Dùng tiền mặt để thanh toán cho nhà đầu tư dự án BT?

– Thay vì dùng quỹ đất đối ứng, Nhà nước có thể dùng tiền mặt để thanh toán cho các nhà đầu tư thực hiện dự án theo hình thức hợp đồng xây dựng – chuyển giao (BT).

Đó là một trong những kiến nghị của Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) cho dự thảo Nghị định quy định việc sử dụng tài sản công để thanh toán cho nhà đầu tư khi thực hiện dự án theo hình thức hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT).

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho biết, điều kiện thực tế hiện nay ở Việt Nam, do nguồn lực ngân sách có hạn nên phải sử dụng thêm các nguồn tài sản công khác để thanh toán dự án BT cho nhà đầu tư, trong đó, có quỹ đất; nhà và tài sản khác gắn liền với đất của các cơ quan nhà nước; tài sản kết cấu hạ tầng công lập...

Tuy nhiên, trong quá trình triển khai đã bộc lộ những mặt còn hạn chế, chưa minh bạch, dễ phát sinh tiêu cực, tham nhũng, hình thành nhóm lợi ích và chủ nghĩa tư bản thân hữu có thể làm thất thoát tài sản công, trước hết là quỹ đất công.

Theo HoREA, hiện nay ở nhiều nước đã có thực hiện phương thức thanh toán dự án BT cho nhà đầu tư bằng tiền. Ở nước ta, hiện nay chỉ quy định phương thức sử dụng tài sản công để thanh toán cho nhà đầu tư. Do vậy, HoREA kiến nghị bổ sung vào Dự thảo Nghị định nội dung quy định phương thức thanh toán dự án BT cho nhà đầu tư bằng tiền.

Phương án này mang đến nhiều điểm tích cực như : Nhà đầu tư phải có nguồn lực thực hiện hoàn thành dự án, hoặc hoàn thành dự án theo tiến độ được thỏa thuận trong hợp đồng BT thì mới được Nhà nước thanh toán; Nhà nước không phải ứng trước vốn ngân sách cho nhà đầu tư dự án BT; Nhà nước chủ động xây dựng kế hoạch ngân sách để thanh toán Dự án BT theo hợp đồng…

Bên cạnh đó, để các dự án BT được thực hiện công khai minh bạc thì cần phải tổ chức đấu thầu để lựa chọn nhà đầu tư.

Trước đây, theo quy định tại Khoản 1 Điều 29 Nghị định 15/2015/NĐ-CP của Chính phủ thì "Việc lựa chọn nhà đầu tư được thực hiện theo hình thức đấu thầu rộng rãi hoặc chỉ định thầu", dẫn đến trên thực tế hầu hết các dự án BT được thực hiện bằng hình thức chỉ định thầu để lựa chọn nhà đầu tư.

HoREA kiến nghị bổ sung vào Dự thảo Nghị định nội dung quy định việc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án BT trong các trường hợp sau đây:

Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án BT trong trường hợp nhà đầu tư được thanh toán bằng tiền ngân sách;

Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án BT và cả quỹ đất đối ứng thanh toán dự án BT, trong điều kiện quỹ đất này đã giải phóng mặt bằng để nhà đầu tư thực hiện dự án khác (nhà đầu tư có quyền chuyển nhượng quỹ đất này cho nhà đầu tư khác);

Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án BT và cả quỹ đất đối ứng thanh toán dự án BT, trong điều kiện quỹ đất này chưa giải phóng mặt bằng để nhà đầu tư thực hiện dự án khác (nhà đầu tư có quyền chuyển nhượng quỹ đất này cho nhà đầu tư khác).

Nguyễn Văn

Theo cafeland.vn

Tin cùng loại

Bất động sản 24h: Thị trường 2019 vẫn lạc quan

Bất động sản 24h: Thị trường 2019 vẫn lạc quan

- Bức tranh bất động sản 2019 vẫn sáng; Ngập nước, nỗi ám ảnh đô thị; Vốn ngoại vẫn đổ vào bất động sản TP.HCM... là những thông tin nhà đất nổi bật trong 24h qua.

