Thị trường bất động sản TP.HCM thiết lập mặt bằng giá mới nửa sau năm 2020

6 tháng cuối năm 2020, thị trường bất động sản TP.HCM đón nhận nguồn cung mới với mặt bằng giá mới được thiết lập, điều đáng nói là các dự án phần lớn thuộc phân khúc hạng sang, cao cấp hiếm có.

“Các dự án mới tuy sụt giảm về số lượng nhưng giá bán bình quân tăng 15% theo phương pháp đối chiếu mặt bằng giá cùng khu vực, phân khúc bất động sản cao cấp đã thúc đẩy một làn sóng quan tâm và đầu tư cả trong và ngoài nước”, bà Dương Thùy Dung - Giám đốc cấp cao CBRE nhận định.

Dẫn nguồn từ báo cáo tài chính năm 2019 của Knight Frank, CBRE cho hay giới nhà giàu Việt Nam đã tăng lên nhanh chóng. Số triệu phú ở Việt Nam sẽ tăng từ 12.327 lên 15.776 vào năm 2023, mức tăng 28%. Việc giới nhà giàu càng tăng đồng nghĩa với việc nhu cầu về nhà ở ngày càng cao. Trong khi đó, quỹ đất tại TP.HCM ngày càng khan hiếm khiến thị trường bất động sản phân khúc hạng sang chưa hề có dấu hiệu hạ nhiệt.

Giới nhà giàu tăng, nhu cầu nhà ở cao khiến thị trường BĐS TP.HCM chưa có dấu hiệu hạ nhiệt

Khảo sát thực tế cho thấy, giá nhà đất đang ở ngưỡng cao kỷ lục, thiết lập mặt bằng giá mới khi cầu vượt cung, trong tình hình hiện tại quỹ đất tại TP.HCM không còn nhiều. Khu vực Thảo Điền (quận 2), nơi được gọi là “thánh địa” của khu nhà giàu, giá bán cho căn hộ cao cấp tại khu vực này dao động từ 120-150 triệu/m2. Riêng với khu Ba Son (Quận 1), các căn biệt thự tại đây được chào bán với giá 300-500 tỷ đồng/căn. Gần đây nhất, một dự án cao cấp tại trung tâm Quận 1 mở bán với giá hơn 300 triệu/m2 và bán hết sạch trong vòng 1 tháng, điều này chứng minh nhu cầu mạnh mẽ của thị trường bất động sản phân khúc hạng sang. Trong khi đó, với thị trường vùng ven như Bình Chánh giá 40 triệu/m2, khu vực Bình Tân đã 50 triệu/m2. Đặc biệt, khu vực quận 7 đã dao động từ 60-90 triệu/m2.

Tiến sĩ Trần Nguyễn Minh Hải, chuyên gia bất động sản TP.HCM nhận định, những cung đường ven sông luôn thu hút giới nhà giàu bởi sở hữu không gian rộng, thoáng và không khí trong lành, nhiều cây xanh, đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng tại gia đang được ưa chuộng. Thời gian tới, các khu nhà giàu ven sông sẽ được đẩy mạnh phát triển tại khu vực quận 4, quận 7. Khi quỹ đất ven sông khu vực Bình Thạnh, Thảo Điền, Ba Son gần như đã cạn, thị trường căn hộ dần đẩy mạnh về khu Nam với cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện hơn.

Nổi lên tại khu Nam là cung đường Đào Trí đầy tiềm năng. Hiện tại, cung đường này đã được UBND quận 7 lên phương án cải tạo, nâng nền đường chống ngập và mở rộng lộ giới lên 40m. Khi quá trình cải tạo hoàn thành sẽ biến Đào Trí thành một trong những cung đường đắt giá nhất, là con đường ven sông đẹp nhất TP.HCM.

Đặc biệt hơn, một trong những dự án giúp nâng tầm khu vực đường Đào Trí là dự án công viên Mũi Đèn Đỏ mới mức đầu tư 6 tỷ đô, quy mô 118ha bao gồm khu công viên hỗn hợp đa chức năng kết hợp khu nghỉ dưỡng, khách sạn và khu vui chơi giải trí cao cấp bậc nhất TP.HCM.

