Dùng tiền mặt để thanh toán cho nhà đầu tư dự án BT?

– Thay vì dùng quỹ đất đối ứng, Nhà nước có thể dùng tiền mặt để thanh toán cho các nhà đầu tư thực hiện dự án theo hình thức hợp đồng xây dựng – chuyển giao (BT).

Đó là một trong những kiến nghị của Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) cho dự thảo Nghị định quy định việc sử dụng tài sản công để thanh toán cho nhà đầu tư khi thực hiện dự án theo hình thức hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT).

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho biết, điều kiện thực tế hiện nay ở Việt Nam, do nguồn lực ngân sách có hạn nên phải sử dụng thêm các nguồn tài sản công khác để thanh toán dự án BT cho nhà đầu tư, trong đó, có quỹ đất; nhà và tài sản khác gắn liền với đất của các cơ quan nhà nước; tài sản kết cấu hạ tầng công lập...

Tuy nhiên, trong quá trình triển khai đã bộc lộ những mặt còn hạn chế, chưa minh bạch, dễ phát sinh tiêu cực, tham nhũng, hình thành nhóm lợi ích và chủ nghĩa tư bản thân hữu có thể làm thất thoát tài sản công, trước hết là quỹ đất công.

Theo HoREA, hiện nay ở nhiều nước đã có thực hiện phương thức thanh toán dự án BT cho nhà đầu tư bằng tiền. Ở nước ta, hiện nay chỉ quy định phương thức sử dụng tài sản công để thanh toán cho nhà đầu tư. Do vậy, HoREA kiến nghị bổ sung vào Dự thảo Nghị định nội dung quy định phương thức thanh toán dự án BT cho nhà đầu tư bằng tiền.

Phương án này mang đến nhiều điểm tích cực như : Nhà đầu tư phải có nguồn lực thực hiện hoàn thành dự án, hoặc hoàn thành dự án theo tiến độ được thỏa thuận trong hợp đồng BT thì mới được Nhà nước thanh toán; Nhà nước không phải ứng trước vốn ngân sách cho nhà đầu tư dự án BT; Nhà nước chủ động xây dựng kế hoạch ngân sách để thanh toán Dự án BT theo hợp đồng…

Bên cạnh đó, để các dự án BT được thực hiện công khai minh bạc thì cần phải tổ chức đấu thầu để lựa chọn nhà đầu tư.

Trước đây, theo quy định tại Khoản 1 Điều 29 Nghị định 15/2015/NĐ-CP của Chính phủ thì "Việc lựa chọn nhà đầu tư được thực hiện theo hình thức đấu thầu rộng rãi hoặc chỉ định thầu", dẫn đến trên thực tế hầu hết các dự án BT được thực hiện bằng hình thức chỉ định thầu để lựa chọn nhà đầu tư.

HoREA kiến nghị bổ sung vào Dự thảo Nghị định nội dung quy định việc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án BT trong các trường hợp sau đây:

Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án BT trong trường hợp nhà đầu tư được thanh toán bằng tiền ngân sách;

Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án BT và cả quỹ đất đối ứng thanh toán dự án BT, trong điều kiện quỹ đất này đã giải phóng mặt bằng để nhà đầu tư thực hiện dự án khác (nhà đầu tư có quyền chuyển nhượng quỹ đất này cho nhà đầu tư khác);

Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án BT và cả quỹ đất đối ứng thanh toán dự án BT, trong điều kiện quỹ đất này chưa giải phóng mặt bằng để nhà đầu tư thực hiện dự án khác (nhà đầu tư có quyền chuyển nhượng quỹ đất này cho nhà đầu tư khác).

Nguyễn Văn

Theo cafeland.vn

Tin cùng loại

Dân chung cư 5 sao Artemis lại xuống đường băng rôn vì bị cắt... nước

Dân chung cư 5 sao Artemis lại xuống đường băng rôn vì bị cắt... nước

Những mâu thuẫn giữa cư dân chung cư cao cấp Artemis số 3 Lê Trọng Tấn (quận Thanh Xuân, Hà Nội) với chủ đầu tư chưa được giải quyết, thì hàng loạt hộ dân lại bị cắt nước khiến họ vô cùng bức xúc.