Dự án cầu Cao Lãnh: Người dân khốn đốn vì chưa được bồi thường

Dự án cầu Cao Lãnh: Người dân khốn đốn vì chưa được bồi thường

Cầu Cao Lãnh (Đồng Tháp) và tuyến nối cầu Cao Lãnh - cầu Vàm Cống đã hoàn thành đưa vào sử dụng từ tháng 5/2018 nhưng đến nay nhiều hộ dân chưa nhận được bồi thường, hỗ trợ thiệt hại do bị ảnh hưởng bởi ...

Bức tranh bất động sản 2019 vẫn sáng

Bức tranh bất động sản 2019 vẫn sáng

- Đó là nhận định của các chuyên gia tại hội thảo “Xu hướng và cơ hội đầu tư bất động sản 2019” do Tạp chí đầu tư bất động sản CafeLand tổ chức tại TP.HCM sáng nay (11/12).

Sống tạm, học tạm vì chờ quy hoạch

Sống tạm, học tạm vì chờ quy hoạch

Hàng vạn dân khu vực ngoài đê sông Hồng đoạn qua Hà Nội mấy chục năm qua phải sống tạm bợ vì thiếu quy hoạch xây dựng. Trường học và nhiều công trình dân sinh chậm được xây dựng, rác thải ngập ngụa, lấn ...

Ngập nước, nỗi ám ảnh đô thị

Ngập nước, nỗi ám ảnh đô thị

Vài tuần trước, khi những trận mưa xối xả ảnh hưởng cơn bão số 9 đổ xuống làm nghẽn đường phố TP.HCM, không ít lời ta thán về năng lực thoát nước của đô thị này đã vang lên trên các diễn đàn trực tuyến. ...

Bán lẻ bùng nổ, chủ sở hữu shophouse thắng lớn

Bán lẻ bùng nổ, chủ sở hữu shophouse thắng lớn

Hàng loạt các thương hiệu thời trang, F&B, giải trí, bán lẻ... nổi tiếng thế giới đang lần lượt đổ bộ vào Việt Nam. Xu thế đó đã mang đến niềm vui cho các chủ nhân shophouse khi có cơ hội tận hưởng tỉ suấ ...

Vốn ngoại vẫn đổ vào bất động sản TP.HCM

Vốn ngoại vẫn đổ vào bất động sản TP.HCM

- Dù thị trường có dấu hiệu chững lại ở một vài phân khúc, song dòng vốn ngoại vẫn liên tục đổ vào thị trường địa ốc TP.HCM. Giới chuyên gia dự báo, dòng vốn này sẽ chảy mạnh hơn khi các doanh nghiệp ...

Lý do khiến dự án D’.Capitalebị đình chỉ thi công

Lý do khiến dự án D’.Capitalebị đình chỉ thi công

- Sở Xây dựng Hà Nội vừa đề nghị UBND phường Trung Hòa, Đội Thanh tra Xây dựng quận Cầu Giấy đình chỉ thi công một số hạng mục tại dự án “Công trình nhà ở cao tầng thuộc Tổ hợp công trình thương mại, d ...

Đâu là điểm đến lý tưởng ở Đồng Nai cho nhà đầu tư bất động sản năm 2019?

Đâu là điểm đến lý tưởng ở Đồng Nai cho nhà đầu tư bất động sản năm 2019?

Khu vực Tam Phước, Phước Tân thuộc TP. Biên Hòa (Đồng Nai) hiện đang rất thu hút các nhà đầu tư bất động sản (BĐS) bởi thị trường này được đánh giá là phù hợp với nhiều nhà đầu tư do giá đất cạnh tranh ...

Có gì bên trong “vườn hồng” bên Vịnh Hạ Long?

Có gì bên trong “vườn hồng” bên Vịnh Hạ Long?

Nằm ở tâm điểm Vịnh Hạ Long (Quảng Ninh) với thiết kế nổi bật như một khu vườn hồng khổng lồ, Mon Rosalia Villas trở thành khu biệt thự đẹp và độc nhất thu hút sự quan tâm của giới đầu tư. Từ cổng chào h ...

Vì sao dự án nghìn tỉ sau 5 năm vẫn um tùm cỏ mọc?

