Bất động sản 24h: Lại "dậy sóng" chuyện quy hoạch và bồi thường đất Thủ Thiêm

Hình minh họa

Bất động sản quận 4 sẽ trở thành điểm nóng trong thời gian tới?

Được ví như một “cù lao” giữa lòng Sài Gòn, quận 4 có vị trí tiếp giáp ba mặt sông nước. Tuy nhiên, đó cũng chính là sự bất tiện cho các cư dân tại đây khi bị ngăn cách các quận xung quanh khiến cho nơi đây luôn trong tình trạng “ngăn sông cách chợ”.

Trước những năm 2000, giá trị thị trường bất động sản tại đây cũng không được chú trọng và có phần trầm lắng hơn so với các khu vực khác của TP.HCM. Thế nhưng, trong gần 20 năm trở lại đây, liên tiếp những quy hoạch với sự mở rộng, nâng cấp cũng như xây dựng mới các cây cầu và các con đường đã khiến cho bộ mặt đô thị của quận 4 thay đổi nhanh chóng. Nổi bật nhất của thị trường căn hộ quận 4 không thể không kể đến trục đường Bến Vân Đồn. Từ sau khi được chỉnh trang, mở rộng và cải tạo, con đường này đã trở này con đường “đối trọng” của quận 4 đối với đại lộ Võ Văn Kiệt phía bờ quận 1. Với tầm nhìn đẹp về trung tâm thành phố cùng vị thế liền kề quận 1, quận 5, con đường Bến Vân Đồn đã thu hút rất nhiều doanh nghiệp lớn trong ngành bất động sản với hàng loạt dự án khu căn hộ trải dọc theo tuyến đường huyết mạch này... xem thêm

Thủ Thiêm "nóng", vì sao?

Lần giở lại câu chuyện quy hoạch khu đô thị mới Thủ Thiêm mới thấy quy hoạch nơi đây đã nhiều lần được thay đổi, kéo theo biết bao vấn đề cần giải quyết

Quy hoạch phân khu chức năng KĐTMTT gồm khu trung tâm thương mại, tài chính, dịch vụ 92 ha; khu trung tâm hội chợ, triển lãm quốc tế 100 ha; khu nhà ở cao cấp 55 ha; khu trung tâm văn hóa, du lịch, giải trí 100 ha; công viên trung tâm 95 ha; khu trung tâm hành chính 18 ha và đất dành cho giao thông là 177 ha. Sau khi có Quyết định 367 của Thủ tướng, năm 1998 TP HCM ra Quyết định 13585 về Phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/2.000 KĐTMTT nhằm cụ thể hóa nội dung quy hoạch và để làm cơ sở triển khai đầu tư xây dựng khu đô thị mới. Ranh của khu đô thị này căn cứ theo bản đồ được duyệt (Quyết định 13585) với quy mô 618 ha, không kể diện tích sông Sài Gòn và khu tái định cư 42 ha... xem thêm

Nhiều công trình, đất công tại TPHCM bị sử dụng không đúng mục đích

Nhiều công trình, đất công tại TPHCM bị sử dụng không đúng mục đích, công năng và bỏ hoang gây lãng phí, ảnh hưởng chất lượng sống của người dân.

Trong khi đó, trên địa bàn thành phố nhiều trường học xây rồi bỏ trống vì không sử dụng được; nhà hát làm nơi giữ xe; công viên, trung tâm văn hóa cho thuê vào việc khác; đất quy hoạch làm bệnh viện thì hơn chục năm không xây được bỏ hoang cỏ mọc... Cụ thể như Rạp hát Lệ Thanh A, Lệ Thanh B ở Quận 5 dùng làm nơi giữ xe; Khu trung tâm văn hóa Hòa Bình nằm trong Dự án C30 ở Quận 10 cho thuê bán cây kiểng; bệnh viện 500 giường ở Khu y tế Kỹ thuật cao tại quận Bình Tân nhà đầu tư không triển khai được do thay đổi quy hoạch, thủ tục hành chính nhà đầu tư phải chờ đợi 15 năm đất bỏ hoang cỏ mọc… Còn Trường Tiểu học Trần Văn Kiểu ở Quận 6 mới xây xong đã xuống cấp không sử dụng được... xem thêm

Nhiều hộ dân vẫn mòn mỏi chờ công lý

Hơn hai thập kỷ trước, Chính phủ phê duyệt bán đảo Thủ Thiêm, quận 2, TPHCM là Khu đô thị mới sầm uất. Tuy nhiên, trong quá trình thực thi, giữa người dân và chính quyền TPHCM mâu thuẫn về giá đền bù, thu hồi đất không đúng quy hoạch.

Nơi an cư của hàng nghìn hộ dân ở Thủ Thiêm nay là những đại công trường. Hàng nghìn người bị đẩy vào khốn khó. Hàng chục năm vác đơn đi đòi đất, có người bỏ ăn, bỏ việc chỉ để chờ “lời hứa” của chính quyền. Chờ đợi quá lâu, nhiều người tứ tán khắp nơi nhưng họ vẫn quay lại mảnh đất cha ông thắp nén hương… Trong ngôi nhà nhỏ trong ở con hẻm 518 Trần Hưng Đạo, P.14, Q.5, ông Lê Văn Hạnh (76 tuổi) lần giở những tập đơn kiện đã hoen vàng, nghẹn ngào: “Gia tộc tôi có gần 7,5ha đất ở xã An Khánh, Q.Thủ Đức (nay là P. Bình Khánh, Q.2). Tôi đang giữ mọi giấy tờ, bằng khoán có liên quan đến mảnh đất này nhưng không được xem xét cấp giấy chứng nhận. Trong khi những người khác đến sống trên đất của tôi, không một giấy tờ lận lưng và đang bị tranh chấp thì được cấp sổ đỏ”... xem thêm

1 tỷ đồng mua được những căn hộ nào?

Với thị trường bất động sản đang sốt ở mọi nơi và tốc độ tăng giá khá mạnh như hiện nay thì 1 tỷ đồng mua được những loại hình nhà ở nào?

Theo nhận định của giới chuyên gia, thị trường bất động sản trong quý I/2018 tăng trưởng ổn định, tính thanh khoản tốt. Tuy nhiên, bước vào quý II thì tốc độ tăng giá và thị trường nóng sốt hơn hẳn so với quý đầu năm. Với phân khúc nhà phố, tại quận Thủ Đức, nơi quỹ đất còn cho phép phát triển, mức giá có dấu hiệu tăng mạnh. Các căn nhà phố “2 xẹc” có giá gần 2 tỷ đồng với diện tích khoảng 50 m2 (5x10m). Khu vực tăng mạnh nhất là phường Hiệp Bình Chánh, Hiệp Bình Phước và những phường lân cận vì thời gian di chuyển vào trung tâm nhanh. Khu vực các quận Gò Vấp, quận 12, quận 2 có tốc độ tăng giá cao hơn. Do đó, ở Tp.HCM và khu vực lân cận, việc mua nhà phố với mức giá 1 tỷ đồng là bài toán không khả thi... xem thêm

Nguyên Huy (TH)

Theo cafeland.vn