Những dự án bất động sản nào ở HCM bị thế chấp ngân hàng?

Thực hiện chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Lê Đăng Khoa về xử lý vướng mắc liên quan thế chấp tài sản là dự án phát triển nhà ở, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho người mua nhà tại các dự án phát triển nhà ở trên địa bàn TP.HCM, Sở Tài nguyên - Môi trường TP.HCM đã công bố danh sách các dự án bất động sản trên địa bàn TP đang thế chấp quyền sử dụng đất tại các ngân hàng cho các đơn vị, cá nhân được biết.

Trong danh sách công bố tính đến ngày 8.6 có 77 dự án nhà ở trên địa bàn TPHCM được chủ đầu tư đem cầm cố ngân hàng. các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản tên tuổi tại TPHCM đều nằm trong danh sách này, cụ thể một số dự án như sau:

1. Chung cư tại 82-84 Calmette, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1 do Công ty TNHH MTV Dịch vụ Du lịch Bến Thành thế chấp tại Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam – Chi nhánh TP HCM từ ngày 14/11/2014.

2. Mặt bằng thương mại – dịch vụ Chung cư Homyland 2 của Công ty cổ phần Đầu tư An Phong thế chấp ở Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam – Chi nhánh Bình Tây từ ngày 9/7/2015.

3. Khu căn hộ Hoàng Anh RiverView của Công ty Cổ phần Địa ốc Sacom thế chấp tại Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam – Chi nhánh TP.HCM từ ngày 18/2/2016.

4. Dự án E.Town Central của Công ty Cổ phần BĐS Song Mai thế chấp tại Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam – Chi nhánh Bình Tây từ ngày 29/1/2016.

5. Khu căn hộ của Công ty Dịch vụ và Đầu tư Tân Bình, thế chấp Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam - Chi nhánh Tân Bình từ ngày 27/1/2015.

6. Dự án Khu dân cư City Land của Công ty Đầu tư địa ốc TP HCM thế chấp tại Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam - Chi nhánh Thủ Đức từ ngày 21/1/12015.

7. Dự án chung cư số 8 Yên Thế tại quận Tân Bình thế chấp bằng 2 hợp đồng vay của công ty L.Q Joton thế chấp tại Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam - Chi nhánh Nam Sài Gòn từ ngày 25/11/2015.

8. Khu dân cư Intrestco của Công ty An Hưng (Bình Chánh) thế chấp tại Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam - Chi nhánh Phú Yên từ ngày 26/5/2016.

9. Cao ốc An Thịnh của Công ty Cổ phần Xây dựng và Kinh doanh Địa ốc III, thế chấp tại Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam – Chi nhánh 3 TP HCM từ 11/4/2016.

10. Khu nhà ở Bông Sao của Công ty Cổ phần Địa ốc 8, thế chấp tại Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam – Chi nhánh 8 TP HCM từ ngày 18/1/2016.

11. 84 nền tại Khu nhà ở phường Phú Hữu, quận 9 của Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh BĐS Không Gian Xanh, thế chấp tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – chi nhánh TPHCM từ ngày 26/8/2015.

12. 49 giấy chứng nhận tại Khu biệt thự Quốc Tế của Công ty TNHH Tư vấn Quốc Tế, thế chấp tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – Chi nhánh 1 TP HCM từ ngày 15/9/2015.

13. 59 thửa đất tại Khu nhà ở Phú Hữu của Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh BĐS Song Lập, thế chấp tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – Chi nhánh Hà Nội ngày 28/10/2015.

14. Khu cao ốc phức hợp tại phường Phú Hữu của Công ty TNHH Đầu tư Nhà Phố, thế chấp tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – Chi nhánh 1 TP HCM từ ngày 8/9/2015.

15. L3-07-11 và L3-07-08 thuộc Dự án Central Park của Công ty CP Quảng cáo và Xây dựng TTD, thế chấp tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – Chi nhánh 5 từ 23/5/2016.

16. Dự án SSG Tower của Công ty SSG Văn Thánh, thế chấp tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – Chi nhánh 4 từ 30/12/2014.

17. Căn hộ 25-04 Toà nhà Pearl Plaza của Công ty TNHH Việt Thăng Long thế chấp tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – Chi nhánh Thủ Thiêm từ ngày 27/3/2015.

18. Dự án khu dân cư Vina Nam Phú của công ty Nam Phú, thế chấp tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – Chi nhánh 1 từ ngày 24/9/2015.

19. Dự án Delta River Tower của Công ty Cổ phần Cảnh Hưng – Hải Thành, thế chấp tại Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam từ ngày 30/9/2015.

20. Chung cư An Cư của Công ty TNHH Bố Minh, thế chấp tại Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam – Chi nhánh Gia Định từ ngày 11/4/2016.

21. Cao ốc Văn phòng HDTC của Công ty TNHH MTV Phát triển và Kinh doanh Nhà, thế chấp tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam – Chi nhánh TP HCM từ ngày10/7/2015.

22. Dự án La Astoria của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng An Gia Hưng, thế chấp tại Ngân hàng TMCP Phương Đông – Sở GD TP HCM từ ngày 3/11/2015.

23. Khu dân cư phường Bình Trưng Tây và phường Bình Trưng Đông của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng An Gia Hưng, thế chấp tại Ngân hàng TMCP Phương Đông – Sở GD TP HCM từ ngày 30/10/2015.

24. Dự án chung cư thấp tầng tại thửa 301, tờ 16, phường Thảo Điền của Công ty Cổ phần TDS, thế chấp tại Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam – Chi nhánh Sài Gòn từ ngày 22/10/2015.

