Những bất ổn tại chung cư HUD3 Tower

Được bầu ra để điều hành các hoạt động chung, đảm bảo quyền làm chủ cũng như đại diện cho cư dân; tuy nhiên, tại chung cư HUD3 Tower, người dân vô cùng bức xúc về việc Ban Quản trị (BQT) thiếu minh bạch trong tài chính và một số vấn đề khác của tòa nhà.

 Cư dân chung cư HUD3 Tower tố Ban quản trị tòa nhà thiếu minh bạch trong vấn đề tài chính. Ảnh: PV 

Mập mờ trong các khoản quỹ

Phản ánh tới Báo Lao Động, tập thể cư dân chung cư HUD3 Tower, địa chỉ 121-123 Tô Hiệu, Hà Đông (Hà Nội) “tố” BQT không công khai minh bạch về hoạt động, thu-chi tài chính và cung cấp dịch vụ tại tòa nhà.

Theo đó, BQT chung cư HUD3 Tower được thành lập tại Quyết định số 5177/QĐ-UBND ngày 30.6.2016 của UBND quận Hà Đông. Trong suốt thời gian hoạt động (từ tháng 6.2016 đến nay) BQT đã không hoàn thành nhiệm vụ được cư dân và chính quyền giao phó, gây bức xúc lớn trong toàn thể cư dân, vi phạm các quy định về quản lý, vận hành tòa nhà chung cư.

Cụ thể, BQT đã không tuân thủ việc sử dụng quỹ bảo trì của tòa nhà, việc bảo trì các thiết bị phần sở hữu chung không theo quy trình bảo trì, kế hoạch bảo trì không được thông qua hằng năm tại hội nghị cư dân.

Mỗi tháng tiền bảo trì các hệ thống thang máy, máy phát điện dự phòng, hệ thống phòng cháy chữa cháy là khá lớn (năm 2017 chi trả bảo trì là 690 triệu, 5 tháng đầu năm 2018 là 269 triệu). Việc bảo trì các hệ thống này không được tách bạch với việc bảo dưỡng hằng tháng do đơn vị vận hành đảm nhận.

Tuy nhiên BQT đã không bóc tách rõ các phần việc, lập lờ giữa bảo trì và bảo dưỡng để rút tiền bảo trì của cư dân. Những công việc thuộc phần bảo dưỡng thì không được phép sử dụng quỹ bảo trì để chi trả mà dùng từ tiền phí dịch vụ hằng tháng cư dân đóng cho đơn vị vận hành, quỹ bảo trì chỉ dùng để thanh toán các khoản thuộc kinh phí bảo trì đã được hội nghị cư dân thông qua hằng năm.

Mặt khác, BQT đã không soạn thảo quy chế chi tiêu của tòa nhà theo đúng quy định của pháp luật. Trong suốt thời gian hoạt động, dù tòa nhà có phát sinh nhiều khoản thu từ các nguồn tiền khác nhau nhưng BQT cố tình không soạn thảo quy chế thu-chi cũng không thông qua ý kiến cư dân mà tự ý sử dụng các khoản tiền vãng lai cho mục đích cá nhân, không phải các chi phí hợp lý như chi nghỉ mát, hỗ trợ tổ phụ nữ, chi tiền bồi dưỡng họp BQT cùng các khoản chi không phục vụ cho cộng đồng.

Điều này thể hiện sự khuất tất trong công tác tài chính của BQT, đồng thời cho thấy việc cố trình trì hoãn ban hành quy chế chi tiêu, lạm dụng chức vụ và quyền hạn rút ruột tiền của tòa nhà, vi phạm nghiêm trọng quy định của Luật Nhà ở và quy định tại Thông tư 02/2016/TT-BXD.

Khả năng quản lý yếu kém

Nghiêm trọng hơn, BQT đã có sự khuất tất trong việc gửi quỹ bảo trì tại ngân hàng. Thường xuyên để tồn dư quỹ tiền mặt lên tới vài trăm triệu, không được phép rút tiền mặt từ quỹ bảo trì, quỹ bảo trì phải gửi ngân hàng để phát sinh tiền lãi phục vụ cư dân, đồng thời các khoản thanh toán phải được thanh toán qua chuyển khoản tại ngân hàng kèm theo các hồ sơ thanh toán hợp lý.

Ban quản trị chậm trễ trong việc gửi tiền tại ngân hàng, đồng thời có những giao dịch rút tiền mặt tại ngân hàng không hợp lý cho thấy khả năng quản lý tài chính yếu kém, nguy cơ gây ra những thất thoát tiền bạc của cư dân.

