Những bất ổn tại chung cư HUD3 Tower

Được bầu ra để điều hành các hoạt động chung, đảm bảo quyền làm chủ cũng như đại diện cho cư dân; tuy nhiên, tại chung cư HUD3 Tower, người dân vô cùng bức xúc về việc Ban Quản trị (BQT) thiếu minh bạch trong tài chính và một số vấn đề khác của tòa nhà.

 Cư dân chung cư HUD3 Tower tố Ban quản trị tòa nhà thiếu minh bạch trong vấn đề tài chính. Ảnh: PV 

Mập mờ trong các khoản quỹ

Phản ánh tới Báo Lao Động, tập thể cư dân chung cư HUD3 Tower, địa chỉ 121-123 Tô Hiệu, Hà Đông (Hà Nội) “tố” BQT không công khai minh bạch về hoạt động, thu-chi tài chính và cung cấp dịch vụ tại tòa nhà.

Theo đó, BQT chung cư HUD3 Tower được thành lập tại Quyết định số 5177/QĐ-UBND ngày 30.6.2016 của UBND quận Hà Đông. Trong suốt thời gian hoạt động (từ tháng 6.2016 đến nay) BQT đã không hoàn thành nhiệm vụ được cư dân và chính quyền giao phó, gây bức xúc lớn trong toàn thể cư dân, vi phạm các quy định về quản lý, vận hành tòa nhà chung cư.

Cụ thể, BQT đã không tuân thủ việc sử dụng quỹ bảo trì của tòa nhà, việc bảo trì các thiết bị phần sở hữu chung không theo quy trình bảo trì, kế hoạch bảo trì không được thông qua hằng năm tại hội nghị cư dân.

Mỗi tháng tiền bảo trì các hệ thống thang máy, máy phát điện dự phòng, hệ thống phòng cháy chữa cháy là khá lớn (năm 2017 chi trả bảo trì là 690 triệu, 5 tháng đầu năm 2018 là 269 triệu). Việc bảo trì các hệ thống này không được tách bạch với việc bảo dưỡng hằng tháng do đơn vị vận hành đảm nhận.

Tuy nhiên BQT đã không bóc tách rõ các phần việc, lập lờ giữa bảo trì và bảo dưỡng để rút tiền bảo trì của cư dân. Những công việc thuộc phần bảo dưỡng thì không được phép sử dụng quỹ bảo trì để chi trả mà dùng từ tiền phí dịch vụ hằng tháng cư dân đóng cho đơn vị vận hành, quỹ bảo trì chỉ dùng để thanh toán các khoản thuộc kinh phí bảo trì đã được hội nghị cư dân thông qua hằng năm.

Mặt khác, BQT đã không soạn thảo quy chế chi tiêu của tòa nhà theo đúng quy định của pháp luật. Trong suốt thời gian hoạt động, dù tòa nhà có phát sinh nhiều khoản thu từ các nguồn tiền khác nhau nhưng BQT cố tình không soạn thảo quy chế thu-chi cũng không thông qua ý kiến cư dân mà tự ý sử dụng các khoản tiền vãng lai cho mục đích cá nhân, không phải các chi phí hợp lý như chi nghỉ mát, hỗ trợ tổ phụ nữ, chi tiền bồi dưỡng họp BQT cùng các khoản chi không phục vụ cho cộng đồng.

Điều này thể hiện sự khuất tất trong công tác tài chính của BQT, đồng thời cho thấy việc cố trình trì hoãn ban hành quy chế chi tiêu, lạm dụng chức vụ và quyền hạn rút ruột tiền của tòa nhà, vi phạm nghiêm trọng quy định của Luật Nhà ở và quy định tại Thông tư 02/2016/TT-BXD.

Khả năng quản lý yếu kém

Nghiêm trọng hơn, BQT đã có sự khuất tất trong việc gửi quỹ bảo trì tại ngân hàng. Thường xuyên để tồn dư quỹ tiền mặt lên tới vài trăm triệu, không được phép rút tiền mặt từ quỹ bảo trì, quỹ bảo trì phải gửi ngân hàng để phát sinh tiền lãi phục vụ cư dân, đồng thời các khoản thanh toán phải được thanh toán qua chuyển khoản tại ngân hàng kèm theo các hồ sơ thanh toán hợp lý.

Ban quản trị chậm trễ trong việc gửi tiền tại ngân hàng, đồng thời có những giao dịch rút tiền mặt tại ngân hàng không hợp lý cho thấy khả năng quản lý tài chính yếu kém, nguy cơ gây ra những thất thoát tiền bạc của cư dân.

