Dự án khu dân cư - đô thị mới Tuệ Tĩnh: Điều chỉnh “quá tam ba bận”

UBND tỉnh Hải Dương vừa chấp thuận điều chỉnh Dự án Khu đô thị mới Tuệ Tĩnh, TP. Hải Dương lần thứ 3. Không chỉ liên tục phải điều chỉnh nội dung, quy mô, vốn, Dự án còn từng bị Thanh tra Chính phủ kết luận có nhiều sai phạm.

Tổng mức đầu tư Dự án Khu đô thị mới Tuệ Tĩnh, TP. Hải Dương sau điều chỉnh là 339,733 tỷ đồng. Ảnh: st

Bổ sung hạng mục, tăng vốn đầu tư

So với dự án đã được phê duyệt trước đó, Dự án có một số điều chỉnh bổ sung về ranh giới dự án, diện tích và cơ cấu sử dụng đất; công trình hạ tầng kỹ thuật.

Về ranh giới quy hoạch, UBND tỉnh Hải Dương điều chỉnh mở rộng ranh giới phía Đông Nam và cống hóa đoạn kênh T2, chuyển thành đường giao thông để khớp nối giao thông ra đường Trần Công Hiến và đường Tuệ Tĩnh kéo dài. Sau khi điều chỉnh diện tích một số lô đất ở liền kề, đất cây xanh, chuyển mục đích sử dụng đất từ đất cây xanh sang đất nhà trẻ mẫu giáo, đất giao thông..., tổng diện tích đất của Dự án tăng 2.333 m2, từ 249.178m2 (Quyết định số 2063/QĐ-UBND) lên 251.522m2.

Về công trình hạ tầng kỹ thuật của Dự án, chiều rộng vỉa hè đường Tuệ Tĩnh kéo dài (phần giáp với Khu đô thị Tuệ Tĩnh) được điều chỉnh từ 5m lên 6,85 - 7,18m. Dự án bổ sung thêm tuyến đường giao thông khớp nối ra đường Trần Công Hiến... Dự kiến, các công trình hạ tầng kỹ thuật của Dự án sẽ hoàn thành và bàn giao đưa vào sử dụng trước ngày 30/12/2018.

Với những nội dung và quy mô điều chỉnh nêu trên, tổng mức đầu tư Dự án sau điều chỉnh là 339,733 tỷ đồng, tăng 3,973 tỷ đồng.

Do đây là dự án BT do Công ty CP Đầu tư Thành Đô làm nhà đầu tư, nên UBND Tỉnh nêu rõ, đối với chi phí của hạng mục bổ sung, nhà đầu tư bỏ vốn thi công hoàn thành các hạng mục công trình theo quy hoạch và có trách nhiệm đóng góp không nhỏ hơn 20% tổng mức đầu tư các hạng mục bổ sung. Phần còn lại - 80% do ngân sách nhà nước đầu tư từ khoản tiền chênh lệch giữa giá trị hợp đồng BT đã ký và giá trị quyết toán đường Tuệ Tĩnh kéo dài theo nguyên tắc ngang giá tại cùng một thời điểm tháng 4/2009. Cụ thể, giá trị quyết toán đường Tuệ Tĩnh kéo dài là 40,606 tỷ đồng, chênh 6,069 tỷ đồng so với giá trị hợp đồng BT (giá trị Hợp đồng BT số 32/HĐBT ngày 11/1/2010 là hơn 46,675 tỷ đồng). Sau khi trừ chi phí ngân sách nhà nước đầu tư các hạng mục bổ sung (3,178 tỷ đồng), Nhà đầu tư có trách nhiệm nộp ngân sách nhà nước theo quy định là khoảng 2,89 tỷ đồng.

Liên quan đến dự án này, cách đây 10 năm, UBND Tỉnh đã ban hành Quyết định số 4287/QĐ-UBND ngày 20/11/2008 về việc phê duyệt Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Tuệ Tĩnh. Tới năm 2013, UBND Tỉnh có Văn bản số 622/UBND-VP ngày 16/4/2013 về việc chấp thuận điều chỉnh Dự án. Sau đó hơn 1 năm, UBND Tỉnh tiếp tục có Quyết định số 1503/QĐ-UBND ngày 19/6/2014 về chấp thuận điều chỉnh Dự án lần thứ 2.

