Dân mua nhà lo sợ dự thảo thuế nhà 700 triệu

– Quy định nhà trên 700 triệu bị đánh thuế theo dự thảo Luật Thuế tài sản đang được Bộ Tài chính lấy ý kiến được cho là không công bằng, gây khó khăn cho người mua nhà đặc biệt là những người có thu nhập thấp.

Dân phải chịu cảnh “thuế cõng thuế”?

Bộ Tài chính đang lấy ý kiến xây dựng cho dự thảo xây dựng dự án Luật Thuế tài sản. Trong đó, có nội dung quan trọng sẽ đánh thuế với nhà ở có giá trị trên 700 triệu với mức thuế suất tài sản chung là 0,4%.

Theo đó, ngân sách Nhà nước sẽ thu về hàng chục ngàn tỷ đồng nếu quy định này được áp dụng. Cụ thể, Nhà nước sẽ thu về ngân sách khoảng 30.300 tỷ đồng (nếu áp dụng ngưỡng không chịu thuế đối với nhà là 1 tỷ đồng) hoặc khoảng 31.000 tỷ đồng (nếu áp dụng ngưỡng không chịu thuế đối với nhà là 700 triệu đồng).

Tuy nhiên, quy định này ngay lập tức gây tranh cãi. Nhiều người dân cho rằng, việc đánh thuế này là vô lý, gây khó khăn cho người mua nhà.

Anh Hùng (ngụ Thủ Đức, TP.HCM) cho biết, nhà nước đã đánh thuế trên quyền sử dụng đất nay lại muốn đánh thuế trên căn nhà nữa thì rất không hợp lý. Như vậy, một miếng đất người dân phải “cõng thuế” đến hai lần.

Đồng quan điểm, chị Huyền (ngụ Bình Thạnh) cho rằng, hiện nay giá nhà tại TP.HCM không hề rẻ. Nhà ở chung cư được gọi là thu nhập thấp cũng xấp xỉ trên dưới 1 tỷ đồng/căn. Tuy nhiên, phần lớn người dân muốn mua căn hộ này đều phải vay ngân hàng hơn một nửa. Nếu đánh thuế nữa thì sẽ càng làm khổ người dân.

“Bây giờ mua căn hộ 1 tỷ lại phải chịu thêm khoản thuế 0,4%. Trong khi lúc mua căn hộ đã đóng thuế VAT, thuế thu nhập cá nhân, còn các khoản vay ngân hàng, tiền sinh hoạt, học tập của con cái nên người thu nhập thấp sẽ càng khốn khổ nếu luật này được áp dụng”, chị Huyền than thở.

Chỉ nên đánh thuế căn nhà thứ 2

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết, Luật Thuế tài sản ban hành sẽ có tác động rất lớn đến với thị trường bất động sản.

Luật này có mặt tích cực khi tăng được nguồn thu ngân sách, làm cho thị trường minh bạch và lành mạnh hơn. Tuy nhiên, “điểm ngẽn” đánh thuế nhà trên 700 triệu đồng sẽ gây khó khăn cho người mua nhà. Vì phần lớn những người mua nhà ở mức giá này đều là những người thu nhập thấp.

Nếu được áp dụng sẽ xảy ra tình trạng thuế chồng thuế, do người mua nhà vừa phải nộp tiền sử dụng đất rất lớn, vừa phải nộp thuế tài sản. Ngoài ra, sẽ tác động đến mặt bằng giá nhà ở trên thị trường bất động sản theo chiều hướng tăng lên. Bên cạnh đó, hoạt động đầu tư, kinh doanh của các nhà đầu tư thứ cấp dẫn cũng gặp khó dẫn tới khả năng sụt giảm giao dịch trên thị trường bất động sản.

Do đó, ông Châu kiến nghị, nên áp dụng thuế suất 0% đối với nhà ở có giá trị từ 1 tỷ đồng trở xuống để hỗ trợ thiết thực cho những người có thu nhập trung bình thấp và người có thu nhập thấp trong xã hội.

