Nóng trong tuần: Thị trường bất động sản chưa lo ngại khủng hoảng

- Thị trường "nóng lạnh" thất thường, nhà đầu tư nên bỏ tiền vào đâu; Đỏ mắt tìm nhà bình dân; Chuyển đổi 26.000ha đất nông nghiệp, bất động sản được gì; Nhà đầu tư “ôm tiền” về tỉnh lẻ “săn” đất... là những thông tin nhà đất nóng trong tuần qua.

Hình minh họa

Thị trường "nóng lạnh" thất thường, nhà đầu tư nên bỏ tiền vào đâu?

Thị trường bất động sản nửa đầu năm 2018 đã chao đảo bởi cơn sốt đất nền diễn ra khắp cả nước, và hiện nay đã chững lại khi giao dịch sụt giảm. Trong bối cảnh hiện nay, nhà đầu tư bất động sản nên làm gì để dòng tiền phát sinh hiệu quả nhất?

Nửa đầu năm 2018, nguồn cung bất động sản cũng sụt giảm ở tất cả các phân khúc. Cụ thể, tại TP.HCM thống kê của Sở Xây dựng TP.HCM cho thấy, có khoảng 4.000 căn nhà cao cấp, giảm 1.200 căn so cùng kỳ năm trước; ở phân khúc trung cấp có 3.700 căn, giảm 2.000 căn so cùng kỳ; ở phân khúc bình dân chỉ có 1.914 căn trong khi củng kỳ năm ngoái là 6.200 căn.

Nhiều chuyên gia nhận định, đây là thời điểm nhà đầu tư “ẩn mình” và thăm dò hướng đầu tư mới. Bên cạnh đó, những lo ngại về một cuộc khủng hoảng mới của thị trường bất động sản cũng manh nha xuất hiện.

Đỏ mắt tìm nhà bình dân

Nhà có giá trên dưới 1 tỉ đồng được xem là phù hợp nhất với túi tiền của người dân. Tuy nhiên, hiện nguồn cung phân khúc này đang ít nhất so với sản phẩm trung – cao cấp. Sự lệch pha này đang khiến cho giấc mơ sở hữu nhà của nhiều người trở nên xa vời hơn.

Có hai cách để có nhà ở đó là thuê và mua nhà. Thuê nhà có điểm lợi là số tiền hàng tháng phải trả nhỏ, nếu không thích ở thì có thể tìm chỗ khác. Điểm bất lợi hình thức thuê là khách hàng không có tài sản tích lũy. Ngược lại,nếu mua nhà thì sau một thời gian thì sẽ có tài sản là ngôi nhà

Thị trường bất động sản có rơi vào chu kỳ khủng hoảng?

Cứ 10 năm một lần, nền kinh tế Việt Nam lại trải qua một cuộc khủng hoảng như đã thấy vào các năm 1979, 1989, 1999, 2009. Liệu nền kinh tế có lặp lại “vết xe cũ” trong năm 2019? Và liệu thị trường bất động sản cũng sẽ rơi vào khủng hoảng trong năm này?

Ông Phan Trường Sơn, Trưởng phòng phát triển nhà và thị trường bất động sản của Sở Xây dựng TP.HCM, cho biết trong 6 tháng đầu năm 2018, nguồn cung của thị trường bất động sản đã có sự sụt giảm mạnh ở tất cả các phân khúc so với cùng kỳ năm trước.

Chuyển đổi 26.000ha đất nông nghiệp, bất động sản được gì?

Các doanh nghiệp bất động sản hi vọng nguồn cung về quỹ đất sẽ trở nên dồi dào hơn nếu 26.000 ha đất nông nghiệp tại TP.HCM được chuyển đổi sang đất phi nông nghiệp trong thời gian tới.

Tổng giám đốc một công ty bất động sản cho biết, hiện nay quỹ đất tại khu vực trung tâm thành phố đã cạn kiệt, nếu còn thì giá cũng rất đắt, cạnh tranh. Trong khi tại nhiều quận huyện vùng ven, đặc biệt là Củ Chi, Nhà Bè và Bình Chánh đất nông nghiệp còn rất nhiều lại không được sử dụng hiệu quả. Do đó, nếu được chuyển đổi thì đây sẽ là cơ hội cho các doanh nghiệp bất động sản săn tìm quỹ đất mới phát triển dự án.

Khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa: Hết nửa đời người, vẫn chờ?

Sau 26 năm chờ đợi, hơn 4.000 hộ dân đang sinh sống trong dự án khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa sẽ… tiếp tục phải chờ khi siêu dự án này một lần nữa phải lựa chọn chủ đầu tư mới. Là bán đảo có vị trí đắc địa ngay trung tâm thành phố, từ năm 1992, khu vực Bình Quới – Thanh Đa  đã được phê duyệt để làm dự án khu đô thị du lịch, sinh thái tầm cỡ. Tuy nhiên, đã 26 năm qua, dự án vẫn chỉ nằm trên giấy.