Ngoài ra, tại tài khoản tiết kiệm gửi ngân hàng từ tiền quỹ bảo trì và quỹ ban quản trị, có sổ tiết kiệm 100 triệu đứng tên chủ tài khoản La Hoài Minh (Trưởng ban quản trị) và sổ tiết kiệm 1,5 tỉ đồng đứng tên Vũ Thu Trang. Việc lập sổ tiết kiệm đứng tên cá nhân gây rủi ro thất thoát rất lớn tiền của cư dân.

BQT đã không quan tâm đến các yêu cầu chính đáng của cư dân về cơ sở vật chất, điều kiện sinh hoạt, vệ sinh, an ninh của tòa nhà như vấn đề nước sạch gần đây liên tục bẩn, ảnh hưởng đến cuộc sống sinh hoạt của người dân, vấn đề phòng cháy chữa cháy, lắp thẻ từ thang máy chưa được hoàn thiện… Bên cạnh đó, BQT đã không tiến hành mua bảo hiểm cháy nổ phần diện tích chung theo quy định của pháp luật.

Long Nguyễn - Phạm Đông (Lao động)

Theo cafeland.vn

Tin cùng loại

TP.HCM kiến nghị dùng đất nhà xưởng di dời để xây nhà ở xã hội

TP.HCM kiến nghị dùng đất nhà xưởng di dời để xây nhà ở xã hội

- UBND Thành phố đã kiến nghị Trung ương ưu tiên sử dụng các quỹ đất nhà nước trực tiếp quản lý do các doanh nghiệp đang sử dụng làm nhà xưởng tại các quận, huyện thuộc diện phải di dời vào các khu cô ...

Những lỗi “kinh điển” dễ gây cháy nổ khi sống trong chung cư

Những lỗi “kinh điển” dễ gây cháy nổ khi sống trong chung cư

- Trong văn bản mới công bố, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã chỉ ra những tồn tại điển hình có thể dẫn đến mất an toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC) chung cư, nhà cao tầng tại TP.HCM.

Bất động sản 24h: "Dẹp loạn" cò đất, thị trường hết bị thao túng?

Bất động sản 24h:

- “Cò” đất làm loạn, TP.HCM yêu cầu công an vào cuộc; Sau đường Nguyễn Huệ, TP.HCM mở thêm không gian đi bộ; Dùng tiền mặt để thanh toán cho nhà đầu tư dự án BT... là những thông tin nhà đất nổi bật tron ...

Tranh chấp nhà chung cư, đừng "vin cớ" chụp mũ thành vấn đề chính trị

Tranh chấp nhà chung cư, đừng

Từ một tranh chấp dân sự đã bị đẩy lên thành vấn đề chính trị, thực chất gây hoang mang và để lại hậu quả khôn lường.

Quảng Trị: Thu hồi đất làm công viên, rồi phân lô bán nền

Quảng Trị: Thu hồi đất làm công viên, rồi phân lô bán nền

Được phổ biến việc thu hồi đất để xây dựng công viên, góp phần làm đẹp bộ mặt của thị trấn, nên các gia đình chấp nhận thiệt thòi giao đất cho nhà nước. Tuy nhiên, một thời gian sau khi thu hồi đất, ch ...

Cư dân lo sợ hạ tầng chung cư thành chợ thuốc

Cư dân lo sợ hạ tầng chung cư thành chợ thuốc

Trong các kiến nghị gửi đến cơ quan chức năng, cư dân chung cư Hapulico Complex (quận Thanh Xuân, Hà Nội) lo sợ hạ tầng chung cư thành "chợ" thuốc tân dược khi mà hàng loạt xe tải ra vào trong khuôn viê ...

Dùng tiền mặt để thanh toán cho nhà đầu tư dự án BT?

Dùng tiền mặt để thanh toán cho nhà đầu tư dự án BT?

– Thay vì dùng quỹ đất đối ứng, Nhà nước có thể dùng tiền mặt để thanh toán cho các nhà đầu tư thực hiện dự án theo hình thức hợp đồng xây dựng – chuyển giao (BT).

Công ty công nghệ bất động sản phát triển rầm rộ

Công ty công nghệ bất động sản phát triển rầm rộ

- Trong hai năm qua, các công ty công nghệ bất động sản (gọi tắt là proptech – property technology) đã thu hút được 6 tỷ USD vốn đầu tư. Trên toàn cầu hiện tại có hơn 250 nhà khởi nghiệp proptech không ...

“Cò” đất làm loạn, TP.HCM yêu cầu công an vào cuộc

“Cò” đất làm loạn, TP.HCM yêu cầu công an vào cuộc

– Những đối tượng tung tin sai sự thật, lừa đảo trong môi giới, giao dịch bất động sản sẽ bị cơ quan công an sàng lọc và xử lý theo quy định của pháp luật.

