Bất động sản đang đi vào vùng trũng

- Trong 9 tháng đầu năm, khu vực công nghiệp và xây dựng có mức tăng trưởng vượt bậc 8,89%. Theo đánh giá của Viện nghiên cứu Kinh tế và Chính sách (VEPR), con số này cao hơn tương đối nhiều so với cùng kỳ các năm trước (2016: 7,5%,2017: 7,17%). Thông tin này được VEPR đưa ra tai buổi tọa đàm công bố Báo cáo kinh tế vĩ mô quý 3-2018 diễn ra tại Hà Nội ngày 10/10.

Công nghiệpxây dựng tăng trưởng vượt bậc

VEPR dẫn số liệu công bố của Tổng cục thống kê (TCTK), cho biết kinh tế Việt Nam quý 3-2018 tăng trưởng ở mức 6,88%. Con số này cao hơn mức tăng trưởng quý 2 (6,73%), xua tan các nhận định về tính giảm dần của tăng trưởng các quý trong năm 2018. Tính chung 9 tháng đầu năm, GDP ước tăng 6,98%, mức tăng 9 tháng cao nhất từ năm 2011. 

Cụ thể, khu vực dịch vụ tăng trưởng ở mức 6,89% trong ba quý đầu năm, mức tăng tương đối tích cực nhưng đã thấp hơn cùng kỳ năm 2017 (7,21%). Trong đó, ngành bán buôn và bán lẻ với mức tăng 8,48% là ngành tăng trưởng nhanh nhất khu vực và đóng góp nhiều nhất vào mức tăng trưởng chung. 

Trong khi đó, theo VEPR, khu vực công nghiệp và xây dựng trong 9 tháng đầu năm có mức tăng trưởng vượt bậc 8,89%, cao hơn tương đối nhiều so với cùng kỳ các năm trước (2016: 7,5%; 2017: 7,17%). 

Riêng với bất động sản, PGS.TS. Nguyễn Đức Thành đánh giá, thị trường bất động sản đang rơi vào điểm trũng. Dựa trên thống kê của các công ty bất động sản lớn cho thấy các chỉ số có sự sụt giảm rõ rệt.

Cụ thể, sau quý 2 bất động sản sụt giảm cả về lượng mở bán mới và doanh số bán ra. Thị trường căn hộ trong quý 3-2018 không có nhiều khởi sắc, thậm chí có phần sụt giảm. 

Theo ông Thành, thực tế này bắt nguồn từ tính mùa vụ trong năm của thị trường. Quan niệm tháng 7 Âm lịch không tốt cho hoạt động kinh doanh mua bán là một phần nguyên nhân dẫn tới giao dịch thường không cao trong quý 3. 

PGS.TS Nguyễn Đức Thành.

Ông Thành dẫn số liệu của một đơn vị nghiên cứu thị trường, cho biết tại Hà Nội, tổng nguồn cung căn hộ bán mới trong quý 3 đạt 5.000 căn, giảm tới 23,5 % so với quý trước đó và giảm gần 40% so với cùng kỳ năm trước. Cùng với đó, lượng căn hộ bán ra cũng ghi nhận sự sụt giảm đáng kể khi chỉ có 4.300 giao dịch thành công, giảm tới 21% so với cùng kỳ năm trước và cũng giảm 27,1% so với quý 2-2018. 

Tại TP. HCM, tuy lượng mở bán mới cao hơn quý 2, số giao dịch thành công cũng chứng kiến sự giảm tương đối mạnh như thị trường Hà Nội. Cụ thể, số căn hộ mở bán mới trong quý là 6.711 căn, tăng 9,9% so với quý 2 nhưng giảm 12,3% so với cùng kỳ năm 2017. Trong khi đó, lượng bán ra đạt 6.568 căn, thấp hơn một chút so với quý 2 (6.947 căn) và giảm gần 8,9% so với cùng kỳ năm 2017. 

Trong quý 3, phân khúc trung cấp tiếp tục giữ vai trò chủ đạo cả về nguồn cung và lượng bán ra. Theo dự báo, một số dự án thuộc phân khúc trung cấp với quy mô lớn sẽ được chào bán ra trong quý 4-2018, giúp cho phân khúc này tiếp tục duy trì vị thế dẫn đầu về nguồn cung, chiếm khoảng 60% nguồn cung thị trường. 

