Nóng trong tuần: Khổ với quy hoạch treo, chung cư bỏ hoang
- Lộ hàng nghìn căn hộ tái định cư bỏ hoang tại Hà Nội; Hẻm nhỏ oằn mình gánh chung cư; Khóc ròng với các dự án mang họ 584; Ký túc xá nghìn tỷ ‘chết yểu’, xin phá bỏ nhà tái định cư... là những thông tin nhà đất đáng chú ý trong tuần qua.
Hình minh họa
Hàng trăm khách hàng mua nhà tại dự án chung cư 584 Tân Kiên (huyện Bình Chánh, TP.HCM) đang đứng ngồi không yên khi dự án này mới bị ngân hàng siết nợ.
Cụ thể, dự án 584 Lilama SHB Building (số 384 Trịnh Đình Trọng, phường Hòa Thạnh, quận Tân Phú) do Công ty 584 và Công ty CP Đầu tư xây dựng Lilama SHB hợp tác với đầu tư bị “chết đứng” từ nhiều năm nay.
Dự án này được khởi công từ năm 2009, trên diện tích khuôn viên rộng 5.238,27m2, gồm 2 khối cao ốc 20 tầng và dự kiến sẽ bàn giao nhà vào năm 2011. Tuy nhiên, khi dự án đang xây dựng nửa chừng thì đứng yên cho tới nay.
Có không ít doanh nghiệp bất động sản “lớn nhanh như thổi” sau khi có được quỹ đất dồi dào thông qua hình thức đầu tư BT (Xây dựng - Chuyển giao). Nhiều chuyên gia cho rằng, hình thức BT hiện nay đã không còn phù hợp và trở thành mảnh đất màu mỡ cho doanh nghiệp và các nhóm lợi ích trục lợi.
Mục đích cuối cùng của doanh nghiệp khi tham gia BT là quỹ đất. Các doanh nghiệp sau khi tham gia đầu tư một công trình hạ tầng thường được giao quỹ đất ngay dự án. Họ nhanh chóng chuyển đổi mục đích sử dụng đất thành đất đô thị xây chung cư, nhà phố bán với giá cao gấp nhiều lần.
Nhiều năm liên tục, người dân sinh sống ở các khu tập thể nguy hiểm đã gửi đơn kêu cứu đến nhiều cơ quan chức năng, chính quyền các cấp đều biết rõ những rủi ro người dân phải đối mặt hàng ngày, nhưng đến nay, vẫn chưa có được cơ chế phù hợp.
Được đưa vào sử dụng từ năm 1984, suốt nhiều năm nay nhà A7 khu tập thể (KTT) Tân Mai (quận Hoàng Mai, Hà Nội) đã xuống cấp nghiêm trọng. Cứ đến mùa mưa bão, hơn 50 hộ dân với gần 200 nhân khẩu ở khu nhà A7 lại đôn đáo chuẩn bị các vật dụng để sẵn sàng sơ tán.
Tình trạng chung cư chen vào các hẻm nhỏ khiến ách tắc giao thông thường xuyên xảy ra, gây nhiều bức xúc cho các hộ dân xung quanh.
chung cư Mỹ Đức trong hẻm 220 đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, P.21, Q.Bình Thạnh (TP.HCM) do Công ty cổ phần xây dựng số 5 làm chủ đầu tư gồm 4 block với tổng cộng 800 căn hộ, khoảng 2.400 cư dân, nhưng đường vào chung cư tính từ đầu hẻm sâu khoảng 200 m, có đoạn chiều rộng chỉ nhỏ tầm 5 m, không đủ cho 2 ô tô tránh nhau. Dọc hai bên hẻm, người dân tận dụng mở hàng quán nên càng chật chội.
Mặc dù nhu cầu về nhà tái định cư đang hết sức cấp bách nhưng Hà Nội vẫn còn cả nghìn căn hộ bỏ hoang, chưa bàn giao hoặc bàn giao mà người dân không nhận đang xuống cấp. Vì sao có nghịch lý này?
Nhiều tấm nẹp cửa, thùng đựng rác, tủ đựng công tơ điện sau nhiều năm đã rệu rã, bong tróc, vỡ vụn. Sau 17 năm triển khai dự án, đến nay khu nhà thực sự trở nên quá lạc hậu và càng không thể đáp ứng nhu cầu của người dân. Ông Vũ Ngọc Đạm, Trưởng phòng Phát triển đô thị khẳng định thời gian qua đã giới thiệu người dân một số dự án đến khu tái định cư Sài Đồng nhưng họ không nhận nhà.
Trong khi nhiều người dân tại Hà Nội đang phải sống trong cảnh thiếu nhà đất, thiếu nhà, quỹ nhà giá rẻ luôn trong tình trạng thiếu cung thì ngay giữa thủ đô lại tồn tại nghịch cảnh ký túc xá nghìn tỷ xây xong “ế” sinh viên, cả trăm căn hộ tái định cư bỏ hoang hơn 10 năm rồi xin phá bỏ.
Trao đổi về vấn đề này, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng cho biết, một số dự án thu hút sinh viên không tốt trong khi quỹ nhà ở xã hội chưa được lớn. Bộ Xây dựng đồng ý chủ trương chuyển đổi của UBND TP. Hà Nội nhưng phải tuân thủ nguyên tắc việc chuyển đổi từ vốn TPCP thành vốn xã hội hóa có ưu đãi phải tính toán cụ thể, làm sao thu hồi được vốn ngân sách đã đầu tư.
Hơn 10 năm nay, cuộc sống của hàng trăm hộ dân ở các xã Long Trạch và Long Khê (huyện Cần Đước, tỉnh Long An) bị treo vì tiến độ triển khai ì ạch của dự án Khu đô thị Năm Sao và dự án Khu tái định cư, do Công ty CP Tập đoàn quốc tế Năm Sao (Công ty Năm Sao) làm chủ đầu tư.
Mọi hoạt động sản xuất, sinh hoạt hàng ngày của người dân xung quanh khu vực dự án gần như bị “đóng băng”. Đường sá, nhà cửa bị xuống cấp, hư hại cũng không được sửa chữa, xây mới; điện sinh hoạt cũng không được đầu tư, buộc người dân phải dùng điện tổ với giá rất cao; kinh doanh, buôn bán cũng bị ảnh hưởng; ruộng đồng dần bị bỏ hoang, không ai còn mặn mà sản xuất… Hậu quả là nhiều người phải rơi vào cảnh “ăn không ngồi rồi”, có người phải bỏ quê đi nơi khác kiếm sống...
Nguyên Huy (TH)
Theo cafeland.vn
.jpg "Thái Nguyên: Dân khóc dở, mếu dở vì mua đất đấu giá của huyện Phú Lương")