25. Dự án chung cư tại thửa 1923 và thửa 2089 thuộc tờ 1, Thảo Điền của Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova, thế chấp tại Ngân hàng TMCP Quân Đội – Chi nhánh Bắc Sài Gòn từ ngày 22/4/2015.

26. Dự án khu dân cư với 31 thửa đất tại ấp Thảo Điền, phường Thảo Điền của Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova, thế chấp tại Ngân hàng TMCP Quân Đội – Chi nhánh Bắc Sài Gòn từ ngày 17/3/2015.

27. Chung cư tại số 40 Kim Biên, quận 5 của Công ty Cổ phần SX và TM Phương Đông, thế chấp tại Ngân hàng TMCP Á Châu – Chi nhánh Hòa Hưng từ ngày 24/7/2015.

28. Dự án Tulip Tower của Công ty Cổ phần Xây dựng Thuận Hưng, thế chấp tại Ngân hàng TMCP Bản Việt từ ngày 21/10/2015.

29. Chung cư 70 khu phố 2 đường Lê VănLương, Tân Hưng, quận 7 của Công ty TNHH TM-DV Vận tải Ngọc Phương, thế chấp tại Ngân hàng TMCP Bưu Điện Liên Việt – Chi nhánh TP HCM từ ngày 25/7/2015.

30. Chung cư Minh Thành của Công ty TNHH Thương mại XNK Dịch vụ Minh Thành, thế chấp tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Nam Sài Gòn từ ngày 12/11/2010.

31. 152 căn hộ + 4 khu TTTM tầng trệt, tầng 1,2,3 tại Sunrise City (South) của Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Nova, thế chấp tại Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng – Chi nhánh TP HCM từ ngày 25/3/2015.

32. Chung cư Docklands Sài Gòn của Công ty Cổ phần Bảo Gia, thế chấp tại Ngân hàng First Commercial Bank – Chi nhánh TP HCM từ ngày 27/12/2013.

33. Cao ốc Bình Đông Xanh của Công ty TNHH MTV Xây dựng Thương mại Sài Gòn 5, thế chấp tại Ngân hàng TMCP Bưu Điện Liên Việt – Chi nhánh TP HCM từ ngày 23/2/2016.

34. Khu công viên văn hóa – du lịch – thể thao phía nam Tạ Quang Bửu, quận 8 của Công ty Cổ phần TM-DV-XD-KD Nhà Vạn Thái và Công ty Cổ phần Đầu tư XD &PT Đô thị Sông Đà, thế chấp tại Ngân hàng TMCP Phương Đông – Chi nhánh Tân Bình từ ngày 19/1/2016.

35. Dự án Peridot của Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại – Dịch vụ Điện Lực, thế chấp tại Ngân hàng NN&PTNT Việt Nam – Chi nhánh 4 từ ngày 24/3/2016.

36. Dự án căn hộ The Art của Công ty TNHH Xây dựng – Kinh doanh Nhà Gia Hòa, thế chấp tại Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương Tín – Chi nhánh TP HCM từ ngày 10/11/2015.

37. Dự án Rivera Park Sài Gòn của Công ty CP Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang, thế chấp tại Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội từ ngày 28/4/2016.

38. Dự án Tecco Tower Tham Lương của Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Ứng dụng Công Nghệ Mới, thế chấp tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam – Chi nhánh 3/2 từ ngày 17/7/2015.

39. 5 căn hộ và một số bất động sản thương mại thuộc dự án cao ốc Hưng Phát của Công ty Hưng Lộc Phát, thế chấp tại Ngân hàng TMCP Việt Á - Chi nhánh Sài Gòn từ ngày 6/1/2015.

Trước đó UBND TPHCM đã giao Sở Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng đăng ký đất đai thành phố, Sở Xây dựng, Sở Tư pháp, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), UBND các quận, huyện nghiên cứu, thực hiện việc đăng tải công khai, minh bạch thông tin về các dự án bất động sản đang thế chấp tại các tổ chức tín dụng trên các phương tiện thông tin đại chúng, các website của các đơn vị, niêm yết tại nơi công cộng hoặc các hình thức phù hợp quy định của pháp luật, hạn chế thấp nhất thiệt hại do thiếu thông tin của người tham gia giao dịch bất động sản.


UBND TPHCM cũng giao Sở Xây dựng thành lập Tổ công tác do Sở Xây dựng làm chủ trì để phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Sở Tư pháp, Cục Thuế, Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM, Văn phòng đăng ký đất đai, UBND các quận – huyện cùng các cơ quan liên quan rà soát tổng thể các dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn thành phố.


Cụ thể, sẽ tập trung rà soát về sơ sở pháp lý dự án, có hay không việc thế chấp dự án để vay vốn, tiến độ triển khai thực hiện, lưu ý phân loại để xử lý trước các dự án đã thế chấp ngân hàng, tiềm ẩn có thể xảy ra nguy cơ tranh chấp cao giữa chủ đầu tư, tổ chức tín dụng và người mua nhà. Đồng thời báo cáo đề xuất giải pháp xử lý hiệu quả để UBND thành phố xem xét, giải quyết trên cơ sở phù hợp các quy định của pháp luật.


UBND TPHCM cũng đề nghị HoREA khẩn trương báo cáo, đề xuất giải pháp lành mạnh hóa thị trường bất động sản nói chung và thị trường bất động sản TP.HCM nói riêng để báo cáo Thành ủy, UBND TPHCM trong tháng 7 này.



 

Hoàng Dũng theo Gia Đinh Việt Nam