Đất được giao không đúng thẩm quyền, thu tiền sử dụng đất ra sao?

- Thông tư 10 bổ sung quy định về xác định tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất (cấp Giấy chứng nhận) cho hộ gia đình, cá nhân đối với đất ở có nguồn gốc được giao không đúng thẩm quyền trước ngày 01/07/2004.

Bộ Tài chính đã ban hành Thông tư 10/2018/TT-BTC sửa đổi, bổ sung Thông tư 76/2014/TT-BTC hướng dẫn Nghị định 45/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất. Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 20/03/2018.

Theo đó, Thông tư 10 bổ sung quy định về xác định tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất (cấp Giấy chứng nhận) cho hộ gia đình, cá nhân đối với đất ở có nguồn gốc được giao không đúng thẩm quyền trước ngày 01/07/2004.

Cụ thể, về xác định tiền sử dụng đất khi cấp lại Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật. Thông tư nêu rõ, khi cấp lại Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật theo quy định tại khoản 41 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP thì tiền sử dụng đất được xác định như sau: Trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật do lỗi của cơ quan nhà nước thì tiền sử dụng đất khi cấp lại Giấy chứng nhận được xác định theo chính sách và giá đất tại thời điểm đã cấp Giấy chứng nhận trước đây.

Trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật do lỗi của người sử dụng đất thì tiền sử dụng đất khi cấp lại Giấy chứng nhận được xác định theo chính sách và giá đất tại thời điểm cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Đối với việc thu, nộp và hoàn trả nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất: Trường hợp người sử dụng đất chưa nộp tiền sử dụng đất khi được cấp Giấy chứng nhận trước đây hoặc số tiền đã nộp nhỏ hơn số tiền sử dụng đất được xác định lại thì người sử dụng đất phải nộp số tiền sử dụng đất còn thiếu; trường hợp số tiền sử dụng đất mà người sử dụng đất đã nộp trước đây lớn hơn số tiền sử dụng đất phải nộp khi xác định lại thì người sử dụng đất được Nhà nước hoàn trả số tiền đã nộp thừa theo quy định.

Việc thu, nộp và hoàn trả nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất được thực hiện theo pháp luật về thu tiền sử dụng đất, ngân sách nhà nước, thuế và pháp luật khác có liên quan.

Đồng thời Thông tư 10 cũng bổ sung quy định về thu tiền sử dụng đất khi thay đổi quy hoạch xây dựng chi tiết.

Theo đó, thu tiền sử dụng đất khi cấp Giấy chứng nhận đối với diện tích đất tăng thêm do đo đạc lại so với giấy tờ về quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất: Trường hợp được cấp Giấy chứng nhận đối với diện tích tăng thêm theo quy định tại khoản 20 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP mà hộ gia đình, cá nhân đã có Giấy chứng nhận thì nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích tăng thêm theo chính sách và giá đất tại thời điểm đã cấp Giấy chứng nhận.

Trường hợp được cấp Giấy chứng nhận đối với diện tích tăng thêm theo quy định tại khoản 20 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP mà hộ gia đình, cá nhân có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 Luật Đất đai, Điều 18 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP thì nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích đất tăng thêm theo chính sách và giá đất tại thời điểm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất tăng thêm của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Trần Phong

Theo cafeland.vn

Tin cùng loại

Lộ thông tin bất ngờ vụ lùm xùm chung cư Bảo Sơn

Lộ thông tin bất ngờ vụ lùm xùm chung cư Bảo Sơn

Liên quan đến những lùm xùm tại dự án chung cư Bảo Sơn Complex (Nghệ An), trước đó chủ đầu tư dự án này từng đình chỉ nhà thầu và đuổi việc ban quản lý, giám sát vì có sự móc ngoặc để bỏ qua việc kiểm tra ...

Lùm xùm việc đền bù "đất vàng" giá bèo ở trung tâm TP.HCM

Lùm xùm việc đền bù

Người dân cho rằng, khu đất vị thế đắc địa tại trung tâm, có giá thị trường là 350 triệu đồng/m2 nhưng Công ty Việt Hân Sài Gòn chỉ đền bù với mức 175 triệu đồng/m2 nên họ phản đối.

