Đất được giao không đúng thẩm quyền, thu tiền sử dụng đất ra sao?

- Thông tư 10 bổ sung quy định về xác định tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất (cấp Giấy chứng nhận) cho hộ gia đình, cá nhân đối với đất ở có nguồn gốc được giao không đúng thẩm quyền trước ngày 01/07/2004.

Bộ Tài chính đã ban hành Thông tư 10/2018/TT-BTC sửa đổi, bổ sung Thông tư 76/2014/TT-BTC hướng dẫn Nghị định 45/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất. Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 20/03/2018.

Theo đó, Thông tư 10 bổ sung quy định về xác định tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất (cấp Giấy chứng nhận) cho hộ gia đình, cá nhân đối với đất ở có nguồn gốc được giao không đúng thẩm quyền trước ngày 01/07/2004.

Cụ thể, về xác định tiền sử dụng đất khi cấp lại Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật. Thông tư nêu rõ, khi cấp lại Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật theo quy định tại khoản 41 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP thì tiền sử dụng đất được xác định như sau: Trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật do lỗi của cơ quan nhà nước thì tiền sử dụng đất khi cấp lại Giấy chứng nhận được xác định theo chính sách và giá đất tại thời điểm đã cấp Giấy chứng nhận trước đây.

Trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật do lỗi của người sử dụng đất thì tiền sử dụng đất khi cấp lại Giấy chứng nhận được xác định theo chính sách và giá đất tại thời điểm cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Đối với việc thu, nộp và hoàn trả nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất: Trường hợp người sử dụng đất chưa nộp tiền sử dụng đất khi được cấp Giấy chứng nhận trước đây hoặc số tiền đã nộp nhỏ hơn số tiền sử dụng đất được xác định lại thì người sử dụng đất phải nộp số tiền sử dụng đất còn thiếu; trường hợp số tiền sử dụng đất mà người sử dụng đất đã nộp trước đây lớn hơn số tiền sử dụng đất phải nộp khi xác định lại thì người sử dụng đất được Nhà nước hoàn trả số tiền đã nộp thừa theo quy định.

Việc thu, nộp và hoàn trả nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất được thực hiện theo pháp luật về thu tiền sử dụng đất, ngân sách nhà nước, thuế và pháp luật khác có liên quan.

Đồng thời Thông tư 10 cũng bổ sung quy định về thu tiền sử dụng đất khi thay đổi quy hoạch xây dựng chi tiết.

Theo đó, thu tiền sử dụng đất khi cấp Giấy chứng nhận đối với diện tích đất tăng thêm do đo đạc lại so với giấy tờ về quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất: Trường hợp được cấp Giấy chứng nhận đối với diện tích tăng thêm theo quy định tại khoản 20 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP mà hộ gia đình, cá nhân đã có Giấy chứng nhận thì nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích tăng thêm theo chính sách và giá đất tại thời điểm đã cấp Giấy chứng nhận.

Trường hợp được cấp Giấy chứng nhận đối với diện tích tăng thêm theo quy định tại khoản 20 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP mà hộ gia đình, cá nhân có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 Luật Đất đai, Điều 18 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP thì nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích đất tăng thêm theo chính sách và giá đất tại thời điểm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất tăng thêm của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Trần Phong

Theo cafeland.vn

Tin cùng loại

Sau lệnh cấm, tình trạng san gạt đất nông nghiệp vẫn diễn ra tại Đà Lạt

Sau lệnh cấm, tình trạng san gạt đất nông nghiệp vẫn diễn ra tại Đà Lạt

Dù UBND tỉnh Lâm Đồng đã chỉ đạo về việc ngưng thực hiện các hoạt động san ủi, cải tạo mặt bằng để phục vụ sản xuất nông nghiệp nhưng trên địa bàn TP Đà Lạt, tình trạng san ủi đất trái phép vẫn diễn r ...