Đánh giá về triển vọng thị trường bất động sản, PGS.TS Thành cho biết, đây vẫn là lĩnh vực thu hút được nhiều sự chú ý của các nhà đầu tư nước ngoài tại Việt Nam nếu so với cùng kỳ năm trước. 

Theo Cục Đầu tư Nước ngoài - BộKH&ĐT, trong 9 tháng đầu năm 2018, lĩnh vực bất động sản đứng thứ hai sau nhóm ngành công nghiệp chế biến chế tạo về tổng vốn đăng ký FDI với 5,85 tỉ USD, chiếm 23% tổng FDI đầu tư vào Việt Nam. Con số này chêch lệch với năm 2017 (4,5%) tương đối nhiều, cho thấy nhà đầu tưnước ngoài vẫn nhìn thấy nhiều tiềm năng của thị trường bất động sản tại Việt Nam. 

Tuy nhiên, ông Thành cho rằng, với Chỉ thị 04 về kiểm soát chặt tín dụng trong lĩnh vực bất động sản cùng với nguy cơ giá tài sản giảm do lãi suất có thể có khả năng tăng, triển vọng thị trường bất động sản trong thời gian tới vẫn có thể đối mặt với sự đi xuống. 

Số doanh nghip ngừng hoạt đng tiếp tục tăng 

Quý 3-2018 tiếp tục chứng kiến lượng doanh nghiệp tạm ngừng hoạt động nhiều bất thường.

Khảo sát về xu hướng kinh doanh của các doanh nghiệp ngành công nghiệp chế biến chế tạo do TCTK thực hiện cho thấy sự lạc quan của doanh nghiệp trong quý 3 không thay đổi nhiều so với quý 2 trước đó. Trong số các doanh nghiệp tham gia khảo sát, có 43% số doanh nghiệp đánh giá tình hình sản xuất kinh doanh quý 3 tốt hơn so với quý trước (con số quý 2 là 45%). 

“Tỷ lệ này gần như tương đương so với cùng kỳ năm ngoái (41,5%). Ở chiều ngược lại, có 17,8% doanh nghiệp cho rằng tình hình kinh doanh trong quý 3 khó khănhơn quý 2”, VEPR nhận định. 

Về tình hình hoạt động, VEPR cho biết số doanh nghiệp thành lập mới trong quý 3 không chênh lệch nhiều so với cùng kỳ năm 2017 (32.080 so với 32.691). Tính tới hết tháng 9, có 96.611 doanh nghiệp thành lập mới, tăng 2,8% so với cùng kỳ. Tổng số vốn đăng ký là 963,4 nghìn tỉ đồng, tăng 6,7% so với cùng kỳ năm 2017. Vốn đăng ký bình quân một doanh nghiệp thành lập mới đạt 10 tỉ đồng, tăng 3,8% so với cùng kỳ. 

Tuy nhiên, quý 3 tiếp tục chứng kiến lượng doanh nghiệp tạm ngừng hoạt động nhiều bất thường so với cùng kỳ năm ngoái. Quý 3-2018 có tổng số 24.501 doanh nghiệp tạm ngừng hoạt động, tăng tới 76% so với cùng kỳ năm ngoái. Tính chung 9 tháng đầu năm, tổng số doanh nghiệp tạm ngừng hoạt động là 73.103 doanh nghiệp, tăng 48% so với cùng kỳ năm trước. 

Theo VEPR, trong khi số doanh nghiệp thành lập mới không tăng lên nhiều, việc doanh nghiệp tạm ngừng hoạt động tăng cao bất thường thời gian gần đây khiến cho mục tiêu đạt một triệu doanh nghiệp vào năm 2020 càng trở nên không dễ dàng. 

Tâm An

Theo cafeland.vn

Tin cùng loại

Sét đánh chung cư, ngàn cư dân ám ảnh

Sét đánh chung cư, ngàn cư dân ám ảnh

Chỉ trong vòng 4 tháng qua, đã có 2 lần thang máy chung cư Sunview Town (quận Thủ Đức) bị hư hỏng, do… sét đánh. Chuyện hy hữu khiến cư dân bức xúc và không biết bao giờ mới hết nỗi ám ảnh này.

Ba Vì: Chính quyền có làm ngơ cho việc xây dựng nhà xưởng không phép?

Ba Vì: Chính quyền có làm ngơ cho việc xây dựng nhà xưởng không phép?

