Khó quản lý các dự án đầu tư bất động sản du lịch

– Thông tin lãnh đạo tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đề nghị Sở Du lịch tỉnh này ngưng xây dựng Quy chế về hoạt động kinh doanh, quản lý vận hành các công trình, dự án đầu tư bất động sản du lịch (Condotel, Officetel, Resort) trên địa bàn tỉnh cho thấy, tại các địa phương (nhất là các tỉnh/thành ven biển) việc quản lý các dự án đầu tư bất động sản du lịch đang bị động và gặp nhiều khó khăn.

Theo báo cáo của Sở Du lịch tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, thực hiện chỉ đạo của Tỉnh ủy, UBND tỉnh, Sở Du lịch xây dựng dự thảo Quyết định của UBND tỉnh ban hành Quy chế về hoạt động kinh doanh, quản lý vận hành các công trình, dự án đầu tư bất động sản du lịch và có văn bản gửi các sở, ngành liên quan và UBND các huyện, thị xã, thành phố đề nghị có ý kiến đóng góp đối với dự thảo Quy chế.

Tuy nhiên, theo ý kiến của Sở Tư pháp thì nội dung dự thảo Quy chế đặt ra các điều kiện kinh doanh vượt quá thẩm quyền ban hành của UBND tỉnh.

Ngoài ra, thông tin Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng chỉ đạo Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch nghiên cứu, ban hành quy định, tiêu chuẩn xây dựng đối với các loại hình công trình căn hộ du lịch (Condotel), biệt thự du lịch (Resort villa), văn phòng kết hợp lưu trú (Officetel)... cũng làm “chùm chân” tỉnh này.

“Chúng tôi đang nghiên cứu để trình Chính phủ ban hành quy định quản lý vận hành condotel, tránh những tranh chấp, mâu thuẫn có thể xảy ra sau này. Dự kiến đầu năm 2019 sẽ có một số văn bản pháp lý để có cơ sở quản lý”.

Nguyễn Mạnh Khởi - Phó cục trưởng Cục quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng)

Trước những trở ngại này, UBND tỉnh giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Du lịch, Sở Tài nguyên và Môi trường và các địa phương nghiên cứu tham mưu UBND tỉnh văn bản quy định về quản lý quá trình đầu tư xây dựng, kinh doanh vận hành và khai thác đối với dự án có loại hình công trình căn hộ du lịch (Condotel), biệt thự du lịch (Resort villa), văn phòng kết hợp lưu trú (Offcetel) theo đúng quy định của pháp luật hiện hành trong thời gian chờ Chính phủ hướng dẫn.

“Trên thực tế, Condotel không phải là loại hình nhà ở mà được quản lý như là một cơ sở lưu trú du lịch, đã được quy định tại Luật Du lịch mới được ban hành đầu năm 2018. Từ quy định này, Bộ Xây dựng sẽ bổ sung thêm các quy định pháp lý một cách chặt chẽ hơn”, ông Nguyễn Mạnh Khởi chia sẻ tại diễn đàn bất động sản du lịch biển Việt Nam tổ chức hồi tháng 8/2018.

Nở rộ Condotel, Officetel

Theo số liệu thống kê từ các công ty tư vấn và hiệp hội bất động sản, từ năm 2015 đến cuối năm 2017 cả nước đã có 71 dự án condotel, officetel được cấp phép với tổng số 25.639 căn hộ.

Năm 2016, tổng nguồn cung căn hộ condotel trên cả nước đã lên đến 16.000 căn.

Năm 2017, số lượng căn hộ này tiếp tục tăng mạnh với 23.000 condotel và biệt thự nghỉ dưỡng được bán ra thị trường.

Dự kiến trong hai năm 2018 và 2019, trung bình mỗi năm sẽ có khoảng hơn 20.000 căn condotel được tiếp tục mở bán.

N.Đăng

Theo cafeland.vn

Tin cùng loại

Bất động sản Đà Nẵng: Vùng ven sẽ tăng giá sau đợt lụt trái mùa

Bất động sản Đà Nẵng: Vùng ven sẽ tăng giá sau đợt lụt trái mùa

- Giới kinh doanh bất động sản Đà Nẵng vừa đưa ra những nhận định tích cực về diễn tiến giá trị bất động sản vùng ven đô trong thời gian tới sau trận lụt trái mùa gây ngập nặng ở Đà Nẵng vừa qua.