“Chúng tôi khổ quá rồi chú ơi, gần nửa đời người sống trong quy hoạch treo. Có đất nhưng không làm gì được, nhà cửa hư hỏng muốn xây cũng không được”, bà Phúc, một người dân sống trong phạm vi dự án nói.

Nhà đầu tư “ôm tiền” về tỉnh lẻ “săn” đất

Giá đất Hà Nội bị đẩy lên ở mức quá cao đã tạo xu hướng dịch chuyển sang các tỉnh thành lân cận của các doanh nghiệp và nhà đầu tư. Tại đây, doanh nghiệp sẽ dễ phát triển dự án hơn vì nguồn vốn đầu tư không quá lớn.

đất nền tại các tỉnh phía Bắc bắt đầu được quan tâm từ cuối 2016, tuy nhiên đến đầu năm 2018, thị trường này mới thực sự phát triển mạnh mẽ. Điển hình là hiện tượng sốt đất tại một số các tỉnh phía bắc như Thái Nguyên, Bắc Giang, Bắc Ninh, Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Quảng Ninh trong vài tháng trở lại đây.

Hoàng An (TH)

Theo cafeland.vn

Tin cùng loại

Bất động sản 24h: Cư dân Carina chính thức được về nhà

Bất động sản 24h: Cư dân Carina chính thức được về nhà

- Hà Nội đề xuất cơ chế cải tạo chung cư cũ khi trên 70% chủ sở hữu đồng ý; 7 tháng sau thảm họa, cư dân Carina chính thức về nhà; Ai đang nắm giữ quỹ đất lớn trên đại lộ đẹp nhất Sài Gòn... là những thông ...

TP.HCM cam kết giải quyết nhanh sai phạm ở Thủ Thiêm

TP.HCM cam kết giải quyết nhanh sai phạm ở Thủ Thiêm

- UBND TP.HCM vừa có buổi tiếp đại diện 30 hộ dân ở khu 4,3 ha đất thuộc Khu phố 1, phường Bình An, Quận 2 (nằm ngoài ranh quy hoạch dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm nhưng bị thu hồi sai) để lấy ý kiến đồn ...

Hà Nội đề xuất cơ chế cải tạo chung cư cũ khi trên 70% chủ sở hữu đồng ý

Hà Nội đề xuất cơ chế cải tạo chung cư cũ khi trên 70% chủ sở hữu đồng ý

- Trong báo cáo gửi Bộ Xây dựng, UBND TP. Hà Nội đề xuất cho phép thành phố được chỉ định nhà đầu tư có đủ năng lực thực hiện làm chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng mới chung cư cũ theo hình thức xã hội ...

Những dự án thu hút người nước ngoài

Những dự án thu hút người nước ngoài

– Sau khi Luật Nhà ở 2014 sửa đổi, khách nước ngoài bày tỏ sự quan tâm đến thị trường bất động sản tại các thành phố như TP.HCM, Hà Nội và Đà Nẵng. Tuy vậy, số lượng sổ đỏ cấp cho đối tượng người nước ...

7 tháng sau thảm họa, cư dân Carina chính thức về nhà

7 tháng sau thảm họa, cư dân Carina chính thức về nhà

– Công tác khắc phục hậu quả sau vụ cháy khiến 13 người tử vong tại chung cư Carina Plaza (quận 8, TP.HCM) đã hoàn tất, cư dân chính thức trở về nhà sau 7 tháng thuê trọ ở ngoài.

Ai đang nắm giữ quỹ đất lớn trên đại lộ đẹp nhất Sài Gòn?

Ai đang nắm giữ quỹ đất lớn trên đại lộ đẹp nhất Sài Gòn?

– Từ khi thông xe toàn tuyến năm 2016, đường Phạm Văn Đồng được xem là đại lộ đẹp nhất Sài Gòn. Cung đường này giờ đây cũng là nơi cát cứ của hàng chục dự án bất động sản.

Người dân tiếp tục gửi đơn kêu cứu vì trạm ép rác xây cạnh chung cư

Người dân tiếp tục gửi đơn kêu cứu vì trạm ép rác xây cạnh chung cư

- Bức xúc việc xây trạm ép rác trước chung cư, các cư dân tại chung cư Tín Phong đã có văn bản kêu cứu gửi đến Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA). Văn bản có chữ ký của Ban Quản trị cụm nhà chung cư và 7 ...

Thanh tra chỉ ra nhiều sai phạm tại dự án Green Pearl

Thanh tra chỉ ra nhiều sai phạm tại dự án Green Pearl

- Bên cạnh việc điều chỉnh tổng mặt bằng và phương án kiến trúc không phù hợp làm giảm hàng nghìn mét vuông đất cây xanh, dự án Green Pearl - 378 Minh Khai, Hà Nội- còn được cấp giấy phép xây dựng sai ...

Thăng trầm những ngôi nhà cổ

Thăng trầm những ngôi nhà cổ

Trước sức ép của đô thị hóa, nhiều công trình kiến trúc cổ ở TP Hồ Chí Minh, mang nét đặc trưng không gian sống của đồng bào Nam Bộ đứng trước nguy cơ biến mất. Ngay lúc này, rất cần sự chung tay giữa ...

