Nóng trong tuần: Dự án chậm tiến độ, mong muốn có nhà trước Tết của người dân trở nên xa vời

Hình minh họa

Hàng trăm triệu USD đang chờ đổ vào thị trường bất động sản Việt Nam

Trong một nghiên cứu mới đây về hoạt động M&A bất động sản tại Việt Nam năm 2017, JLL Việt Nam cho biết hiện có hàng trăm triệu USD đang chờ đợi để đổ vào thị trường trong nước ở hầu hết các phân khúc, bao gồm nhà ở, văn phòng, bán lẻ, khách sạn và khu công nghiệp.

Phương Lê - Chuyên viên Phân tích, bộ phận Thị trường vốn tại Việt Nam của JLL cho biết, thị trường bất động sản Việt Nam đang thu hút mạnh các nhà đầu tư nước ngoài, chủ yếu thông qua hoạt động M&A. Hình thức liên doanh đang trở nên phổ biến giữa các nhà đầu tư nước có với khả năng tài chính mạnh, giàu kinh nghiệm sẽ hợp tác cùng với các tập đoàn địa phương, những nhà đầu tư có quỹ đất cũng như có mối quan hệ chặt chẽ với chính quyền sở tại.

Khách hàng tố Công ty Uniland không giữ đúng cam kết

Sau khi tư vấn khách hàng đặt cọc và mua lô đất tại dự án ở Bà Rịa – Vũng Tàu, Công ty Cổ phần đầu tư kinh doanh bất động sản Uniland cam kết sẽ hỗ trợ chuyển về mua một dự án đất nền khác tại quận 7, TP.HCM nhưng sau đó lại không thực hiện.

Cụ thể, khách hàng này cho biết, anh đang chuẩn bị lập gia đình nên mong muốn tìm mua một nền đất tại quận 7, TP.HCM. Sau khi tìm hiểu trên mạng, thấy thông tin Công ty Uniland (địa chỉ 72a, Bạch Đằng, phường 2, quận Tân Bình) đang rao bán một dự án đất nền tại quận 7 khách hàng liên hệ và hẹn ngày đi coi đất. Tuy nhiên, sau khi lên xe của Công ty Uniland thì anh lại được chở thẳng xuống Bà Rịa – Vũng Tàu xem dự án The Unicity do Công ty TNHH MTV Lan Anh làm chủ đầu tư, Công ty Uniland đóng vai trò tư vấn.

Hà Nội: Cận Tết, người dân nhiều chung cư vẫn căng băng rôn kêu cứu

Những ngày giáp Tết Nguyên đán, thay vì đi mua sắm, cư dân và khách hàng của ở nhiều khu chung cư trên địa bàn Hà Nội đã phải tập trung căng băng rôn để đòi nhà hay phản đối việc chủ đầu tư thu phí cao, quảng cáo sai sự thật.

Cuối tuần qua, bức xúc trước việc chủ đầu tư nhiều lần thất hứa không bàn giao nhà theo đúng cam kết, đông đảo khách hàng mua nhà tại Dự án nhà ở xã hội Bright City (hay còn gọi AZ Thăng Long), do Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long làm chủ đầu tư đã tập trung trước công trường dự án căng băng rôn đòi nhà. “Hàng trăm khách hàng đã ký hợp đồng mua bán nhà với Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long. Tuy nhiên tính đến nay đã quá thời điểm cam kết bàn giao nhà mà chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thiện được công trình, trong khi nhiều khách hàng như chúng tôi mấy năm nay phải vay lãi ngân hàng, trãi qua nhiều cái Tết vẫn phải đi ở thuê ”, chị Hồng, khách hàng mua nhà tại dự án này bức xúc.

Dang dở giấc mơ mua nhà giá rẻ

Ước mơ của những người lập nghiệp ở TP.HCM là mua được căn nhà để an cư càng trở nên xa vời khi giá nhà ngày càng cao, nguồn cung nhà giá rẻ khan hiếm.

