Những bất ổn tại chung cư HUD3 Tower

Được bầu ra để điều hành các hoạt động chung, đảm bảo quyền làm chủ cũng như đại diện cho cư dân; tuy nhiên, tại chung cư HUD3 Tower, người dân vô cùng bức xúc về việc Ban Quản trị (BQT) thiếu minh bạch trong tài chính và một số vấn đề khác của tòa nhà.

 Cư dân chung cư HUD3 Tower tố Ban quản trị tòa nhà thiếu minh bạch trong vấn đề tài chính. Ảnh: PV 

Mập mờ trong các khoản quỹ

Phản ánh tới Báo Lao Động, tập thể cư dân chung cư HUD3 Tower, địa chỉ 121-123 Tô Hiệu, Hà Đông (Hà Nội) “tố” BQT không công khai minh bạch về hoạt động, thu-chi tài chính và cung cấp dịch vụ tại tòa nhà.

Theo đó, BQT chung cư HUD3 Tower được thành lập tại Quyết định số 5177/QĐ-UBND ngày 30.6.2016 của UBND quận Hà Đông. Trong suốt thời gian hoạt động (từ tháng 6.2016 đến nay) BQT đã không hoàn thành nhiệm vụ được cư dân và chính quyền giao phó, gây bức xúc lớn trong toàn thể cư dân, vi phạm các quy định về quản lý, vận hành tòa nhà chung cư.

Cụ thể, BQT đã không tuân thủ việc sử dụng quỹ bảo trì của tòa nhà, việc bảo trì các thiết bị phần sở hữu chung không theo quy trình bảo trì, kế hoạch bảo trì không được thông qua hằng năm tại hội nghị cư dân.

Mỗi tháng tiền bảo trì các hệ thống thang máy, máy phát điện dự phòng, hệ thống phòng cháy chữa cháy là khá lớn (năm 2017 chi trả bảo trì là 690 triệu, 5 tháng đầu năm 2018 là 269 triệu). Việc bảo trì các hệ thống này không được tách bạch với việc bảo dưỡng hằng tháng do đơn vị vận hành đảm nhận.

Tuy nhiên BQT đã không bóc tách rõ các phần việc, lập lờ giữa bảo trì và bảo dưỡng để rút tiền bảo trì của cư dân. Những công việc thuộc phần bảo dưỡng thì không được phép sử dụng quỹ bảo trì để chi trả mà dùng từ tiền phí dịch vụ hằng tháng cư dân đóng cho đơn vị vận hành, quỹ bảo trì chỉ dùng để thanh toán các khoản thuộc kinh phí bảo trì đã được hội nghị cư dân thông qua hằng năm.

Mặt khác, BQT đã không soạn thảo quy chế chi tiêu của tòa nhà theo đúng quy định của pháp luật. Trong suốt thời gian hoạt động, dù tòa nhà có phát sinh nhiều khoản thu từ các nguồn tiền khác nhau nhưng BQT cố tình không soạn thảo quy chế thu-chi cũng không thông qua ý kiến cư dân mà tự ý sử dụng các khoản tiền vãng lai cho mục đích cá nhân, không phải các chi phí hợp lý như chi nghỉ mát, hỗ trợ tổ phụ nữ, chi tiền bồi dưỡng họp BQT cùng các khoản chi không phục vụ cho cộng đồng.

Điều này thể hiện sự khuất tất trong công tác tài chính của BQT, đồng thời cho thấy việc cố trình trì hoãn ban hành quy chế chi tiêu, lạm dụng chức vụ và quyền hạn rút ruột tiền của tòa nhà, vi phạm nghiêm trọng quy định của Luật Nhà ở và quy định tại Thông tư 02/2016/TT-BXD.

Khả năng quản lý yếu kém

Nghiêm trọng hơn, BQT đã có sự khuất tất trong việc gửi quỹ bảo trì tại ngân hàng. Thường xuyên để tồn dư quỹ tiền mặt lên tới vài trăm triệu, không được phép rút tiền mặt từ quỹ bảo trì, quỹ bảo trì phải gửi ngân hàng để phát sinh tiền lãi phục vụ cư dân, đồng thời các khoản thanh toán phải được thanh toán qua chuyển khoản tại ngân hàng kèm theo các hồ sơ thanh toán hợp lý.

Ban quản trị chậm trễ trong việc gửi tiền tại ngân hàng, đồng thời có những giao dịch rút tiền mặt tại ngân hàng không hợp lý cho thấy khả năng quản lý tài chính yếu kém, nguy cơ gây ra những thất thoát tiền bạc của cư dân.