Ngoài ra, tại tài khoản tiết kiệm gửi ngân hàng từ tiền quỹ bảo trì và quỹ ban quản trị, có sổ tiết kiệm 100 triệu đứng tên chủ tài khoản La Hoài Minh (Trưởng ban quản trị) và sổ tiết kiệm 1,5 tỉ đồng đứng tên Vũ Thu Trang. Việc lập sổ tiết kiệm đứng tên cá nhân gây rủi ro thất thoát rất lớn tiền của cư dân.

BQT đã không quan tâm đến các yêu cầu chính đáng của cư dân về cơ sở vật chất, điều kiện sinh hoạt, vệ sinh, an ninh của tòa nhà như vấn đề nước sạch gần đây liên tục bẩn, ảnh hưởng đến cuộc sống sinh hoạt của người dân, vấn đề phòng cháy chữa cháy, lắp thẻ từ thang máy chưa được hoàn thiện… Bên cạnh đó, BQT đã không tiến hành mua bảo hiểm cháy nổ phần diện tích chung theo quy định của pháp luật.

Long Nguyễn - Phạm Đông (Lao động)

Theo cafeland.vn

Tin cùng loại

Khách hàng tố chủ đầu tư La Bonita bán một căn hộ cho nhiều người

Khách hàng tố chủ đầu tư La Bonita bán một căn hộ cho nhiều người

– Bỏ hàng tỉ đồng để mua căn hộ tại dự án chung cư La Bonita (đường D2, quận Bình Thạnh, TP.HCM) nhưng khách hàng phát hoảng khi biết chủ đầu tư này bán căn hộ của mình cho nhiều người khác.

Chuyện dân hiến đất cho chính quyền: Hiến một phần nhưng xã "lấy trọn" lô đất

Chuyện dân hiến đất cho chính quyền: Hiến một phần nhưng xã

Năm 2001, bà Nguyệt hiến 450 m2 trong lô đất 1.141 m2 để làm hội trường thôn. Hàng chục năm sau bà phải gian truân khiếu nại vì “sổ đỏ” của xã lấy trọn cả lô đất.

Chủ tịch TP.HCM tiếp dân Thủ Thiêm lần 3

Chủ tịch TP.HCM tiếp dân Thủ Thiêm lần 3

- Sáng nay (14/11), Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Thành Phong tiếp tục gặp gỡ 50 hộ dân thuộc phường An Khánh, Thủ Thiêm và An Lợi Đông để lắng nghe những bức xúc và bàn chuyện hỗ trợ.

Khám phá chuỗi công viên nội khu các dự án có quy mô “khủng”

Khám phá chuỗi công viên nội khu các dự án có quy mô “khủng”

– Trước thực trạng cuộc sống ngày càng phát triển cùng mật độ ô nhiễm tăng cao, việc lồng ghép thiên nhiên vào môi trường sống của con người dần trở thành xu hướng đầu tư của các nhà đầu tư trong và ngoài n ...

Chưa gút vụ nhập hộ khẩu phải có 20 m2 nhà ở

Chưa gút vụ nhập hộ khẩu phải có 20 m2 nhà ở

Vẫn còn tranh cãi xung quanh đề xuất của Sở Xây dựng về diện tích bình quân nhà ở thuê, mượn, ở nhờ khi nhập hộ khẩu TP nhưng đa số đề nghị giảm thấp hơn 20 m2.

Nhà ở xã hội: Cầu lớn, cung nhỏ giọt

Nhà ở xã hội: Cầu lớn, cung nhỏ giọt

Cafeland – Sự thiếu hụt về nguồn cung, gói hỗ hỗ trợ tài chính cùng những rối rắm trong thủ tục khi xét mua đang là những rào cản khiến Nhà ở xã hội ngày càng xa tầm với của những người thu nhập thấp đô ...

Trong tháng 11, Hà Nội sẽ cưỡng chế giải tỏa toàn bộ chung cư cũ bỏ hoang ở Láng Hạ

Trong tháng 11, Hà Nội sẽ cưỡng chế giải tỏa toàn bộ chung cư cũ bỏ hoang ở Láng Hạ

- Chiều ngày 12/11, UBND quận Đống Đa (TP. Hà Nội) đã tổ chức họp báo thông tin về việc giải tỏa toàn bộ chung cư cũ L1, L2 ở 93 Láng Hạ bị bỏ hoang nhiều năm.

Khu đô thị hơn 2.700 tỉ đồng ở Quảng Ninh sẽ được chỉ định thầu

Khu đô thị hơn 2.700 tỉ đồng ở Quảng Ninh sẽ được chỉ định thầu

- UBND tỉnh Quảng Ninh vừa phê duyệt Kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị tại phường Hà Khánh, TP. Hạ Long (giai đoạn 1).