Hàng loạt ông lớn bất động sản tập trung về đường Đào Trí với những dự án tầm cỡ

Thấy được tiềm năng dài hạn, nhiều “ông lớn” bất động sản đã quy tụ về đây với hàng loạt các dự án tầm cỡ. Tập đoàn Hưng Thịnh ghi dấu với dự án Q7 Riverside ngay mặt tiền đường Đào Trí gồm 5 block cao tầng, 3.580 căn hộ, 65 căn officetel. Ngoài ra, cụm dự án của tập đoàn An Gia gồm Gia Riverside, An Gia Skyline, An Gia Panorama, The Signial cũng đang được triển khai tại đây. Kế bên, tập đoàn Sunshine Group cũng ra mắt dự án Sunshine Diamond River. Dự án với quy mô rộng lớn, căn hộ cao cấp và tích hợp công nghệ 4.0 hiện đại trong khâu quản lý, vận hành.

Panomax River Villa ra mắt thị trường với mức giá chỉ từ 45 triệu/m2

Tập đoàn TTC Land cũng góp mặt với dự án Panomax River Villa. Điều đáng nói, trong khi thị trường khu Nam dao động ở mức 60-90 triệu/m2 thì dự án Panomax River Villa ra mắt với mức giá chỉ từ 45 triệu/m2 (bao gồm VAT, thông thủy). Như vậy, mỗi căn hộ rộng hơn 100m2 tại dự án này có giá vào khoảng 5-6 tỷ đồng. Mức giá khá mềm sẽ tăng thêm cơ hội sở hữu căn hộ hạng sang với những trải nghiệm cao cấp đến với đông đảo khách hàng.

Một số chuyên gia bất động sản nhận định: việc đầu tư vào Panomax River Villa thời điểm này sẽ như “gà đẻ trứng vàng” bởi mức giá mềm, số lượng căn hữu hạn sẽ được đảm bảo cao về tính thanh khoản. Kết hợp với đó là cung đường Đào Trí được ưu tiên cải tạo, mở rộng, tạo đà cho giá bất động sản trong khu vực tiếp tục tăng, đảm bảo giá trị đầu tư lâu dài trong tương lai.

Dự án sở hữu số căn hữu hạn với 100% căn hộ là căn góc

Panomax River Villa với 100% căn hộ là căn góc, 3-4 mặt thoáng tiếp sáng giúp gia chủ tận hưởng không gian ven sông, quanh năm luôn xanh mát, tràn ngập ánh sáng mặt trời và khí tươi tự nhiên, hạn chế việc sử dụng máy lạnh, tốt cho sức khỏe cư dân.

Bên cạnh lợi thế ven sông, chủ đầu tư còn trang bị hệ thống điều hòa không khí kết hợp hệ thống xử lý không khí HRV - lọc bụi mịn được bố trí tại sảnh chờ thang máy và tầng trệt giúp đảm bảo chất lượng không khí luôn sạch khuẩn, trong lành.

Cùng với đó là công nghệ thông minh “không nút chạm”, cư dân sẽ cảm thấy an toàn hơn khi sinh hoạt tại môi trường công cộng. Ứng dụng FACE ID được lắp đặt sẵn ở sảnh lễ tân và thang máy, giúp cư dân di chuyển về căn hộ mà không cần bất cứ thao tác nào, hạn chế việc tiếp xúc nơi công cộng, dễ lây nhiễm các mầm bệnh ngoài môi trường, tương tự như dịch Covid 19 vừa qua.

Bãi đỗ xe định danh, tỷ lệ 1:1 cho gia chủ

Sở hữu hàng loạt tiện ích đẳng cấp, thiết kế độc đáo, vận hành như khách sạn 5 sao, mang đầy đủ đặc điểm của một dự án hạng sang nhưng Panomax River Villa được đánh giá là có mức giá mềm hơn so với các dự án cùng cấp trên thị trường, chỉ từ 45 triệu/m2, trong khi thị trường quận 7 thời điểm hiện tại đã dao động từ 60-90 triệu/m2. Theo nhiều chuyên gia bất động sản nhận định, mức giá như Panomax River Villa là rất hiếm có. Sẽ rất lâu nữa trên thị trường mới có được sản phẩm chất lượng giá mềm như vậy.

PV

Theo cafeland.vn

Tin cùng loại

Hơn 500 chiến binh sales hừng hực khí thế trong lễ ra quân dự án The Apus

Hơn 500 chiến binh sales hừng hực khí thế trong lễ ra quân dự án The Apus

Với chủ đề “Top of the sea – thủ lĩnh đại dương”, lễ ra quân dự án The Apus đã diễn ra hoành tráng và tràn đầy cảm xúc tại TP.HCM. Khí thế hừng hực của hơn 500 trái tim hòa làm một, hứa hẹn sẽ làm nên th ...