Dự án có nhiều sai phạm

Theo Kết luận thanh tra số 2081/TB-TTCP ngày 20/7/2015 của Thanh tra Chính phủ, tại thời điểm thanh tra, UBND Tỉnh chưa chỉ đạo xây dựng và phê duyệt Điều lệ quản lý xây dựng theo quy hoạch Dự án đô thị mới Tuệ Tĩnh.

Dự án Đường Tuệ Tĩnh (hợp đồng BT) kéo dài được thanh toán bằng tiền sử dụng đất Khu đô thị mới Tuệ Tĩnh nhưng UBND Tỉnh không tổ chức đấu thầu để lựa chọn nhà đầu tư, giao đất xây dựng đô thị không đúng với hợp đồng đã ký. Tại thời điểm thanh tra, cả hai dự án đường Tuệ Tĩnh kéo dài và Khu đô thị mới Tuệ Tĩnh đều chưa giải phóng mặt bằng, chưa thực hiện xong Dự án. Giá trị đã thực hiện nghiệm thu A – B của tuyến đường Tuệ Tĩnh kéo dài theo hợp đồng BT là khoảng 18,248 tỷ đồng, nhà đầu tư còn nợ đọng thuế thu nhập doanh nghiệp gần 1,2 tỷ đồng. UBND tỉnh Hải Dương chưa tiến hành nghiệm thu xác định chi phí thực hiện theo hợp đồng BT để đối trừ vốn theo quy định với nhà đầu tư và thu hồi số tiền sử dụng đất chênh lệch về ngân sách nhà nước.

Liên quan đến Công ty CP Đầu tư Thành Đô, ngoài Dự án Khu đô thị mới Tuệ Tĩnh, doanh nghiệp này còn thực hiện một số dự án khác trên địa bàn. Đặc biệt, trong năm 2012, Thành Đô được UBND Tỉnh cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho 2 dự án nằm trong Khu đô thị mới Tuệ Tĩnh, gồm: Dự án Trường Mầm non Tuệ Tĩnh và Dự án Trung tâm Thể thao Tuệ Tĩnh. Tuy nhiên, lần lượt trong năm 2015 và 2016, cả hai dự án đều phải gia hạn tiến độ hoàn thành. Tuy nhiên, sau đó, Công ty có văn bản đề nghị chấm dứt hoạt động trước thời hạn, do không còn nhu cầu thực hiện Dự án, trả lại diện tích đất thuê của Tỉnh và tất nhiên được UBND Tỉnh chấp thuận (ngày 12/9/2016). Dự án sau đó được chuyển cho Công ty CP Đầu tư giáo dục quốc tế Việt Mỹ (Hải Dương) với diện tích sử dụng đất là 2.600,9 m2 và tổng vốn đầu tư là 20,67 tỷ đồng.

Mặc dù có nhiều dự án bị dính lầy, chậm tiến độ như vậy, nhưng doanh nghiệp vẫn tiếp tục được nhận những dự án mới. Mới đây nhất, vào tháng 5/2018, doanh nghiệp này tiếp tục được UBND Tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Bệnh viện Đa khoa Tuệ Tĩnh (bệnh viện tư nhân) có diện tích sử dụng đất là 6.112,8m2, với thời hạn hoạt động 50 năm và tổng vốn đầu tư Dự án là 318,821 tỷ đồng.

Trần Nam (Báo Đấu Thầu)

Theo cafeland.vn

Tin cùng loại

Hơn 500 chiến binh sales hừng hực khí thế trong lễ ra quân dự án The Apus

Hơn 500 chiến binh sales hừng hực khí thế trong lễ ra quân dự án The Apus

Với chủ đề “Top of the sea – thủ lĩnh đại dương”, lễ ra quân dự án The Apus đã diễn ra hoành tráng và tràn đầy cảm xúc tại TP.HCM. Khí thế hừng hực của hơn 500 trái tim hòa làm một, hứa hẹn sẽ làm nên th ...

Hoài Đức: Cưỡng chế công trình phục vụ dự án xây dựng trường mầm non

Hoài Đức: Cưỡng chế công trình phục vụ dự án xây dựng trường mầm non

Sáng nay, 30/7, các ngành chức năng của huyện Hoài Đức đã tiến hành cưỡng chế công trình xây dựng và cây cối vật dụng trên diện tích 676m2 đất nông nghiệp của hộ ông Nguyễn Tài Dũng (xóm 2, thôn Yên Th ...