Mặc dù nhà xưởng không giấy phép được xây dựng cách UBND xã Thái Hòa, huyện Ba Vì không xa, với quy mô gần 1000m2, thế nhưng lãnh đạo xã “không hề hay biết”?, mãi đến khi công trình hoàn thiện thì mới lập b ...

Có 1 tỉ đồng, mua căn hộ nào ở Bình Dương?

Có 1 tỉ đồng, mua căn hộ nào ở Bình Dương?

– Sự phát triển về kinh tế, cộng với hệ thống hạ tầng giao thông đã và đang được đầu tư xây dựng đã tạo sức hấp dẫn cho tỉnh Bình Dương với điểm nhấn là dự án thành phố mới. Hàng loạt các dự án bất động ...

Nóng trong tuần: Nóng sai phạm xây biệt phủ trên đất rừng ở Sóc Sơn

Nóng trong tuần: Nóng sai phạm xây biệt phủ trên đất rừng ở Sóc Sơn

- 7 tháng sau thảm họa, cư dân Carina chính thức về nhà; Hà Nội sẽ thanh tra toàn diện việc sử dụng đất rừng ở Sóc Sơn; Môi giới chuẩn bị “trận đánh” cuối năm; Dai dẳng “cuộc chiến” quỹ bảo trì chung ...

Vay mua nhà hay trọn đời "ở trọ"?

Vay mua nhà hay trọn đời

“An cư” rồi mới “lạc nghiệp” là câu chuyện muôn thuở. Thế nhưng, chọn nơi nào phù hợp và gánh nặng tài chính khiến quyết định trở nên khó khăn hơn với nhiều người, nhiều gia đình. Các nhà băng đã vào cuộc ...

Hàng ngàn hộ dân “sống treo” trong Di tích Kinh thành Huế

Hàng ngàn hộ dân “sống treo” trong Di tích Kinh thành Huế

Hơn 4.200 hộ dân đang sinh sống trong Di tích Kinh thành Huế cần được di dời và trả nguyên trạng cho Di sản văn hóa thế giới. Tuy nhiên, kinh phí dự kiến hơn 2.800 tỷ đồng quá lớn so với khả năng cân đối ...

Nhiều dự án trên “đất vàng” thủ đô dính sai phạm

Nhiều dự án trên “đất vàng” thủ đô dính sai phạm

- Thanh tra Chính phủ (TTCP) vừa kiểm tra 38 dự án và phát hiện một số công trình xây vượt tầng, phá vỡ quy hoạch, bán nhà chui tại phần diện tích dùng cho kỹ thuật. Bên cạnh đó, quá trình thẩm định th ...

Biệt thự nguy nga trên đất rừng Sóc Sơn: Có đặc cách?

Biệt thự nguy nga trên đất rừng Sóc Sơn: Có đặc cách?

Nhiều công trình lớn, nhỏ xây trái phép đã bị xử phạt và buộc tháo dỡ. Lẽ nào những công trình vi phạm, lấn chiếm rừng phòng hộ ở huyện Sóc Sơn lại được đặc cách, tồn tại?

Hải Phòng kiên quyết xử lý xây dựng trái phép trên đất quốc phòng

Hải Phòng kiên quyết xử lý xây dựng trái phép trên đất quốc phòng

Chiều 19-10, Chủ tịch UBND quận Hải An (TP Hải Phòng) Phạm Chí Bắc cho biết, tính đến trưa ngày 19-10, trình trạng xây dựng trái phép tràn lan và mất trật tự an ninh trong khu đất quốc phòng 14,2 ha tại ...

Chủ đầu tư tòa nhà Artemis: Quán bia thuê tại tầng kỹ thuật tạm thời vẫn hoạt động

Chủ đầu tư tòa nhà Artemis: Quán bia thuê tại tầng kỹ thuật tạm thời vẫn hoạt động

“Đây không phải vấn đề quan trọng. Không lẽ chỉ vì lý do đó, mà chúng tôi chấm dứt hợp đồng với quán bia và gây thiệt hại hàng nhiều tỷ đồng cho chúng tôi thì ai chịu trách nhiệm?”, ông Nhân đặt câu hỏi. ...