Ông Tất Thành Cang liên quan thế nào đến sai phạm của Tân Thuận - IPC

Ông Tất Thành Cang liên quan thế nào đến sai phạm của Tân Thuận - IPC

Liên quan đến việc Công ty TNHH MTV đầu tư xây dựng Tân Thuận (Công ty Tân Thuận) bán 32 ha đất ở xã Phước Kiểng, huyện Nhà Bè, TPHCM, cơ quan CSĐT còn phát hiện nhiều sai phạm trong bán dự án này và đang ...

Khởi tố 2 cựu Thứ trưởng Bộ Công an liên quan vụ án Vũ Nhôm

Khởi tố 2 cựu Thứ trưởng Bộ Công an liên quan vụ án Vũ Nhôm

- Chiều nay (14/12), Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an đã tiến hành Khởi tố bị can và ra Quyết định cấm đi khỏi nơi cư trú đối với ông Trần Việt Tân, nguyên Tổng cục trưởng và ông Bùi Văn Thành, ng ...

Bất động sản 24h: Nhiều rủi ro khi mua đất không có sổ đỏ

Bất động sản 24h: Nhiều rủi ro khi mua đất không có sổ đỏ

- Người Trung Quốc đang làm gì ở thị trường bất động sản Việt Nam; Mua đất chưa có sổ đỏ, mua cả rủi ro; Cẩn trọng với hình thức cho vay trực tuyến...là những thông tin nhà đất nổi bật trong 24h qua.

Nguồn cung không gian làm việc linh hoạt dự báo sẽ tăng theo cấp số nhân trong vài năm tới

Nguồn cung không gian làm việc linh hoạt dự báo sẽ tăng theo cấp số nhân trong vài năm tới

- Nguồn cung văn phòng truyền thống hạn chế ở những địa điểm được săn đón làm cho không gian làm việc linh hoạt ngày càng trở nên phổ biến. JLL Việt Nam dự báo nguồn cung không gian loại hình sẽ này theo ...

Thủ tướng: Tuyệt đối không hợp thức hoá sai phạm đầu tư dự án BT

Thủ tướng: Tuyệt đối không hợp thức hoá sai phạm đầu tư dự án BT

- Văn phòng Chính phủ vừa có thông báo kết luận của Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc tại buổi họp Thường trực Chính phủ xem xét dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về sử dụng tài sản công để thanh toán cho nhà ...

Cơ hội sở hữu văn phòng hạng sang khan hiếm

Cơ hội sở hữu văn phòng hạng sang khan hiếm

Từ nửa năm 2018 đến nay, tại Tp.HCM hầu như rất hiếm dự án mới được cấp phép có office-tel. Trong khi đó, giá thuê văn phòng hạng A ở khu vực trung tâm đắt đỏ tăng lên mà nhu cầu thuê văn phòng để khởi ...

Bà Rịa – Vũng Tàu: Giá đất có thể tăng 20% trong năm 2019

Bà Rịa – Vũng Tàu: Giá đất có thể tăng 20% trong năm 2019

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, hiện tại giá đất tại nhiều khu vực trên địa bàn đã tăng cao, khoảng 20% so với bảng giá đất của tỉnh được áp dụng từ năm 2014. Do vậy, cơ quan nà ...

Điểm danh loạt căn hộ từ 1 – 2 tỉ đồng tại quận Bình Thạnh TP.HCM

Điểm danh loạt căn hộ từ 1 – 2 tỉ đồng tại quận Bình Thạnh TP.HCM

– Hạ tầng khu đông phát triển, tạo lực đẩy cho các dự án bất động sản nhà ở tại đây mọc lên ngày càng nhiều. Trong số đó có những dự án căn hộ có giá vừa túi tiền của những ng ...

Dot Property Đông Nam Á 2018 vinh danh Chủ đầu tư CityLand

Dot Property Đông Nam Á 2018 vinh danh Chủ đầu tư CityLand

- Vượt qua nhiều tên tuổi bất động sản lớn của Đông Nam Á, CityLand đã vinh dự được xướng tên tại hạng mục “Chủ đầu tư Bất động sản cao cấp tốt nhất Đông Nam Á 2018 – Best Luxury Developer Southeast Asi ...