Căn hộ Bcons ngay trung tâm, thanh khoản tốt với giá hấp dẫn

Căn hộ Bcons ngay trung tâm, thanh khoản tốt với giá hấp dẫn

Tọa lạc gần hàng trăm doanh nghiệp quy mô, có nhu cầu sử dụng lao động lớn, các căn hộ Bcons rất triển vọng về tiềm năng khai thác dịch vụ cho thuê cũng như thanh khoản giao dịch sôi động.

Bí quyết đầu tư bất động sản của các nhà đầu tư bậc thầy

Bí quyết đầu tư bất động sản của các nhà đầu tư bậc thầy

Đối với nhiều tỷ phú trên thế giới, đầu tư vào nhà đất là lựa chọn tuyệt vời để đạt được sự tự do về tài chính. Trong bối cảnh hiện tại, kinh nghiệm từ các bậc thầy lão luyện này có thể giúp nhà đầu t ...

Khám phá tổ hợp tiện ích 6.500 m2 ở D-Homme

Khám phá tổ hợp tiện ích 6.500 m2 ở D-Homme

6.500 m2 là con số ấn tượng mà DHA Corporation dành ra chỉ để làm tiện ích cho cư dân D-Homme sử dụng. Chưa kể, tổng mức đầu tư cho các tiện ích này lên đến cả trăm tỷ đồng.

EVFTA chính thức có hiệu lực từ 1/8/2020

EVFTA chính thức có hiệu lực từ 1/8/2020

Sau gần 10 năm kể từ ngày khởi động đàm phán, từ ngày 1/8/2020, Hiệp định thương mại tự do (EVFTA) chính thức có hiệu lực, mang đến nhiều cơ hội cho kinh tế Việt Nam phát triển.

Bất động sản 24h: Quy hoạch điều chỉnh gần 200 nền tái định cư cho người dân Thủ Thiêm

Bất động sản 24h: Quy hoạch điều chỉnh gần 200 nền tái định cư cho người dân Thủ Thiêm

- Giá vàng tăng cao tác động thế nào đến bất động sản; Khởi tố giám đốc lừa bán dự án đất nền ảo; TP.HCM điều chỉnh quy hoạch khu tái định cư cho dân Thủ Thiêm... là những thông tin đáng chú ý trong 24h ...

Giá vàng tăng cao tác động thế nào đến bất động sản

Giá vàng tăng cao tác động thế nào đến bất động sản

Bất động sản tạm thời bị vàng chiếm vị thế dẫn đầu trong nhóm kênh trú ẩn an toàn giai đoạn giá kim loại quý liên tục lập đỉnh.

Gotec Land và hành trình vươn ra “biển lớn”

Gotec Land và hành trình vươn ra “biển lớn”

Ghi dấu thành công với nhiều dự án tại thị trường khu Tây TP.HCM, năm 2020, tập đoàn Gotec Land mang tâm huyết vươn ra “biển lớn”, tiên phong xây dựng những dự án biểu tượng tại thị trường có kinh tế phát ...

Nếp sống cộng đồng tri thức trẻ tại The Terra - An Hưng

Nếp sống cộng đồng tri thức trẻ tại The Terra - An Hưng

Mỗi ngày trở về tổ ấm, được thảnh thơi dạo bộ trong khuôn viên xanh mát hay ngắm nhìn con cái thỏa thích vui đùa với bạn bè cùng trang lứa, là điều các cặp vợ chồng trẻ mong muốn khi tìm kiếm một chốn an ...

Những dự án sở hữu hàng loạt các tiện ích triệu đô cho trẻ nhỏ

Những dự án sở hữu hàng loạt các tiện ích triệu đô cho trẻ nhỏ

​​​​​​​Một số dự án cao cấp tại TP.HCM sẵn sàng chi hàng triệu USD cho các tiện ích vui chơi, giải trí, học tập của trẻ em như một yếu tố hấp dẫn khách hàng là những gia đình trẻ.