Gem Riverside được vinh danh với giải thưởng Vietnam Property Awards 2018

Gem Riverside được vinh danh với giải thưởng Vietnam Property Awards 2018

Như một tuyệt tác kiến trúc, Gem Riverside mang vẻ đẹp kỳ quan thiên nhiên hùng vĩ của vịnh Hạ Long chính thức được vinh danh tại đêm trao giải Vietnam Property Awards 2018 lần thứ 4 với hạng mục thiết kế c ...

Dự án trong tuần: Khởi công dự án 1.500 tỷ One River ở Đà Nẵng, động thổ dự án 1.000 tỷ Viva Park ở Đồng Nai

Dự án trong tuần: Khởi công dự án 1.500 tỷ One River ở Đà Nẵng, động thổ dự án 1.000 tỷ Viva Park ở Đồng Nai

- Như tiêu đề đã đưa, thông tin khởi công dự án 1.500 tỷ One River ở Đà Nẵng và động thổ dự án 1.000 tỷ Viva Park ở Đồng Nai là 2 diểm nhấn về hoạt động các dự án trong tuần.

Nóng trong tuần: Đất nền TP.HCM quay đầu giảm nhiệt

Nóng trong tuần: Đất nền TP.HCM quay đầu giảm nhiệt

- Thị trường đất nền, giao dịch giảm, giá không giảm; Đất ở Hà Nội sao rẻ thế; Dân Thủ Thiêm vỡ òa trong cuộc gặp Bí thư Nguyễn Thiện Nhân; Giang hồ lộng hành, bao chiếm đất Phú Quốc đòi chung chi... là nh ...

Khóc, cười chuyện bán đất mùa World Cup

Khóc, cười chuyện bán đất mùa World Cup

– Vào thời điểm này, cả thế giới quay cuồng theo trái bóng World Cup đang lăn trên các sân cỏ của nước Nga. Nhiều môi giới bất động sản cũng không bỏ lỡ cơ hội 4 năm một lần để tạo ra những câu chuyện ...

Thêm một doanh nghiệp Nhật rót vốn vào bất động sản Việt Nam

Thêm một doanh nghiệp Nhật rót vốn vào bất động sản Việt Nam

- Hôm qua (22/6), Tập đoàn TWG (TWGroup Corporation) đã tổ chức lễ ký kết hợp tác chiến lược cùng Tập đoàn Hinokiya Nhật Bản để cùng đồng hành trong các dự án đầu tư tại Việt Nam.

Thiệt hại kép vì dự án chậm tiến độ

Thiệt hại kép vì dự án chậm tiến độ

Tình trạng các dự án chậm trễ kéo dài vì nhiều lý do không chỉ làm cho người dân bị vướng quy hoạch khổ, mà chủ đầu tư cũng “đau đầu” không kém.

Gỡ khó cho nhà tái định cư

Gỡ khó cho nhà tái định cư

Phát triển và hoàn thiện hệ thống quỹ nhà tái định cư (TĐC), đáp ứng nhu cầu sống của người dân là xu hướng quản lý tất yếu của các nhà hoạch định chính sách. Tuy nhiên, hiện nay trên địa bàn Hà Nội, ...

Đối mặt với thách thức mặt bằng

Đối mặt với thách thức mặt bằng

Có mặt bằng để ổn định hoạt động sản xuất, kinh doanh luôn là mối quan tâm hàng đầu của DN...

Sập giàn giáo công trình do Công ty TNHH Sông Phan thi công

Sập giàn giáo công trình do Công ty TNHH Sông Phan thi công

Sáng 21/6, tại công trình Nhà văn hóa kiêm Hội trường UBND xã Yên Lập (huyện Vĩnh Tường, Vĩnh Phúc), trong khi Công ty TNHH Sông Phan đang tiến hành đổ bê tông mái nhà văn hóa thì hơn 60 mét vuông sàn ...

Đà Nẵng hối thúc việc thanh tra các dự án ở bán đảo Sơn Trà

Đà Nẵng hối thúc việc thanh tra các dự án ở bán đảo Sơn Trà

Thành phố Đà Nẵng đang kiến nghị Thanh tra Chính phủ đẩy nhanh tiến độ thanh tra các dự án tại bán đảo Sơn Trà để trả lời dư luận.