Cả khu dân cư thúc thủ vì bị chiếm đường nội bộ

Cả khu dân cư thúc thủ vì bị chiếm đường nội bộ

Bốn lần gửi đơn kiến nghị, cả chục biên bản vi phạm đã được lập, nhưng gần 2 năm nay, 37 hộ dân tại Khu nhà ở thấp tầng Mễ Trì, phố Đỗ Đức Dục, phường Mễ Trì (quận Nam Từ Liêm) vẫn vô vọng trong việc t ...

Cư dân không đồng ý cho Công ty Khang Gia trả góp quỹ bảo trì

Cư dân không đồng ý cho Công ty Khang Gia trả góp quỹ bảo trì

Trước yêu cầu trả góp khoảng 10 triệu đồng/ngày cho số tiền 5,8 tỷ đồng mà Công ty Khang Gia nợ tiền phí bảo trì chung cư, các cư dân tại chung cư này đã thẳng thừng từ chối.

HoREA đề xuất giới hạn tỷ lệ căn hộ diện tích dưới 45m2

HoREA đề xuất giới hạn tỷ lệ căn hộ diện tích dưới 45m2

- Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có công văn góp ý về Dự thảo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư.

Bất động sản 24h: Cẩn trọng "cơn sốt" đất nền ở Đà Nẵng

Bất động sản 24h: Cẩn trọng

- Sét đánh chung cư, ngàn cư dân ám ảnh; Cảnh giác với bẫy của “cò” bất động sản; Thanh tra Chính phủ chỉ ra nhiều sai phạm tại dự án Discovery Complex... là những thông tin nhà đất nổi bật trong 24h qua ...

Một Ấn Độ Dương trong lòng Mövenpick Resort Cam Ranh

Một Ấn Độ Dương trong lòng Mövenpick Resort Cam Ranh

Thả chân trần dạo bước trên miền cát trắng mịn thoải dài, hít thở những làn gió mát lành, dễ chịu của biển cả... bấy nhiêu thôi cũng đủ mê hoặc bao tâm hồn lãng mạn. Đến với Mövenpick Resort Cam Ranh, du ...

TP.HCM: Officetel thiếu vắng nguồn cung, sức tiêu thụ ấn tượng

TP.HCM: Officetel thiếu vắng nguồn cung, sức tiêu thụ ấn tượng

Là sản phẩm “lai” kết hợp những ưu điểm giữa văn phòng và nhà ở, loại hình căn hộ officetel từ khi xuất hiện tại Việt Nam luôn ghi nhận sức tiêu thụ ấn tượng. Trong bối cảnh thị trường cung không đủ cầu, ...

Hinode City còn nợ 143 tỉ đồng tiền sử dụng đất

Hinode City còn nợ 143 tỉ đồng tiền sử dụng đất

- Số tiền sử dụng đất phải nộp của dự án là hơn 474 tỉ đồng,nhưng đến thời điểm thanh tra, chủ đầu tư vẫn còn nợ hơn 143 tỉ đồng.

Thanh tra Chính phủ chỉ ra nhiều sai phạm tại dự án Discovery Complex

Thanh tra Chính phủ chỉ ra nhiều sai phạm tại dự án Discovery Complex

- Thanh tra Chính phủ (TTCP) vừa chỉ ra nhiều sai phạm tại dự án Discovery Complex. Các sai phạm liên quan đến tiến độ, thay đổi mục đích và công năng sử dụng, chưa xác định và thực hiện nghĩa vụ tài c ...

Điểm tin sáng: Vàng có xu hướng giảm nhẹ

Điểm tin sáng: Vàng có xu hướng giảm nhẹ

- Giá xăng có thể giảm mạnh trong kỳ điều chỉnh hôm nay; Vàng thế giới có xu hướng giảm nhẹ trong khi giá vàng trong nước ít biến động... là những thông tin đáng chú ý trong sáng nay.

Đắk Lắk tự chịu trách nhiệm việc giao đất không đấu giá trái quy định

Đắk Lắk tự chịu trách nhiệm việc giao đất không đấu giá trái quy định

Tổng Kiểm toán Nhà nước (KTNN) vừa có kiến nghị mới thay thế cho kiến nghị tại kết luận kiểm toán số 53, theo đó đề nghị UBND tỉnh Đắk Lắk tự chịu trách nhiệm đối với các trường hợp quyết định giao đất khôn ...