Biên Hòa hấp dẫn nhiều “ông lớn” địa ốc

Biên Hòa hấp dẫn nhiều “ông lớn” địa ốc

- Được xem là “sân sau” của khu đông TP.HCM, bất động sản Biên Hòa (Đồng Nai) đang trở thành tâm điểm của giới đầu tư khi nhiều dự án mở bán và được thị trường hấp thụ nhanh chóng.

Hà Tĩnh sẽ có thêm 2 sân golf

Hà Tĩnh sẽ có thêm 2 sân golf

- Văn phòng Chính phủ vừa có văn bản truyền đạt ý kiến của Thủ tướng chính phủ đồng ý cho tỉnh Hà Tĩnh bổ sung 2 sân golf. Trong đó, 1 sân golf 18 lỗ tại TP.Hà Tĩnh và 1 sân golf 36 lỗ tại Khu du lịch ...

Dự án chưa thấy đâu, nhà đất đã tăng giá

Dự án chưa thấy đâu, nhà đất đã tăng giá

Trên thực tế, yếu tố hướng ra sông và mặt tiền đường lộ luôn là tiêu chí hàng đầu của các dự án bất động sản.

Bất động sản 24h: Yêu cầu khẩn trương phê duyệt quy hoạch sân bay Tân Sơn Nhất

Bất động sản 24h: Yêu cầu khẩn trương phê duyệt quy hoạch sân bay Tân Sơn Nhất

- Rà soát quy hoạch và việc sử dụng đất quốc phòng tại sân bay Tân Sơn Nhất; Siêu dự án vẫn mịt mù sau 15 năm khởi công; Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Đà Nẵng không quá 10 ngày... là những thôn ...

Tập đoàn T&T chi hơn 46.000 tỉ đồng đầu tư loạt dự án tại Thái Nguyên

Tập đoàn T&T chi hơn 46.000 tỉ đồng đầu tư loạt dự án tại Thái Nguyên

- Lãnh đạo UBND tỉnh Thái Nguyên và Tập đoàn T&T đã ký kết biên bản ghi nhớ 5 dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh với tổng mức đầu tư trên 46.000 tỉ đồng.

Đà Nẵng: Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không quá 10 ngày

Đà Nẵng: Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không quá 10 ngày

– Thời gian cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Đà Nẵng sẽ không quá 10 ngày, giảm 20 ngày so với quy định trước đó.

River Silk City: Đô thị bên sông, trong lòng thành phố Phủ Lý

River Silk City: Đô thị bên sông, trong lòng thành phố Phủ Lý

Sở hữu tiêu chuẩn vàng “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” của một khu đô thị đẳng cấp, River Silk City mang lại giá trị cao cho nhà đầu tư. Bên cạnh đó, dự án còn “được lòng” các khách hàng khi ...

Bất động sản xu hướng xanh, an toàn

Bất động sản xu hướng xanh, an toàn

– Không chỉ mang lại cho khách hàng những dự án đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn sống xanh, các chủ đầu tư còn sẵn sàng rút hầu bao để trang bị các điều kiện an toàn tuyệt đối để cư dân an tâm sinh sống.

Bà Rịa – Vũng Tàu cần 16.000 buồng lưu trú đạt chuẩn vào năm 2025

Bà Rịa – Vũng Tàu cần 16.000 buồng lưu trú đạt chuẩn vào năm 2025

- Đến năm 2025, Bà Rịa – Vũng Tàu dự kiến sẽ đón khoảng 8,6 triệu lượt khách có lưu trú, tốc độ tăng trưởng trung bình là 11-13%/năm; số lượng buồng lưu trú đạt chuẩn cần có là 16.000 buồng.

Siêu dự án vẫn mịt mù sau 15 năm khởi công

Siêu dự án vẫn mịt mù sau 15 năm khởi công

- Dự án Đại học Quốc gia Hà Nội (ĐHQG) tại Hoà Lạc (Thạch Thất, Hà Nội) được thiết kế là khu đô thị đại học hiện đại, tiên tiến bậc nhất khu vực Đông Nam Á, được Chính phủ thông qua báo cáo nghiên cứu t ...

TP.HCM: Hơn 800 khu đất cơ sở tôn giáo đã được cấp giấy

TP.HCM: Hơn 800 khu đất cơ sở tôn giáo đã được cấp giấy

Đó là thông tin tại lễ trao giấy chứng nhận cho tám cơ sở tôn giáo trên địa bàn TP.HCM do Sở TN&MT TP tổ chức. Đồng thời triển khai kế hoạch kê khai, đăng ký, công nhận và cấp giấy cho cơ sở tôn giáo.