Theo Tiến sĩ Nguyễn Trí Hiếu, quy định đánh thuế theo giá trị căn nhà như đề xuất của Bộ Tài chính là không hợp lý. Không nên đánh thuế căn nhà đầu tiên, thay vào đó, chỉ nên đánh thuế từ căn nhà thứ 2 trở lên. Bởi những người có từ 2 căn nhà trở lên thường là những người giàu, có thu nhập cao. Như vậy sẽ đảm bảo được tính công bằng.

Cũng theo Tiến sĩ Hiếu, chỉ nên đánh thuế với quyền sử dụng đất, chứ không nên đánh thuế trên giá trị của căn nhà xây dựng trên đó. Bởi lẽ, căn nhà xây dựng trên đó được làm nên bởi nguồn thu nhập mà người dân đã trả thuế.

Lý giải của Bộ Tài chính về việc đánh thuế theo giá trị

Theo Bộ Tài chính, có 2 cách xác định ngưỡng không chịu thuế để đánh thuế là xác định ngưỡng không chịu thuế theo giá trị hoặc xác định ngưỡng không chịu thuế theo diện tích.

Phương án ngưỡng không chịu thuế theo diện tích có ưu điểm là đơn giản, dễ thực hiện, thuận lợi trong việc xác định số thuế phải nộp; ổn định, không thay đổi theo thời giá. Tuy nhiên, việc xác định ngưỡng không chịu thuế theo diện tích có nhược điểm là điều tiết cả đối với người sử dụng nhà có giá trị không lớn, nhà đơn sơ, nhà thiếu kiên cố, nhà tại nông thôn có diện tích vượt ngưỡng không chịu thuế nhưng giá trị thấp; trong khi đó lại không điều tiết đối với nhà có giá trị lớn nhưng diện tích nằm trong ngưỡng không chịu thuế

Phương án ngưỡng không chịu thuế theo giá trị nhằm đảm bảo mục tiêu của thuế tài sản, không điều tiết đối với nhà có giá trị dưới ngưỡng không chịu thuế, điều tiết cao đối với nhà có giá trị lớn, đảm bảo công bằng xã hội (chỉ tính thuế đối với nhà có giá trị vượt ngưỡng không chịu thuế). Việc áp dụng ngưỡng không chịu thuế theo giá trị sẽ phân biệt được các loại nhà khác nhau (đơn giá xây dựng mới 1m2 nhà biệt thự, nhà ở cấp I cao hơn rất nhiều đơn giá xây dựng mới 1m2 nhà ở cấp III, cấp IV).

Do đó, Bộ Tài chính chọn phương án đánh thuế theo giá trị.

Trần Phong

Theo cafeland.vn

Tin cùng loại

Dân chung cư 5 sao Artemis lại xuống đường băng rôn vì bị cắt... nước

Dân chung cư 5 sao Artemis lại xuống đường băng rôn vì bị cắt... nước

Những mâu thuẫn giữa cư dân chung cư cao cấp Artemis số 3 Lê Trọng Tấn (quận Thanh Xuân, Hà Nội) với chủ đầu tư chưa được giải quyết, thì hàng loạt hộ dân lại bị cắt nước khiến họ vô cùng bức xúc.

Cả khu dân cư thúc thủ vì bị chiếm đường nội bộ

Cả khu dân cư thúc thủ vì bị chiếm đường nội bộ

Bốn lần gửi đơn kiến nghị, cả chục biên bản vi phạm đã được lập, nhưng gần 2 năm nay, 37 hộ dân tại Khu nhà ở thấp tầng Mễ Trì, phố Đỗ Đức Dục, phường Mễ Trì (quận Nam Từ Liêm) vẫn vô vọng trong việc t ...