Hoài Đức: Cưỡng chế công trình phục vụ dự án xây dựng trường mầm non

Hoài Đức: Cưỡng chế công trình phục vụ dự án xây dựng trường mầm non

Sáng nay, 30/7, các ngành chức năng của huyện Hoài Đức đã tiến hành cưỡng chế công trình xây dựng và cây cối vật dụng trên diện tích 676m2 đất nông nghiệp của hộ ông Nguyễn Tài Dũng (xóm 2, thôn Yên Th ...

Căn hộ Bcons ngay trung tâm, thanh khoản tốt với giá hấp dẫn

Căn hộ Bcons ngay trung tâm, thanh khoản tốt với giá hấp dẫn

Tọa lạc gần hàng trăm doanh nghiệp quy mô, có nhu cầu sử dụng lao động lớn, các căn hộ Bcons rất triển vọng về tiềm năng khai thác dịch vụ cho thuê cũng như thanh khoản giao dịch sôi động.

Bí quyết đầu tư bất động sản của các nhà đầu tư bậc thầy

Bí quyết đầu tư bất động sản của các nhà đầu tư bậc thầy

Đối với nhiều tỷ phú trên thế giới, đầu tư vào nhà đất là lựa chọn tuyệt vời để đạt được sự tự do về tài chính. Trong bối cảnh hiện tại, kinh nghiệm từ các bậc thầy lão luyện này có thể giúp nhà đầu t ...

Khám phá tổ hợp tiện ích 6.500 m2 ở D-Homme

Khám phá tổ hợp tiện ích 6.500 m2 ở D-Homme

6.500 m2 là con số ấn tượng mà DHA Corporation dành ra chỉ để làm tiện ích cho cư dân D-Homme sử dụng. Chưa kể, tổng mức đầu tư cho các tiện ích này lên đến cả trăm tỷ đồng.

EVFTA chính thức có hiệu lực từ 1/8/2020

EVFTA chính thức có hiệu lực từ 1/8/2020

Sau gần 10 năm kể từ ngày khởi động đàm phán, từ ngày 1/8/2020, Hiệp định thương mại tự do (EVFTA) chính thức có hiệu lực, mang đến nhiều cơ hội cho kinh tế Việt Nam phát triển.

Bất động sản 24h: Quy hoạch điều chỉnh gần 200 nền tái định cư cho người dân Thủ Thiêm

Bất động sản 24h: Quy hoạch điều chỉnh gần 200 nền tái định cư cho người dân Thủ Thiêm

- Giá vàng tăng cao tác động thế nào đến bất động sản; Khởi tố giám đốc lừa bán dự án đất nền ảo; TP.HCM điều chỉnh quy hoạch khu tái định cư cho dân Thủ Thiêm... là những thông tin đáng chú ý trong 24h ...

Giá vàng tăng cao tác động thế nào đến bất động sản

Giá vàng tăng cao tác động thế nào đến bất động sản

Bất động sản tạm thời bị vàng chiếm vị thế dẫn đầu trong nhóm kênh trú ẩn an toàn giai đoạn giá kim loại quý liên tục lập đỉnh.

Gotec Land và hành trình vươn ra “biển lớn”

Gotec Land và hành trình vươn ra “biển lớn”

Ghi dấu thành công với nhiều dự án tại thị trường khu Tây TP.HCM, năm 2020, tập đoàn Gotec Land mang tâm huyết vươn ra “biển lớn”, tiên phong xây dựng những dự án biểu tượng tại thị trường có kinh tế phát ...

Nếp sống cộng đồng tri thức trẻ tại The Terra - An Hưng

Nếp sống cộng đồng tri thức trẻ tại The Terra - An Hưng

Mỗi ngày trở về tổ ấm, được thảnh thơi dạo bộ trong khuôn viên xanh mát hay ngắm nhìn con cái thỏa thích vui đùa với bạn bè cùng trang lứa, là điều các cặp vợ chồng trẻ mong muốn khi tìm kiếm một chốn an ...

Những dự án sở hữu hàng loạt các tiện ích triệu đô cho trẻ nhỏ

Những dự án sở hữu hàng loạt các tiện ích triệu đô cho trẻ nhỏ

​​​​​​​Một số dự án cao cấp tại TP.HCM sẵn sàng chi hàng triệu USD cho các tiện ích vui chơi, giải trí, học tập của trẻ em như một yếu tố hấp dẫn khách hàng là những gia đình trẻ.