Vì sao dự án nghìn tỉ sau 5 năm vẫn um tùm cỏ mọc?

Dù đã được giao đất cách đây 5 năm nhưng dự án Khu đô thị và dịch vụ phía Tây Quốc Oai nay là dự án Khu đô thị Hà Nội Westgate vẫn quây tôn xung quanh, cỏ mọc um tùm. Cho tới thời điểm hiện tại, dự án n ...

TP.HCM xem xét thu hồi "đất vàng" số 8 - 12 Lê Duẩn

TP.HCM xem xét thu hồi

Ngày 10.12, nguồn tin của PV Thanh Niên cho biết UBND TP.HCM đang xem xét thu hồi khu "đất vàng" với diện tích hơn 4.896 m2 ở số 8 - 12 Lê Duẩn, P.Bến Nghé (Q.1).

Sau 10 năm, Dự án Khu đô thị AIC Mê Linh vẫn chỉ để "chăn bò"

Sau 10 năm, Dự án Khu đô thị AIC Mê Linh vẫn chỉ để

Tại huyện Mê Linh (Hà Nội) hàng loạt dự án bất động sản "ngủ quên" cả thập kỷ khiến cho người dân điêu đứng, chính quyền bất lực trong việc phát triển xây dựng kinh tế xã hội địa phương vì hàng trăm dự á ...

"Bom nước" vỡ làm 4 người chết ở Nha Trang: Đề nghị khởi tố vụ án

Các hộ dân cho rằng chủ đầu tư dự án Hoàng Phú đã vi phạm nghiêm trọng các quy định về xây dựng dẫn đến hậu quả 4 người chết, 10 ngôi nhà bị sập và cần khởi tố vụ án.

Bất động sản 24h: Dân khổ vì dự án treo

Bất động sản 24h: Dân khổ vì dự án treo

- Bất động sản Đà Nẵng: Vùng ven sẽ tăng giá sau đợt lụt trái mùa; Dự án chậm tiến độ: Điều tra cán bộ lập phương án đền bù giá trên trời; Thu hồi đất vô tội vạ... là những thông tin nhà đất nổi bật t ...

Làng Đại học khu Nam làm gia tăng giá trị bất động sản

Làng Đại học khu Nam làm gia tăng giá trị bất động sản

Làng Đại học sẽ là khu chức năng hỗn hợp gồm có: khu dân cư, khu thương nghiệp, dịch vụ địa phương và các khu công trình công cộng. Việc hình thành Làng Đại học tại khu Nam đã kéo theo sự sôi ...

Dự án chậm tiến độ: Điều tra cán bộ lập phương án đền bù giá trên trời

Dự án chậm tiến độ: Điều tra cán bộ lập phương án đền bù giá trên trời

Hai dự án quan trọng tại Kon Tum chậm tiến độ do phải hủy phương án bồi thường khi phát hiện sai phạm lập phương án đền bù giải phóng mặt bằng.

Thu hồi đất vô tội vạ

Thu hồi đất vô tội vạ

Một số dự án thu hồi đất sai quy định hoặc vượt đến hàng ngàn mét vuông so với quy mô thực hiện được lý giải do luật mới nên chính quyền địa phương còn lúng túng.

Sunshine City Sài Gòn - dấu ấn Nam tiến của ông lớn bất động sản

Sunshine City Sài Gòn - dấu ấn Nam tiến của ông lớn bất động sản

Nổi danh với hàng loạt dự án hạng sang tại Hà Nội, Sunshine Group được kỳ vọng mang đến những dự án thượng hạng, đẳng cấp khi đặt chân đến bất kỳ thị trường BĐS nào.

Bất động sản Đà Nẵng: Vùng ven sẽ tăng giá sau đợt lụt trái mùa

Bất động sản Đà Nẵng: Vùng ven sẽ tăng giá sau đợt lụt trái mùa

- Giới kinh doanh bất động sản Đà Nẵng vừa đưa ra những nhận định tích cực về diễn tiến giá trị bất động sản vùng ven đô trong thời gian tới sau trận lụt trái mùa gây ngập nặng ở Đà Nẵng vừa qua.