Cách đây mấy năm, khi thị trường bất động sản trầm lắng, các chủ đầu tư tập trung vào phân khúc nhà giá rẻ để tăng tính thanh khoản. Tại TP.HCM đã xuất hiện nhiều dự án chung cư giá rẻ của Tập đoàn Nam Long, Nhà Mơ… với giá bán trên dưới 12 triệu đồng/m2, dưới 1 tỷ đồng/căn, người mua còn được vay vốn hỗ trợ 50%, thậm chí 70 - 80% giá trị căn hộ, nên các dự án mở bán trong giai đoạn này đều hết hàng chỉ trong thời gian ngắn. Tuy nhiên, khi thị trường phục hồi, đặc biệt là từ năm 2016, phân khúc trung và cao cấp nhiều người mua, khiến các chủ đầu tư tập trung vào phân khúc này để tăng lợi nhuận.

Thêm một tết… tạm cư

Do khu tái định cư Hiệp Phước 1 (ấp 1, xã Hiệp Phước, huyện Nhà Bè, TPHCM) chưa xong hạ tầng, người dân diện tái định cư không thể vào xây dựng nhà để ở được. Ngày tết đang đến gần, cuộc sống của các hộ dân này hiện rất khó khăn, vì sau khi nhận nền đất thì không còn được nhận tiền tạm cư.

Ngồi trong căn nhà tạm bên đường, bà Lê Thị Ba cho biết: “Cũng như nhiều gia đình khác ở ấp 2, gia đình tôi đã nhận nền, nhưng chưa thể làm nhà vì hạ tầng chưa xong. Theo quy định chung, khi người dân nhận nền trong khu tái định cư là phải bàn giao nhà cũ và bị cắt tiền tạm cư. Nếu không nhận nền trong khu tái định cư thì sợ sau này không còn nền, như những dự án khác. Gia đình tôi còn may mắn hơn nhiều người, vì được phép dựng tạm mái che ở đây để làm chỗ ở chờ xây nhà, nên không phải ở nhà thuê”. Căn nhà tạm mái tôn, tường gạch chỉ được xây cao 2m, phần còn lại làm bằng tấm che tạm bợ.

La liệt dự án bất động nằm dọc đường Vành đai 3

Nằm ở vị trí trung tâm thành phố, cạnh các tuyến đường huyết mạch và từng là “điểm sáng” trên thị trường bất động sản… tuy nhiên nhiều dự án vẫn trong tình trạng bỏ hoang hàng chục năm nay.

Vicem Tower được xây dựng trên trục đường vành đai 3 Phạm Hùng, cạnh tòa nhà Keangnam, thuộc lô đất 10E6 khu đô thị mới Cầu Giấy (Hà Nội) với chức năng làm trụ sở làm việc, văn phòng cho thuê và kinh doanh thương mại. Dự án do Tổng công ty Công nghiệp xi măng Việt Nam (Vicem) làm chủ đầu tư. Dự án được khởi công vào tháng 5/2011, dự kiến quý II/2014 sẽ hoàn thành. Tuy nhiên, trên thực tế dự án đã bị giãn tiến độ cho đến hiện nay.

Liều lĩnh đầu tư đất nền

Liều lĩnh chạy theo xu hướng thị trường mà chưa tìm hiểu kỹ thông tin là nguyên nhân khiến nhiều nhà đầu tư nghiệp dư tiền mất tật mang khi tham gia vào cơn sốt đất nền.

Dựa vào lời giới thiệu của người quen, chị Thu Thủy, một tiểu thương tại chợ Tân Bình, quận 10 đã bỏ ra gần 800 triệu đồng để mua lô đất 120m2 tại Long Thành, Đồng Nai. Khi đó, chị Thủy đi xem giới thiệu 1 lần và được môi giới cam đoan giá sẽ tăng mạnh sau 1 năm. Đến cuối năm 2017, chị tá hỏa phát hiện ra lô đất mình mua không phải ở mặt tiền mà nằm sâu mấy trăm mét, trong một khu vực heo hút và chưa có đường xá gì. Khi chị thắc mắc, nhân viên môi giới giải thích do hết đất mặt tiền, chỉ còn lại các lô đất ở gần đó và đã thông báo với người đại diện của chị, người này cũng đã đồng ý.

Nguyên Huy (TH)

Theo cafeland.vn