Ngoài ra, tại tài khoản tiết kiệm gửi ngân hàng từ tiền quỹ bảo trì và quỹ ban quản trị, có sổ tiết kiệm 100 triệu đứng tên chủ tài khoản La Hoài Minh (Trưởng ban quản trị) và sổ tiết kiệm 1,5 tỉ đồng đứng tên Vũ Thu Trang. Việc lập sổ tiết kiệm đứng tên cá nhân gây rủi ro thất thoát rất lớn tiền của cư dân.

BQT đã không quan tâm đến các yêu cầu chính đáng của cư dân về cơ sở vật chất, điều kiện sinh hoạt, vệ sinh, an ninh của tòa nhà như vấn đề nước sạch gần đây liên tục bẩn, ảnh hưởng đến cuộc sống sinh hoạt của người dân, vấn đề phòng cháy chữa cháy, lắp thẻ từ thang máy chưa được hoàn thiện… Bên cạnh đó, BQT đã không tiến hành mua bảo hiểm cháy nổ phần diện tích chung theo quy định của pháp luật.

Long Nguyễn - Phạm Đông (Lao động)

Theo cafeland.vn

Tin cùng loại

Công an đề nghị phong tỏa tài sản của 2 cựu Chủ tịch Đà Nẵng

Công an đề nghị phong tỏa tài sản của 2 cựu Chủ tịch Đà Nẵng

Liên quan những sai phạm của Vũ “Nhôm”, Cơ quan điều tra đề nghị phong tỏa tài sản của 2 cựu Chủ tịch thành phố Đà Nẵng

Bitexco lên tiếng về dự án BT quanh Khu tưởng niệm Chu Văn An

Bitexco lên tiếng về dự án BT quanh Khu tưởng niệm Chu Văn An

- Liên quan đến những lùm xùm về chậm tiến độ, đội vốn không căn cứ của dự án đường bao quanh Khu tưởng niệm Chu Văn An, chiều 20/7, Phòng truyền thông Tập đoàn Bitexco đã có thông tin trả lời với CafeLan ...

Dự án trong tuần: Khởi công Alma Resort Cam Ranh, công bố block Venus Q7 Saigon

Dự án trong tuần: Khởi công Alma Resort Cam Ranh, công bố block Venus Q7 Saigon

- Khởi công Alma Resort Cam Ranh, công bố block Venus Q7 Saigon, chào bán nhà phố Barya Citi và ra mắt Eco Charm Premier Island là những thông tin chính về các dự án trong tuần qua.

Nóng trong tuần: Thị trường bất động sản chưa lo ngại khủng hoảng

Nóng trong tuần: Thị trường bất động sản chưa lo ngại khủng hoảng

- Thị trường "nóng lạnh" thất thường, nhà đầu tư nên bỏ tiền vào đâu; Đỏ mắt tìm nhà bình dân; Chuyển đổi 26.000ha đất nông nghiệp, bất động sản được gì; Nhà đầu tư “ôm tiền” về tỉnh lẻ “săn” đất... là nhữn ...

Thị trường "nóng lạnh" thất thường, nhà đầu tư nên bỏ tiền vào đâu?

Thị trường

– Thị trường bất động sản nửa đầu năm 2018 đã chao đảo bởi cơn sốt đất nền diễn ra khắp cả nước, và hiện nay đã chững lại khi giao dịch sụt giảm. Trong bối cảnh hiện nay, nhà đầu tư bất động sản nên làm g ...

Lại rộ tin người nước ngoài gom đất

Lại rộ tin người nước ngoài gom đất

Những người này mua gom đất mà không cần trả giá, mua xong để vậy không canh tác gì

Cả trăm hộ dân mỏi mắt chờ sổ đỏ

Cả trăm hộ dân mỏi mắt chờ sổ đỏ

Mặc dù được Thanh tra Chính phủ kết luận đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng nhiều năm qua các hộ dân Khu tập thể Cty Vận tải ô tô số 3 (phường Cổ Nhuế 2, Bắc Từ Liêm, Hà Nội) v ...

6 tháng đầu năm Hà Nội phát hiện 223 công trình không phép

6 tháng đầu năm Hà Nội phát hiện 223 công trình không phép

- Qua quá trình kiểm tra 9.318 công trình, Đội Thanh tra xây dựng quận, huyện, thị xã trên địa bàn Hà Nội đã phát hiện và lập hồ sơ vi phạm 606 trường hợp trong đó có 223 công trình không phép; 139 công tr ...

Đất huyện Hà Nội tăng giá 47%, đất quận TP.HCM tăng 20%

Đất huyện Hà Nội tăng giá 47%, đất quận TP.HCM tăng 20%

Trường hợp trên xảy ra với đất huyện Phú Xuyên ở Hà Nội với mức tăng lên đến 47% theo khảo sát trên 35.000 tin đăng bán đất tại Hà Nội được Chợ Tốt thống kê trong quý 2 vừa qua.

Vì sao nút giao cao tốc tại Túy Loan dẫm chân tại chỗ?