Nghiên cứu xây tổ hợp giải trí đêm tại Hà Nội, TP.HCM và Đà Nẵng

Nghiên cứu xây tổ hợp giải trí đêm tại Hà Nội, TP.HCM và Đà Nẵng

- Thủ tướng Chính phủ vừa phê duyệt Đề án phát triển kinh tế ban đêm ở Việt Nam, trong đó cho phép nghiên cứu, ưu tiên đầu tư xây dựng tổ hợp giải trí đêm riêng biệt tại đô thị lớn Hà Nội, TP.HCM, Đà ...

Bất động sản 24h: Buông lỏng quản lý, lãnh đạo bán đất vô tội vạ

Bất động sản 24h: Buông lỏng quản lý, lãnh đạo bán đất vô tội vạ

- Ế ẩm mặt bằng kinh doanh ở khu “phố nhà giàu”; Huyện “nhường” dự án, “quan xã” thỏa sức lấy đất đem bán; Nhà xưởng "nhảy dù" đất ruộng, chính quyền bất lực... là những thông tin đáng chú ý trong 24h q ...

65% công ty Nhật Bản tại Việt Nam giảm doanh thu vì Covid-19

65% công ty Nhật Bản tại Việt Nam giảm doanh thu vì Covid-19

- Tổ chức Xúc tiến Thương mại Nhật Bản (JETRO) vừa công bố “Khảo sát nhanh về công tác triển khai kinh doanh thời kỳ hậu Covid” do JETRO phối hợp với Hiệp hội Doanh nghiệp Nhật Bản tại Việt Nam (JCCI), ...

Căn hộ mẫu sở hữu view panorama tại BRG Legend

Căn hộ mẫu sở hữu view panorama tại BRG Legend

Sáng ngày 25/07 vừa qua, chủ đầu tư BRG đã chính thức ra mắt 2 căn hộ mẫu tại dự án hạng sang BRG Legend, số 14 đường Trần Quang Khải, thành phố Hải Phòng. Sự kiện với sự tham gia đông đảo khách hàng ...

Tốt cho người ở và sinh lời khi đầu tư, River Park 1 trở thành ngôi sao sáng phía Đông Sài Gòn

Tốt cho người ở và sinh lời khi đầu tư, River Park 1 trở thành ngôi sao sáng phía Đông Sài Gòn

Sở hữu cùng lúc nhiều yếu tố quyết định việc gia tăng giá trị sản phẩm như tiệm cận nội thành, liên kết giao thông, tọa lạc ven sông… phân khu cửa ngõ River Park 1 đô thị sinh thái thông minh Aqua Cit ...

Bùng nổ làn sóng di cư tới nơi sống xanh của cư dân thành thị

Bùng nổ làn sóng di cư tới nơi sống xanh của cư dân thành thị

Nửa cuối năm 2020, bất động sản bắt đầu hồi sinh với những dự án tầm cỡ tương xứng với nhu cầu hiện đại của người thành thị. Theo đó, dịch chuyển ra những tỉnh lân cận, nơi có môi trường sống xanh và ca ...

Cận cảnh toà tháp đầu tiên sắp được bàn giao của Sunshine City Sài Gòn

Cận cảnh toà tháp đầu tiên sắp được bàn giao của Sunshine City Sài Gòn

Sunshine City Sài Gòn là dự án tiên phong của Sunshine Group tại TP.HCM. Sau 2 năm xây dựng, tòa tháp đầu tiên của dự án này sẽ được bàn giao trong vài tháng tới. Khi hoàn thành, đây sẽ là một trong n ...

Ninh Bình: Trường đại học 420 tỷ đồng “đắp chiếu”, trách nhiệm chưa thuộc về ai?

Ninh Bình: Trường đại học 420 tỷ đồng “đắp chiếu”, trách nhiệm chưa thuộc về ai?

Dự án trường đại học Hoa Lư được phê duyệt năm 2010 trên diện tích 15ha trị giá 420 tỷ đồng. Sau 10 năm, dự án vẫn dở dang khiến người dân bức xúc, trách nhiệm liên quan đến nay vẫn chưa thuộc về ai.

Thái Nguyên: Dân khóc dở, mếu dở vì mua đất đấu giá của huyện Phú Lương

Thái Nguyên: Dân khóc dở, mếu dở vì mua đất đấu giá của huyện Phú Lương

Dù đã nộp đủ tiền, nhưng đã hơn 6 năm kể từ ngày nhận được quyết định thông báo trúng đấu giá, người dân xóm Đồng Đình (xã Yên Ninh, huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên) vẫn chưa được bàn giao đất.