Nóng trong tuần: Từ chuyện mua nhà trên giấy nhìn về hiện tượng chủ đầu tư không bàn giao nhà, đánh khách hàng

Hình minh họa

Những lần người dân đổ máu vì dự án bất động sản ở Sài Gòn

Tranh chấp quyền lợi trong chung cư, bất đồng khi giải phóng mặt bằng dự án dẫn đến những cuộc đụng độ giữa chủ đầu với người dân. Một số cuộc đụng độ gây rúng động ghi có “yếu tố giang hồ” khiến người dân đổ máu.

Ngày 27/2/2018, nhiều người dân sinh sống trong khu vực dự án Charmington Plaza (quận 5) đã bị một nhóm người lạ mặt dùng hung khí tấn công. Người dân cho rằng, nhóm người “lạ mặt” này được chủ đầu tư dự án thuê để gây sức ép với họ nhằm giải tỏa mặt bằng thực hiện dự án. Cuối năm 2015, cư dân sống tại chung cư 4S Riverside (Thủ Đức) đã một phen hú vía khi bị người lạ xông vào tấn công bất ngờ. Sự việc khiến nhiều nhân viên quản trị chung cư và người dân bị thương, rách đầu chảy máu phải nhập viện.

Ngân hàng hẹp cửa, đâu là “bầu sữa” cho thị trường bất động sản năm 2018?

Trước nay, ngân hàng được xem là “bầu sữa” của bất động sản bởi phần lớn nguồn vốn cho thị trường này đến từ các nhà băng. Tuy nhiên, 2018 sẽ là một năm đầy thách thức, khi ngân hàng quyết định siết chặt dòng tín dụng cho bất động sản.

Đầu năm 2018, Ngân hàng Nhà nước cũng có văn bản yêu cầu các ngân hàng hạn chế tập trung cho vay đối với lĩnh vực bất động sản và xây dựng; rà soát, đánh giá và theo dõi tiến độ các dự án bất động sản; giám sát việc sử dụng vốn để tránh việc cho vay tiêu dùng nhưng thực chất là đầu tư bất động sản hoặc chứng khoán.

Nhìn lương mà nghĩ đến nhà

Căn hộ có mức giá khoảng 1 tỷ đồng được xem là lý tưởng cho người thu nhập thấp tại các đô thị hiện nay. Tuy nhiên, với mức lương hiện tại, người dân phải mất trung bình 10 năm “không ăn, không uống” mới có thể chạm tay đến căn hộ này.

Mặc dù, những con số nêu trên cho thấy sự khả quan hơn so với các năm trước, nhưng nó cũng khiến không ít người chạnh lòng. Đặc biệt, là những người dân lao động nhập cư tại các thành phố lớn như TP.HCM hay Hà Nội. Chỉ tính riêng tại TP.HCM, số lượng người nhập cư lên đến hàng triệu và phần lớn trong số đó chưa có nhà, phải đi ở thuê trong các khu trọ. Tuy nhiên, với mức thu nhập hiện tại thì viễn cảnh có nhà của nhóm đối tượng này còn khó hơn “voi chui lỗ kim” bới giá nhà thực tế là quá cao.

Những dự án “10 năm lận đận”...

Với kỳ vọng tạo dấu ấn trên thị trường, một số chủ đầu tư đã đặt cho dự án của mình những tên gọi mang ý nghĩa tầm thiên niên kỷ, dấu ấn, thời đại…, nhưng sau sự rầm rộ ban đầu, số phận của các dự án này lại rất hẩm hiu.

Trong các dự án được công bố rầm rộ với quy mô lớn, nhưng cả thập kỷ vẫn nằm trên giấy có thể kể đến Dự án Tháp thiên niên kỷ Hà Tây, hay còn được biết đến với tên gọi Hatay Millenium do Công ty TSQ Việt Nam làm chủ đầu tư. Dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa, hai mặt tiền đường Trần Phú và Quang Trung (phường Yết Kiêu, quận Hà Đông, Hà Nội), đối diện Bưu điện Hà Đông. Dự án dự kiến khởi công vào tháng 7/2008 và hoàn thành vào quý IV/2010 để chào mừng Đại lễ kỷ niệm 1.000 năm Thăng Long, Hà Nội.