Tranh chấp tại toà nhà Artemis: Chủ đầu tư muốn được giải quyết bình đẳng

Tranh chấp tại toà nhà Artemis: Chủ đầu tư muốn được giải quyết bình đẳng

- Liên quan đến những bất cập tại toà nhà Artemis (số 3 Lê Trọng Tấn, Thanh Xuân, Hà Nội) được cư dân phản ánh trong thời gian gần đây, chiều ngày 19/10, ông Đoàn Thành Nhân, Phó giám đốc Công ty cổ ph ...

Băm nát đất rừng Sóc Sơn xây biệt phủ

Băm nát đất rừng Sóc Sơn xây biệt phủ

Cho tới nay, việc xử lý các vi phạm về đất đai, trật tự xây dựng, nhất là tại các khu vực đất rừng phòng hộ ở Sóc Sơn vẫn “giậm chân tại chỗ”, thậm chí còn nghiêm trọng và phức tạp hơn.

Cảnh giác với bẫy của “cò” bất động sản

Cảnh giác với bẫy của “cò” bất động sản

Giới “cò” đất ở khu tái định cư ở xã Hòa Liên, huyện Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng đang dùng nhiều chiêu trò đẩy giá đất lên cao bất thường để trục lợi.

Phó chủ tịch xã “phù phép” 1.000 m2 đất công thành đất của mình

Phó chủ tịch xã “phù phép” 1.000 m2 đất công thành đất của mình

Lợi dụng chính sách hỗ trợ của nhà nước, phó chủ tịch UBND xã Mỹ An, huyện Phù Mỹ (Bình Định) đã “phù phép” 1.000 m2 đất lấn chiếm thành đất của mình.

Ao sen sinh thái trên đảo ngọc Phú Quốc bị phân lô bán nền

Ao sen sinh thái trên đảo ngọc Phú Quốc bị phân lô bán nền

Vì tốc độ phát triển quá nhanh nên nhiều khu vực bờ biển của huyện đảo Phú Quốc đã tràn ngập các dự án bất động sản, bất chấp sức chịu đựng của thiên nhiên. Thậm chí có hệ sinh thái quý giá đến mức khô ...

Sét đánh chung cư, ngàn cư dân ám ảnh

Sét đánh chung cư, ngàn cư dân ám ảnh

Chỉ trong vòng 4 tháng qua, đã có 2 lần thang máy chung cư Sunview Town (quận Thủ Đức) bị hư hỏng, do… sét đánh. Chuyện hy hữu khiến cư dân bức xúc và không biết bao giờ mới hết nỗi ám ảnh này.

Ba Vì: Chính quyền có làm ngơ cho việc xây dựng nhà xưởng không phép?

Ba Vì: Chính quyền có làm ngơ cho việc xây dựng nhà xưởng không phép?

Mặc dù nhà xưởng không giấy phép được xây dựng cách UBND xã Thái Hòa, huyện Ba Vì không xa, với quy mô gần 1000m2, thế nhưng lãnh đạo xã “không hề hay biết”?, mãi đến khi công trình hoàn thiện thì mới lập b ...

Có 1 tỉ đồng, mua căn hộ nào ở Bình Dương?

Có 1 tỉ đồng, mua căn hộ nào ở Bình Dương?

– Sự phát triển về kinh tế, cộng với hệ thống hạ tầng giao thông đã và đang được đầu tư xây dựng đã tạo sức hấp dẫn cho tỉnh Bình Dương với điểm nhấn là dự án thành phố mới. Hàng loạt các dự án bất động ...

Nóng trong tuần: Nóng sai phạm xây biệt phủ trên đất rừng ở Sóc Sơn

Nóng trong tuần: Nóng sai phạm xây biệt phủ trên đất rừng ở Sóc Sơn

- 7 tháng sau thảm họa, cư dân Carina chính thức về nhà; Hà Nội sẽ thanh tra toàn diện việc sử dụng đất rừng ở Sóc Sơn; Môi giới chuẩn bị “trận đánh” cuối năm; Dai dẳng “cuộc chiến” quỹ bảo trì chung ...