Chính quyền mạnh tay, đất nền vùng ven sẽ hết loạn?

– Hàng loạt dự án đất nền tại Đồng Nai, Long An vừa bị các cơ quan chức năng xử lý, điều tra vì những sai phạm trong hoạt động môi giới, mua bán bất động sản. Động thái cứng rắn này liệu có giúp thị trường đất nền ổn định?

Việc mạnh tay xử lý của chính quyền trong thời gian gần đây giúp thị trường đất nền ổn định

Bêu tên dự án

Cơ quan cảnh sát điều tra công an tỉnh Đồng Nai vừa cho biết, đơn vị này đang điều tra một số công ty môi giới, dự án đất nền trên địa bàn có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản của khách hàng.

Theo đó, một loạt dự án sai phạm được cơ quan điều tra kể tên như: dự án khu dân cư Boulevard City (huyện Trảng Bom) do Công ty cổ phần đầu tư Lê Bảo Minh làm chủ đầu tư và sau đó chuyển nhượng một phần dự án lại cho Công ty cổ phần đầu tư Việt Hưng Phát.

Dự án khu dân cư An Phước (huyện Long Thành) do Công ty cổ phần Long Thuận Lộc làm chủ đầu tư. Sau đó công ty này đã chuyển nhượng lại 112 nền đất cho Công ty cổ phần đầu tư Việt Hưng Phát.

Dự án khu dân cư thị trấn Trảng Bom, còn được gọi là dự án Gold Hill (huyện Trảng Bom) do Công ty cổ phần xây dựng địa ốc Long Kim Phát làm chủ đầu tư. Doanh nghiệp này sau đó ký hợp đồng môi giới với Công ty địa ốc Kim Phát. Hay dự án khu dân cư Phước An ở xã Phước An, huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai do Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư.

Đặc biệt, hai công ty là Việt Hưng Phát và địa ốc Kim Phát đã bị nhiều khách hàng tố cáo lừa đảo, chiếm đoạt tiền suốt thời gian qua.

Trước đó, Sở Xây dựng tỉnh Long An cũng đã “điểm tên” nhiều chủ đầu tư và dự án đất nền có sai phạm trên địa bàn. Trong số đó có các dự án như khu dân cư, nhà ở công nhân Thiên Phúc - Hoàng Gia (xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa) do Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Thiên Phúc làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô khoảng 4,7 ha này đã được UBND tỉnh Long An chấp thuận chủ trương đầu tư. Tuy nhiên, dự án vẫn chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt đồ án quy hoạch, chưa lập thủ tục cấp phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật, kế hoạch bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy.

Một dự án khác là khu đô thị thương mại Riverside Cần Đước (Thắng Lợi Riverside Market) tại thị trấn Cần Đước, huyện Cần Đước. Dự án này dính sai phạm khi mở bán mà chưa đủ điều kiện cho phép.

Hay dự án khu dân cư - tái định cư khu đô thị Năm sao ở xã Phước Lý, huyện Cần Giuộc do Công ty cổ phần Tập đoàn Quốc tế Năm Sao làm chủ đầu tư chưa hoàn thiện giải phóng mặt bằng, chưa lập thủ tục giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật.

Đưa thị trường về giá trị thật

Ăn theo cơn sốt đất nền diễn ra thời gian gần đây, hàng loạt chủ đầu tư, công ty môi giới đã ra đời. Bên cạnh những công ty làm ăn chân chính cũng có không ít đơn vị chạy theo cơn sốt, kinh doanh chụp giựt, thậm chí cố tình gài bẫy khách hàng. Tình trạng một số công ty môi giới nhưng tự xưng là chủ đầu tư, vẽ dự án ma để bán cho khách hàng đã xảy ra.

Theo cơ quan điều tra tỉnh Đồng Nai, hai công ty Việt Hưng Phát và Kim Phát chủ yếu nhận sang nhượng một phần các dự án từ nhiều công ty bất động sản ở Đồng Nai và TP.HCM. Sau đó, họ tổ chức quảng bá, môi giới, tư vấn, tiếp thị các dự án này với nhiều ưu đãi hấp dẫn.

Khi khách hàng đồng ý mua đất nền, những công ty này ký kết các dạng “hợp đồng thỏa thuận điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất”; “hợp đồng thỏa thuận điều kiện góp vốn xây dựng nhà và chuyển nhượng quyền sử dụng đất”; “hợp đồng thỏa thuận điều kiện góp vốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất”… Nội dung các hợp đồng thường trái với nội dung hợp đồng môi giới mà hai công ty đã ký với các chủ đầu tư. Sau đó, các công ty này thu tiền và không giao đất, chiếm đoạt tài sản của khách hàng.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA), cho rằng nguyên nhân dẫn đến tình trạng đất nền sốt ảo như thời gian vừa qua là có sự tham gia của giới đầu cơ, một số chủ đầu tư, công ty môi giới làm ăn không chân chính, lừa gạt khách hàng. Do đó, chính quyền địa phương cần vào cuộc và có các biện pháp ngăn chặn xử lý những đối tượng này để ổn định cho thị trường.

