Hàng loạt dự án BĐS bỏ hoang, Bộ Quốc phòng rút vốn khỏi Tập đoàn Hà Đô

Hà Đô là một trong những đơn vị kinh doanh bất động sản hàng đầu cả nước. Thế nhưng, trong vai năm trở lại đây, các dự án thuộc quản lý của Tập đoàn này đều bỏ hoang. Mới đây, Bộ Quốc phòng đã đăng ký rút toàn bộ gần 10% vốn sở hữu tại CTCP Tập đoàn Hà Đô (HDG - sàn HOSE).

Khu chung cư của Tập đoàn Hà Đô ở quận Cầu Giấy (Hà Nội)

Bộ Quốc phòng sẽ thoái toàn bộ vốn tại Tập đoàn Hà Đô

Với việc bán hết 9,94% vốn cổ phần nắm giữ tại Công ty Cổ phần Tập đoàn Hà Đô, ước tính Bộ Quốc phòng có thể thu về hơn 264 tỷ đồng khi cổ phiếu của Hà Đô đang lên đỉnh từ đầu năm.

Tập đoàn Hà Đô được thành lập vào năm 1990, tiền thân là Xí nghiệp xây dựng trực thuộc Viện Khoa học kỹ thuật Quân sự (Bộ Quốc Phòng). Hiện tại, Hà Đô là một trong những nhà phát triển bất động sản, xây dựng lớn. Hoạt động chính của công ty là xây dựng công trình dân dụng, công nghiệp và hạ tầng giao thông; đầu tư và kinh doanh bất động sản; khai thác và quản lý các khu du lịch; thủy điện…

Với vốn cổ phần gần 760 tỷ đồng, Hà Đô thuộc nhóm công ty tầm trung so với các doanh nghiệp phát triển bất động sản niêm yết trên sàn chứng khoán. Nửa đầu năm, Hà Đô ghi nhận 755 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng gấp đôi so với cùng kỳ. Trong đó, hơn 41% là doanh thu từ kinh doanh bất động sản; hợp đồng xây dựng cũng đóp góp 25% doanh thu và hoạt động thủy điện đóng góp 22%...

Từng là một trong những đơn vị đi đầu trong kinh doanh và phát triển bất động sản

Trong khi doanh thu thuần nửa đầu năm tăng mạnh, lợi nhuận trước thuế của Hà Đô lại giảm tới gần 3 lần, chỉ đạt vỏn vẹn 22,5 tỷ đồng (cùng kỳ đạt 62 tỷ đồng). Nguyên nhân trực tiếp dẫn đến lợi nhuận giảm mạnh do chi phí tăng cao và thu nhập khác tụt dốc.

Cụ thể, 6 tháng đầu năm nay, chi phí bán hàng của Hà Đô lên tới 142 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ con số này chỉ là gần 4 tỷ đồng. Chi phí quản lý doanh nghiệp cũng tăng lên mức 64 tỷ đồng, từ con số 39 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.

Khoản thu nhập khác năm trước mang về cho Hà Đô gần 56 tỷ đồng thì năm nay chỉ còn vỏn vẹn 4 tỷ đồng. Tại thời điểm kết thúc quý II, tài sản của công ty hơn 7.900 tỷ đồng, gấp 8 lần vốn điều lệ hiện tại của công ty. Một điểm đáng lưu ý, hiện tại tổng nợ phải trả của Hà Đô lên tới 6.076 tỷ đồng, gấp 3,3 lần vốn chủ sở hữu, tỷ lệ tương đối cao so với các công ty niêm yết.

Khi Bộ Quốc phòng chưa hoàn tất thoái vốn khỏi Hà Đô, tập đoàn này có cổ đông lớn nhất là ông Nguyễn Trọng Thông, Chủ tịch HĐQT công ty, nắm giữ 35,05% vốn. Bộ Quốc phòng là cổ đông lớn thứ 2, sở hữu 9,95% vốn. Ông Nguyên Văn Tô, Phó chủ tịch HĐQT nắm giữ 8,94% vốn.

Khu biệt thự bỏ hoang của Tập đoàn này ở quận 2 TP. HCM

Bỏ hoang từ Bắc vô Nam

Tập đoàn Hà Đô là một trong những doanh nghiệp bất động sản lớn. Thế nhưng, trong những năm gần đây hầu hết các dự án của đơn vị này triển khai đều “dẫm chân tại chỗ”, không chỉ ở Hà Nội, hàng loạt dự án của Tập đoàn này ở TP. HCM cũng đang bỏ hoang

Hàng loạt nhà thuộc dự án nhà cao cấp Hà Đô (Quận 2 Sài Gòn), giá đến 6-7 tỷ đồng, xây xong phần thô rồi bỏ hoang. Nhiều năm qua, có những căn nhà cao cấp có giá khoảng 6-7 tỷ đồng/căn vẫn nằm phơi gió sương ở cửa ngõ phía Đông của Sài Gòn. Đó là những dãy nhà hoang vắng với tường bám rêu xanh, cỏ mọc um tùm không khác một "thành phố ma".