Người Trung Quốc đang làm gì ở thị trường bất động sản Việt Nam?

Người Trung Quốc đang làm gì ở thị trường bất động sản Việt Nam?

– Thị trường bất động sản đang ghi nhận làn sóng người Trung Quốc (gồm cả Đài Loan, Hong Kong) đổ sang Việt Nam để mua nhà và đầu tư dự án.

Yêu cầu làm rõ tâm thư ủng hộ dự án chắn biển

Yêu cầu làm rõ tâm thư ủng hộ dự án chắn biển

Bí thư Đà Nẵng Trương Quang Nghĩa đang yêu cầu các ban, ngành chức năng làm rõ bức tâm thư mong muốn sớm triển khai dự án Lancaster Nam Ô Resort.

Không cho chuyển Dự án khu du lịch thành khu dân cư

Không cho chuyển Dự án khu du lịch thành khu dân cư

Sau khi kiểm tra quá trình triển khai thực hiện Dự án (DA) “Khu văn hóa ẩm thực và âm nhạc dân tộc cổ truyền Việt Nam - Ngôn ngữ của thời gian” tại xã Tam Hải, huyện Núi Thành do Công ty Cổ phần Du lị ...

Dân “kêu cứu” vì bị hạn chế quyền xây dựng nhà ở trên đất ở lâu dài

Dân “kêu cứu” vì bị hạn chế quyền xây dựng nhà ở trên đất ở lâu dài

Gia đình ông Hoàng Văn Tý (SN 1961, tạm trú phường Vĩnh Hải, Nha Trang, Khánh Hòa) vừa "kêu cứu" đến báo Lao Động về việc ông bị hạn chế quyền xây nhà trên đất ở tại đô thị (thời hạn sử dụng lâu dài).

Xôn xao "đại gia" thâu tóm đất vàng của cao su Hà Nội

Xôn xao

Khu "đất vàng" ở phường Cầu Diễn (quận Nam Từ Liêm) do Công ty CP Cao su Hà Nội đang sử dụng đã được UBND TP Hà Nội điều chỉnh thành đất nhà ở thấp tầng.

Hạ tầng, điểm lưu ý đầu tiên trong đầu tư đất nền vùng ven

Hạ tầng, điểm lưu ý đầu tiên trong đầu tư đất nền vùng ven

- Hàng loạt các dự án giao thông trong điểm được đầu tư xây dựng đã đã thúc đẩy thị trường bất động sản khu Tây Bắc trỗi dậy, đặc biệt ở phân khúc đất nền phân lô.

Bất động sản 24h: Đánh thuế tài sản sẽ tác động lớn đến người dân

Bất động sản 24h: Đánh thuế tài sản sẽ tác động lớn đến người dân

- Muốn đánh thuế tài sản, cần minh bạch nguồn chi; Nha Trang doanh nghiệp bị tố bán đất vàng trái phép; Việt Nam xuất siêu đạt mức kỷ lục với 7,4 tỉ USD... là những thông tin nổi bật trong 24h qua.

VEPR: Chưa rõ mục tiêu của thuế tài sản

VEPR: Chưa rõ mục tiêu của thuế tài sản

- Dự thảo luật về thuế tài sản hiện đang gây tranh cãi bởi đa số ý kiến cho rằng, tên gọi “thuế tài sản” đang rấp mập mờ, việc áp thuế cũng chưa rõ mục đích, còn nhiều bất cập.

Bcons Miền Đông - Nguồn cung ít ỏi cho căn hộ vừa túi tiền

Bcons Miền Đông - Nguồn cung ít ỏi cho căn hộ vừa túi tiền

10 tháng đầu năm nay, nguồn cung căn hộ bình dân giảm đến 68% so với cùng năm ngoái, nên phần lớn người muốn mua nhà phân khúc này không dễ thực hiện. Đây chính là điều lý giải cho tiến độ tiêu thụ thần tốc ...