Làm sao để tránh rủi ro khi mua nhà trên giấy?

Chỉ trong vài tuần qua, khách hàng của các dự án nhà ở hình thành trong tương lai (mua nhà trên giấy) tại Hà Nội, gửi đơn kêu cứu khắp nơi, thậm chí kiện ra toà để tố chủ đầu tư lừa đảo. Hầu hết các dự án này chưa triển khai xây dựng hoặc đang triển khai thì “đắp chiếu” vì chủ đầu tư không đủ tiềm lực tài chính, thậm chí bỏ trốn. Vậy, người mua nhà cần làm gì để bảo vệ số tiền đã bỏ ra khi mua nhà trên giấy?

Liên tiếp trong vài tuần trở lại đây, nhiều khách hàng bức xúc trước việc chủ đầu tư nhiều lần thất hứa không bàn giao nhà theo đúng cam kết, đông đảo khách hàng mua nhà tại Dự án nhà ở xã hội Bright City (hay còn gọi AZ Thăng Long), do Cty TNHH Bánh kẹo Thăng Long làm chủ đầu tư đã tập trung trước công trường dự án căng băngrôn đòi nhà.

Chây ì bàn giao, chủ đầu tư Discovery Complex 302 Cầu Giấy bị "tố" gây khó dễ khách hàng

Không chỉ chậm tiến độ, chây ì bàn giao căn hộ cho khách hàng, Công ty cổ phần Đầu tư thương mại dịch vụ Cầu Giấy - Công ty thành viên của Kinh Đô TCI Group - do ông Trần Đức Minh làm Chủ tịch HĐQT còn bị "tố" lập lờ khi không giải thích rõ ràng về việc nhiều khách hàng phải mua tăng diện tích so với hợp đồng.

Tuy nhiên, không rõ vì lý do gì, dự án liên tục trễ hẹn bàn giao. Tính đến thời điểm này, đã hơn một năm theo thời hạn trong hợp đồng, khách hàng của dự án vẫn chưa được nhận nhà. Trong đó, nhiều người cho biết họ đã phải bỏ thêm một số tiền lớn trang trải cho việc thuê nhà để cả gia đình có chỗ ở trong khi chờ bàn giao căn hộ.

Khắc khoải chờ ‘giải cứu’ khu đất hoang giữa lòng thành phố

Do vị trí khá nhạy cảm gần di tích lịch sử đình, đền Kim Liên – một trong Tứ trấn Thăng Long của Hà Nội – nên sau hơn 2 năm ra thông báo khởi công, công trình nhà làm việc và văn phòng cho thuê tại khu đất số 6 phố Đào Duy Anh, phường Phương Liên, quận Đống Đa, vẫn đang chỉ là…bãi đất hoang.

Dãy tôn ọp ẹp bao quanh khu đất hình chữ nhật ở số 6 phố Đào Duy Anh, với chiều cao đủ để “cản” những ánh mắt, suy nghĩ tò mò. Có chăng, sự nhếch nhác bộc lộ ở mặt tôn đối diện hầm chui Kim Liên lên xuống; là nơi tập kết xe thu gom rác, thêm một đoạn của điểm trông giữ xe được cấp phép, và thi thoảng bị các “quý ông” tranh thủ đi vệ sinh. Dừng xe trên vỉa hè, đi lòng vòng khu đất quây kín này, tình cờ tôi phát hiện lối vào là một mảng tôn bị ai đó cố tình cắt, bẻ vừa lối người lớn qua lọt. Và choáng! Đất trạc, rác đủ loại chất cao tạo thành cái dốc, thêm cây dại um tùm khiến ai cũng phải hết sức ái ngại nếu có ý định đi sâu vào trong.

Nguyên Huy (TH)

Theo cafeland.vn