Hạ tầng, kinh tế phát triển, bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu đón sóng

Hạ tầng, kinh tế phát triển, bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu đón sóng

Là một trong những tỉnh đứng đầu trong chiến lược phát triển quy hoạch vùng của TP.HCM, Bà Rịa - Vũng Tàu thời gian gần đây đã lọt vào tầm ngắm mới của giới đầu tư địa ốc. Nhiều đại gia địa ốc đang âm ...

Bất động sản nghỉ dưỡng: Hé lộ vùng đất mới đang bứt phá ngoạn mục

Bất động sản nghỉ dưỡng: Hé lộ vùng đất mới đang bứt phá ngoạn mục

Trong bức tranh tích cực chung về bất động sản nghỉ dưỡng, sự trỗi dậy của những thị trường mới nổi là một trong những xu hướng đáng chú ý nhất...

Quản hay tranh cãi tiếp về căn hộ 25m2?

Quản hay tranh cãi tiếp về căn hộ 25m2?

Mặc cơ quan chức năng tranh luận về việc cho tồn tại các căn hộ mini 25m2 có tạo ra khu “ổ chuột” hay không, các chủ đầu tư vẫn rầm rộ đưa ra thị trường các loại căn hộ nhỏ chỉ bằng một chỗ đỗ xe hơi. Phả ...

Chủ khu dân cư cầu cứu vì bị dân làm khó

Chủ khu dân cư cầu cứu vì bị dân làm khó

Công ty bất động sản Thiên Phúc vừa phản ánh với báo Pháp Luật TP.HCM về việc đường cống thoát nước của công ty bị người dân đào lên, gây thiệt hại hàng tỉ đồng.

TPHCM: 5 đơn khiếu nại về đất đai thì có 1 đơn đúng

TPHCM: 5 đơn khiếu nại về đất đai thì có 1 đơn đúng

Trong tổng số đơn khiếu nại, kiến nghị, phản ánh của người dân về công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (giấy chứng nhận) tại 24 quận, huy ...

Khổ vì bị đòi tiền tạm ứng

Khổ vì bị đòi tiền tạm ứng

Do đã “treo” hơn 10 năm, UBND tỉnh Long An và UBND huyện Cần Giuộc quyết định xóa dự án, trả “giấy đỏ” lại cho dân, nhưng với điều kiện là dân phải trả lại tiền tạm ứng mà chủ đầu tư đã đặt cọc mua đất. ...

Những căn hộ quận 4 có giá bán từ 2 - 3 tỉ đồng

Những căn hộ quận 4 có giá bán từ 2 - 3 tỉ đồng

– Quận 4 là một trong những quận có diện tích nhỏ nhất TP.HCM, chỉ khoảng 4km2, nằm giữa quận 1 và quận 7 với địa hình là bán đảo giáp 3 mặt sông. Những năm gần đây, nhiều dự án c ...

"Đất Xanh Tây Nam Bộ ra quân giới thiệu dự án Tây Đô Ecopark"

Với đà tăng trưởng từ đầu năm 2018, trị trường bất động sản tại ĐBSCL trở nên sôi động rõ rệt, không chỉ ở trung tâm TP Cần Thơ mà còn ở các khu vực ngoại thành và vùng ven hiện cũng ...

Phát triển các khu đô thị mới - vì sao khó?

Phát triển các khu đô thị mới - vì sao khó?

Khu đô thị với đầy đủ tiện ích khép kín được đánh giá là mô hình có nhiều ưu điểm. Thế nhưng, nhà đầu tư không dễ thực hiện dự án “kiểu mẫu” vì phải đáp ứng rất nhiều tiêu chí. Đồng thời, chủ đầu tư p ...

Ông chủ thâu tóm 1.500m2 ‘đất vàng’ dự án Indochine Ha Noi Trần Khát Chân là ai?

Ông chủ thâu tóm 1.500m2 ‘đất vàng’ dự án Indochine Ha Noi Trần Khát Chân là ai?