TP.HCM: Ngổn ngang nhiều công trình dang dở

TP.HCM: Ngổn ngang nhiều công trình dang dở

TP.HCM là trung tâm kinh tế của phía Nam và là 1 trong 2 đô thị lớn nhất của cả nước, với dân số hơn 10 triệu, chưa kể lượng người nhập cư nên hạ tầng quá tải. Chính vì vậy trong giai đoạn 2016-2020, TP đ ...

Lộ diện danh tính ‘người quen’ thâu tóm cổ phần Tập đoàn Lã Vọng tại dự án 2.400 tỉ

Lộ diện danh tính ‘người quen’ thâu tóm cổ phần Tập đoàn Lã Vọng tại dự án 2.400 tỉ

Sau khi hai doanh nghiệp có liên quan đến Tập đoàn Lã Vọng đồng loạt thoái vốn khỏi Công ty Hoàng Mai – chủ đầu tư dự án khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ có tổng mức đầu tư 2.400 tỉ đồng, người thay ông L ...

Bất động sản 24h: Vướng hợp đồng, dân "mỏi mòn" chờ sổ đỏ

Bất động sản 24h: Vướng hợp đồng, dân

- Bỏ tiền tỉ mua nhà nhưng nhiều năm vẫn “dài cổ” chờ sổ đỏ; Thúc tiến độ cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước của TP.HCM; Giá nhà chưa ổn định, giới đầu cơ vẫn hoạt động công khai... là những thông tin nh ...

Thúc tiến độ cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước của TP.HCM

Thúc tiến độ cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước của TP.HCM

- Mới Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ đã có buổi làm việc với UBND TPHCM và các bộ, ngành về đẩy nhanh công tác sắp xếp, cổ phần hóa, thoái vốn, cơ cấu lại doanh nghiệp Nhà nước (DNNN).

Chuỗi casino có vốn lớn tại Việt Nam

Chuỗi casino có vốn lớn tại Việt Nam

– Theo báo cáo của Bộ Tài chính, đến thời điểm này trên cả nước đã có 8 dự án kinh doanh casino được cấp phép. Trong đó, có 6 dự án quy mô nhỏ tại Lào Cai, Quảng Ninh, Hải Phòng, Đà Nẵng và 2 dự án qu ...

Phó Thủ tướng chỉ đạo xử lý khoảng trống pháp lý trong thanh toán cho nhà đầu tư BT

Phó Thủ tướng chỉ đạo xử lý khoảng trống pháp lý trong thanh toán cho nhà đầu tư BT

- Văn phòng Chính phủ vừa có thông báo kết luận của Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ tại cuộc họp về việc xử lý khoảng trống pháp lý khi Chính phủ chưa ban hành Nghị định quy định về sử dụng tài sản công để ...

Kín chỗ 80% tòa HR1, Eco Green Saigon bắt đầu nhận giữ chỗ tòa HR2

Kín chỗ 80% tòa HR1, Eco Green Saigon bắt đầu nhận giữ chỗ tòa HR2

Sau 3 tháng kể từ ngày nhận đặt chỗ, dự án Eco Green Saigon đã kín gần 80% số căn hộ của tòa HR1. Kể từ ngày 15/10/2018, Eco Green Saigon bắt đầu nhận giữ chỗ cho tòa HR2. Hiện tại tòa HR1 đã lên cốt 00, ...

Căn hộ khu Tây tăng giá mạnh mùa cuối năm

Căn hộ khu Tây tăng giá mạnh mùa cuối năm

Nửa cuối năm 2018 ghi nhận nguồn cung căn hộ giảm so với cùng kỳ năm ngoái. Khu Tây được nhiều khách hàng quan tâm nhưng nguồn cung có dấu hiệu cạn kiệt. Những khu căn hộ có vị trí đẹp tại mặt tiền đại lộ ...

Shophouse, không nghiên cứu kỹ khó thành công

Shophouse, không nghiên cứu kỹ khó thành công

- Thị trường shophouse (nhà phố thương mại) thời gian qua ghi nhận nhiều diễn biến tích cực từ một số đơn vị nghiên cứu thị trường. Tuy nhiên, theo một số chuyên gia, đây là một dòng sản phẩm mới, chính ...

Điểm tin sáng: Giá vàng thế giới biến động liên tục

Điểm tin sáng: Giá vàng thế giới biến động liên tục

- USD tăng mạnh trở lại đẩy giá vàng giảm nhẹ; Áp dụng cách tính giá điện mới từ 26/10... là những thông tin đáng chú ý trong sáng nay.

Bất động sản 24h: Thanh tra việc xây biệt phủ trên rừng phòng hộ ở Sóc Sơn

Bất động sản 24h: Thanh tra việc xây biệt phủ trên rừng phòng hộ ở Sóc Sơn

- Môi giới chuẩn bị “trận đánh” cuối năm; Hà Nội sẽ thanh tra toàn diện việc sử dụng đất rừng ở Sóc Sơn; Dai dẳng “cuộc chiến” quỹ bảo trì chung cư... là những thông tin nhà đất nổi bật trong 24h qua.