Cư dân không đồng ý cho Công ty Khang Gia trả góp quỹ bảo trì

Cư dân không đồng ý cho Công ty Khang Gia trả góp quỹ bảo trì

Trước yêu cầu trả góp khoảng 10 triệu đồng/ngày cho số tiền 5,8 tỷ đồng mà Công ty Khang Gia nợ tiền phí bảo trì chung cư, các cư dân tại chung cư này đã thẳng thừng từ chối.

HoREA đề xuất giới hạn tỷ lệ căn hộ diện tích dưới 45m2

HoREA đề xuất giới hạn tỷ lệ căn hộ diện tích dưới 45m2

- Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có công văn góp ý về Dự thảo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư.

Bất động sản 24h: Cẩn trọng "cơn sốt" đất nền ở Đà Nẵng

Bất động sản 24h: Cẩn trọng

- Sét đánh chung cư, ngàn cư dân ám ảnh; Cảnh giác với bẫy của “cò” bất động sản; Thanh tra Chính phủ chỉ ra nhiều sai phạm tại dự án Discovery Complex... là những thông tin nhà đất nổi bật trong 24h qua ...

Một Ấn Độ Dương trong lòng Mövenpick Resort Cam Ranh

Một Ấn Độ Dương trong lòng Mövenpick Resort Cam Ranh

Thả chân trần dạo bước trên miền cát trắng mịn thoải dài, hít thở những làn gió mát lành, dễ chịu của biển cả... bấy nhiêu thôi cũng đủ mê hoặc bao tâm hồn lãng mạn. Đến với Mövenpick Resort Cam Ranh, du ...

TP.HCM: Officetel thiếu vắng nguồn cung, sức tiêu thụ ấn tượng

TP.HCM: Officetel thiếu vắng nguồn cung, sức tiêu thụ ấn tượng

Là sản phẩm “lai” kết hợp những ưu điểm giữa văn phòng và nhà ở, loại hình căn hộ officetel từ khi xuất hiện tại Việt Nam luôn ghi nhận sức tiêu thụ ấn tượng. Trong bối cảnh thị trường cung không đủ cầu, ...

Hinode City còn nợ 143 tỉ đồng tiền sử dụng đất

Hinode City còn nợ 143 tỉ đồng tiền sử dụng đất

- Số tiền sử dụng đất phải nộp của dự án là hơn 474 tỉ đồng,nhưng đến thời điểm thanh tra, chủ đầu tư vẫn còn nợ hơn 143 tỉ đồng.

Thanh tra Chính phủ chỉ ra nhiều sai phạm tại dự án Discovery Complex

Thanh tra Chính phủ chỉ ra nhiều sai phạm tại dự án Discovery Complex

- Thanh tra Chính phủ (TTCP) vừa chỉ ra nhiều sai phạm tại dự án Discovery Complex. Các sai phạm liên quan đến tiến độ, thay đổi mục đích và công năng sử dụng, chưa xác định và thực hiện nghĩa vụ tài c ...

Điểm tin sáng: Vàng có xu hướng giảm nhẹ

Điểm tin sáng: Vàng có xu hướng giảm nhẹ

- Giá xăng có thể giảm mạnh trong kỳ điều chỉnh hôm nay; Vàng thế giới có xu hướng giảm nhẹ trong khi giá vàng trong nước ít biến động... là những thông tin đáng chú ý trong sáng nay.

Đắk Lắk tự chịu trách nhiệm việc giao đất không đấu giá trái quy định

Đắk Lắk tự chịu trách nhiệm việc giao đất không đấu giá trái quy định

Tổng Kiểm toán Nhà nước (KTNN) vừa có kiến nghị mới thay thế cho kiến nghị tại kết luận kiểm toán số 53, theo đó đề nghị UBND tỉnh Đắk Lắk tự chịu trách nhiệm đối với các trường hợp quyết định giao đất khôn ...

