Thanh Hóa: Hàng loạt dự án trái luật, không ai chịu trách nhiệm

Có tới ít nhất 9 dự án bất động sản lớn được thực hiện không đúng với Luật Đất đai. Số tiền thất thoát nếu không được phát hiện lên tới hàng trăm tỉ đồng. Vậy nhưng sau hơn 1 năm có kết luận, không ai chịu trách nhiệm về những vi phạm trên.

Có tới ít nhất 9 dự án bất động sản lớn được thực hiện không đúng với Luật Đất đai. Số tiền thất thoát nếu không được phát hiện lên tới hàng trăm tỉ đồng. Vậy nhưng sau hơn 1 năm có kết luận, không ai chịu trách nhiệm về những vi phạm trên.

Dự án hồ Núi Long là 1 trong 8 dự án có sai phạm trên địa bàn TP.Thanh Hoá. Ảnh: PV

Hàng loạt dự án được giao đất trái luật

Từ tháng 7.2014 đến tháng 10.2016, Sở KHĐT tỉnh Thanh Hoá, các đơn vị được giao làm bên mời thầu đã thực hiện quy trình, thủ tục lựa chọn nhà đầu tư và đàm phán với chủ đầu tư để ký hợp đồng thực hiện 9 dự án có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh này, trong đó 8 dự án trên địa bàn TP.Thanh Hoá và 1 dự án trên địa bàn huyện Triệu Sơn.

Quá trình thực hiện thủ tục lựa chọn chủ đầu tư và bàn giao đất có rất nhiều điểm lạ lùng và hợp đồng dự án có nội dung tiền sử dụng đất nộp ngân sách Nhà nước không đúng quy định của Luật Đất đai năm 2013. Cụ thể, theo kết luận của chính ông Nguyễn Đình Xứng - Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá, người trực tiếp ký nhiều quyết định liên quan, 9 dự án có điểm sai luật gồm 8 dự án ở thành phố: Dự án khu nhà ở thương mại Nam đường Nguyễn Phục, phường Quảng Thắng; dự án khu dân cư Đông Vệ; Dự án khu dân cư An Phú Hưng, phường Đông Hương; Dự án công viên nước Đông Hương; Dự án khu đô thị Núi Long kết hợp tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng đường vành đai Đông Tây; Dự án khu dân cư xóm Bắc Sơn 2, thị trấn Nhồi thuộc lô 4 và biệt thự Khu dân cư xóm Bắc, phường An Hoạch. 1 dự án ở huyện Triệu Sơn là dự án đại đô thị Sao Mai ở xã Xuân Thịnh và xã Thọ Dân.

Tất cả 9 dự án bất động sản trên đều là những dự án “đất vàng”, đặc biệt 8 dự án ở TP.Thanh Hoá. Các dự án này đều nằm bên cạnh khu lõi của thành phố, có các tuyến đường lớn mới thi công đi qua và thực tế đã và đang được giao dịch với giá cao hơn rất nhiều lần giá được phê duyệt ban đầu và cao hơn nhiều so với giá được điều chỉnh sau này.

Căn cứ pháp lý để UBND tỉnh Thanh Hoá ban hành các văn bản liên quan đến quy trình mời thầu, chấm thầu, giao đất và ký hợp đồng với chủ đầu tư thực hiện 9 dự án trên là Thông tư 03 ngày 16.4.2009 của Bộ KHĐT và Nghị định số 30 ngày 17.3.2015. Thông tư 03 quy định chỉ định thầu đối với những dự án mà trong thời gian công bố danh mục đầu tư (tối thiểu 30 ngày) chỉ có duy nhất một nhà đầu tư đăng ký tham dự. Tương tự, tại mục a, khoản 3, Điều 9 Nghị định 30 quy định được phép chỉ định nhà đầu tư khi “chỉ có một nhà đầu tư đăng ký và đáp ứng yêu cầu của hồ sơ mời sơ tuyển; chỉ có một nhà đầu tư trúng sơ tuyển”.

Từ những căn cứ pháp lý này, hầu hết các dự án giao đất có thu tiền sử dụng đất để các nhà đầu tư thực hiện dự án bất động sản trên địa bàn Thanh Hoá đều thực hiện bằng hình thức “chỉ định thầu”, “chỉ định nhà đầu tư”. Dư luận rất ngạc nhiên và bất bình với việc vì sao nhiều dự án “đất vàng”, ngay khi thực hiện dự án, nhà đầu tư hốt bạc như vậy nhưng lại thực hiện bằng hình thức chỉ định thầu, chỉ định nhà đầu tư với giá trị đất được định giá quá thấp so giá thị trường làm thất thoát ngân sách vì nó được xác định ngay từ khi có chủ trương kêu gọi đầu tư.