Giám đốc một sàn môi giới bất động sản tại quận Bình Tân cho biết, động thái vào cuộc của cơ quan chính quyền thời gian gần đây là rất cần thiết, qua đó giúp cho thị trường đất nền bớt hỗn loạn, về đúng giá trị thật. Song nhiều người cho rằng, những con số thống kê, các chủ đầu tư, dự án bị điều tra, phanh phui chỉ là một phần nhỏ của tảng băng chìm.

Luật sư Trần Đức Phương, Đoàn Luật sư TP.HCM, khuyến cáo với những người mua đất nền cần tìm hiểu kỹ thông tin về chủ đầu tư, dự án và đơn vị môi giới trước khi đặt mua. Đặc biệt, phải hiểu rõ các điều khoản trong hợp đồng như thời gian bàn giao nền, sổ đỏ, lãi suất, vay ngân hàng như thế nào… Đây chính là những căn cứ để sau này nếu chủ đầu tư, môi giới không thực hiện được đúng cam kết thì người mua có cơ sở để đòi quyền lợi.

Nguyễn Văn

Theo cafeland.vn

Tin cùng loại

Sai phạm tại nhà vườn của ca sĩ Mỹ Linh xử lý ra sao?

Sai phạm tại nhà vườn của ca sĩ Mỹ Linh xử lý ra sao?

Chiều 16-10, tại cuộc giao ban báo chí thường kỳ hàng tuần, Thành ủy Hà Nội đã thông tin về tình hình hoạt động kinh tế - xã hội 9 tháng đầu năm của huyện Sóc Sơn, trong đó có vấn đề liên quan đến quản ...

Bí thư Nguyễn Thiện Nhân: "Không vì nhà hát mà thiếu tiền đền bù cho dân"

Bí thư Nguyễn Thiện Nhân:

“Tiền đền bù cho dân theo giải pháp này là sử dụng ngân sách, không đụng chạm gì đến nhà hát cả, tiền xây nhà hát là chúng ta giữ lại từ mấy năm trước. Phải nói rõ, việc xây dựng nhà hát không ảnh hưởng g ...

Bất động sản 24h: Cẩn trọng "sóng đất" vùng ven phía Bắc

Bất động sản 24h: Cẩn trọng

- Đại gia ngàn tỷ hết thời, mỗi ngày gom 10 triệu trả nợ; Cẩn thận với những thị trường còn “non trẻ”; Tăng cầu, thêm đường để giảm kẹt xe: Tận dụng quỹ đất để thu hút đầu tư... là những thông tin nhà đất n ...

VARS: Cẩn thận với những thị trường còn “non trẻ”

VARS: Cẩn thận với những thị trường còn “non trẻ”

- Đó là cảnh báo của ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), trước tình trạng phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản tại các tỉnh vùng ven thành phố Hà Nội, ...

Điểm danh những di sản trăm năm hiếm hoi của Sài Gòn

Điểm danh những di sản trăm năm hiếm hoi của Sài Gòn

Những di sản kiến trúc với tuổi đời hơn trăm năm là bảo chứng hùng hồn cho việc một công trình chất lượng sẽ có giá trị trường tồn cùng thời gian.

Co.opmart Đinh Tiên Hoàng sẽ đóng cửa từ 25/10

Co.opmart Đinh Tiên Hoàng sẽ đóng cửa từ 25/10

- Đại diện Liên hiệp HTX Thương mại TP. Hồ Chí Minh (Saigon Co.op) vừa thông tin Co.opmart Đinh Tiên Hoàng sẽ tạm ngưng phục vụ từ ngày 25/10 tới.

Bình Phước: Thành lập thành phố Đồng Xoài

Bình Phước: Thành lập thành phố Đồng Xoài

– Thành phố Đồng Xoài được thành lập trên cơ sở giữ nguyên hiện trạng diện tích là 167,32 km2 đất tự nhiên và 150.052 nhân khẩu, gồm các phường Tân Phú, Tân Bình, Tân Thiện, Tân Xuân, Tân Đồng, Tiến Th ...

Phó Thủ tướng chỉ đạo về việc Him Lam xin chuyển đất cho thuê tại sân golf thành nhà để bán

Phó Thủ tướng chỉ đạo về việc Him Lam xin chuyển đất cho thuê tại sân golf thành nhà để bán

- Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng vừa có ý kiến chỉ đạo việc Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội, khu đất dự án Nhà ở sinh thái cho thuê Him Lam Long Biên.

Ông Dũng “lò vôi” có gì trước khi làm dự án hơn 2.000 tỉ đồng?

Ông Dũng “lò vôi” có gì trước khi làm dự án hơn 2.000 tỉ đồng?

– Ông Huỳnh Uy Dũng, còn gọi là Dũng “lò vôi”, vừa được tỉnh Bình Dương chấp thuận làm chủ đầu tư dự án khu nhà ở có vốn đầu tư 2.312 tỉ đồng. Trước khi bước vào lĩnh vực nhà ở, vị đại gia nổi tiếng này đang ...