Tranh chấp tại toà nhà Artemis: Chủ đầu tư muốn được giải quyết bình đẳng

Tranh chấp tại toà nhà Artemis: Chủ đầu tư muốn được giải quyết bình đẳng

- Liên quan đến những bất cập tại toà nhà Artemis (số 3 Lê Trọng Tấn, Thanh Xuân, Hà Nội) được cư dân phản ánh trong thời gian gần đây, chiều ngày 19/10, ông Đoàn Thành Nhân, Phó giám đốc Công ty cổ ph ...

Băm nát đất rừng Sóc Sơn xây biệt phủ

Băm nát đất rừng Sóc Sơn xây biệt phủ

Cho tới nay, việc xử lý các vi phạm về đất đai, trật tự xây dựng, nhất là tại các khu vực đất rừng phòng hộ ở Sóc Sơn vẫn “giậm chân tại chỗ”, thậm chí còn nghiêm trọng và phức tạp hơn.

Cảnh giác với bẫy của “cò” bất động sản

Cảnh giác với bẫy của “cò” bất động sản

Giới “cò” đất ở khu tái định cư ở xã Hòa Liên, huyện Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng đang dùng nhiều chiêu trò đẩy giá đất lên cao bất thường để trục lợi.

Phó chủ tịch xã “phù phép” 1.000 m2 đất công thành đất của mình

Phó chủ tịch xã “phù phép” 1.000 m2 đất công thành đất của mình

Lợi dụng chính sách hỗ trợ của nhà nước, phó chủ tịch UBND xã Mỹ An, huyện Phù Mỹ (Bình Định) đã “phù phép” 1.000 m2 đất lấn chiếm thành đất của mình.

Ao sen sinh thái trên đảo ngọc Phú Quốc bị phân lô bán nền

Ao sen sinh thái trên đảo ngọc Phú Quốc bị phân lô bán nền

Vì tốc độ phát triển quá nhanh nên nhiều khu vực bờ biển của huyện đảo Phú Quốc đã tràn ngập các dự án bất động sản, bất chấp sức chịu đựng của thiên nhiên. Thậm chí có hệ sinh thái quý giá đến mức khô ...

Sét đánh chung cư, ngàn cư dân ám ảnh

Sét đánh chung cư, ngàn cư dân ám ảnh

Chỉ trong vòng 4 tháng qua, đã có 2 lần thang máy chung cư Sunview Town (quận Thủ Đức) bị hư hỏng, do… sét đánh. Chuyện hy hữu khiến cư dân bức xúc và không biết bao giờ mới hết nỗi ám ảnh này.

Ba Vì: Chính quyền có làm ngơ cho việc xây dựng nhà xưởng không phép?

Ba Vì: Chính quyền có làm ngơ cho việc xây dựng nhà xưởng không phép?

Mặc dù nhà xưởng không giấy phép được xây dựng cách UBND xã Thái Hòa, huyện Ba Vì không xa, với quy mô gần 1000m2, thế nhưng lãnh đạo xã “không hề hay biết”?, mãi đến khi công trình hoàn thiện thì mới lập b ...

Có 1 tỉ đồng, mua căn hộ nào ở Bình Dương?

Có 1 tỉ đồng, mua căn hộ nào ở Bình Dương?

– Sự phát triển về kinh tế, cộng với hệ thống hạ tầng giao thông đã và đang được đầu tư xây dựng đã tạo sức hấp dẫn cho tỉnh Bình Dương với điểm nhấn là dự án thành phố mới. Hàng loạt các dự án bất động ...

Nóng trong tuần: Nóng sai phạm xây biệt phủ trên đất rừng ở Sóc Sơn

Nóng trong tuần: Nóng sai phạm xây biệt phủ trên đất rừng ở Sóc Sơn

- 7 tháng sau thảm họa, cư dân Carina chính thức về nhà; Hà Nội sẽ thanh tra toàn diện việc sử dụng đất rừng ở Sóc Sơn; Môi giới chuẩn bị “trận đánh” cuối năm; Dai dẳng “cuộc chiến” quỹ bảo trì chung ...