Homme

Khám phá tổ hợp tiện ích 6.500 m2 ở D-Homme

6.500 m2 là con số ấn tượng mà DHA Corporation dành ra chỉ để làm tiện ích cho cư dân D-Homme sử dụng. Chưa kể, tổng mức đầu tư cho các tiện ích này lên đến cả trăm tỷ đồng.

EVFTA chính thức có hiệu lực từ 1/8/2020

EVFTA chính thức có hiệu lực từ 1/8/2020

Sau gần 10 năm kể từ ngày khởi động đàm phán, từ ngày 1/8/2020, Hiệp định thương mại tự do (EVFTA) chính thức có hiệu lực, mang đến nhiều cơ hội cho kinh tế Việt Nam phát triển.

Bất động sản 24h: Quy hoạch điều chỉnh gần 200 nền tái định cư cho người dân Thủ Thiêm

Bất động sản 24h: Quy hoạch điều chỉnh gần 200 nền tái định cư cho người dân Thủ Thiêm

- Giá vàng tăng cao tác động thế nào đến bất động sản; Khởi tố giám đốc lừa bán dự án đất nền ảo; TP.HCM điều chỉnh quy hoạch khu tái định cư cho dân Thủ Thiêm... là những thông tin đáng chú ý trong 24h ...

Giá vàng tăng cao tác động thế nào đến bất động sản

Giá vàng tăng cao tác động thế nào đến bất động sản

Bất động sản tạm thời bị vàng chiếm vị thế dẫn đầu trong nhóm kênh trú ẩn an toàn giai đoạn giá kim loại quý liên tục lập đỉnh.

Gotec Land và hành trình vươn ra “biển lớn”

Gotec Land và hành trình vươn ra “biển lớn”

Ghi dấu thành công với nhiều dự án tại thị trường khu Tây TP.HCM, năm 2020, tập đoàn Gotec Land mang tâm huyết vươn ra “biển lớn”, tiên phong xây dựng những dự án biểu tượng tại thị trường có kinh tế phát ...

Nếp sống cộng đồng tri thức trẻ tại The Terra - An Hưng

Nếp sống cộng đồng tri thức trẻ tại The Terra - An Hưng

Mỗi ngày trở về tổ ấm, được thảnh thơi dạo bộ trong khuôn viên xanh mát hay ngắm nhìn con cái thỏa thích vui đùa với bạn bè cùng trang lứa, là điều các cặp vợ chồng trẻ mong muốn khi tìm kiếm một chốn an ...

Những dự án sở hữu hàng loạt các tiện ích triệu đô cho trẻ nhỏ

Những dự án sở hữu hàng loạt các tiện ích triệu đô cho trẻ nhỏ

​​​​​​​Một số dự án cao cấp tại TP.HCM sẵn sàng chi hàng triệu USD cho các tiện ích vui chơi, giải trí, học tập của trẻ em như một yếu tố hấp dẫn khách hàng là những gia đình trẻ.

Nghiên cứu xây tổ hợp giải trí đêm tại Hà Nội, TP.HCM và Đà Nẵng

Nghiên cứu xây tổ hợp giải trí đêm tại Hà Nội, TP.HCM và Đà Nẵng

- Thủ tướng Chính phủ vừa phê duyệt Đề án phát triển kinh tế ban đêm ở Việt Nam, trong đó cho phép nghiên cứu, ưu tiên đầu tư xây dựng tổ hợp giải trí đêm riêng biệt tại đô thị lớn Hà Nội, TP.HCM, Đà ...

Bất động sản 24h: Buông lỏng quản lý, lãnh đạo bán đất vô tội vạ

Bất động sản 24h: Buông lỏng quản lý, lãnh đạo bán đất vô tội vạ

- Ế ẩm mặt bằng kinh doanh ở khu “phố nhà giàu”; Huyện “nhường” dự án, “quan xã” thỏa sức lấy đất đem bán; Nhà xưởng "nhảy dù" đất ruộng, chính quyền bất lực... là những thông tin đáng chú ý trong 24h q ...

65% công ty Nhật Bản tại Việt Nam giảm doanh thu vì Covid-19

65% công ty Nhật Bản tại Việt Nam giảm doanh thu vì Covid-19

- Tổ chức Xúc tiến Thương mại Nhật Bản (JETRO) vừa công bố “Khảo sát nhanh về công tác triển khai kinh doanh thời kỳ hậu Covid” do JETRO phối hợp với Hiệp hội Doanh nghiệp Nhật Bản tại Việt Nam (JCCI), ...

Căn hộ mẫu sở hữu view panorama tại BRG Legend

Căn hộ mẫu sở hữu view panorama tại BRG Legend

Sáng ngày 25/07 vừa qua, chủ đầu tư BRG đã chính thức ra mắt 2 căn hộ mẫu tại dự án hạng sang BRG Legend, số 14 đường Trần Quang Khải, thành phố Hải Phòng. Sự kiện với sự tham gia đông đảo khách hàng ...

Tốt cho người ở và sinh lời khi đầu tư, River Park 1 trở thành ngôi sao sáng phía Đông Sài Gòn

Tốt cho người ở và sinh lời khi đầu tư, River Park 1 trở thành ngôi sao sáng phía Đông Sài Gòn

Sở hữu cùng lúc nhiều yếu tố quyết định việc gia tăng giá trị sản phẩm như tiệm cận nội thành, liên kết giao thông, tọa lạc ven sông… phân khu cửa ngõ River Park 1 đô thị sinh thái thông minh Aqua Cit ...

Bùng nổ làn sóng di cư tới nơi sống xanh của cư dân thành thị

Bùng nổ làn sóng di cư tới nơi sống xanh của cư dân thành thị

Nửa cuối năm 2020, bất động sản bắt đầu hồi sinh với những dự án tầm cỡ tương xứng với nhu cầu hiện đại của người thành thị. Theo đó, dịch chuyển ra những tỉnh lân cận, nơi có môi trường sống xanh và ca ...

Cận cảnh toà tháp đầu tiên sắp được bàn giao của Sunshine City Sài Gòn

Cận cảnh toà tháp đầu tiên sắp được bàn giao của Sunshine City Sài Gòn

Sunshine City Sài Gòn là dự án tiên phong của Sunshine Group tại TP.HCM. Sau 2 năm xây dựng, tòa tháp đầu tiên của dự án này sẽ được bàn giao trong vài tháng tới. Khi hoàn thành, đây sẽ là một trong n ...

Ninh Bình: Trường đại học 420 tỷ đồng “đắp chiếu”, trách nhiệm chưa thuộc về ai?

Ninh Bình: Trường đại học 420 tỷ đồng “đắp chiếu”, trách nhiệm chưa thuộc về ai?

Dự án trường đại học Hoa Lư được phê duyệt năm 2010 trên diện tích 15ha trị giá 420 tỷ đồng. Sau 10 năm, dự án vẫn dở dang khiến người dân bức xúc, trách nhiệm liên quan đến nay vẫn chưa thuộc về ai.

Thái Nguyên: Dân khóc dở, mếu dở vì mua đất đấu giá của huyện Phú Lương

Thái Nguyên: Dân khóc dở, mếu dở vì mua đất đấu giá của huyện Phú Lương

Dù đã nộp đủ tiền, nhưng đã hơn 6 năm kể từ ngày nhận được quyết định thông báo trúng đấu giá, người dân xóm Đồng Đình (xã Yên Ninh, huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên) vẫn chưa được bàn giao đất.