Vì sao nút giao cao tốc tại Túy Loan dẫm chân tại chỗ?

Dù đoạn tuyến cao tốc Đà Nẵng- Tam Kỳ đã đưa vào khai thác gần 1 năm, đoạn Tam Kỳ- Quảng Ngãi cũng sắp hoàn thành đưa vào sử dụng, nhưng tại nút giao Túy Loan nối cao tốc Đà Nẵng- Quảng Ngãi, QL 14 B, ...

Bất động sản 24h: Nhà cho người trẻ - khó đủ đường

Bất động sản 24h: Nhà cho người trẻ - khó đủ đường

- Đỏ mắt tìm nhà bình dân; Sai phạm đất đai, Saigontourist bị điểm mặt; Đầu tư cáp treo qua sông Hồng hiện nay chưa phù hợp... là những thông tin nhà đất nổi bật trong 24h qua.

Sai phạm đất đai, Saigontourist bị điểm mặt

Sai phạm đất đai, Saigontourist bị điểm mặt

- Kết luận của Thanh tra TP.HCM đã chỉ ra 103 địa điểm nhà, đất công có sử dụng, cho thuê sai mục đích, bỏ trống… gây thất thoát lớn cho ngân sách nhà nước. Trong số những đơn vị bị “điểm mặt” có Tổng công ...

Vĩnh Phúc: “Siêu” dự án vừa giao đất đã vội phân lô trái phép bị “sờ gáy”

Vĩnh Phúc: “Siêu” dự án vừa giao đất đã vội phân lô trái phép bị “sờ gáy”

- Dù chưa có quyết định giao đất, mới chỉ được giao giải phóng mặt bằng nhưng Công ty Đầu tư thương mại và bất động sản Thăng Long đã vội vã xây nhà, bàn giao cho khách đến sinh sống.

Đất trang trại ẩn mình chờ sóng

Đất trang trại ẩn mình chờ sóng

- Cuối năm 2018 là điểm rơi của nhiều dự án đang chuẩn bị bung hàng tại Hà Nội. Tuy có mức giá dao động không nhiều, các sản phẩm bất động sản như căn hộ chung cư, nhà liền kề hay nhà đất thổ cư vẫn c ...

Sở GTVT Hà Nội: Đầu tư cáp treo qua sông Hồng hiện nay chưa phù hợp

Sở GTVT Hà Nội: Đầu tư cáp treo qua sông Hồng hiện nay chưa phù hợp

- Đó là ý kiến của ông Ngô Mạnh Tuấn, Phó giám đốc Sở Giao thông vận tải (GTVT) Hà Nội về đề xuất của Tập đoàn Poma làm cáp treo sông Hồng phục vụ vận tải công cộng.

Đừng bóp nát diện mạo sông Sài Gòn

Đừng bóp nát diện mạo sông Sài Gòn

Quy hoạch dọc sông Sài Gòn cần phải bảo vệ được cảnh quan tự nhiên, tăng bản sắc đô thị, tăng không gian công cộng phục vụ cộng đồng…

Năm 2018, biệt thự biển Phú Quốc vẫn “âm thầm” hút khách

Năm 2018, biệt thự biển Phú Quốc vẫn “âm thầm” hút khách

"Theo xu hướng nghỉ dưỡng mới, du khách thuê cao cấp thích những điểm đến được quản lý bởi tên tuổi lớn, có sự khác lạ trong ngôn ngữ kiến trúc và đặc biệt ưu ái chọn thuê biệt thự. Với số lượng khan hiế ...

Khiếu kiện về đất đai tại nhiều địa phương còn phức tạp

Khiếu kiện về đất đai tại nhiều địa phương còn phức tạp

Theo Tổng cục Quản lý đất đai, công tác chỉ đạo, điều hành thực hiện các nhiệm vụ 6 tháng qua vẫn còn một số hạn chế như: Tiến độ xây dựng dự án Luật Đất đai sửa đổi, tiến độ xây dựng một số đề án còn chậm; ...

Đồng Nai kiểm tra phân lô, bán nền ở 3 "điểm nóng"

Đồng Nai kiểm tra phân lô, bán nền ở 3

Trước tình trạng phân lô, bán nền diễn ra phức tạp ở một số địa phương, UBND Đồng Nai đã thành lập 3 đoàn để thanh tra tại TP.Biên Hòa, H.Trảng Bom và Vĩnh Cửu.

Thanh tra 2 dự án BT gần 1.000 tỉ đồng ở Bắc Ninh

Thanh tra 2 dự án BT gần 1.000 tỉ đồng ở Bắc Ninh

- UBND tỉnh Bắc Ninh vừa có quyết định thành lập Đoàn thanh tra liên ngành, tiến hành thanh tra 2 dự án BT trên địa bàn tỉnh.