Khám phá các Biển hồ nhân tạo có vốn đầu tư tỷ USD

Khám phá các Biển hồ nhân tạo có vốn đầu tư tỷ USD

Nếu bạn từng nghĩ biển hồ nhân tạo trong thành phố là một điều không tưởng thì bạn sẽ ngạc nhiên khi biết rằng: tại rất nhiều quốc gia phát triển trên thế giới như Mỹ, Mexico, Dubai, Chile….biển hồ nhâ ...

Khánh Hòa: 23 doanh nghiệp bất động sản dính sai phạm

Khánh Hòa: 23 doanh nghiệp bất động sản dính sai phạm

- Có 5 doanh nghiệp không hoạt động ngành nghề liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản như đã đăng ký kinh doanh, 18 doanh nghiệp vẫn còn thiếu sót, sai phạm khi kinh doanh dịch vụ bất động sản ...

Thời điểm vàng để đầu tư vào Para Grus – đô thị đầu tiên tại KN Paradise

Thời điểm vàng để đầu tư vào Para Grus – đô thị đầu tiên tại KN Paradise

Khánh Hòa được công nhận là một trong 50 điểm đến quan trọng nhất trên thế giới với nhiều vịnh biển đẹp nổi tiếng quốc tế như Vân Phong, Nha Trang và Cam Ranh.

Món nợ BT

Món nợ BT

Bộ Tài chính vừa tổ chức họp báo về việc Chính phủ chậm trễ ban hành nghị định về sử dụng tài sản công để thanh toán cho các nhà đầu tư theo hình thức xây dựng - chuyển giao (BT). Đây là nghị định cần có ...

Đại gia ngàn tỷ hết thời, mỗi ngày gom 10 triệu trả nợ

Đại gia ngàn tỷ hết thời, mỗi ngày gom 10 triệu trả nợ

Là chủ đầu tư nhiều dự án, quy mô hàng ngàn căn hộ, nhưng ít ai ngờ Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Địa ốc Khang Gia (Công ty Khang Gia) lại đang lâm vào cảnh khó khăn, phải xin gia hạn trả lại quỹ b ...

TTCP chỉ ra hàng loạt sai phạm tại dự án TNR Gold Season 47 Nguyễn Tuân

TTCP chỉ ra hàng loạt sai phạm tại dự án TNR Gold Season 47 Nguyễn Tuân

Bên cạnh việc phải điều chỉnh tiến độ, vi phạm quy định về Luật Đất Đai, Thanh tra Chính phủ (TTCP) còn nêu hàng loạt sai phạm khác gây thất thoát ngân sách Nhà nước hàng chục tỷ đồng tại dự án TNR Golde ...

Khánh Hòa: Nhà đầu tư căn hộ du lịch tại khách sạn Bavico Nha Trang lại

Khánh Hòa: Nhà đầu tư căn hộ du lịch tại khách sạn Bavico Nha Trang lại

Sáng 15.10, nhiều nhà đầu tư căn hộ du lịch tại khách sạn Bavico Nha Trang (số 2, Phan Bội Châu, TP Nha Trang) đã kéo đến gần trụ sở UBND tỉnh Khánh Hòa, treo băngrôn "cầu cứu".

Đến năm 2020, Hải Phòng sẽ quy hoạch mới 12 cụm công nghiệp

Đến năm 2020, Hải Phòng sẽ quy hoạch mới 12 cụm công nghiệp

- UBND TP. Hải Phòng vừa phê duyệt Quy hoạch phát triển các cụm công nghiệp thành phố đến năm 2020, định hướng đến năm 2025.

Bất động sản 24h: Nhà đầu tư "mắc kẹt" vì nhà cho thuê

Bất động sản 24h: Nhà đầu tư

- Dân sống ở chung cư xuống cấp được nhận tiền tạm cư; Khu ổ chuột tiền tỉ giữa lòng Hà Nội; Lỗ hàng tỷ đồng vì đầu tư nhà cho thuê... là những thông tin nhà đất nổi bật trong 24h qua.

Ohana – mô hình môi giới nhà trọ liệu có khả thi?

Ohana – mô hình môi giới nhà trọ liệu có khả thi?

– Khẳng định mô hình ứng dụng kết nối chủ nhà trọ với người đi thuê trọ Ohana sẽ thất bại bởi tính “khôn lõi” của người Việt, khách hàng và chủ nhà dễ bắt tay nhau “bẻ cò” nhưng cô nàng 9X đã gọi vốn t ...

Giao dịch nhà phố xây sẵn tại Đồng Nai tăng mạnh vào cuối năm

Giao dịch nhà phố xây sẵn tại Đồng Nai tăng mạnh vào cuối năm

Giai đoạn cuối năm 2018, thị trường Đồng Nai đón nhận nguồn cung lớn sản phẩm nhà phố song lập và biệt thự xây sẵn. Phân khúc này ghi nhận lượng giao dịch mạnh, thu hút sự quan tâm của giới đầu tư và khá ...