Bất động sản 24h: Cư dân Carina chính thức được về nhà

Bất động sản 24h: Cư dân Carina chính thức được về nhà

- Hà Nội đề xuất cơ chế cải tạo chung cư cũ khi trên 70% chủ sở hữu đồng ý; 7 tháng sau thảm họa, cư dân Carina chính thức về nhà; Ai đang nắm giữ quỹ đất lớn trên đại lộ đẹp nhất Sài Gòn... là những thông ...

TP.HCM cam kết giải quyết nhanh sai phạm ở Thủ Thiêm

TP.HCM cam kết giải quyết nhanh sai phạm ở Thủ Thiêm

- UBND TP.HCM vừa có buổi tiếp đại diện 30 hộ dân ở khu 4,3 ha đất thuộc Khu phố 1, phường Bình An, Quận 2 (nằm ngoài ranh quy hoạch dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm nhưng bị thu hồi sai) để lấy ý kiến đồn ...

Hà Nội đề xuất cơ chế cải tạo chung cư cũ khi trên 70% chủ sở hữu đồng ý

Hà Nội đề xuất cơ chế cải tạo chung cư cũ khi trên 70% chủ sở hữu đồng ý

- Trong báo cáo gửi Bộ Xây dựng, UBND TP. Hà Nội đề xuất cho phép thành phố được chỉ định nhà đầu tư có đủ năng lực thực hiện làm chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng mới chung cư cũ theo hình thức xã hội ...

Những dự án thu hút người nước ngoài

Những dự án thu hút người nước ngoài

– Sau khi Luật Nhà ở 2014 sửa đổi, khách nước ngoài bày tỏ sự quan tâm đến thị trường bất động sản tại các thành phố như TP.HCM, Hà Nội và Đà Nẵng. Tuy vậy, số lượng sổ đỏ cấp cho đối tượng người nước ...

7 tháng sau thảm họa, cư dân Carina chính thức về nhà

7 tháng sau thảm họa, cư dân Carina chính thức về nhà

– Công tác khắc phục hậu quả sau vụ cháy khiến 13 người tử vong tại chung cư Carina Plaza (quận 8, TP.HCM) đã hoàn tất, cư dân chính thức trở về nhà sau 7 tháng thuê trọ ở ngoài.

Ai đang nắm giữ quỹ đất lớn trên đại lộ đẹp nhất Sài Gòn?

Ai đang nắm giữ quỹ đất lớn trên đại lộ đẹp nhất Sài Gòn?

– Từ khi thông xe toàn tuyến năm 2016, đường Phạm Văn Đồng được xem là đại lộ đẹp nhất Sài Gòn. Cung đường này giờ đây cũng là nơi cát cứ của hàng chục dự án bất động sản.

Người dân tiếp tục gửi đơn kêu cứu vì trạm ép rác xây cạnh chung cư

Người dân tiếp tục gửi đơn kêu cứu vì trạm ép rác xây cạnh chung cư

- Bức xúc việc xây trạm ép rác trước chung cư, các cư dân tại chung cư Tín Phong đã có văn bản kêu cứu gửi đến Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA). Văn bản có chữ ký của Ban Quản trị cụm nhà chung cư và 7 ...

Thanh tra chỉ ra nhiều sai phạm tại dự án Green Pearl

Thanh tra chỉ ra nhiều sai phạm tại dự án Green Pearl

- Bên cạnh việc điều chỉnh tổng mặt bằng và phương án kiến trúc không phù hợp làm giảm hàng nghìn mét vuông đất cây xanh, dự án Green Pearl - 378 Minh Khai, Hà Nội- còn được cấp giấy phép xây dựng sai ...

Thăng trầm những ngôi nhà cổ

Thăng trầm những ngôi nhà cổ

Trước sức ép của đô thị hóa, nhiều công trình kiến trúc cổ ở TP Hồ Chí Minh, mang nét đặc trưng không gian sống của đồng bào Nam Bộ đứng trước nguy cơ biến mất. Ngay lúc này, rất cần sự chung tay giữa ...

TP.HCM: Ngổn ngang nhiều công trình dang dở

TP.HCM: Ngổn ngang nhiều công trình dang dở

TP.HCM là trung tâm kinh tế của phía Nam và là 1 trong 2 đô thị lớn nhất của cả nước, với dân số hơn 10 triệu, chưa kể lượng người nhập cư nên hạ tầng quá tải. Chính vì vậy trong giai đoạn 2016-2020, TP đ ...