Trước khi cổ phần hóa, Tổng công ty Chè Việt Nam đã hoàn tất việc chuyển nhượng cổ phần dự án Indochine Ha Noi Trần Khát Chân cho Công ty cổ phần Sông Châu.

Vẫn vướng mắc xử lý vi phạm xây dựng

Vẫn vướng mắc xử lý vi phạm xây dựng

Trong năm 2018, Thanh tra Sở Xây dựng TPHCM phát hiện 2.942 trường hợp vi phạm trật tự xây dựng, trong đó chủ yếu xây dựng sai phép và không phép. Các trường hợp vi phạm chủ yếu tập trung ở các quận huyệ ...

4,3 ha ở Thủ Thiêm: Tái định cư theo quy hoạch và nhu cầu thực tế của các hộ dân

4,3 ha ở Thủ Thiêm: Tái định cư theo quy hoạch và nhu cầu thực tế của các hộ dân

Việc tái định cư cho 321 hộ dân trước đây ở khu vực 4,3 ha được thực hiện theo quy hoạch của khu 4,3 ha và nhu cầu thực tế của các hộ dân này.

"Dính" đất vàng, gây thất thoát

Thanh tra Chính phủ kết luận ông Nguyễn Thành Tài giao đất không qua đấu giá; giao dự án cho doanh nghiệp không đủ năng lực; chấp thuận cho doanh nghiệp tham gia hợp tác sai quy định đối với khu đất vàng s ...

Xu hướng nói không với cam kết lợi nhuận, đưa bất động sản về với giá trị thực

Xu hướng nói không với cam kết lợi nhuận, đưa bất động sản về với giá trị thực

Để hút khách, hầu hết các dự án bất động sản nghỉ dưỡng hiện tại đều sở hữu chính sách cam kết lợi nhuận khá hấp dẫn, dao động từ 8%-12% mỗi năm. Tuy nhiên hiện tại vẫn có những dự án không áp dụng chín ...

Green Town “đứng bánh” vì đơn vị phát triển mải đấu tranh với chủ đầu tư

Green Town “đứng bánh” vì đơn vị phát triển mải đấu tranh với chủ đầu tư

– Dự án Green Town Bình Tân (quận Bình Tân, TP.HCM) bị đình trệ thi công do những bất đồng giữa đơn vị phân phối độc quyền là Công ty cổ phần dịch vụ và đầu tư Đất Xanh Đông Nam Bộ (ĐXĐNB) và chủ đầu tư ...

Đà Nẵng dừng hoạt động 2 Nhà máy thép: DN trước nguy cơ phá sản

Đà Nẵng dừng hoạt động 2 Nhà máy thép: DN trước nguy cơ phá sản

Gần 1 năm qua, TP Đà Nẵng vẫn chưa có quyết định dứt khoát về “số phận” của 2 nhà máy thép, doanh nghiệp đứng trước nguy cơ phá sản.

Vẫn vướng mắc xử lý vi phạm xây dựng

Vẫn vướng mắc xử lý vi phạm xây dựng

Trong năm 2018, Thanh tra Sở Xây dựng TPHCM phát hiện 2.942 trường hợp vi phạm trật tự xây dựng, trong đó chủ yếu xây dựng sai phép và không phép. Các trường hợp vi phạm chủ yếu tập trung ở các quận huyệ ...

Quản lý quy hoạch, kiến trúc: Kiểm soát chặt công trình cao tầng nội đô

Quản lý quy hoạch, kiến trúc: Kiểm soát chặt công trình cao tầng nội đô

Hệ thống nhà cao tầng tại các đô thị lớn, đặc biệt với các khu vực nội đô được coi là hình ảnh đại diện, biểu trưng cho sức mạnh kinh tế và quyền lực của đô thị, song cũng tiềm ẩn những hiểm họa nếu m ...

Phó Thủ tướng chỉ đạo rà soát việc lấy đất làm đường “đắt nhất hành tinh”

Phó Thủ tướng chỉ đạo rà soát việc lấy đất làm đường “đắt nhất hành tinh”

- Phó Thủ tướng Trương Hòa Bình vừa giao Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội thực hiện rà soát lại toàn bộ nội dung dự án Quy hoạch sử dụng đất phường Ô Chợ Dừa (quận Đống Đa), kiểm tra hoàn thiện hồ sơ dự án ...