Nếu có dịp vào khu nhà cao cấp, biệt thự do Công ty cổ phần tập đoàn Hà Đô triển khai tại phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2 TP. HCM, nhiều người không khỏi cảm thấy chua xót khi hiển hiện mình trước mắt là hàng chục căn nhà cao cấp đang xuống cấp trầm trọng.

Được biết, dự án này được xây dựng trên tổng diện tích 3.77 hecta với 115 căn nhà cao cấp xây liền kề hay biệt thự song lập, đơn lập được thi công đồng loạt. Mỗi căn có diện tích từ 153 m2 đến 228 m2, phần lớn kiểu 1 tầng trệt, 1 tầng lầu và 1 áp mái, có giá bán khoảng 6-7 tỷ đồng/căn. Trong quá trình triển khai, dự án nhà cao cấp này đã được quảng cáo rầm rộ, như: sở hữu vị trí đắc địa gần trung tâm Quận 1, kết nối hạ tầng tốt, đầy đủ tiện nghi, cảnh quan đẹp, hệ sinh thái trong lành, mát mẻ...

Do đó, dù là đầu tư hay sinh sống, khách hàng được hứa hẹn là sẽ tận hưởng được những lợi thế nhất định mà khu nhà cao cấp này mang lại. Thế nhưng, đến nay, sau nhiều năm hoàn thành và bàn giao phần thô, dự án ngày càng hoang hóa, xuống cấp và... lưa thưa bóng người.

Nhiều căn như nhà bị bỏ hoang lâu ngày, cỏ mọc um tùm cao khuất cả tầm nhìn. Một số căn có dấu hiệu xuống cấp trầm trọng, xi măng rơi vở, sắt thép hoen gỉ, rong rêu phủ kín lối đi…Có một số căn đã hoàn thiện phần ngoại thất nhưng cũng không có người ở.

Dự án khu đô thị Hà Đô Dragon City sau nhiều năm triển khai vẫn là một cánh đồng hoang không hơn không kém

Trong khi đó, Hà Đô Dragon City thuộc địa phận xã An Thượng và Song Phương huyện Hoài Đức, Hà Nội; cách trung tâm TP Hà Nội 14km, có diện tích hơn 30ha, quy mô dân số khoảng 10.084 người.

Các căn biệt thự tại Hà Đô Dragon với diện tích đất từ 250 – 500m2 với thiết kế hiện đại, gần gũi với thiên nhiên, các căn liền kề với diện tích đất 200m2 với đường phía trước và sau nhà rất phù hợp với sinh hoạt gia đình lại vừa có thể kinh doanh cửa hàng.

Theo quảng cáo của chủ đầu tư, nơi đây có đầy đủ dịch vụ chất lượng cao như trường học quốc tế, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí và chăm sóc sức khỏe,… được bố trí thuận tiện giúp nâng tầm chất lượng cuộc sống và khẳng định vị thế xã hội cho cư dân đô thị.

Cũng theo quảng cáo của Tập đoàn Hà Đô, đan xen giữa các khu biệt thự, nhà ở là các khu công viên cây xanh, đường đi dạo phục vụ nhu cầu thư giãn, dạo mát thể dục của cư dân, góp phần tạo ra không gian sống hiện đại nhưng gần gũi với thiên nhiên.

Thê nhưng, sau nhiều năm triển khai đến thời điểm này, cả khu vực rộng lớn này chưa hề có một tòa nhà cao tầng, biệt thự hay nhà liền kề, và cũng chưa có hạ tầng kỹ thuật điện nước như chủ đầu tư giới thiệu, nơi đây chỉ là một bãi hoang, người dân xung quanh tận dụng trồng cây ăn quả như đu đủ, ổi và rau màu cùng một số loại cây khác.

Điểm nỗi bật duy nhất của khu đô thị rộng hơn 30ha này là một trạm trộn bê tông, những chiếc xe trọng tải lớn ra vào trạm trộn thường xuyên gây ô nhiểm, cũng như mất an toàn giao thông cho khu vực này.

Phan Chính (Nhà đầu tư)

Theo cafeland.vn