Người dân chung cư Carina mong ngóng ngày trở về

Người dân chung cư Carina mong ngóng ngày trở về

Đã 3 tháng kể từ ngày xảy ra vụ cháy tại chung cư Carina Plaza, TP.HCM người dân đề nghị cơ quan chức năng sớm giải quyết các thủ tục để chủ đầu tư sớm sửa chữa, chấm dứt cuộc sống lay lắt 3 tháng nay. ...

Bất động sản 24h: Sai phạm trong quản lý và sử dụng đất công tại TP.HCM

Bất động sản 24h: Sai phạm trong quản lý và sử dụng đất công tại TP.HCM

- Đất ở Hà Nội sao rẻ thế; Hà Nội mong có chế tài "ép" bộ, ngành trả ‘đất vàng’ sau di dời; Hàng loạt khu đất công sử dụng sai mục đích... là những thông tin nhà đất nổi bật trong 24h qua.

Số phận đất ‘vàng’ cạnh Hồ Tây của UDIC sắp được định đoạt

Số phận đất ‘vàng’ cạnh Hồ Tây của UDIC sắp được định đoạt

Hà Nội yêu cầu lập phương án bồi thường GPMB làm cơ sở báo cáo Sở TN&MT, trình Thành phố thu hồi khu đất tại 282 Lạc Long Quân hiện đang được Tổng Công ty Đầu phát triển hạ tầng đô thị UDIC quản lý, sử ...

Duplex Ancora - biệt thự thông tầng gần phố cổ

Duplex Ancora - biệt thự thông tầng gần phố cổ

Tọa lạc tại vị trí cách Hồ Gươm 5 phút di chuyển, cận kề phố cổ, tầm nhìn hướng thẳng sông Hồng, căn hộ duplex Sun Grand City Ancora Residence không chỉ thiết lập những chuẩn mực đỉnh cao của lối sống t ...

Bất động sản khu Nam tăng nhiệt nhờ quy hoạch Làng Đại học

Bất động sản khu Nam tăng nhiệt nhờ quy hoạch Làng Đại học

Di dời các trường đại học, cao đẳng ra khỏi trung tâm thành phố và quy hoạch theo mô hình khép kín đạt chuẩn quốc tế là chủ trương đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Trong đó, Làng Đại học ở khu N ...

Tòa nhà Discovery Complex bị cắt điện, nước vì vi phạm về PCCC

Tòa nhà Discovery Complex bị cắt điện, nước vì vi phạm về PCCC

- Công trình “Trung tâm thương mại, văn phòng, căn hộ cao cấp để bán và cho thuê Discovery Complex” đã bị tạm ngừng cấp điện, nước vì còn tồn tại nhiều sai phạm về phòng cháy chữa cháy.

Đất ở Hà Nội sao rẻ thế?

Đất ở Hà Nội sao rẻ thế?

- Hà Nội vốn là thành phố có đất đai đắt đỏ bậc nhất cả nước, thậm chí có nằm trong nhóm thành phố có đất đai đắt đỏ trên thế giới. Tuy nhiên, thông tin mới đây làm ngạc nhiên không ít người khi TP. Hà Nội ...

Cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn tại bán đảo Quảng An

Cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn tại bán đảo Quảng An

Với hạ tầng đồng bộ, giàu tiềm năng phát triển, bất động sản khu vực quanh Hồ Tây, bán đảo Quảng An thu hút nhiều nhà đầu tư.

Chính sách mới về bồi thường, thu hồi đất ở TPHCM

Chính sách mới về bồi thường, thu hồi đất ở TPHCM

TPHCM xây dựng cơ chế, chính sách khuyến khích người bị giải tỏa được lựa chọn hình thức tái định cư (TĐC) phù hợp với nhu cầu ở, khả năng thanh toán. Những trường hợp không đủ điều kiện được bồi thườ ...