Trả lời băn khoăn này, ông Nguyễn Đình Xứng - Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa - cho hay, do trong quá trình thông báo mời thầu, mời đầu tư chỉ có một nhà đầu tư quan tâm hoặc chỉ có 1 nhà đầu tư đạt yêu cầu nên phải chỉ định thầu, chỉ định nhà đầu tư.

Sai là do cấp dưới và... cấp trên

Theo quy định của Luật Đất đai 2013 được cụ thể hoá bằng Nghị định 45 ngày 15.5.2014 và Thông tư 76 ngày 16.6.2014 của Bộ Tài chính thì giá đất tính thu tiền sử dụng đất trong trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu thầu thì giá đất được xác định tại thời điểm có quyết định giao đất. Nghĩa là việc xác định giá đất nhà đầu tư phải nộp ngân sách theo Luật Đất đai 2013 là tại thời điểm giao đất (đã có mặt bằng) chứ không phải giá tại thời điểm lập chủ trương đầu tư như các dự án Thanh Hoá đã thực hiện trên. Giá đất tại thời điểm có quyết định giao đất được điều chỉnh bằng hệ số điều chỉnh giá đất theo hướng phù hợp thị trường bao giờ cũng cao hơn so với việc xác định giá theo bảng giá đất tại thời điểm lập chủ trương đầu tư.

Sau khi xác định lại giá đất của 9 dự án theo các quy định trên của Luật Đất đai 2013, Thanh Hoá đã thu bổ sung vào ngân sách hàng trăm tỉ đồng. Nhiều nhà đầu tư tưởng đã yên lành, dù đã triển khai kinh doanh bất động sản vẫn phải móc hầu bao nộp thêm hàng trăm tỉ dù cho rằng, sai là do chính quyền, quyết định đã ký rồi chứ sai không phải do họ. Như vậy, trong 9 dự án trên, nếu các cơ quan chức năng không kịp thời chỉ ra sai sót thì ngân sách Nhà nước đã thất thoát hàng trăm tỉ đồng. Nhiều người cho rằng, nếu các dự án trên được xác định giá đất thông qua đấu thầu thì giá trị thu về ngân sách còn nhiều hơn gấp nhiều lần so với việc “chỉ định thầu”, “chỉ định nhà đầu tư” như Thanh Hoá đã làm.

Sai sót đã được khắc phục một phần nhưng câu hỏi: “Ai phải chịu trách nhiệm trong việc để ra sai sót trên?” đến nay vẫn chưa có câu trả lời thoả đáng. Trong kết luận số 245 ngày 5.12.2017, ông Nguyễn Đình Xứng đã kết luận sai là do cấp dưới tham mưu trình phê duyệt hồ sơ không đúng.

Trong cuộc họp báo gần đây, trả lời câu hỏi của PV Báo Lao Động về vấn đề này, ông Xứng một lần nữa cho rằng, lỗi là do tham mưu và do quy định của luật, nghị định còn nhiều bất cập và cho hay đã gửi báo cáo lên trung ương, trong đó có chỉ rõ những bất cập trong vấn đề này. Trong khi đó, hầu hết các quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư, quyết định giao đất, cho thuê đất đều do ông Xứng ký.

Trong kết luận của mình, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá cũng đã chỉ đạo kiểm điểm trách nhiệm các đơn vị tham mưu như Sở KHĐT và các đơn vị liên quan nhưng hơn 1 năm đã trôi qua, dù Báo Lao Động đã nhiều lần đặt câu hỏi nhưng Sở KHĐT tỉnh Thanh Hoá vẫn chưa có câu trả lời cụ thể.

Xuân Hùng (Lao động)

Theo cafeland.vn

Tin cùng loại

Hơn 500 chiến binh sales hừng hực khí thế trong lễ ra quân dự án The Apus

Hơn 500 chiến binh sales hừng hực khí thế trong lễ ra quân dự án The Apus

Với chủ đề “Top of the sea – thủ lĩnh đại dương”, lễ ra quân dự án The Apus đã diễn ra hoành tráng và tràn đầy cảm xúc tại TP.HCM. Khí thế hừng hực của hơn 500 trái tim hòa làm một, hứa hẹn sẽ làm nên th ...

