Khi nơi "Gò đồi" trở thành "đất vàng" Bắc Sài Gòn

- Nếu như trước đây, Gò Vấp được biết đến với hình ảnh là một quận vùng ven thành phố, kết nối vào trung tâm không mấy thuận lợi thì nay, nơi này đã được khoác lên lớp áo mới với sự xuất hiện của những dự án quy mô cùng sự đầu tư lớn về hạ tầng. Chính những thay đổi này đã biến nơi đây thành một trung tâm kinh tế đầy sức hút, sầm uất và hiện đại, kéo theo đó là sự phát triển thăng hoa của thị trường bất động sản TP.HCM nói chung, thị trường Bắc Sài Gòn nói riêng.

Hạ tầng đẩy giá bất động sản

Gò Vấp những năm trước đây trong hình dung của nhiều người là khu vực còn thiếu quy hoạch, đường xá chật hẹp, giao thông quá tải, thiếu tiện ích sống,...

Thế nhưng, trong vài năm trở lại đây, khu vực này bỗng chốc trở thành "đất vàng" của thành phố bởi sự hoàn thiện của hệ thống cơ sở hạ tầng, sự quy hoạch đồng bộ các khu dân cư cao cấp.

Theo đó, hàng loạt cầu vượt Ngã sáu Gò Vấp, cầu vượt nút giao thông Nguyễn Kiệm – Nguyễn Thái Sơn đã hoàn thành và đi vào hoạt động, giảm tải đáng kể áp lực giao thông kéo dài tại khu vực này trong nhiều năm qua.

Cùng với đại lộ đẹp nhất Sài Gòn - Phạm Văn Đồng 12 làn xe, những tuyến đường lớn như Nguyễn Kiệm, Phan Văn Trị, Nguyễn Oanh được nâng cấp mở rộng, giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ Gò Vấp đến các quận lân cận và vào trung tâm thành phố, đặc biệt kết nối trực tiếp vào sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất.

Trong năm tới, khi con đường kết nối (D1) Phan Văn Trị và Nguyễn Văn Lượng, có lộ giới 30m hoàn thành, vừa tăng thuận lợi trong giao thông, đồng thời đẩy mạnh giá trị bất động sản của các dãy biệt thự, nhà phố mặt tiền khu vực xung quanh đoạn đường này.

Đường D1 được xây dựng bởi chủ đầu tư CityLand, thuộc khu đô thị kiểu mẫu CityLand Park Hills

Đặc biệt, thời điểm xảy ra trận mưa bão lịch sử vừa qua, khi toàn thành phố hầu như thất thủ trong cơn mưa kéo dài, thì Gò Vấp, nhất là các tuyến đường như Phan Văn Trị, Nguyễn Văn Lượng, Nguyễn Oanh vẫn thông thoáng, nước rút nhanh, tình hình giao thông duy trì ổn định.

Hạ tầng kết nối ngày càng phát triển đã khiến giá trị bất động sản khu vực này tăng trưởng với tốc độ “phi mã”, thúc đẩy người mua nhà lựa chọn Gò Vấp là nơi lý tưởng để an cư, các nhà đầu tư cũng đổ về đây tìm kiếm cơ hội.

Tác nhân thay đổi tư duy an cư, đầu tư của khách hàng

Một thực tế là quỹ đất trong nội thành hiện không còn nhiều, các dự án quy mô cũng khá ít ỏi. Do đó, có thể nói rằng, các dự án bất động sản cao cấp, đặc biệt là dòng sản phẩm biệt thự, nhà phố tại Gò Vấp, được triển khai bởi các chủ đầu tư uy tín, chất lượng đẳng cấp đang trở thành hàng hiếm. Bởi trong tương lai, để sở hữu nhà ở trong các dự án khu đô thị có nhiều tiện ích đẳng cấp, khách hàng sẽ phải di chuyển đến các khu vực vùng ven theo hướng phát triển quỹ đất của thành phố, đồng thời dự án mới ở các quận trung tâm sẽ bị hạn chế triển khai theo chủ trương đến năm 2020.

Trong số các “của hiếm” đó, điển hình phải kể đến các dự án của CityLand– “Chủ đầu tư Bất động sản cao cấp tốt nhất Việt Nam 2018” (Dot Property Châu Á chứng nhận) – là nhân tố ảnh hưởng lớn đến việc thay đổi tư duy an cư, đầu tư của khách hàng. Có thể nói, CityLand hiện đang “thống trị” bất động sản ở khu Bắc Sài Gòn với 3 dự án khu đô thị đẳng cấp: CityLand Garden Hills, CityLand Center Hills, và CityLand Park Hills. Các dự án này không chỉ mang lại sản phẩm nhà ở cao cấp gồm biệt thự, nhà phố, căn hộ cho thị trường mà còn góp phần nâng tầm vị thế bất động sản Gò Vấp bằng việc hợp tác với hàng loạt thương hiệu lớn như Emart, Lotte Mart, trường quốc tế Việt Úc (VAS), Rita Võ, LG,… Thực tế cũng cho thấy, các dãy mặt tiền Phan Văn Trị, Trần Thị Nghỉ thuộc dự án CityLand hiện đang hoạt động kinh doanh rất sầm uất, nhộn nhịp với đầy đủ các dịch vụ ẩm thực, giáo dục, chăm sóc sức khỏe, thời trang,…

Dãy nhà phố thương mại đường Phan Văn Trị nhìn từ dự án CityLand Garden Hills

Theo nguồn tin từ các khách hàng đầu tư, giá nhà thứ cấp tại dự án CityLand Park Hills có mức tăng trên 40% so với giá gốc trong vòng chưa đầy một năm, và sẽ còn tăng cao khi chủ đầu tư triển khai và hoàn thiện nhiều hạng mục công trình tiện ích như công viên quảng trường 2ha, trường học và bệnh viện quốc tế, trung tâm hội nghị tiệc cưới, đường nội bộ,…

Giới đầu tư trên địa bàn Gò Vấp tin rằng, với những tiềm năng của khu vực này, cộng với quá trình “thăng hạng” từ vị trí “gò đồi” trở thành “đất vàng” Bắc Sài Gòn, chắc chắn, các dự án bất động sản tại đây sẽ mang đến giá trị sinh lời xứng đáng cho người mua ở cũng như đầu tư.

Được biết, trong ngày 10/12, CityLand sẽ chính thức mở bán căn hộ thương mại có vị trí đẹp nhất khu căn hộ CityLand Park Hills, với số lượng giới hạn và có giá tốt từ chủ đầu tư. Diện tích các căn thương mại đa dạng, trung bình 100m2, dự kiến bàn giao vào đầu năm 2019, đảm bảo khai thác được ngay các loại hình kinh doanh và tối ưu mức sinh lời. Với số lượng khách hàng quan tâm ngày càng tăng, người mua cần nhanh chóng “xuống tiền” để không bỏ lỡ cơ hội đầu tư hấp dẫn này.