Nghiên cứu xây tổ hợp giải trí đêm tại Hà Nội, TP.HCM và Đà Nẵng

Nghiên cứu xây tổ hợp giải trí đêm tại Hà Nội, TP.HCM và Đà Nẵng

- Thủ tướng Chính phủ vừa phê duyệt Đề án phát triển kinh tế ban đêm ở Việt Nam, trong đó cho phép nghiên cứu, ưu tiên đầu tư xây dựng tổ hợp giải trí đêm riêng biệt tại đô thị lớn Hà Nội, TP.HCM, Đà ...

Bất động sản 24h: Buông lỏng quản lý, lãnh đạo bán đất vô tội vạ

Bất động sản 24h: Buông lỏng quản lý, lãnh đạo bán đất vô tội vạ

- Ế ẩm mặt bằng kinh doanh ở khu “phố nhà giàu”; Huyện “nhường” dự án, “quan xã” thỏa sức lấy đất đem bán; Nhà xưởng "nhảy dù" đất ruộng, chính quyền bất lực... là những thông tin đáng chú ý trong 24h q ...

65% công ty Nhật Bản tại Việt Nam giảm doanh thu vì Covid-19

65% công ty Nhật Bản tại Việt Nam giảm doanh thu vì Covid-19

- Tổ chức Xúc tiến Thương mại Nhật Bản (JETRO) vừa công bố “Khảo sát nhanh về công tác triển khai kinh doanh thời kỳ hậu Covid” do JETRO phối hợp với Hiệp hội Doanh nghiệp Nhật Bản tại Việt Nam (JCCI), ...

Căn hộ mẫu sở hữu view panorama tại BRG Legend

Căn hộ mẫu sở hữu view panorama tại BRG Legend

Sáng ngày 25/07 vừa qua, chủ đầu tư BRG đã chính thức ra mắt 2 căn hộ mẫu tại dự án hạng sang BRG Legend, số 14 đường Trần Quang Khải, thành phố Hải Phòng. Sự kiện với sự tham gia đông đảo khách hàng ...

Tốt cho người ở và sinh lời khi đầu tư, River Park 1 trở thành ngôi sao sáng phía Đông Sài Gòn

Tốt cho người ở và sinh lời khi đầu tư, River Park 1 trở thành ngôi sao sáng phía Đông Sài Gòn

Sở hữu cùng lúc nhiều yếu tố quyết định việc gia tăng giá trị sản phẩm như tiệm cận nội thành, liên kết giao thông, tọa lạc ven sông… phân khu cửa ngõ River Park 1 đô thị sinh thái thông minh Aqua Cit ...

Bùng nổ làn sóng di cư tới nơi sống xanh của cư dân thành thị

Bùng nổ làn sóng di cư tới nơi sống xanh của cư dân thành thị

Nửa cuối năm 2020, bất động sản bắt đầu hồi sinh với những dự án tầm cỡ tương xứng với nhu cầu hiện đại của người thành thị. Theo đó, dịch chuyển ra những tỉnh lân cận, nơi có môi trường sống xanh và ca ...

Cận cảnh toà tháp đầu tiên sắp được bàn giao của Sunshine City Sài Gòn

Cận cảnh toà tháp đầu tiên sắp được bàn giao của Sunshine City Sài Gòn

Sunshine City Sài Gòn là dự án tiên phong của Sunshine Group tại TP.HCM. Sau 2 năm xây dựng, tòa tháp đầu tiên của dự án này sẽ được bàn giao trong vài tháng tới. Khi hoàn thành, đây sẽ là một trong n ...

Ninh Bình: Trường đại học 420 tỷ đồng “đắp chiếu”, trách nhiệm chưa thuộc về ai?

Ninh Bình: Trường đại học 420 tỷ đồng “đắp chiếu”, trách nhiệm chưa thuộc về ai?

Dự án trường đại học Hoa Lư được phê duyệt năm 2010 trên diện tích 15ha trị giá 420 tỷ đồng. Sau 10 năm, dự án vẫn dở dang khiến người dân bức xúc, trách nhiệm liên quan đến nay vẫn chưa thuộc về ai.

Thái Nguyên: Dân khóc dở, mếu dở vì mua đất đấu giá của huyện Phú Lương

Thái Nguyên: Dân khóc dở, mếu dở vì mua đất đấu giá của huyện Phú Lương

Dù đã nộp đủ tiền, nhưng đã hơn 6 năm kể từ ngày nhận được quyết định thông báo trúng đấu giá, người dân xóm Đồng Đình (xã Yên Ninh, huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên) vẫn chưa được bàn giao đất.