Hoài Đức: Cưỡng chế công trình phục vụ dự án xây dựng trường mầm non

Hoài Đức: Cưỡng chế công trình phục vụ dự án xây dựng trường mầm non

Sáng nay, 30/7, các ngành chức năng của huyện Hoài Đức đã tiến hành cưỡng chế công trình xây dựng và cây cối vật dụng trên diện tích 676m2 đất nông nghiệp của hộ ông Nguyễn Tài Dũng (xóm 2, thôn Yên Th ...

Căn hộ Bcons ngay trung tâm, thanh khoản tốt với giá hấp dẫn

Căn hộ Bcons ngay trung tâm, thanh khoản tốt với giá hấp dẫn

Tọa lạc gần hàng trăm doanh nghiệp quy mô, có nhu cầu sử dụng lao động lớn, các căn hộ Bcons rất triển vọng về tiềm năng khai thác dịch vụ cho thuê cũng như thanh khoản giao dịch sôi động.

Bí quyết đầu tư bất động sản của các nhà đầu tư bậc thầy

Bí quyết đầu tư bất động sản của các nhà đầu tư bậc thầy

Đối với nhiều tỷ phú trên thế giới, đầu tư vào nhà đất là lựa chọn tuyệt vời để đạt được sự tự do về tài chính. Trong bối cảnh hiện tại, kinh nghiệm từ các bậc thầy lão luyện này có thể giúp nhà đầu t ...

Khám phá tổ hợp tiện ích 6.500 m2 ở D-Homme

Khám phá tổ hợp tiện ích 6.500 m2 ở D-Homme

6.500 m2 là con số ấn tượng mà DHA Corporation dành ra chỉ để làm tiện ích cho cư dân D-Homme sử dụng. Chưa kể, tổng mức đầu tư cho các tiện ích này lên đến cả trăm tỷ đồng.

EVFTA chính thức có hiệu lực từ 1/8/2020

EVFTA chính thức có hiệu lực từ 1/8/2020

Sau gần 10 năm kể từ ngày khởi động đàm phán, từ ngày 1/8/2020, Hiệp định thương mại tự do (EVFTA) chính thức có hiệu lực, mang đến nhiều cơ hội cho kinh tế Việt Nam phát triển.

Bất động sản 24h: Quy hoạch điều chỉnh gần 200 nền tái định cư cho người dân Thủ Thiêm

Bất động sản 24h: Quy hoạch điều chỉnh gần 200 nền tái định cư cho người dân Thủ Thiêm

- Giá vàng tăng cao tác động thế nào đến bất động sản; Khởi tố giám đốc lừa bán dự án đất nền ảo; TP.HCM điều chỉnh quy hoạch khu tái định cư cho dân Thủ Thiêm... là những thông tin đáng chú ý trong 24h ...

Giá vàng tăng cao tác động thế nào đến bất động sản

Giá vàng tăng cao tác động thế nào đến bất động sản

Bất động sản tạm thời bị vàng chiếm vị thế dẫn đầu trong nhóm kênh trú ẩn an toàn giai đoạn giá kim loại quý liên tục lập đỉnh.

Gotec Land và hành trình vươn ra “biển lớn”

Gotec Land và hành trình vươn ra “biển lớn”

Ghi dấu thành công với nhiều dự án tại thị trường khu Tây TP.HCM, năm 2020, tập đoàn Gotec Land mang tâm huyết vươn ra “biển lớn”, tiên phong xây dựng những dự án biểu tượng tại thị trường có kinh tế phát ...

Nếp sống cộng đồng tri thức trẻ tại The Terra - An Hưng

Nếp sống cộng đồng tri thức trẻ tại The Terra - An Hưng

Mỗi ngày trở về tổ ấm, được thảnh thơi dạo bộ trong khuôn viên xanh mát hay ngắm nhìn con cái thỏa thích vui đùa với bạn bè cùng trang lứa, là điều các cặp vợ chồng trẻ mong muốn khi tìm kiếm một chốn an ...

Những dự án sở hữu hàng loạt các tiện ích triệu đô cho trẻ nhỏ

Những dự án sở hữu hàng loạt các tiện ích triệu đô cho trẻ nhỏ

​​​​​​​Một số dự án cao cấp tại TP.HCM sẵn sàng chi hàng triệu USD cho các tiện ích vui chơi, giải trí, học tập của trẻ em như một yếu tố hấp dẫn khách hàng là những gia đình trẻ.