Đất nền Long Thành tiếp tục là nhân tố thu hút nhà đầu tư

Đất nền Long Thành tiếp tục là nhân tố thu hút nhà đầu tư

Trong bối cảnh mặt bằng giá của các dự án tại TP.HCM đã tăng khá cao và có chiều hướng tiếp tục gia tăng, nhiều chủ đầu tư và người mua nhà đã dịch chuyển đến các vùng lân cận như Long An, Đồng Nai…

Điểm tin sáng: Trạm BOT Cai Lậy chuẩn bị thu phí trở lại

Điểm tin sáng: Trạm BOT Cai Lậy chuẩn bị thu phí trở lại

- Trạm BOT Cai Lậy chuẩn bị thu phí trở lại; Giá vàng hôm nay được dự báo vẫn tiếp tục giao dịch ở ngưỡng giá thấp do chịu tác động từ việc đồng USD mạnh lên... là những thông tin đáng chú ý trong sán ...

Đất vàng bỏ hoang

Đất vàng bỏ hoang

Đồng Nai hiện có cả ngàn hécta đất công, trong đó có những khu đất vàng nằm ở các vị trí đắc địa trung tâm TP Biên Hòa đang bỏ hoang hoặc bị lấn chiếm, cho thuê không đúng quy định, gây lãng phí lớn. Th ...

Đầu tư công: Siết chặt để không ‘vung tay quá trán’

Đầu tư công: Siết chặt để không ‘vung tay quá trán’

Cơ quan soạn thảo nhìn nhận có việc giải ngân chậm.

Nỗi lo cháy nổ tại các khu tái định cư Hà Nội

Nỗi lo cháy nổ tại các khu tái định cư Hà Nội

UBND thành phố Hà Nội vừa có văn bản trả lời kiến nghị của cử tri trước và sau Kỳ họp thứ 6 HÐND thành phố khóa XV, trong đó nêu nhiều vấn đề về quản lý chung cư cao tầng, an toàn PCCC, dự án đội vốn, r ...

Cần Thơ: Xử lý trách nhiệm các khu dân cư tự phát

Cần Thơ: Xử lý trách nhiệm các khu dân cư tự phát

Lãnh đạo quận Ninh Kiều và Cái Răng cho biết địa phương đang tích cực thực hiện theo chỉ đạo của chủ tịch UBND TP Cần Thơ về việc xử lý các khu dân cư tự phát trên địa bàn và sẽ có báo cáo đúng hạn.

Khó khăn khi giải tỏa vi phạm trật tự xây dựng tại rừng Sóc Sơn

Khó khăn khi giải tỏa vi phạm trật tự xây dựng tại rừng Sóc Sơn

Xã Minh Phú (Sơn Sơn - Hà Nội) đang gặp khó khăn trong việc cưỡng chế, giải tỏa vi phạm trật tự xây dựng tại rừng phòng hộ đặc dụng - bảo vệ môi trường.

"Vỡ mộng" dự án Phước Kiển và vận hạn của Quốc Cường Gia Lai

2018 là năm đầy sóng gió với doanh nghiệp của mẹ con bà Nguyễn Thị Như Loan - Cường "đô la".

Bất động sản 24h: Việt Nam chính thức thông qua Hiệp định CPTPP

Bất động sản 24h: Việt Nam chính thức thông qua Hiệp định CPTPP

- Xem khu đất vàng 6.000m2 bị bán rẻ ở Sài Gòn; Ưu tiên phương án huy động vốn xã hội để mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất; Giảm 10.000 tỉ đồng nguồn vốn cho các dự án quan trọng quốc gia... là những thông ...

Cuối năm, nhà đầu tư Phú Quốc âm thầm dịch chuyển dòng tiền về Hà Tiên

Cuối năm, nhà đầu tư Phú Quốc âm thầm dịch chuyển dòng tiền về Hà Tiên

Với vị trí liền kề Phú Quốc, Hà Tiên đang là điểm đến sáng giá của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng từ nửa cuối 2018.

Ý thức đóng vai trò lớn trong phát triển đô thị xanh

Ý thức đóng vai trò lớn trong phát triển đô thị xanh

- Xây dựng đô thị xanh - thông minh ngày càng trở nên cấp thiết, là xu hướng tất yếu của thế giới trong bối cảnh khí hậu đang ngày càng biến đổi khắc nghiệt. Tuy vậy đó vẫn là câu chuyện mới ở Việt Nam. ...

Flamingo Cát Bà Beach Resort – Nhanh để sở hữu, chậm để tận hưởng

Flamingo Cát Bà Beach Resort – Nhanh để sở hữu, chậm để tận hưởng

Flamingo Cát Bà Beach Resort nằm trên bãi biển Cát Cò 1 & Cát Cò 2 thuộc đảo Cát Bà. Với vị trí nằm trong vùng sinh quyển thế giới, Đảo Cát Bà như một ốc đảo giữa biển khơi trên vịnh Lan Hạ.