Nghiên cứu xây tổ hợp giải trí đêm tại Hà Nội, TP.HCM và Đà Nẵng

Nghiên cứu xây tổ hợp giải trí đêm tại Hà Nội, TP.HCM và Đà Nẵng

- Thủ tướng Chính phủ vừa phê duyệt Đề án phát triển kinh tế ban đêm ở Việt Nam, trong đó cho phép nghiên cứu, ưu tiên đầu tư xây dựng tổ hợp giải trí đêm riêng biệt tại đô thị lớn Hà Nội, TP.HCM, Đà ...

Bất động sản 24h: Buông lỏng quản lý, lãnh đạo bán đất vô tội vạ

Bất động sản 24h: Buông lỏng quản lý, lãnh đạo bán đất vô tội vạ

- Ế ẩm mặt bằng kinh doanh ở khu “phố nhà giàu”; Huyện “nhường” dự án, “quan xã” thỏa sức lấy đất đem bán; Nhà xưởng "nhảy dù" đất ruộng, chính quyền bất lực... là những thông tin đáng chú ý trong 24h q ...

65% công ty Nhật Bản tại Việt Nam giảm doanh thu vì Covid-19

65% công ty Nhật Bản tại Việt Nam giảm doanh thu vì Covid-19

- Tổ chức Xúc tiến Thương mại Nhật Bản (JETRO) vừa công bố “Khảo sát nhanh về công tác triển khai kinh doanh thời kỳ hậu Covid” do JETRO phối hợp với Hiệp hội Doanh nghiệp Nhật Bản tại Việt Nam (JCCI), ...

Căn hộ mẫu sở hữu view panorama tại BRG Legend

Căn hộ mẫu sở hữu view panorama tại BRG Legend

Sáng ngày 25/07 vừa qua, chủ đầu tư BRG đã chính thức ra mắt 2 căn hộ mẫu tại dự án hạng sang BRG Legend, số 14 đường Trần Quang Khải, thành phố Hải Phòng. Sự kiện với sự tham gia đông đảo khách hàng ...

Tốt cho người ở và sinh lời khi đầu tư, River Park 1 trở thành ngôi sao sáng phía Đông Sài Gòn

Tốt cho người ở và sinh lời khi đầu tư, River Park 1 trở thành ngôi sao sáng phía Đông Sài Gòn

Sở hữu cùng lúc nhiều yếu tố quyết định việc gia tăng giá trị sản phẩm như tiệm cận nội thành, liên kết giao thông, tọa lạc ven sông… phân khu cửa ngõ River Park 1 đô thị sinh thái thông minh Aqua Cit ...

Bùng nổ làn sóng di cư tới nơi sống xanh của cư dân thành thị

Bùng nổ làn sóng di cư tới nơi sống xanh của cư dân thành thị

Nửa cuối năm 2020, bất động sản bắt đầu hồi sinh với những dự án tầm cỡ tương xứng với nhu cầu hiện đại của người thành thị. Theo đó, dịch chuyển ra những tỉnh lân cận, nơi có môi trường sống xanh và ca ...

Cận cảnh toà tháp đầu tiên sắp được bàn giao của Sunshine City Sài Gòn

Cận cảnh toà tháp đầu tiên sắp được bàn giao của Sunshine City Sài Gòn

Sunshine City Sài Gòn là dự án tiên phong của Sunshine Group tại TP.HCM. Sau 2 năm xây dựng, tòa tháp đầu tiên của dự án này sẽ được bàn giao trong vài tháng tới. Khi hoàn thành, đây sẽ là một trong n ...

Ninh Bình: Trường đại học 420 tỷ đồng “đắp chiếu”, trách nhiệm chưa thuộc về ai?

Ninh Bình: Trường đại học 420 tỷ đồng “đắp chiếu”, trách nhiệm chưa thuộc về ai?

Dự án trường đại học Hoa Lư được phê duyệt năm 2010 trên diện tích 15ha trị giá 420 tỷ đồng. Sau 10 năm, dự án vẫn dở dang khiến người dân bức xúc, trách nhiệm liên quan đến nay vẫn chưa thuộc về ai.

Thái Nguyên: Dân khóc dở, mếu dở vì mua đất đấu giá của huyện Phú Lương

Thái Nguyên: Dân khóc dở, mếu dở vì mua đất đấu giá của huyện Phú Lương

Dù đã nộp đủ tiền, nhưng đã hơn 6 năm kể từ ngày nhận được quyết định thông báo trúng đấu giá, người dân xóm Đồng Đình (xã Yên Ninh, huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên) vẫn chưa được bàn giao đất.